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1、装修施工质量问题预防与处理实战演练,赵志刚,本讲内容：,一、裂缝、渗漏、空鼓等问题 二、二次结构问题 三、电气、水暖施工质量问题,墙体裂缝,墙体砌筑后未完全沉降就进行抹灰作业,砌筑时按照施工工艺施工，待自身完全沉降（7天）后，再进行抹灰作业,墙体空鼓,墙面喷水养护,室内墙体抹灰 使用卧式拌合 机，无计量及 配合比挂牌,地面裂缝,施工缝留直后等待自然开裂后再切割,接缝采用水浸湿后薄膜覆盖并固定 。横向分隔缝地面强度上来后（2天左右）,马上切割，并到边到角,伸缩缝的切割应弹线,伸缩缝控制分隔尺寸 ，最宽不超过6m,混凝土切缝处处理不好，致使后期环氧地面施工后开裂,角钢在使用过程中受到外力作用与地面
2、混凝土分裂造成环氧树脂开裂、混凝土本身开裂造成环氧树脂开裂,前期做好混凝土地面的施工和养护，防止混凝土开裂,外墙保温饰面开裂、渗漏,墙多媒体箱背后及开洞四周部位的粉刷，未用细石砼封堵及网格布铺设，有开裂隐患；,管线集中处没有用网格布铺设，有开裂隐患；,墙体阴阳角设置网格布，否则有开裂隐患,箱体周边封堵必须用网格布加强,砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d,砖缝不密实,非承重砌体顶部应预留200左右空隙，再将其补砌顶紧,应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌,先做样板,样板先行,干砖上墙,干砖墙影响砂浆与砖的粘结力，造成吸水较快，砂浆保水性差，和易性很差，砌筑
3、时铺摊和挤浆困难，砂浆强度减低。砖应在砌筑前提前12d浇水湿润，待砖表面凉干后使用，严禁干砖上墙砌筑。,砌筑前未技术交底，拉结筋下料长度不够、偷工减料,凡墙体转角处，与砼结构结合处，内墙留有斜直槎处都应加设拉结筋,构造柱未浇筑到顶,构造柱喇叭口规范,填充墙水平、竖缝灰缝不均匀,墙面平整、灰缝平直、饱满,砌体施工时将线管夹在砌体中一并埋设，减少了后期工作量,线管开槽规范,墙体植筋锚固长度不足,房心回填土含水率过高,外窗渗漏,外窗渗漏,外墙渗漏,管根渗漏,卫生间的导墙部位存在渗漏；（导墙下部浇筑前未清理干净，导墙砼存在蜂窝、麻面的缺陷）,阳台与房间之间的移门存在渗漏（门框发泡剂打到底，门框下部水泥
4、砂浆勾缝不密室）,烟道四周封闭不密实，存在渗漏；,废弃的烟道四周砼不密室，存在渗漏,管道四周砼封堵不密室，导致的渗漏,空调板在加气砼砌块处未做防水翻边，有渗漏隐患,局部加强,加强管根防渗漏处理,外墙拉结洞口封堵不密实，导致的渗漏；,窗框拼接部位没有打密封胶引起的渗漏,通窗的窗角部位，窗框拼接部位没有打密封胶，导致渗水现象,剪力墙穿墙套管未处理好，导致的外墙渗漏,外墙加砌块的砌筑砂浆不密实，导致的外墙渗漏,窗框上部因砂浆塞缝不密实，导致的渗漏,窗框上部土建洞口过大，砂浆一次性塞缝过厚，导致的渗漏；,局部窗框边发泡剂不密实，有渗漏隐患,局部窗边勾缝宽度过大，导致勾缝部位开裂，有渗漏隐患；,土建窗洞
5、尺寸过小的问题渗漏隐患,新风浴霸的防雨帽安装，导致其四周面砖的破损，导致的渗漏,新风浴霸的防雨帽四周密封胶不到位，导致的渗漏；,门洞口填塞不密实，使用时震动造成边缘开裂。解决办法：采用发泡或者打胶处理,门吸安装时未考虑柱拐角处，使门吸起不到作用 。将门吸拆除，重新安装,安装时将门轴处与门碰处拉一直线， 超出柱拐角处即可,楼梯扶手高度、立杆间距不达标准。扶手高度不应小于1050mm,立杆间距不应大于110mm。预防措施：按照规范施工,塑钢窗安装时洞口缝隙过大，使胶缝过宽，打胶后未做保护,在窗包口时将彩板底部垫高并保证高度一致减小缝隙。施工前做好门窗洞口交底，施工后做好保护,混凝土地面基层施工后，
6、不符合设计尺寸，致使交接处面层高低不平,在交接位置处做不锈钢压条。预防措施： 面基层施工时严格按照图纸施工，并随时检查,隔断与墙体两种材料交接处，现场考虑不周， 墙面海织布粘贴时未进行收边处理，成活后海织布在此处出现开 裂影响立面效果,在不同种材料交接处，如材料本身并无收边，可根据实际情况采用其他材料进行收边,木门磕碰掉漆，现场保护不利,掉漆处用腻子填平，用颜色稍浅的漆进行粉刷，修补,木门安装完毕后，不要揭去保护塑料膜，直至施工完毕,木门维修时，采用油漆颜色与门原色不符，导致门体出现污渍，解决方法：木门返厂重新喷漆,卫生间洗手盆下面小柜门掉落，隔板腐蚀。原因分析: 由于洗手盆小柜长期处于潮湿状
7、态，导致木质 的小柜腐烂，合页锈蚀，柜门掉落,用大理石做成下部敞开式的洗手盆,原因：由于水的表面张力，雨水沿底板向内侧流动，形成尿墙。解决方法：可以考虑将雨棚侧板向下延长2-3mm形成滴水避免雨水内流。,瓷砖粘贴坡度不对，造成积水 预防措施：瓷砖粘贴前地面放线，以地漏为基准点，向四周墙体反坡，检查时地 漏附近作为重点，加强现场管理,洗手盆立柱安装时未考虑地漏尺寸和位置， 影响地漏正常使用,分水器施工前未对墙面进行装饰，影响美观。加强对施工单位施工的控制，分水器施工前宜先在墙面镶铝塑板，既美观，又起到防水效果,窗台板在安装时没有紧靠窗框，还有在冬季发生冷缩现象， 在使用过程中经常出现断裂现象,对
8、出现的缝隙进行打胶，缝隙过大的要重新安装,在顶棚开口施工时破坏周边，施工完成后没有进行修补,幕墙底层与室内地面有高差，在铺设地毯时出现缝隙、后按门吸没有专业的地毯安装人员造成开口不规格,断线,导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。 焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工,地漏安装到泛水,施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm，水封深度应不小于50mm,百叶窗污染严重,门窗
9、安装规范、界面清晰,防火门后塞口用碎砖填塞，错误,后塞口植筋作法较好,栏杆扶手（金属件）或水平杆与墙体的连接必须有可靠的预埋，预制铁件连接，焊接连接的金属应四周满焊。,预制铁件应与实心墙体不少于3颗6以上的金属膨胀螺栓连接，扶手与预制铁件处满焊。,根据膨胀管的规格，合理选择钻头。充分考虑外保温厚度，选购长度合适的膨胀管,管道提前定位的情况下，砌体施工时将支座处的砖改成实心砖，或安装前将支座处的空心砖换成砼 。,线缆敷设不规范,桥架安装规范,水泵底座的垫料不妥,所有水泵安装时，均未采用垫铁，仅用橡胶隔振垫,管道焊接质量较好,焊口组对无坡口,风机盘管安装应有一定坡度，应坡向滴水盘冷凝水排放口侧，不允许水平安装，更不准产生倒坡现象,回填土施工不规范,施工用电不规范,临边防护不合格,临边防护好,每课一问：,第一题：建筑装饰装修施工常见的质量通病有哪些？,
