济南市精神卫生中心济南市天桥第二人民医院购买物业服务竞争性磋商采购文件

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1、济南市精神卫生中心济南市天济南市精神卫生中心济南市天济南市精神卫生中心济南市天济南市精神卫生中心济南市天 桥第二人民医院购买物业服务桥第二人民医院购买物业服务桥第二人民医院购买物业服务桥第二人民医院购买物业服务 竞争性磋商采购文件竞争性磋商采购文件竞争性磋商采购文件竞争性磋商采购文件 项目编号：项目编号：SDGP370105201902000272SDGP370105201902000272 招招 标标 人：人：济南市精神卫生中心济南市精神卫生中心 代理机构：代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司山东明信建设工程咨询有限公司 二二一一九九年年七七月月 采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司

2、联系电话：0531-59827285 1 目目录录 第一章第一章 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 第二章第二章 报价人须知报价人须知 一、说明一、说明 1.采购人 2.政府采购代理机构 3.合格报价人 4.投标费用 二、竞争性磋商文件二、竞争性磋商文件 5.竞争性磋商文件组成 6.竞争性磋商文件澄清 7. 答疑有关事项安排 三、报价文件编写三、报价文件编写 8.投标语言及计量单位 9.报价文件组成 10.报价文件装订 11.磋商报价 12.报价文件编写方式 13.报价文件签署 14.报价文件密封和标记 四、报价文件递交四、报价文件递交 17.报价文件递交时间和地点 18.报价文件签收 19.报价

3、文件修改与撤回 五、报价与评审五、报价与评审 20.报价 21.评审委员会 22.评审原则 23.评审方法 采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司联系电话：0531-598272852 24.初步评审 25.综合评审 26.特殊情况下的评审方法 27.无效报价 六、授予合同六、授予合同 28.接受和拒绝任何或所有投标权利 29.成交通知书 30.签订合同 31.履约保证金 七、成交服务费与见证费七、成交服务费与见证费 32.成交服务费 33.见证费 八、解释权八、解释权 第三章第三章项目说明项目说明 第四章第四章合同条款合同条款 第五章第五章附件附件 附件一报价函 附件二法定代表人授权委托

4、书 附件三报价 一 览 表 附件四分项报价表 附件五经营业绩一览表 附件六财务状况表 附件七拟为本项目指定的主管人员和服务人员概况表 附件八封面格式和封口格式 采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司联系电话：0531-598272853 第一章第一章竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购项目名称：济南市精神卫生中心济南市天桥第二人民医院购买物业服务 二、采购项目编号：TQCSCG-SDMX-1904（SDGP370105201902000272） 三、采购项目分包情况： 项目项目名称名称报价人资格要求报价人资格要求预算金额预算金额 济南市精神卫生中心济 南市天桥第二人民医院 购买物业服务

5、1、 符合 政府采购法 第二十二条规定的潜在投标人； 2、 供应商营业执照须具有履行合同所需服务的业务范 围； 3、 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大 违法记录的书面声明； 4、提供“信用中国”网站（.） 或中国政府采购网网站（.）或信 用山东网站 （creditsd.）查询的投标主体信用记录， 并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失 信行为记录名单的供应商， 拒绝其参与政府采购活动。 （截图加盖单位公章）； 5、本项目不接受联合体投标； 6、法律法规对合格供应商的其他要求、规定； 7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理

6、关系的不 同单位，或同一母公司的子公司，不得参加同一标段 或者未划分 标段的同一招标项目投标。 22.68 万/年 四、报名及获取竞争性磋商文件 1.时间： 2019年7月9日-2019年7月15日， 每日上午8:30-11:00， 下午13:30-17:00。 （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：济南市无影山中路 268 号艾特公寓四号楼 815 室。 3.方式： 网上报名及现场报名。 现场报名时必须携带有效的营业执照副本、 税务登记证、 组织机构代码证（三证合一只须携带营业执照副本）、开户许可证、无重大违法记录的声明 书、提供“信用中国”网站或中国政府采购网网站或信用山东网站查询的投标

7、主体信用 记录，并打印网站查询结果的截图、法人代表授权委托书、受托人身份证等上述资料的原件 采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司联系电话：0531-598272854 及复印件（须加盖单位公章）各一份，否则不予办理报名登记手续。报名时的资料查验不代 表资格审查的最终通过或合格。 注：投标单位需在报名截止时间前自主在中国山东政府采购网进行网上报名，如在规注：投标单位需在报名截止时间前自主在中国山东政府采购网进行网上报名，如在规 定时间内未能成功进行网上报名，则现场报名亦视为无效。定时间内未能成功进行网上报名，则现场报名亦视为无效。所造成的一切损失由投标人自所造成的一切损失由投标人自 行承担

8、行承担。 4.售价：300 元/套，竞争性磋商文件售后不退。 五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点 1.时间：2019 年 7 月 19 日 14:00 时 2.地点：济南市无影山中路 268 号艾特公寓四号楼 813 室 六、联系方式 1.采购人：济南市精神卫生中心 地址：济南市天桥区标山路 10 号 联系人：张男电话：85704871-808 2.采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司 地址：济南市无影山中路 268 号艾特公寓四号楼 815 室 联系人：孙经理联系方式： 0531-59827285 山东明信建设工程咨询有限公司 2019 年 7 月 8 日 采购代理机构：山东明

9、信建设工程咨询有限公司联系电话：0531-598272855 第二章第二章报价人须知报价人须知 前前附附表表 项目项目内内容容规规定定 1 采购人名称：采购人名称：济南市精神卫生中心 采购代理机构名称：采购代理机构名称：山东明信建设工程咨询有限公司 采购范围及要求：采购范围及要求：需配置人员 7 人；其中保安 4 人、保洁 3 人。包括但不仅限于为 医院提供保洁、保安等物业服务，管理医院共公共秩序，配合医院其他工作及采购 人交办的工作。 服务期：2019 年 7 月 23 日到 2020 年 7 月 22 日 2 项目名称：项目名称：济南市精神卫生中心济南市天桥第二人民医院购买物业服务 项目编

10、号：项目编号：TQCSCG-SDMX-TQCSCG-SDMX-19041904（SDGP370105201902000272SDGP370105201902000272） 3 资金来源：财政 4 报价人资质要求： 1、符合政府采购法第二十二条规定的潜在投标人； 2、供应商营业执照须具有履行合同所需服务的业务范围； 3、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 4、提供“信用中国”网站（.）或中国政府采购网网站 （.）或信用山东网站 （creditsd.）查询的投标主体信用记录，并打印网站查询结果的截图。 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违

11、法失信行为 记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。（截图加盖单位公章）； 5、本项目不接受联合体投标； 6、法律法规对合格供应商的其他要求、规定； 7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公 司，不得参加同一标段或者未划分 标段的同一招标项目投标。 5 自行自行踏勘现场，交通费用、安全由报价人承担。踏勘现场，交通费用、安全由报价人承担。 要求供应商必须勘察现场要求供应商必须勘察现场，并由采购人出具勘察证明并由采购人出具勘察证明，并将证明做到标书内并将证明做到标书内。如果如果 不勘察现场，将视为无效投标。不勘察现场，将视为无效投标。 6物业管理服务期限为：20

12、19 年 7 月 23 日到 2020 年 7 月 22 日。 7付款方式：合同签订后，按季度支付，直至合同履行完毕。 采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司联系电话：0531-598272856 8报价有效期：90 日历天 9报价文件正本壹壹份, 副本贰份； 10资格后审：本次招标采用资格后审。 11 响应文件递交日期：2012019 9 年年 7 7 月月 1919 日日 13:30-14:0013:30-14:00 时整（北京时间）时整（北京时间） 响应文件递交地点：济南市无影山中路 268 号艾特公寓四号楼 813 室 12 公开报价时间：2012019 9 年年 7 7 月月 1

13、919 日日 14:0014:00 时时整（北京时间） 公开报价地点：济南市无影山中路 268 号艾特公寓四号楼 813 室 13 重要注意事项：重要注意事项： 1 1、投标时，要求提供、投标时，要求提供资质资格资质资格证件原件的，必须提供原件，否则将拒绝接受其投证件原件的，必须提供原件，否则将拒绝接受其投 标。标。 2 2、报价文件装订方式：胶装（否则按无效投标处理）。、报价文件装订方式：胶装（否则按无效投标处理）。 3 3、未按竞争性磋商文件要求签字、盖章的按无效投标处理。、未按竞争性磋商文件要求签字、盖章的按无效投标处理。 14 本项目政府采购预算为本项目政府采购预算为: : 2 22.

14、682.68 万万/ /年年； 超出政府采购预算按无效标处理超出政府采购预算按无效标处理。 一、说明一、说明 1.1.采购人采购人 系指济南市精神卫生中心。 2.2.代理机构代理机构 系指山东明信建设工程咨询有限公司。 3.3.合格报价人合格报价人 3.1、符合政府采购法第二十二条规定的潜在投标人； 3.2、供应商营业执照须具有履行合同所需服务的业务范围； 3.3、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 3.4、提供“信用中国”网站（.）或中国政府采购网网站 （.） 或信用山东网站 （creditsd.） 查询的投标主体信用记录， 并打印网站查询结果的截图。对列入

15、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 （截图加盖单位公章）； 3.5、本项目不接受联合体投标； 采购代理机构：山东明信建设工程咨询有限公司联系电话：0531-598272857 3.6、法律法规对合格供应商的其他要求、规定； 3.7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公 司，不得参加同一标段或者未划分 标段的同一招标项目投标。 4.4.投标费用投标费用 无论投标过程中的方法和结果如何，报价人自行承担所有与参加投标有关费用。 二、竞争性磋商文件二、竞争性磋商文件 5.5.竞争性磋商文件组成

16、竞争性磋商文件组成 5.1 本竞争性磋商文件由竞争性磋商文件目录所列内容组成。 5.2 报价人应认真审阅竞争性磋商文件所有的内容，如有残缺等问题应在获得竞争性磋 商文件 3 日内向采购人提出，否则，由此引起的损失由报价人承担。报价人同时应认真审阅 竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若报价人的报价文件没有按竞争 性磋商文件要求提交全部资料， 或报价文件没有对竞争性磋商文件作出实质性地响应， 其风 险由报价人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 6.6.竞争性磋商文件澄清竞争性磋商文件澄清 报价人对竞争性磋商文件提出的澄清要求，应以书面形式（包括信函、电报或传真）通 知到采购代理机构。 对在竞争性磋商文件要求提交报价文件截止时间 5 日前收到的竞争性磋 商文件的澄清要求， 采购代理机构将视情况确定将不标明问题来源的书面答复发给所有购买 竞争性磋商文件的报价人。 7.7.竞争性磋商文件修改竞争性磋商文件修改 7.1 采购代理机构对竞争性磋商文件必须修改的内容，