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1、机电系统概述,-栾强,目 录,机电系统施工工艺,建筑工程分部（子分部）划分,五年内职业规划,机电主要配合性工作内容,总承包公司机电系统简介,一、 总承包公司机电系统简介,1、公司管理架构,一、 总承包公司机电系统简介,2、机电管理部职责,1,管理体系建设,2,工程投标管理,3,项目机电技术质量管理,4,项目机电履约管理,5,项目机电商务管理,6,其他,一、 总承包公司机电系统简介,3、项目部组织机构,总工程师,一、 总承包公司机电系统简介,3、项目部组织机构,项目机电经理岗位说明书,一、 总承包公司机电系统简介,3、项目部组织机构,项目机电部经理岗位说明书,3、项目部组织机构,一、 总承包公司
2、机电系统简介,项目机电责任师岗位说明书,一、 总承包公司机电系统简介,4、机电系统人员分析,公司现有机电专业人员共233人，一建4人，二建7人；高工9人，工程师31人，助工87人，无职称106人；工作经验3年以下101人，4-6年46人，7年以上86人。,一、 总承包公司机电系统简介,5、机电系统管理文件,一、 总承包公司机电系统简介,5、机电系统管理文件,一、 总承包公司机电系统简介,5、机电系统管理文件,管理底线： 1、必须符合集团公司技术质量各项底线管理要求。 2、施工组织设计必须由项目经理主持编制；公司审批后需组织全体人员进行交底。 3、超过一定规模的危险性较大分部分项工程的方案，必须
3、组织专家论证会，并对相关人员进行交底。 4、专业公司承揽的专项工程，方案必须由专业公司审批后再上报公司审批。 5、结构工程质量100%获得项目所在地结构工程质量奖。 6、严禁发生被属地主管部门处罚、通报批评及扣分。 7、工程质量通病要有预防措施，质量通病发生后必须采取有效措施进行纠正。 8、自2016年新开工项目，必须配备机电经理或机电部经理，严禁出现以包代管现象。,一、 总承包公司机电系统简介,5、机电系统管理文件,项目部在开工两个月内必须编制完成机电工程实施策划，由机电经理审核后上报公司总工审批。,机电施工组织设计及涉及到重大安全的机电专项方案，如临时用电施工组织设计、大型设备吊装方案、机
4、电调试方案等，由机电经理审核后，报公司总工审批。,机电施组及各专项施工方案必须以交底会的形式进行交底，现场必须按照审批后方案实施，如有变动需填写方案实施过程记录表。,机电工程必须符合公建项目六张深化图，住宅项目三张深化图的深化设计要求，并由甲方或设计方签字确认后按深化图进行施工。,01,02,03,04,机电工程资料必须由机电责任工程师填写，严禁由资料员、劳务分包填写（专业分包工程除外），严禁将工程资料包给第三方进行填写、整理，工程资料填写的专业质检员，必须取得安装质检员证书。,05,机电管理红线：,一、 总承包公司机电系统简介,5、机电系统管理文件,机电管理红线：,项目部需按公司要求进行机电
5、工程实测实量工作，严禁出现业主针对机电工程的质量投诉。,项目部必须进行机电工程量的三算对比及机电主要材料、设备的四价对比工作，数据记录必须真实有效。,施工现场临时用电系统的一、二级配电柜及塔吊、外脚手架、外置升降机等接地电阻的遥测、电缆的绝缘遥测、漏电开关定期检查的记录数据必须真实有效，临时用电系统需三方验收合格并在临时用电验收单签字齐全后方可使用。,机电工程需实施见证取样的材料（电缆、电线、风机盘管、散热器等）必须按规定进行抽样复试，取得合格复试报告后方可施工。,06,07,08,09,机电工程的强度严密性试验、漏电开关模拟试验、电气绝缘电阻测试、电气接地电阻测试等涉及到建筑使用安全的试验及
6、机电系统调试工作必须由总承包方组织实施，且试验、调试记录的内容必须真实有效。,10,二、 五年内职业规划,1、第一年,投标管理,1 熟悉图纸，会识图 2 学会软件应用，熟练营销报价程序及关键环节 3 熟悉机电各种规范性文件,商务管理,1 了解常用物资质量、价格 2 熟悉常用物资的品牌及供货渠道 3 看懂施工预算及清单 4 了解相应的合同法律法规 5 了解合同备案程序 6 熟悉物资出入库等管理,工程技术,能准确理解本专业的图纸，并计算专业工程量及提出材料计划；在专业责任师指导下，完成本专业的技术、质量交底工作。熟悉本专业的施工验收规范，了解设计规范。,二、五年内职业规划,2、第二年,营销投标,1
7、 熟练图纸算量工作 2 了解各种造价软件，熟悉投标全过程，协助主估价师、业务经理做好投标报价工作,商务管理,1 协助编制分包、分供招投标文件 2 掌握分包、分供合同关键点、谈判要点 3 熟悉物资质量、价格 4 掌握物资品牌及供货渠道 5 对业主报量及对分包工程量审核 6 熟悉二次营销程序,工程技术,能审查本专业的图纸，并熟悉本专业的计量规则；能独力完成本专业的技术、质量交底工作；能管理本专业的劳务队伍；掌握本专业的施工验收规范，熟悉设计规范；取得专业责任师资格。了解相关专业配合要求。,二、五年内职业规划,3、第三年,投标管理,1 熟练操作各种软件，熟练掌握全国各地的图纸计量方法 2 能够独立完
8、成专业报价能力，掌握本专业主要材料设备市场价格信息 3 能够建立投标经济指标数据库，熟练本专业估算技术经济指标 4 能够进行标前本专业成本测算。,商务管理,1 掌握物资质量、价格、品牌及供货渠道 2 完成投标报价所需常用物资询价 3 协助对业主结算及对分包结算 4 熟悉成本对比分析 5 掌握二次营销程序 6 掌握成本监控流程,工程技术,能理解机电各相关专业的图纸，能协调机电专业之间配合。了解机电其它专业的施工验收规范、设计规范。能和土建协调现场的机电工作。可以在机电经理指导下办理签证及索赔。能在机电经理指导及其他专业人员配合下完成机电施工方案编制；能管理劳务队伍的现场作业协调。,二、五年内职业
9、规划,4、第五年,投标管理,1 熟练操作各种软件，熟练掌握全国各地的图纸计量方法 2 达到主估的业务水平，能够独立完成各专业报价能力，掌握各专业主要材料设备市场价格信息。 3 能够建立投标经济指标数据库，熟练各专业估算技术经济指标 4 能够进行各专业标前成本测算。,商务管理,1 独立完成分包、分供招投标及合同评审 2掌握重要设备参数、价格、品牌及供货渠道 3 完成投标报价所需重要、大型设备询价 4 配合完成对业主结算及独立完成对分包结算 5 独立完成成本分析，并提出盈亏对策 6独立完成二次营销及索赔,工程技术,能掌握机电各相关专业的图纸，熟练协调机电专业之间配合；掌握机电其它专业的施工验收规范
10、、设计规范。有能力组织机电施工组织设计编制；熟练掌握机电商务、成本、物资事宜；熟练掌握与土建及其他专业的配合施工；熟练掌握劳务队伍的管理。,1、分部工程,三、建筑工程分部（子分部）工程划分,（1）地基与基础,（2）主体结构,三、建筑工程分部（子分部）工程划分,2、子分部工程,(3)建筑装饰装修,(4)屋面,三、建筑工程分部（子分部）工程划分,2、子分部工程,（5）建筑给水、排水及供暖,二、建筑工程分部（子分部）工程划分,2、子分部工程,（6）通风与空调,三、建筑工程分部（子分部）工程划分,2、子分部工程,（8）智能建筑,三、建筑工程分部（子分部）工程划分,2、子分部工程,（9）建筑节能,（10
11、）电梯,三、建筑工程分部（子分部）工程划分,2、子分部工程,（7）建筑电气,四、 机电主要配合性工作内容,（1）土方开挖,（2）垫层,1、基础阶段：打桩-开挖-垫层-防水-保护层-钢筋绑扎-混凝土浇筑,（3）防水及保护层,（4）底板钢筋绑扎,四、 机电主要配合性工作内容,（5）混凝土浇筑,*机电配合工作内容： （1）接地网敷设 （2）管路预埋 （3）预留孔洞 （4）预埋套管 （5）预埋人防排水管,四、 机电主要配合性工作内容,2、主体阶段：墙体（柱）：钢筋绑扎-模板-混凝土浇筑-养护-拆模 顶板：模板-钢筋绑扎-混凝土浇筑-养护-拆模,（1）墙体（柱）钢筋,（2）墙体模板,*机电配合工作内容：
12、（1）防雷引下线敷设（2）管路预埋（3）预留孔洞（4）预埋套管,四、 机电主要配合性工作内容,（3）顶板模板,（4）顶板钢筋,四、 机电主要配合性工作内容,*机电配合工作内容：（1）等电位及均压环 （2）管路预埋 （3）预留孔洞,（5）混凝土浇筑,（6）模板拆除,*机电配合工作内容：（1）电气扫管（2）管路修复、补漆（3）管口封堵（4）清掏套管,四、 机电主要配合性工作内容,四、 机电主要配合性工作内容,（7）二次砌筑,*机电配合工作内容：（1）电气墙体配管（2）箱盒预埋（3）预留孔洞（4）现场看护,防止预埋件及管路移位。,3、装修阶段: （1）轻质隔墙： 弹线-安装天地龙骨-竖向龙骨分档-安
13、装竖向龙骨-安装系统管线-安装横向卡档龙骨-安装填充隔声材料-安装罩面板 （2）墙面顶棚： 基层清理-吊垂直、套方、找规矩、抹灰-抹水泥砂浆踢脚、墙裙、窗台、护角-墙面冲筋-抹底灰-抹罩面灰-基层处理-刮腻子、打磨-刷涂料,四、 机电主要配合性工作内容,*机电配合工作内容： （1）抹灰前，暗配管路疏通修理完毕穿带线。 （2）抹灰前，箱体、盒体安装完毕。 （3）抹灰前，线盒管口封堵严密。 （4）墙体抹灰前消防箱稳装完毕。 （5）抹灰前穿墙、楼板套管安装完毕。,四、 机电主要配合性工作内容,（3）地面：垫层-抹灰（贴砖）,*机电配合工作内容：（1）打垫层前抹灰前，暗配管路疏通修理完毕穿带线（2）穿
14、楼板套管安装完毕,*机电配合工作内容： （1）配合吊顶做好灯具、探头、喷头、风口等点位布置。 （2）吊顶上龙骨前，电气吊顶内配管施工完毕，桥架施工完毕。 （3）吊顶内的导线、电缆敷设完毕，线路绝缘摇测完毕。 （4）吊顶内管道、设备安装、试压、保温等完毕。,（4）吊顶：弹线-吊杆-主龙骨-次龙骨-罩面板-压条,四、 机电主要配合性工作内容,（5）门窗：放线定位-防腐处理-门窗安装就位、固定-框与墙体间隙处理-门窗扇及玻璃-五金配件,*机电配合工作内容：钢窗接地,四、 机电主要配合性工作内容,（6）外墙： 测量定位放线、统计预埋件偏差-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-防火保温材料嵌填-玻璃安装-打
15、胶密封清洁-验收 石材幕墙工程： 测量定位放线、统计预埋件偏差-安装连接铁件-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-挂件安装-石材挂板安装-打密封胶、清洁 金属幕墙工程： 测量定位放线、统计预埋件偏差-安装连接铁件-龙骨下料安装-避雷接地装置安装-挂件安装防火保温材料安装金属板安装-打密封胶、清洁,四、 机电主要配合性工作内容,*机电配合工作内容： （1）金属构架接地、接地测试箱（2）外墙照明电源预留及灯具安装（3）外墙风口（4）外墙雨水管完毕,（7）屋面：基层清理-保温层施工-找平层施工-防水层施工-细部构造施工-保护层施工,*机电配合工作内容：（1）配合预埋支架、构件（2）预埋管路（3）配合屋面
16、雨水斗安装,四、 机电主要配合性工作内容,五、机电系统施工工艺,（一）电气系统 1.预留预埋,配电箱预留,拆模后配电箱洞口,（1）预留孔洞,五、机电系统施工工艺,（一）电气系统 1.预留预埋,支模前墙内侧,支模后墙外侧,（2)进户管,五、机电系统施工工艺,（一）电气系统 2.电气配管,（1）工艺流程： 暗配管： 测定盒箱位置 加工管弯 稳注盒箱 管路敷设 管路入盒箱 钢管接地处理 明配管： 预制支、吊架及管弯 测定盒箱及管路固定点位置 支吊架固定 管路敷设 管路入盒箱 钢管接地处理,五、机电系统施工工艺,（一）电气系统 2.电气配管,（2）常用种类：焊接钢管、镀锌钢管、JDG 薄壁镀锌钢管、阻燃PVC 塑料管 连接方式及接地,混凝土结构暗配管： A.现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完
