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1、招投标大师天津信达广场机电安装工程施工组织设计第1章 工程概述2第1节 工程简介3第2节 工程工期3第3节 工程质量3第4节 工程有关管理单位4第5节 工程本次投标范围4第6节 工程环境条件4第7节 施工组织设计编制的依据5第2章 机电工程专业特点5第1节 综述5第2节 空调、通风及防排烟系统6第3节 制冷机房及锅炉房系统7第4节 给水及排水系统特点8第5节 电气系统9第3章 项目管理11第1节 计算机文档管理及应用11第2节 分承包方的管理11第3节 物资管理12第4节 合约管理15第5节 机电安装项目管理机构设置17第6节 机电工程总承包管理模式32第7节 项目管理目标33第4章 施工部署
2、及配套计划33第1节 施工部署331、 施工流水段的划分及部署原则332、 机电各专业的施工部署34第2节 施工进度计划441、 工程总控计划442、 工程进度控制计划46第3节 工期保证措施47第4节 施工主要机具及检测设备计划48第5节 劳动力计划安排52第6节 主要设备及材料供货计划54第5章 施工准备工作81第1节 人力资源的组织准备81第2节 物质准备81第3节 现场临时设施82第4节 技术准备工作83第5节 施工详图的二次设计84第6章 主要施工方法与技术措施84第1节 通风、空调系统841、 空调水管道安装842、 通风管道制作安装923、 通风空调、制冷机房及锅炉房设备安装96
3、4、 消声与隔震1005、 风管系统的透光法检查及漏风量测试1046、 冲洗与试压1057、 防腐与保温1068、 试运转及系统调试109第2节 给排水系统安装1151、 排水用PVC-U管道的安装1152、 铸铁管安装1193、 焊接钢管安装1194、 污水泵安装1205、 试验要求1206、 管道保温及防腐121第3节 设备吊装运输方案1221、 本工程大型设备1222、 室内楼层间的垂直运输，可以采用以下方法:1233、 地上各设备层中1254、 安全注意事项125第4节 电气系统安装1261、 施工做法1262、 安装配合阶段1363、 关键工序节点做法144第7章 推荐本工程中使用的
4、新工艺147第1节 组合法兰风管制作与安装工艺1471、 材质要求1472、 加工工艺流程147第2节 工艺管道支吊架标准化技术150第8章 施工中执行的规程、规范、标准图集152第1节 空调、采暖及通风系统1521、 GBJ19-871522、 GBJ242-821523、 GB500451524、 IEC153第2节 给排水工程1531、 GBJ15-881542、 IEC154第3节 低压供电系统1541、 GBJ50169-921552、 IEC155第4节 弱电系统1551、 IEC156第5节 所有中国国家及地方（天津）政府机构的有关规定156第1章 工程概述第1节 工程简介天津市
5、消防减灾中心工程建筑面积24300平方米，为一幢十五层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。第2节 工程工期我们将根据工程总体进度要求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、
6、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。第3节 工程质量1.3.1质量方针 1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务； 2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。 3、保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。 4、竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中
7、的需要。1.3.2质量承诺： 1、工程一次交验合格率100 2、分部工程的优良品率80以上。 3、整体工程在达到建筑安装工程质量检验评定标准中的优良标准。第4节 工程有关管理单位发展商：天津市消防局设计单位：天津市建筑设计院第5节 工程本次投标范围1.5.1机电设备系统1、空调及通风系统、空调水系统、制冷机房及锅炉房系统2、生活给水、热水及排水系统3、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。1.5.2投标工程量1、机电专业公共部分（各种机电主干线）；2、服务公寓部分（做五层）；3、办公楼部分（做六层）；4、商贸部分（做三层）；5、裙楼全部；6、宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。第6节 工程环境条件
8、夏季温度夏季极端温度（干球）39.7最热月份平均温度（干球）26.4夏季通风温度（干球）29冬季温度冬季极端温度（干球）22.9最冷月份平均温度（干球）4.6温度5的总天数每年122日雨量最大雨量：每小时119毫米平均风速冬季：3.1m/s夏季：2.6m/s地震（抗震防护）基本烈度（中国标准）：7级相对湿度最热月份平均值：78最热月份平均值：78电力供应电压：380V供三相设备 220V供单项设备频率：50HZ电力波动电压波动：10正常数值频率波动：2正常数值 第7节 施工组织设计编制的依据1、天津信达广场机电工程各系统技术规格说明书、邀标文件；2、天津信达广场工程议标图纸；3、我国现行的各种
9、规程、规范、标准图集及等同的国际标准；4、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；5、我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。6、本工程现场技术答疑会及答疑文件7、参考天津设计院的设计（深化）图纸。第2章 机电工程专业特点第1节 综述1、本工程为综合性高级发展项目，在有着建设经济效益的同时，有其深远的社会意义，天津信达广场将成为未来天津市的标志性建筑。为此我们将配备精良的高素质专业人员，建立完善的项目管理制度，统筹安排，均衡部署，把严谨履行合同、保证工期、保证质量、安全生产、文明施工、树立良好的信誉和社会形象放在工程建设管理的首位。2、本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，立体交叉作业，因
10、此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创立良好施工氛围，是做好项目施工管理的必要条件。3、本工程为超高层建筑，做好机电设备及材料的吊装运输是机电施工的关键环节之一，我们在组织好物资供应的同时，依据工程具体情况，结合以往的工程经验和先进设备，精心编制本工程的设备及大宗材料的吊装运输方案。此外我们还时刻关注天气（风力）对工程带来的影响，采取措施做好季节性施工部署。3、深化设计和完善施工图纸，是本工程搞好施工工作的前提条件，我公司设计所（华运设计所）具备良好的设计能力，并具有北京西客站、东方广场、中银大厦、北京SOHO现代城等数十座现代化综合大型建筑机电设备图纸的二次深化设计经验，并具
11、有与许多国内外知名设计公司、顾问咨询公司及建筑公司良好合作的经历。4、本工程工程量大、作业面广，为确保工程项目的良好实施，我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势，调集先进的施工机具，建立完善的配套计划控制体系，以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施。5、装配化工艺水平的程度，是衡量现代施工和传统施工重要标志，也是提高工效，保证工程质量的有利手段，我们在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口连接，以及带佛丁胶圈的316不锈钢节套接口外，将推荐采用两种新型的装配化施工工艺。第2节 空调、通风及防排烟系统2.2.1系统概况本建筑物裙房的首层、二层教育馆采用低速单风道全空气系统，散流器上
12、送风，回风由设在吊顶上的条缝形回风口和侧墙下部的单层百叶回风口集中回至回风干管。五层报告厅采用低速单风道全空气系统，风口选用旋流风口顶送，风口在冬夏季可调节不同的角度，回风由设在舞台下的回风口集中回至空调机房回风干管，排风由屋顶风机排至室外。该系统过渡季节全新风运行。主楼首层至十五层、裙房餐厅及活动大厅等均采用风机盘管加新风系统。风机盘管卧式安装于吊顶内，经送风散流器送至室内。所有外墙上的新、排风百叶均采用防雨型，并内衬防虫网。主楼卫生间、会议室机房等的排风通过设在吊顶内的排气扇和屋顶上的排风机排至室外。裙房卫生间淋浴设有吊顶式排气扇。厨房设有独立的排风系统，并设一台新风机组为厨房补风。主楼消
13、防电梯合用前室、楼梯间分别设置机械加压送风系统，加压送风机设在顶层屋面上，防烟楼梯间每隔两层设一个自垂百叶加压送风口，前室每层设一个PSK-OZYSDW型多叶送风口，与加压送风机联锁，由消防控制中心进行控制。排烟防火阀为PYFHOZYSDW型，防火阀为FYHOZSDW型。地下室设备用房设机械通风系统，排风系统同时兼作机械排风系统。地下汽车库设机械排风系统，排风系统兼作机械排烟系统，支管上装有电动阀，着火时关闭相应的电动阀。电梯机房设机械排风系统。排风机入口处设280排烟防火阀。空调风管在穿越防火分区、新风机房和空调机房处；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管道上；穿越变形缝处的两侧及楼板处均设
14、置防火阀，动作温度为70。锅炉房内设事故排风机，排风机为防爆风机，与可燃气体探测报警器联动。2.2.2空调水系统概况本工程空调水系统为两管制，各层水平干管为同程式。供至群房的供回主立管为异程式，供至十五层的主立管为同程式，各层回水水平干管与主立管连接处的阀门采用手动平衡阀。新风机组、空调机组凝结水管接至机房地漏，风机盘管凝结水管排至各凝结水立管，由建筑专业、水专业配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外检查井。凝结水管坡度不小于0.006。水系统最大压力1.1MPa,水泵应采用机械承封。 空调机组、新风机组回水支管上设SMC动态平衡电动调节阀，空调机组依回风温度调节水量，新风机组依送风温度调节水量。每台组合式空调机组、新风机组表冷器均设SMPA100湿膜加湿器，独立安装。在出风管上设湿度传感器一个，控制加湿器的加湿量。空调机组、新风机组设有防冻装置，机组进、出水管上设压力表、温度计。 十四、十五层通讯机房及调度中心按使用要求设机房专用加湿器，由室内给水供水，排水管接至卫生间及新风机房排水管道2.2.3空调风、通风及防排烟管材本工程空调风管采用超强复合消声风道,机房内空调风管、地下室通风及防排烟管道采用镀锌钢板。2.2.4空调水管材
