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1、资产评估期末复习范围、一、 单项选择题（10个,每题1分,共10分）1下列资产中属于不可辨认资产的( C )A无形资产 B商标权 C商誉 D专利权2评估基准期一般的基准时点是( A )。 A日 B周 C月 D季3会计学中的资产计价必须严格遵循( B )。A谨慎性原则 B历史成本原则 C权责发生制原则 D重要性原则4资产的价值是由资产所具有的( B )所决定的。A权利 B获利能力 C基本用途 D变现能力5当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的( C )。A资产转让 B企业联营 C企业租赁 D企业清算6衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是( B )。A资产评估假设 B资
2、产评估价值 C资产评估结果 D资产评估过程7资产评估价值是资产作为( C )在特定条件下的价值。A变现手段 B获利能力 C商品 D权利8资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( D )之上的。 A合理推理 B充分设想 C事实依据 D假设条件9如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是( B )。A继续使用假设 B公开市场假设 C清算假设 D以上答案均不对10确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。( D )。A独立性原则 B客观性原则 C科学性原则 D专业性原则11要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则
3、中的（ A ）原则。A独立性原则 B专业性原则 C客观性原则 D科学性原则12在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（ D ）。A贡献原则 B推断原则 C替代原则 D预期原则13在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是( A )。A现行市场法 B重置成本法 C收益法 D清算价格法14一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于( A )的交易。A单项资产 B整体资产 C机器设备 D流动资产15市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少( C )而难以应用。A有效数据 B合理数值 C可对比数
4、据 D可固定数据16更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( B )全新资产所需的成本。A价格相同的 B功能相同的 C相同的 D相类似的17估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是( D )。A功能系数法 B物价指数法 C统计分析法 D使用量比率法（使用年限法）18重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以( A )为标准。A现行市价 B账面价格 C国家计划价格 D成交价格19由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( D )。A物理损耗 B实体性贬值 C功能性贬值 D经济性贬值20收益现值是指企业在未来特定时期内
5、的预期收益折成( A )。A现值 B当前价值的金额 C当前价值 D当前价值的总金额21运用收益法评估资产价值的主要缺点是( C )。A难于真实准确地反映企业本金化的价格 B不易为买卖双方所接受C预期收益额预测难度较大 D未来收益不可预测的因素影响大22某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10，则其折现值为( C )。A9091万元 B8264万元 C7510万元 D6830万元23一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（ B ）。A市场比较法 B成本法 C收益法 D三种方法均可以24重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，
6、其间接成本占直接成本的百分率为1，则其重置成本合计为( A )。A104535元 B10 350元 C10 3535元 D10 3505元25选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（ B ）。A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、任选一种26某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（ D ）万元。规模经济效益指数为0.5。A56 B.4.5 C.7.5 D.627机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( B )的使用受到了很大的限制。
7、A市场法 B收益法 C成本 D以上答案均不对28评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( D )。A主观价值 B客观价值 C存在状态 D客观存在29在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( C )。A综合物价指数 B零售物价指数 C行业协会统计的该类设备的物价指数 D消费品物价指数30下面的贬值属于功能性贬值的为( B )。A由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20C由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用， 造成4台的闲置D由于原材料紧俏，某厂处于
8、半停产状态，造成设备的空闲31下列属于机器设备原始成本的为( C )。 A某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C某厂自制一台专用车床，共花费35万元 D某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货32经济寿命是指( B )。A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间33确定合理的机器设备使用寿命的依据为( A )。A经济寿命 B技术寿命 C自然寿命 D经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑
9、34计算重置全价时，不应计人的费用是( C )。A购置费 B安装费、调试费 C维修费用 D技术改造35运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )因素。A.使用强度 B.使用时间 C.地域因素 D.时间因素36用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( C )A因素比较 B计算评估值C对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 D进行市场调查，选取市场参照物37在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( C )。A房地产税金 B 管理费用 C利息 D 保险费38某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成
10、本500万元,2001年1月的评估价值接近( B )万元.A400 B392 C.402 D39039随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物 评估原则中的( B )。 A替代原则 B最有效使用原则 C供需原则 D房地合一原则40某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是( C )。A成本法 B收益法 C市场比较法 D残余估价 法41建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于( D )的一种。A成本法 B折现法 C市场比较法 D收益法42使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ C ）。A用途合理 B使用强度合理 C能获得正常收益 D能获得超额收益43位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于( A )。A个别因素 B一般因素 C区域因素
