莱州市市立医院物业服务费项目竞争性磋商文件

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1、莱州市政府采购莱州市政府采购 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：SDGP370683201902000165SDGP370683201902000165 项目名称：项目名称：莱州市市立医院物业服务费项目莱州市市立医院物业服务费项目 采购人：采购人：莱州市市立医院莱州市市立医院 采购代理机构：烟台天润房地产评估招标咨询有限公司采购代理机构：烟台天润房地产评估招标咨询有限公司 二一二一九九年年五月十五五月十五日日 1 目目录录 第一部分 邀请函.2 第二部分 采购内容及相关要求.5 第三部分 供应商须知.9 第四部分合同草案条款.23 第五部分 响应文件格式.26 附 1：关于印发

2、中小企业划型标准规定的通知 工信部联企业2011300 号.44 附 2：政府采购促进中小企业发展暂行办法.48 附 3：关于促进残疾人就业政府采购政策的通知.51 2 第一部分第一部分 邀请函邀请函 烟台天润房地产评估招标咨询有限公司受莱州市市立医院的委托， 现对莱州市市立医院 物业服务费项目进行竞争性磋商采购，诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下： 1 1、采购内容：、采购内容： 本项目采购内容为莱州市市立医院物业服务费项目，共一包，具体内容详见第二部分 采购内容及技术要求。 2 2、有关要求：、有关要求： 2.1.供应商资格要求： 供应商须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件

3、，并提供以下证明 材料： 2.1.1 供应商须在中国境内注册，持有合法营业执照，营业执照经营范围包含本次采购 内容； 2.1.2 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 2.1.3 上年度的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； 2.1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 2.1.5 供应商无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）； 2.1.6 本项目不接受联合体报价。 2.2 服务期：1 年。 2.3 项目地点：莱州市市立医院院区。 2.4 付款方式：按月支付，当月服务完成经考核合格后于次月 5 日内支付。 3 3、有关说明：、

4、有关说明： 3.1 供应商必须完成所有相关服务工作，报价若有遗漏，均应免费提供。 3.2 总报价应包括直接费用 （项目团队人员工资及差旅费、 补助费、 保险费等工资费用， 服务必备的设备、设施、安全防护、仪器、交通车辆及生活设备，生活卫生费用，现场管理 服务配套等）、间接费用（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费等）、税金、利润 等各项服务期内的全部费用。 本项目只允许一个方案报价本项目只允许一个方案报价， 采购人不接受任何可选择的报价采购人不接受任何可选择的报价。 3.3 质量及验收：质量按照国家现行相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。 3.4 采购人不统一组织供应商对现场进行踏

5、勘 。无论供应商对现场考察与否，都将被 3 视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与磋商有关的风险、责任和义务，设计现场 所发生的一切费用由供应商自行承担。 3.53.5 本项目为政府竞争性磋商采购本项目为政府竞争性磋商采购，采购控制价为采购控制价为：人民币人民币 4 44 4 万元万元, ,供应商报价超过采供应商报价超过采 购控制价的将按无效报价处理。购控制价的将按无效报价处理。 3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合 同项下的政府采购活动。 3.7 成交服务费：按照国家发改委发改价格2011534 号规定标准，由成交供应商在领 取成交通知书的同

6、时向采购代理机构全额交纳。公证费：成交供应商需向莱州市公证处交纳 磋商活动公证费公证费 5 50000 元，元，如需公证合同，公证合同费用双方进行协商。 3.8 供应商凡对本次磋商提出的询问须以书面形式提出，所有答复内容均以采购代理机 构的书面答复为准。 3.9 供应商信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体 方式、信用信息的使用规则： 3.9.1 供应商不良信用记录查询网址：信用中国网址、中国政府采购网址、信用山东网 址。 3.9.2 信用信息查询截止时间为：2019 年 5 月 27 日。 3.9.3 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违

7、法失信行 为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不 能参与政府采购活动。 3.9.4 信用信息查询记录和证据由采购人审核并签署后，报政府采购监督管理部门备 案。 4 4、采购议程安排：、采购议程安排： 4.4.1 1 竞争性磋商文件发售时间： 2019 年 5 月 16 日-2019 年 5 月 22 日上午 8:30 至 11:30， 下午 2:30 至 5:30（北京时间，法定节假日除外）。 文件售价：每份 300 元，现金支付，售后不退。 购买竞争性磋商文件地点：烟台天润房地产评估招标咨询有限公司（莱州市光州东街 238 号，莱州市财政局对面房地产商务

8、楼五楼）。 4.24.2 响应文件递交时间：2019 年 5 月 27 日上午 8:30 至 9:00，逾期递交或未按规定密封 的响应文件不予接受。 4 响应文件递交地点：莱州市政府采购大厅开标厅（山东省莱州市光州东街 238 号，市 财政局对面房地产商务楼二楼） 4.34.3 响应文件递交截止时间：2019 年 5 月 27 日上午 9:00（北京时间）。 磋商时间：2019 年 5 月 27 日上午 9:00（北京时间）。 磋商地点：莱州市政府采购大厅开标厅 5 5、联系方式、联系方式 5.1 采购代理机构：烟台天润房地产评估招标咨询有限公司 开户银行：兴业银行股份有限公司烟台分行 账号：

9、378050100100000280 地址：莱州市光州东街 238 号，莱州市财政局对面房地产商务楼五楼。 邮编：261400 联系人：王少梅 联系方式：0535-2275050 传真：0535-2275050 5.2 采购人：莱州市市立医院 地址： 莱州市鼓楼街 298 号 联系人：韩主任 联系方式：0535-2808038 5 第二部分第二部分 采购内容及相关要求采购内容及相关要求 一、采购内容及相关要求：一、采购内容及相关要求： 1 1、采购内容采购内容：莱州市市立医院物业服务费项目，划分为一个包。供应商须对所投包采 购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。 2 2、

10、最低、最低人员的编制人员的编制 人员工作岗位分配 工作岗位人数工作岗位人数 病房二楼2门诊一楼1 病房三楼2门诊二、三楼1 病房四楼2垃圾、前后院1 门诊四楼2车棚1 门诊五楼1卫生主管1 合计：14 人 3 3、服务、服务标准如下：标准如下： 莱州市市立医院莱州市市立医院物业服务清单物业服务清单 1.1.卫生主管服务质量标准卫生主管服务质量标准 卫生主管 服务质量标准服务质量标准质量要求质量要求备注备注 负责全院卫生保洁服务管理 每日巡视全院卫生保洁情况，发现问题 立刻整改 能够主动向院领导汇报、沟通 工作 组织周会、月会，总结工作，安排后期 工作 完成医院布置的临时性工作积极组织 稳妥处理

11、应急突发情况。保持 通讯畅通 1.突发应急情况作好预案。2.员工能应 对处理。3.经常练习。 到病房替班 （保洁员每人每月 2 天班） 负责员工培训。员工考勤管理。 各种工具使用，84 消毒液配比和其他应 知应会制度 6 保洁员 服从卫生主管的日常管理知道工作范围和工作标准 仪容仪表形象佳上岗着工装、佩戴胸卡、笑脸 完成日常卫生保洁工作每日按卫生质量标准逐项完成保洁工作 与科室人员建立良好关系科室临时性工作随叫随到 能与病人家属多解释、多沟通 礼貌用语。如：大爷、大娘、大哥、大 姐、小朋友等 例会 周会 总结当周工作情况，提出存在问题，安排下周工作，传达院及公司信息 点评前一周工作，对存在问题

12、提出改进意见。 月会 总结本月工作，公布本月考核结果。安排下月工作。对本月工作存在问 题进行探讨，提出改进办法。 2. 门诊工作质量标准及技术要求门诊工作质量标准及技术要求 工作内容工作内容工作频率工作频率工作质量标准工作质量标准技术要求技术要求备注备注 地面清扫一次/日 理石无尘土、无污点、无垃 圾、有光泽； 早晨清水拖把擦一遍，尘推喷上吸尘剂，每 小时推一遍。 墙面、天花 板 清检一次/日 无灰尘、无蜘蛛网、无乱贴 乱画； 发现用笤帚或云母刀清除。 茶水炉清洁两次/日 洁净光亮，目视无尘，无印 迹 百洁布擦拭或不锈钢清洁剂擦拭 玻璃门、把 手、窗 清洁一次/日 随时保持光亮，洁净，无手 印

13、，无灰尘，无擦试杂乱痕 迹 用 1：200 “84”消毒液擦拭。 开关清洁一次/日 擦拭无灰尘，无污迹用 1：200 “84”消毒液擦拭。 安全指示 牌 清洁一次/日 无灰尘，光洁明亮，字清晰； 抹布擦拭 垃圾桶视情况 桶体光洁无污迹、无痰迹； 桶内垃圾不得超过桶口； 用 1：500 或 1:1000 “84”消毒液擦拭。 不锈钢护 栏等 清抹一次/周 指定的清洁剂擦拭，光亮无 锈迹、无污迹； 1.百洁布擦净污物。2.用不锈钢清洁剂擦 拭。3.棉抹布擦干净。 消防栓、箱清抹一次/周 无灰尘、无污染；抹布擦拭 门诊大厅 塑料帘 清抹一次/周 无灰尘、无污染；用 1：200 “84”消毒液擦拭。

14、呕吐物等随时清理无污染；清扫后用 1：1000 “84”消毒液擦拭。 7 4.4.卫生间工作标准及技术要求卫生间工作标准及技术要求 工作内容工作内容 工作频工作频 率率 工作质量标准工作质量标准技术要求技术要求备注备注 地面地面 清 洁 四 次/日 保持洁净光亮， 无尘， 无水迹， 无杂物， 有污物时用 1:500 84 消毒液消毒； 墙面 清 洁 一 次/日 无灰尘，无污渍，无塔灰； 有污物时用 1:500 84 消毒液消毒； 3.3.病房工作标准及技术要求病房工作标准及技术要求 工作内容工作内容工作频率工作频率工作质量标准工作质量标准技术要求技术要求备注 地面 清洁二次 /日 瓷砖地面洁净光亮，水渍、 污渍，每日消毒； 1.地面喷洒 1:500 消毒液。