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1、1 临沂市兰山区新桥中学物业管理服务项目临沂市兰山区新桥中学物业管理服务项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：SDXYLY-CG-2019052404 采采 购购 单单 位：临沂新桥中学位：临沂新桥中学 招标代理机构：山东信义工程管理有限公司招标代理机构：山东信义工程管理有限公司 日日 期：二期：二一九年五月一九年五月 2 目目 录录 第一章第一章 磋商公告磋商公告-3-3 第二章第二章 供应商须知供应商须知-5-5 第三章第三章 项目说明、要求项目说明、要求-23-23 第四章第四章 政府采购合同范本政府采购合同范本-27-27 第五章第五章 附附 件件-33-33 3 第一章第一章
2、磋商邀请函磋商邀请函 一、采购人：临沂新桥中学 地 址：临沂市兰山区方城镇东石桥村驻地 联系方式：15725297962 采购代理机构：山东信义工程管理有限公司 地 址：临沂市北城新区鲁商中心 A4-2 单元 8 楼 联系方式：18053921345 二、采购项目名称：临沂市兰山区新桥中学物业管理服务项目 采购项目编号（采购计划编号）：SDGP371302201902000263 项目编号：19CGXMLS0197 采购项目分包情况： 标 包 货物服 务名称 数 量 投标人资格要求 本包预算 金额（最 高限价， 单位：万 元） A 临沂市 兰山区 新桥中 学物业 管理服 务项目 1 1满足中华
3、人民共和国政府采购法第二十二条的规定； 2在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法 人或其他组织，经年检合格的营业执照（必须有相应的经营范围）、 税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）； 3投标人应具备符合相关国家相关资质标准、行业标准及规范， 具有完成项目所需的专业技术人员； 4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 到投标报名截止时间止在“信用中国” （）、“中国政府采购网” （）、“中国裁判文书网” （）网站无列入失信被执行人、重大税收违 法案件、无行贿案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录 名单记录； 5投标人须在临沂市公共资源交易中心办理诚信入
4、库及 CA 认证并 网上报名；且在中国山东政府采购网（中国山东政府购买服务信息 平台）注册、报名； 6向采购代理机构购买招标文件并登记备案； 7本项目不接受联合体投标； 8招标文件及法律法规规定的其他条件。 32 三、获取磋商文件三、获取磋商文件 1.时间：2019 年 6 月 20 日 8 时 30 分至 2019 年 26 月 10 日 17 时 30 分 （报名截止时间） 4 （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：临沂市公共资源交易中心（临沂市政务服务中心五楼，北京路 8 号）代理服务 11 号窗口。 3.方式：到临沂市公共资源交易中心（sdf.lkj/） 办理诚信入库（CA 证书）并
5、网上报名,在中国山东政府采购网（中国山东 政府购买服务信息平台）注册后针对本项目进行网上报名后；携带加盖公 章的临沂市公共资源交易网成功报名回执单、中国山东政府采购网供应商 系统针对本项目的报名截图（加盖公章后留存）向招标代理机构购买采购 文件。（报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格）。 获取磋商文件时须提交以下资料：获取磋商文件时须提交以下资料： （1）营业执照（有相关经营范围）、组织机构代码证、税务登记证（或 三证合一的营业执照）、银行开户许可证。 （2）法定代表人身份证明书及身份证或法定代表人授权委托书及被授权 人身份证； （3）到临沂市公共资源交易中心（sdf.lkj/）办
6、理诚信入库（CA 证书）并网上报名,在中国山东政府采购网（中国山东政 府购买服务信息平台）注册后针对本项目进行网上报名后；携带加盖公章 的临沂市公共资源交易网成功报名回执单、中国山东政府采购网供应商系 统针对本项目的报名截图（加盖公章后留存）； （4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；到 投标报名截止时间止在“信用中国”（）、 “中国政府采购网”（）、“中国裁判文书网” （）网站无列入失信被执行人、重大税收违法案件、 无行贿案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单记录； 以上资料原件审查验后退回；复印件加盖单位公章一式两份胶装成册，并以上资料原件审查验后退回；复印
7、件加盖单位公章一式两份胶装成册，并 在封面上注明在封面上注明“临沂市兰山区新桥中学物业管理服务项目临沂市兰山区新桥中学物业管理服务项目”字样、报价供字样、报价供 应商名称、联系人姓名、联系方式、联系人电子邮箱并加盖公章，留存备应商名称、联系人姓名、联系方式、联系人电子邮箱并加盖公章，留存备 查，否则不予受理。查，否则不予受理。 4.售价：人民币人民币 300300 元元/ /包包，售后不退。 5 五、递交响应文件时间及地点 1.时间：2019 年 7 月 3 日 14 时 00 分至 2019 年 7 月 3 日 14 时 30 分（北 京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼开标室 六、磋
8、商时间及地点 1.时间：2019 年 7 月 3 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼开标室 七、采购项目联系方式： 联系人：史主任 联系方式：18053921345 第二章第二章 供应商须知供应商须知 一、总一、总 则则 1.1.适用范围适用范围 1.1 本磋商文件（简称磋商文件）仅适用于磋商文件第一章磋商邀请函中所叙 述的临沂市兰山区新桥中学物业管理服务项目。 2.2.定义定义 2.1 采购人系指 临沂新桥中学。 2.2 采购代理机构系指山东信义工程管理有限公司。 2.3 供应商系指响应采购、参加报价竞争的的法人单位或其它组织。 2.4 磋商小组系指由采购代
9、理机构依法负责组织，由采购人和有关专家组成以确定 成交供应商的临时组织。 2.5 成交供应商系指由磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应较强，综合 竞争实力最优，取得与采购人签订合同资格的供应商。 2.6 磋商文件中的“甲方”系指本项目的采购人，“乙方”系指本项目的成交供应 商。 2.7“货物”系指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。 “工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、 拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且 为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完 6 成工程所
10、需的勘察、设计、监理等服务。“服务”系指除货物和工程以外的其他政府 采购对象，包括政府采购自身需要的服务和政府向社会公众提供的公共服务。 2.8 上一年度是指从上一年 1 月 1 日至本项目磋商邀请函发布之日，上两年度是指 从上两年 1 月 1 日至本项目磋商邀请函发布之日，以此类推。 2.9 书面形式包括书面文字、电传、传真、电报、政府采购信息发布网站公告（临 沂政府采购网、山东省政府采购网）。 2.10 原件系指最初产生的区别于复制件、影印件、传真件、扫描件的原始文件或 文件的原本或供应商所在地公证处出具的文件复制件公证书。 3.3.使用文字种类、计量单位、时间单位及货币种类使用文字种类、
11、计量单位、时间单位及货币种类 3.1 磋商文件、报价文件、采购代理机构与供应商之间有关采购活动所有书面形式 的来往函件、记录等均应使用简体中文。 3.2 供应商可以在报价文件中提交用其他语言打印的数据或资料，但是必须提供由 专业翻译机构出具的简体中文译文，并以简体中文译文为准，否则视同供应商未提供 该数据或资料。 3.3 除磋商文件中另有规定外，报价文件所使用的计量单位，均须采用中华人民共 和国法定计量单位。 3.4 除磋商文件中另有规定外，磋商文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日 历天。 3.5 磋商文件及报价文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。 4.4.报价费用报价费用 4.1
12、供应商应自行承担所有与参加报价有关的费用。不论报价的结果如何，采购人、 采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 5.5.合格的供应商合格的供应商 5.1 供应商必须满足本磋商文件第一章磋商邀请函中的相关要求。 5.2 供应商必须向招标代理机构购买磋商文件并登记备案。 5.3 在以往的政府采购活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。 查询及使用信用记录：根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录 有关问题的通知（财库2016125 号）和关于做好政府采购信用信息查询使用 及登记工作的通知（鲁财采201634 号）文件规定，采购人及采购代理机构将 对供应商在递交投标文件截止时间之
13、前的信用记录进行查询，查询网址为信用中 国（）、中国政府采购网（）、 7 信用山东（）, 并对信用信息查询记录和证据进行网页 页面留存。查询截止时间为开标前一天下午 17 时。 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失 信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条 件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。 5.4 供应商必须遵守国家、山东省、临沂市有关的法律、法规和政策。 5.5 磋商文件的其它规定和要求。 5.6 合格的供应商将具有参加被评审的资格。 6.6.报价有效期报价有效期 6.1 报价文件的有效期为自报价截止时间起 90 个工作日。在此
14、期间，凡符合磋商 文件要求的报价文件均保持有效；供应商的报价文件将受磋商文件约束，如供应商被 授予合同，供应商不得拒绝。 6.2 原定报价有效期终止之前，若出现特殊情况，采购代理机构可以书面形式向供 应商提出延长报价有效期的要求。 6.3 供应商须以书面形式答复是否接受延长报价有效期的要求。 6.4 供应商可以拒绝这种要求并撤回报价文件而不被没收报价保证金。接受延长报 价有效期的供应商不允许修改其报价文件，但需要相应延长报价保证金有效期。 6.5 因延长报价有效期造成供应商损失的，采购人、采购代理机构应当给予赔偿， 但因不可抗力需要延长报价有效期的除外。 6.6 本须知第 7 条关于报价保证金的规定适用于延长后的报价有效期。 7.7.报价保证金报价保证金 7.1 供应商的报价保证金是报价文件的组成部分，采购代理机构有权拒绝未按磋商 文件规定交纳报价保证金的供应商的报价。 7.2 报价保证金的有效期为报价有效期满后一个月内有效。 7.3 投标人须在递交投标文件之前，从公司基本账户（含网银、电汇不接受其他形 式）向临沂市公共资源交易中心交纳投标保证金人民币。 7.3.17.3.1投标保证金数额：投标保证金数额：50005000 元整（伍仟元整）元整（伍仟元整）此
