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1、. . . . 四川理工学院毕业设计综合办公楼工程招标控制价编制 学 生： 学 号： 专 业：工程管理班 级：工程管理2011.3 指导教师： 四川理工学院建筑工程学院 二一五年六月专业摘 要招标控制价是根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。随着我国建筑市场的不断发展和日益繁荣，对建筑工程招投标市场的管理也趋于规范化和专业化。招标控制价作为工程招投标过程中一个重要组成部分，能有效控制项目投资，增加了招标过程的透明度。本设计是以自贡市综合办公楼工程项目为编制对
2、象，在充分研究和熟悉图纸的基础上，编制完成该项目土建部分的招标控制价编制。按照国家颁布的现行计价规范、四川省计价定额、相应的规程规定以及本工程的建筑与结构施工图纸、说明、选用的图集及说明，套用综合单价计价模板，编制出本工程的招标控制价，并列出招标控制价、工程量清单计价表以及综合单价分析表。最后，依据以上内容对本设计进行经济技术分析。关键词：招标控制价；工程量清单；综合单价ABSTRACTTender control price is according to the national or provincial level, industry issued by the competent d
3、epartment of construction of the valuation basis and method, calculated according to the design and construction drawings, project bidding limit the highest engineering cost. The bidding price control including project sub engineering fee, fee, fee, other measures project fees, taxes.With the contin
4、uous development and prosperity of the construction market, the management of the construction engineering bidding market tends to be standardized and professional. Tender control price as an important part of the bidding process, can effectively control the project investment, and increased the tra
5、nsparency of the tendering process.This design is based on the comprehensive office building project of Zigong, and the preparation of the bid control price of the civil parts of the project is compiled based on the full research and the familiar drawings. In accordance with the issued by the state
6、of the current valuation standard, Sichuan Province valuation quota, the corresponding rules and the engineering construction and construction drawings, description, selection of atlas and instructions, apply comprehensive unit price valuation template, the preparation of the project bidding price c
7、ontrol, standard control price, engineering quantity list valuation table moves parallel and comprehensive unit price analysis table. Finally, according to the contents of the design of economic and technical analysis.Keywords: bid control price; bill of quantities; comprehensive unit price目 录摘 要IAB
8、STRACTII第1章 绪论1第2章 工程概况及编制依据22.1 工程概况22.1.1基本概况22.1.2现场条件22.3 编制依据22.4 工程招标范围2第3章 清单计价工程量计算33.1 建筑面积计算33.2 土方工程量33.3 桩基工程量43.4 砌筑工程量43.5 混凝土及钢筋混凝土工程量53.5.1 混凝土工程53.5.2 钢筋工程63.6门窗工程量73.7屋面及防水工程量73.8防腐、隔热、保温工程量83.9楼地面工程量83.10墙、柱面工程量93.11天棚和涂料工程量93.12油漆及其他装饰工程103.13措施项目工程量10第4章 工程量清单编制124.1 分部分项工程量清单12
9、4.1.1项目编码124.1.2项目名称134.1.3项目特征和工作内容134.1.4计量单位和工程量134.2分部分项工程量清单编制134.3 措施项目清单154.4 其他项目清单154.5 规费、税金清单15第5章 工程量清单计价165.1工程量清单的编制依据165.2工程量清单编制与计价原则165.3清单计价发展趋势及优势175.3.1清单计价在招投标运用的优势175.3.2清单计价发展趋势175.4分部分项工程量计价175.4.1土方工程量计价185.4.2砌筑工程量计价185.4.3现浇混凝土构件中混凝土工程计价185.4.4墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程综合计价185.4.5其他装饰
10、工程清单计价195.5 措施项目清单计价195.6 其他项目清单计价205.7规费税金清单计价20第6章 材料单价调差21第7章 指标计算及分析227.1经济技术指标227.2工程量指标227.3材料指标22第8章 结论23参考文献24致 谢25附 录26附录1：自贡市综合办公楼工程量清单工程量26附录2：自贡市综合办公楼工程量清单及计价书26专业第1章 绪论 随着近年来我国经济的发展，建设工程投资多元化的趋势已经出现。企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格。这就要求企业必须具有充分的定价自主权，再用过去大一的、僵化的、一成不变的定额计
11、价方式显然不适应市场化经济发展的需要。建设工程工程量清单计价规范的发布实施是面向我国工程建设市场，运用市场定价机制，改革工程造价管理，逐步建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。建设工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。而随着中华人民共和国招标投标法的制定与实施，招标逐渐成为工程管理中必不可少的环节，其作用越来越重要。充分利用好招标平台，选择综合实力强的施工队伍，为工程项目的更快、更好适合和完成提供保障，为企业的可持续发展发挥应有的作用。在以往的招投标工作中，招标控制价格在评标定标过程中都起到了不可替代的作
12、用，它增强了招标过程的透明度，有利于正常评标。工程招标控制价是业主为掌握工程造价，控制工程投资的基础数据，同时也有效的控制了项目投资，防止了恶性投标带来的风险，并以此为依据测评各评标单位工程报价的准确与否。因此，招标控制价的确定对招标过程的影响是显而易见的。招标控制价体现了招标人的主观意愿，明确表达了招标人购买建筑产品品质要求及其经济承受能力。本设计以自贡市综合办公楼土建工程为研究对象，采用工程量清单计价的方法计算工程量并确定本工程项目土建工程的招标控制价。通过对该工程项目的工程量计算和进行招标控制价的确定，熟悉土建工程造价的基本工作思路和方法，以及工程量计算的基础技能，掌握清单计价的模式以及
13、清单计价软件的使用方法，以及招标控制价设立的因素和方法。本次设计是对我大学学习的检验和总结，也是对我以后走向工作岗位的一次很好的锻炼，对今后的造价管理工作有很重要且深远的实践指导意义。专业. . . .第2章 工程概况及编制依据2.1 工程概况2.1.1基本概况1、本工程为自贡市自流井区综合办公大楼。该单体为框架结构建筑。该工程占地面积为1044.22平方米，建筑面积为1044.22平方米，建筑基底面积为406.66平方米；本工程建筑高度为13.8米，建筑层数为3层。2、本工程生产类别为丙类，建筑类别为三类，建筑耐火等级三级，建筑设计等级三级；抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.10
14、g。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，场地类别类，主体结构采用钢框架结构体系。正常使用和正常维护条件下，本工程主体结构的设计使用年限为五十年。本工程室内地面标高+0.000相当于绝对标高308.05，3.人防工程：异地建设； 屋面防水等级：二级； 4.消防设计：该办公综合楼，耐火等级为三级。设封闭楼梯间，且疏散门开向疏散方向。消防车可达建筑边，扑救距离满足规范要求。本建筑与周边建筑间距满足防火间距要求,其余各专业消防设计详各专业施工图。2.1.2现场条件场内三通一平已经完成，交通便捷且施工现场的前期准备工作就绪，具备施工条件。2.3 编制依据本工程相关图纸及设计补充说明。现行有关的设计规范，规定及西南地区建筑标准设计通用图集、民用建筑设计通则（GB 503252005）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版、建筑工程抗震设
