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1、区环保局办公大楼维修改造工程施工明 标 明 投 发 包 文 件项目编号：DYH180216-01SM 招 标 人（章）：南京市雨花台区环境保护局发 放 时 间： 2018 年 7 月目 录第一章 响应须知3第二章 合同条款及格式8第三章 计价规范和技术规范37第四章 工程发包价（另附）38第五章 图纸和技术资料（另附）39第一章 响应须知前附表工程名称区环保局办公大楼维修改造工程施工建设地点南京市雨花台区普德村120号联 系 人联系电话发包方式明标明投发包范围施工图纸及工程量清单范围内的所有内容摇号单位资格要求企业资质要求：专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上或建筑装饰装修工程设计与施工三级
2、（含）以上；项目经理资质要求：注册建造师证建筑工程二级(含)以上，并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。建设规模742.21平方米工期 35天质量要求符合国家质量验收标准现场踏勘抽签申请人自行前往报名时间具体以系统中的时间为准；申请人必须在系统规定的时间内完成网上报名并签署承诺书。抽签摇号本工程采用资格预审形式确定有效报名单位，只有资格预审合格的单位方可进行抽签摇号。资格审查时间：2018年8月 1 日下午14时00分至15时00分地点：雨花西路103号（雨花建筑安装管理站）报名申请人需持以下资料到达资格审查现场进行审查：1、介绍信（原件）2、授权委托书（原件）3、授权委托人身份证（原
3、件、复印件）4、项目经理建造师注册证（原件、复印件）5、项目经理安全生产考核B证、身份证（原件、复印件）6、授权委托代理人、项目经理必须持上述资料按时到达资格审查现场参加摇号，项目经理必须在摇号结束后方可离开。7、项目经理无在建工程(提供承诺书原件）8、授权委托代理人、项目经理可以为同一人9、以上资料装订成册，如果申请人不能满足以上要求，将被判为资格预审不合格，不能参加抽签摇号。摇号时间地点时间：2018年 8月 1 日下午15时00分地点：雨花西路103号（雨花建筑安装管理站）发包价638047.73元确定中标人办法抽签确定法一、总 则 （一）工程概况： 本工程位于南京市雨花台区普德村120
4、号，建设内容主要对办公楼内卫生间、水房、楼梯、会议室、值班室、职工食堂等进行维修改造，改造总面积742.21平方米。1、现场施工条件：已满足施工要求 2、工程资金来源：财政 3、工程资金落实情况：已落实 （二）摇号费用1、不管摇号结果如何，报名申请人应承担所涉及的一切费用。2、本工程不接受现场报名。二、明标明投发包文件（三）发包文件的组成发包文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。本发包文件所指的实质性要求和条件是企业和项目经理资质及要求、工期、质量、施工组织设计符合要求。本工程发包文件、施工图纸、合同、预算等有关资料全部上传网络进行公示，报名申请人可以在网上直接下载。（四）发包文
5、件的澄清采用下列方式报名申请人在收到发包文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应在收到发包文件后于一日内以书面形式向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答（超过规定时间后不受理）。其中工程量清单在招标截止日期前不需要报名申请人进行澄清和修改，中标后由中标人与发包人核对。所有问题的解答，将在2日内提供给所有报名申请人。由此而产生的对发包文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）发包文件的修改 1、在招标截止日期2天前，发包人都可能会以书面通知的方式修改发包文件。修改通知作为发包文件的组成部分，对报名申请人起同等约束作用。 2、当发包文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、发包价（
6、六）发包价1、本工程发包总价为人民币638047.73元，本工程发包价是分部分项部分下浮6 %后的价格。2、发包总价是发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格体现。其中包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有的费用。3、发包价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)执行。4、参考的工程计价表和有关文件建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、苏建价（2014）448号文关于建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的贯彻意见、2014年江苏省建设工程费用定额、江苏省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改
7、增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价2016154号文）、省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价2018298号）、江苏省2014年江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表（2014）等。5、发包价编制说明 1)发包价已充分考虑施工期间各类建材的市场风险等相关风险，中标后不作调整。2) 不可竞争费用（含规费）、措施项目费用等执行苏建价2014299号文、江苏省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价2016154号文）和省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价2018298号）；人工工资标准参照苏建函
8、价省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价2018156号）。其它有权部门规定须缴纳的费用应计取，否则视同在其他报价中。3)现行的材料信息指导价；4)现行的政策文件；5)具体见工程量发包价编制说明；6) 发包价按本次发包范围的工程内容进行编制；7）发包价按照发包人提供的图纸、要求及有关专家评审意见进行编制；6、中标后一周内中标人将根据发包人要求向发包人提供施工组织设计。（七）勘察现场1、报名申请人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由报名申请人承担。2、发包人向报名申请人提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使报名申请人利用的资料。发包人对报
9、名申请人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。四、发包文件评审发包文件评审由甲方、专家、行政监督、招标代理等部门相关人员共同参与，发包文件评审通过后确定最终价格，作为本次发包的发包价。五、摇号（八）摇号 1、摇号活动摇号活动由发包人组织,并在纪检部门全过程的监督下进行；2、本工程属于小型工程，根据有关规定，如果摇号报名单位达到一家，不足三家，重新发布公告。3、本工程属于小型工程报名申请人需持以下资料到达资格审查现场进行审查后摇号：1）、介绍信（原件）；2）、授权委托书（原件）；3）、授权委托人身份证（原件、复印件）；4）、项目经理建造师注册证、安全生产考核B证、身份证（原件、复印件）和项目经理
10、无在建工程(提供承诺书原件）；5）、授权委托代理人、项目经理必须持上述资料按时到达资格审查现场参加摇号，项目经理必须在摇号结束后方可离开。6）、授权委托代理人、项目经理可以为同一人。7）、以上资料装订成册，如果申请人不能满足以上要求，将被判为资格预审不合格，不能参加抽签摇号。发包人从南京市建设工程小型项目交易系统中随机抽取前三名，第一个被抽中的报名申请人为第一中标候选人，第二个被抽中的报名申请人为第二中标候选人，第三个被抽中的报名申请人为第三中标候选人。（九）定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，发包人将通知所有报名申请人延长投标有效
11、期。因延长投标有效期造成报名申请人损失的，发包人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。六、授 予 合 同（十）中标1、确定报名申请人后，发包人将在南京市建设工程交易中心网进行中标公示，如无异议，发包人向报名申请人发出承包通知书，并同时将承包结果通知所有未中标的报名申请人。承包通知书将成为合同的组成部分。2、报名申请人收到承包通知书后，应在30日内与发包人签订施工合同。报名申请人不与发包人订立合同的，取消其中标资格，给发包人造成的损失，应当承担赔偿责任。（十一）合同签订1、发包人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据发包文件签订施工合同。2、发包人与中标人签订合同后5日内，报名
12、申请人将合同文本报相关部门。第二章 合同条款及格式建设工程施工合同制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局第一部分 合同协议书发包人（全称）： 南京市雨花台区环境保护局承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就区环保局办公大楼维修改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：区环保局办公大楼维修改造工程施工。2.工程地点：南京市雨花台区普德村120号。3.工程立项批准文号：雨项管办字（2018）78号。4.资金来源： 财政资金。5.工程内容：主要对办公楼内卫生间、水房、楼梯、会议室、值
13、班室、职工食堂等进行维修改造，改造总面积742.21平方米(具体详见图纸及工程量清单)。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：区环保局办公大楼维修改造工程施工(具体详见图纸及工程量清单)二、合同工期计划开工日期： 2018 年 月 日。计划竣工日期： 2018 年 月 日。工期总日历天数：35天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合 国家质量验收统一 标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工
14、程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：固定单价 。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成
