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1、烟台市福山区政府采购烟台市福山区政府采购 竞竞争争性性磋磋商商文文件件竞竞争争性性磋磋商商文文件件 项目编号：SDGP370611201902000101 项目名称：烟台市福山区财政局烟台市福山区楮佳疃花园及南涂 山新城项目全过程造价咨询服务项目 采购人（盖章）：烟台市福山区财政局 采购代理机构（盖章）： 山东省建设工程招标中心有限公司 二一九年六月 1 目录 第一部分邀请函.2 第二部分采购内容及服务要求.6 第三部分供应商须知.9 第四部分合同文本.25 第五部分响应文件格式.35 附件：关于印发中小企业划型标准规定的通知、政府采购促进中小企业发展暂行办 法52 2 第一部分邀请函 山东省
2、建设工程招标中心有限公司受烟台市福山区财政局的委托，现对烟台市福山区财政局烟 台市福山区楮佳疃花园及南涂山新城项目全过程造价咨询服务项目进行竞争性磋商采购。诚邀贵公司 参加，现就有关事项说明如下： 一一采购内容采购内容：烟台市福山区楮佳疃花园及南涂山新城项目全过程造价咨询服务项目（具体要求 详见第二部分采购内容及服务要求）项目编号：SDGP370611201902000101 二有关要求：二有关要求： 1 1供应商资格要求：供应商资格要求： 供应商须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料: （1）在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法的营业执照； （2）具有建设
3、行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质； （3）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； （4）上年度财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （6）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）； （7）本项目不允许联合体报价。 2.2. 服务期限：服务期限：自项目开工之日起开始实施，至项目施工完毕终结。 3.3. 付款方式付款方式：每年度 2 月底前按施工进度支付咨询服务费的 80%；项目施工完毕一次性付清（无 息）。 4.4. 包号划分：包号划分：本项目划分为 2 个包 第一包：福山区南涂山新城项
4、目全过程造价咨询服务 第二包：福山区楮佳疃花园全过程造价咨询服务 供应商可以参加其中任一个包号供应商可以参加其中任一个包号，但最多只能中取其中的一个包号但最多只能中取其中的一个包号，如果供应商在两个包号评分如果供应商在两个包号评分 中均为最高分，则优先中取中均为最高分，则优先中取采购预算采购预算金额大的包号金额大的包号，另一包号由排名第二的供应商中取。，另一包号由排名第二的供应商中取。 三有关说明：三有关说明： 3 1.除非有特殊要求，竞争性磋商文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等 情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。 2.响应文件应为书面形式，一份正本，五
5、份副本。响应文件必须密封。响应文件不得涂改，如有 涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 3.本项目采用固定总价合同，供应商必须完成所有相关服务等工作，要求达到安全及其相关规范 要求。报价若有遗漏，均应免费提供，总报价即为交付使用的价格。 4.总报价应一次性报定，总报价应包括直接成本（现场全过程造价人员工资及差旅费、补助费等 用于工程全过程造价人员的其他专项开支、本工程全过程造价期间与全过程造价工作相关的设备、仪 器费用、常规试验检测费用等）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术 开发研制费用等）、税金、利润等及完成本工程全过程造价工作所需的全部费用。供应商只允许
6、有一 个报价，采购人和采购代理机构不接受有任何选择性的报价。 5. 质量及验收：按国标、部标或行业标准及国家有关部门最新颁布的相应正式标准验收。 6.采购人在签订合同时如对采购内容的数量和服务予以增加或减少，须经财政部门批准后，按成 交单价相应调整总价。 7.采购人 不组织不组织 统一考察现场。各供应商如果需要在开标前到项目场地对周围环境和工作条件 进行勘察，可自行联系考察。无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况， 并承担一切与报价有关的风险、责任和义务。 8. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的 采购活动。 9. 采购预算
7、：本次采购预算为人民币：第一包：采购预算：本次采购预算为人民币：第一包：玖拾玖万元整玖拾玖万元整（￥（￥990000.00990000.00 元）；第二包：元）；第二包： 玖拾伍万元整玖拾伍万元整（￥（￥950000.00950000.00 元）元），报价超过采购预算的将按无效报价处理。，报价超过采购预算的将按无效报价处理。 10.10. 成交服务费：本项目中标服务费按（烟福财字【2017】53 号文）执行，由成交供应商支付。 11.11. 供应商凡对本次谈判提出的询问须以书面形式提出，所有答复内容均以采购代理机构的书面 答复为准。 12.12. 供应商信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信
8、息查询记录和证据留存的具体方式、信 4 用信息的使用规则： 13.13.供应商不良信用记录查询网址：信用中国网址、中国政府采购网址、信用山东网址。 14.14.信用信息查询截止时间为：2019 年 7 月 12 日。 15.15.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及 其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不能参与政府采购活动。 16.16.信用信息查询记录和证据由采购人审核并签署后，报政府采购监督管理部门备案。 四四. .采购议程安排：采购议程安排： 1.文件发售时间：自发布公告之日起至 2019 年 7 月 8 日 17
9、时 00 分止； 文件售价：人民币 300 元/份，如需邮寄另加特快专递费人民币 50 元整，磋商文件售出不退。 购买磋商文件地点： 山东省建设工程招标中心有限公司（烟台市莱山区桐林路 16 号） 2.响应文件提交时间：2019 年 7 月 12 日 14 时 00 分-14 时 30 分（北京时间），逾期递交的或未 按规定密封的响应文件不予接受。 响应文件提交地点：烟台市公共资源交易中心福山分中心（福山区永达街 1021 号政务服务中心 附楼 3 楼) 3.响应文件提交截止时间：2019 年 7 月 12 日 14 时 30 分（北京时间） 磋商时间：2019 年 7 月 12 日 14 时
10、 30 分（北京时间） 磋商地点：烟台市公共资源交易中心福山分中心（福山区永达街 1021 号政务服务中心附楼 3 楼) 采采 购人：购人：烟台市福山区财政局 地址：烟台市福山区县府街 289 号 联 系 人：杨超 电话：0535-6356538 采购代理机构：采购代理机构： 山东省建设工程招标中心有限公司山东省建设工程招标中心有限公司 地址：烟台市莱山区桐林路 16 号 联 系 人：白世国、刘元麟 电话：0535-6708188 5 开户银行：中国建设银行烟台西郊支行 帐户名称：山东省建设工程招标中心有限公司烟台分公司 帐号：3700 1665 2600 5015 6105 传真：0535-
11、6703277 邮编：264003 五、质疑方式五、质疑方式 供应商应当在法定质疑期内以书面方式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑（质疑函要 求详见附件质疑函要求）。 质疑函接收方式：质疑函纸质原件（不接受电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等 数据电文方式）。采购人联系电话：杨超，0535-6356538，采购人通讯地址：烟台市福山区县府街 289 号 采购代理机构联系电话：白世国，0535-6708188，采购代理机构通讯地址：烟台市莱山区桐 林路 16 号北门三楼。 6 第二部分采购内容及服务要求 一、项目说明一、项目说明 本次采购内容为烟台市福山区楮佳疃花园及南涂山新城项目全过程
12、造价咨询服务项目，共划分为 2 个包。供应商须对所报内容进行全部响应，报价若有遗漏则视为对采购人让利。 二、二、工程概况：工程概况： 第一包（南涂山新城项目）：规划总用地面积约为 78023 ；其中可用建设用地面积约为 63226 ，总建筑面积约为 185919.09 ，地上建筑面积约为 133299.58 ，住宅面积约为 117478.33 ， 公建面积约为 15821.25 。住宅地上十八层，车库地下一层，含人防。结构类型：钢筋混凝土结构。 计划投资额 6.8 亿。 第二包（楮佳疃花园项目）：规划用地面积 56852 平米，建设用地面积 51829 平米，总建筑面积 约 172190.27
13、 平米，地上为 119206 平米，住宅为 106426 平米，公建 12780 平米，地下一层，含人防。 计划投资 5.58 亿元。 三、三、拟投入造价项目部机构要求：拟投入造价项目部机构要求： 每个项目每个项目 （每个包每个包） 拟投入的专职人员均不少于拟投入的专职人员均不少于 6 6 人人， 其中应包含注册造价工程师不少于其中应包含注册造价工程师不少于 1 1 人人， 其他人员须具有工程造价专业的工作经历其他人员须具有工程造价专业的工作经历。 四、四、服务要求：服务要求： 1、成交供应商应当严格遵守国家的有关法律法规及行业规范等，接受采购人的监督指导和业务 考核，并承担相应的责任。 2、
14、施工过程中的跟踪服务承诺：在工程施工过程中，成交供应商必须做到随请随到，专职人员 必须到现场处理问题。 3、成交供应商受到采购人的委托，项目服务过程中同时对采购人和项目建设单位负责。 五、工作内容：五、工作内容： 7 成交单位接受采购人的委托，对建设项目工程造价进行全过程服务包括：工程量清单审核、全过 程（施工阶段）造价控制。 工作内容包含：工作内容包含： 1.施工过程中全过程造价控制服务 1）进驻现场与施工同步，按照合同和项目建设单位要求对建设工程项目实施全过程造价控制服 务； 2）确定工程造价控制目标，制定控制实施细则； 3）对施工单位编制的工程进度预算进行审核，作为建设单位支付进度款的主要依据。全过程造 价咨询单位须协同项目建设单位、监理人共同确定需定价的设备材料的品牌、价格，根据市场情况至 少进行 3 家及以上的供货商询价，并做好登记备案，审核后报项目建设单位，作为各方共同定价的参 考依据。
