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1、济南市明星小学物业管理服务项目 SDGP370104201902000165 山东兴联项目管理有限公司 0531-820256881 济南市明星小学物业管理服务项目济南市明星小学物业管理服务项目 竞争性磋商竞争性磋商 项目编号：项目编号：SDGP370104201902000165 采采 购购 人：济南市明星小学人：济南市明星小学 代理机构：山东兴联项目管理有限公司代理机构：山东兴联项目管理有限公司 二二一九年四月一九年四月 济南市明星小学物业管理服务项目 SDGP370104201902000165 山东兴联项目管理有限公司 0531-820256882 目 录 第一部分 竞争性磋商公告.3
2、 第二部分 供应商须知.5 第三部分 项目说明.16 第四部分 开标、评标、定标.18 第五部分 合同格式.26 第六部分 附表.29 第七部分 评分标准.36 3 第第一一部部分分 竞竞争争性性磋磋商商公公告告 一、采购项目名称：济南市明星小学物业管理服务项目 二、采购项目编号：SDGP370104201902000165 三、采购项目内容： 包号服务名称供应商资格要求预算金额 1 济南市明 星小学物 业管理服 务项目项 目 （1）在中国境内注册，具有独立法人资格，具有本项目要求 的服务提供能力的供应商； （2）供应商符合中华人民共和国政府采购法第二十二条 规定的条件；并在人员、设备、资金等
3、方面具备相应的能力 确保项目的顺利完成； （3）具有良好的社会信誉，通过信用中国网站 （）、中国政府采购网 （）、信用山东 （）查询无失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的记录； （4）本项目不接受联合体投标。 小写： 210000.00 大写： 人民币贰拾 壹万圆整 四、获取竞争性磋商文件 1.时间：2019 年 4 月 29 日 8 时 30 分至 2019 年 5 月 7 日 16 时 30 分（北京时间，法 定节假日除外） 2.地点：济南市工业南路 100 号三庆枫润大厦 5 楼 506 室 3.方式：凡有意参加本项目磋商的供应商必须先在中国山东政府采购
4、网 （sdf.lkj/sdf.lkjccgp-）注册，进行网上报名并到代理机构现场登记 报名，未在网上报名或网站报名不成功均视为报名不成功，供应商将不具备本项目报价的 资格；现场购买竞争性磋商文件时须提交的资料：营业执照副本原件、法人授权委托书 及授权代表身份证原件（法定代表人亲自参加报价的须提供身份证明原件及身份证复印件） 、“信用中国”或“中国政府采购网”或“信用山东”网站查询截图加盖单位公章。（提 供以上所有资料的原件及加盖公章复印件一份。）不能提供或提供不全的不予报名。（报 名时的资料检查不代表资格审查的最终通过或合格） 4.售价：300 元/份（售后不退） 4 五、递交响应文件截止时
5、间和公开报价时间、地点： 截止时间：2019 年 05 月 14 日 14：00 时（北京时间） 地 点：济南市明星小学东楼三楼会议室。 六、联系方式 1. 采购人：济南市明星小学 地址：济南市槐荫区明星小区北区 联系人：付老师 联系方式：0531-87513049 2.采购代理机构：山东兴联项目管理有限公司 地址：济南市工业南路 100 号三庆枫润大厦 5 楼 506 联系人：王经理 联系方式：053182025688 2019 年 4 月 28 日 5 第二部分第二部分 供应商须知供应商须知 一一、前前 附附 表表 序 号 内容说明与要求 1 综合说明 项目名称：济南市明星小学物业管理服务
6、项目 项目地址：济南市槐荫区明星小区北区 项目服务内容：详见“项目说明”部分 2 招标方式竞争性磋商 3 供应商 资格要求 （1）在中国境内注册，具有独立法人资格，具有本项目要求的服务提 供能力的供应商； （2）供应商符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条 件；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力确保项目的顺利完 成； （3）具有良好的社会信誉，通过信用中国网站 （）、中国政府采购网 （）、信用山东（）查 询无失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违 法失信名单的记录； （4）本项目不接受联合体投标。 4 资格审查 方式 资格后审 预算 小写：210000.00 大
7、写：人民币贰拾壹万圆整 注注：超超过过采采购购预预算算视视为为不不响响应应采采购购文文件件，作作无无效效报报价价处处理理。 5 资金来源财政资金 6 报价有效期自递交报价文件截止之日起 90 日历天 7 报价保证 金 小写：小写：4200.004200.00；大写：人民币肆仟贰佰圆整；大写：人民币肆仟贰佰圆整 参加报价的供应商须以电汇、银行汇票、网银转账等非现金形式 6 提交投标保证金（其他银行票据不予认可；办理的汇票上显示的申请 人与参与投标的供应商名称必须一致（基本账户），否则不予认可） 专业担保机构出具的担保函（担保函须在下方规定时间前送至济南市 工业南路 100 号三庆枫润大厦 5 楼
8、 506 室，电汇单上须注明项目编 号或项目名称。投投标标保保证证金金须须在在 2 20 01 19 9 年年 5 5 月月 1 13 3 日日 1 12 2：0 00 0 之之前前到到达达 文文件件指指定定账账户户。 开开户户单单位位名名称称：山山东东兴兴联联项项目目管管理理有有限限公公司司历历下下分分公公司司 开开户户银银行行：中中国国建建设设银银行行济济南南历历山山支支行行 帐帐号号：3 37 70 00 01 16 61 16 62 20 05 50 05 50 01 15 50 06 67 70 0 行行号号：1 10 05 54 45 51 10 00 00 00 07 73 3
9、根据济财采201815 号关于进一步推进政府采购信用担保工作 的通知的规定，允许并接受 供应商以专业担保机构出具的担保函 的形式交纳投标保证金。 供应商在投标有效期内撤回投标文件或中 标后不签订政府采购合同的，由担保机构按照担保函的约定履行支付 投标保证金的责任。 8 报价文件 份数 一份正本，二份副本。 9 踏勘现场 不组织。为保证供应商充分了解 实地情况，各供应商可委派授权代 表携带踏勘现场授权委托书 （附件五）自行勘察。 联系人：付主任 联系电话：0531-87513049 地点：济南市槐荫区明星小区北区 明星小学内 10 答疑 供应商若对竞争性磋商文件有任何疑问，报价截止时间5 日前以
10、书 面形式发送电子版至 sdxl999 发电子邮件，问题澄清的答 复向所有供应商发送。答复内容做为竞争性磋商文件的组成部分。 11 付款方式 采购人按月支付物业管理费，每月支付一次 (下月十号前)； （备注：若成交供应商能满足磋商文件、合同及承诺等约定，服务期 间服务、运行良好，经采购人同意可续签合同 ( 依据济南市政府 购买服务管理实施办法 “签订履行期限不超过三年的政府购买服 务合同”的规定，故本项目累计服务期限不得超过三年 )。若有重大 问题的，采购人有权提前解除合同 ;如造成采购方损失的，供应商须 7 承担相应损失。合同期间成交供应商应严格按合同执行，如因人员工 资或保险等问题引起的劳
11、务纠纷，采购人不承担任何责任。） 12 报价文件 递交地点 及时间 时时间间：2 20 01 19 9 年年 5 5 月月 1 14 4 日日 1 13 3: :3 30 0 - -1 14 4: :0 00 0 时时（北北京京时时间间）。 地地点点：济济南南市市明明星星小小学学东东楼楼三三楼楼会会议议室室 13 开标时间 及地点 时时间间：2 20 01 19 9 年年 5 5 月月 1 14 4 日日 1 14 4: :0 00 0 时时（北北京京时时间间）。 地地点点：济济南南市市明明星星小小学学东东楼楼三三楼楼会会议议室室 14 评审办法综合评分法 15 磋商文件 售价 300 元/份
12、，售后不退。 16 业务联系 采购代理单位：山东兴联项目管理有限公司 地 址：济南市工业南路 100 号枫润商务大厦 A 座 506 室 联 系 人：王经理 联系电话：053182025688 电子信箱：sdxl999 二二、总总则则 1 1、适适用用范范围围 本竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目。通过竞争性磋商 方式择优选择成交供应商。 2 2、定定义义 2.1.“采购人”系指济南市明星小学。 2.2.“采购代理机构”系指山东兴联项目管理有限公司 。 2.3.“供应商”系指响应竞争性磋商并参加报价竞争的单位。 2.5.“成交供应商” 系指由磋商小组综合评审确定的对竞争性磋
13、商文件做出实质性 响应，综合竞争实力最优的供应商，取得与采购人签订合同资格的供应商。 3、踏踏勘勘现现场场 8 3.1 为保证供应商充分了解项目实地情况，各供应商可自行到采购人处进行踏勘现 场。供应商必须出示踏勘现场授权委托书原件，否则不予接待。 联系人：付老师 联系电话：0531-87513049 地点：济南市槐荫区培新小学各供应商应根据自身情况，对本项目的现场及周围环 境进行踏勘和审阅，以便供应商获取有关编制报价文件和签署合同所涉及现场的资料， 踏勘现场所需车辆及相关费用自理。 3.2.供应商踏勘现场所获得的资料将被认为已了解了本项目的现场情况，掌握了编 制报价文件的有关条件。采购人向供应
14、商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有 的能使供应商利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 3.3.供应商及其人员经过采购人的允许，可为踏勘目的进入采购人的工程现场，但 供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。供应商并应对 由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和 引起的费用和开支承担责任。 4 4、竞竞争争性性磋磋商商文文件件说说明明 4 4. .1 1 竞竞争争性性磋磋商商文文件件的的组组成成 4.1.1.竞争性磋商公告 4.1.2.供应商须知 4.1.3.项目说明 4.1.4.开标、评标、定标 4.1.5.合同格式 4.1.6.附表 4.1.7.评分标准 4 4. .2 2 竞竞争争性性磋磋商商文文件件的的修修改改 4.2.1.采购代理机构对竞争性磋商文件必须修改的内容，需在竞争性磋商文件要求 提交报价文件 3 日前，以书面形式通知已购买竞争性磋商文件的所有供应商。补充文件 将作为竞争性磋商文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。 4.2.2.为使供应商有足够的时间按竞争性磋商文件的要求修改报价文件，采购代理 机构可酌情推迟报价的截止时间和日期
