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1、透过清单专家计价软件 解读天津2008新清单新定额 2008清单专家软件编制背景 新修订的国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 已于2008年12月1日起实施。 2008年天津市建设工程计价办法和2008年天津市各专业工程预算基价自 2009年1月1日起实施。 2004年天津市建设工程计价办法和天津市各专业工程预算基价同时废止 2008清单专家软件编制依据 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 2008天津市建设工程计价办法 2008天津市各专业工程预算基价 2008天津各专业预算基价概况 天津市建筑工程预算基价 天津市装饰装修工程预算基价 天津市安装工
2、程预算基价 天津市市政工程预算基价 天津市仿古园林工程预算基价 天津市房屋修缮工程预算基价 天津市人防工程预算基价 2008清单与04清单比较 -天津市建设工程计价办法 2008清单与04清单比较（一） -天津市建设工程计价办法 清单编制 工程量清单组成的区别 措施项目的区别 招标控制价与工程标底 2008清单与04清单比较 （二） -天津市建设工程计价办法 清单计价 综合单价的区别 安全文明施工费的区别 规费和税金 利润 2008预算基价与2004基价 对比分析 2008预算基价的表现形式 人工费材料费机械费管理费 建筑安装工程费用组成比较 建 筑 安 装 工 程 费 用 组 成 2008预
3、算基价的表现形式 人工费材料费机械费管理费 2008预算基价与04预算基价比较（一） 综合工单价备注 2004预算基价 综合工一类：38 综合工二类：32 综合工三类：26 含冬雨季施工期间 所增加的人工费 2008预算基价 综合工一类：59.2 综合工二类：47.2 综合工三类：37.7 延用2008年4月份调整的价格 取消冬雨季施工期间 所增加的人工费。 列入措施费中 人 工 费 2008预算基价与04预算基价比较（二） 材 料备注 2004预算基价 按2003年度天津市建 材市场场的加权权平均价 格 混凝土、钢钢筋未计计价 采购及保管费费率按 照材料价格的2.4% 2008预算基价 按照
4、2008年度天津市 建材市场场材料价格加 权权平均综综合计计算 混凝土、钢钢筋已计计价 采购及保管费按照材料 价格的2.1% 取消冬雨季施工期间所 增加的材料费。 列入措施费中 材 料 费 2008预算基价与04预算基价比较（三） 机械台班 备注 2004预算基价 人工费费32元 汽油3.72元/kg 柴油3.28元/kg 煤250元/t 电电0.56元/kWh 水4.6元/m3 木柴0.83元/kg 由折旧费、大修理费、 经常修理费、安拆费及 场外运费、人工费燃料 动力费、其他费用组成 2008预算基价 人工单单价按47.20元 汽油7.495元/kg 柴油6.993元/kg 煤0.46元/
5、kg 电电0.78元/kWh 水6.20元/m3 木柴1.17元/kg 组组成相同，单单价不同 取消冬雨季施工期间间所 增加的机械费费 列入措施费费中 机 械 费 2008预算基价与04预算基价比较（四） 企业业管理费费 备注 2004预算基价 管理人员工资、办公费、差 旅交通费、固定资产使用费 工用具使用费 、劳动保险费 、 工会经费 、职工教育经 费 、财产保险费 、财务费 、税金 、其他 基价的组成部分 2008预算基价 管理人员工资、办公费、差 旅交通费、固定资产使用费 工用具使用费 、劳动保险费 、 工会经费 、职工教育经 费 、财产保险费 、财务费 、税金 、其他 表现形式与04相
6、同 仍放入基价子目 管 理 费 2008预算基价与04预算基价比较（四-2） 序号项项 目04比 例08比 例 1管理人员工资31.68% 28.51% 2办公费9.99% 9.97% 3差旅交通费4.92% 4.91% 4固定资产 使用费7.11% 7.09% 5工具用具使用费1.46% 1.46% 6劳动 保险费9.89% 9.87% 7工会经费7.82% 9.70% 8职工教育经费5.87% 7.27% 9财产 保险费0.64% 0.64% 10财务费14.77% 14.74% 11税 金0.35% 0.35% 12其 他5.50% 5.49% 管 理 费 组 成 2008预算基价与04
7、预算基价比较（五） 序 号 项项 目04比 例08比 例 1社 会 保 障 费 养 老 保 险 费 45.40% 44.65% 失 业 保 险 费 4.55%4.45% 医 疗 保 险 费 22.70% 22.33% 工 伤 保 险 2.27% 2.24% 生 育 保 险 无 1.79% 2住 房 公 积 金22.70% 24.54% 3危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险1.69% 无 5工 程 定 额 测 定 费0.69% 无 合 计100.00%100.00% 基数：直接费中人工费43.72%44.21% 规 费 2008预算基价与04预算基价比较（六） 利 润备注 2004预算基价
8、各专业预专业预 算基价中规规 定 利润润率 无此规规定 2008预算基价 各专业预专业预 算基价中规规 定 利润润率 含施工装备费备费 ，投标报标报 价时时不的低于施工装备费备费 利 润 2008预算基价与04预算基价比较（七） 税 金备注 2004预算基价 市区 3.38 非市区 3.35 2008预算基价 市区 3.44 非市区 3.38 税 金 2008预算基价与04预算基价比较（八） 20042008 文明施工(包括环境保护、安全 施工) 安全文明施工(环境保护、文明施工 、安全施工、临时设 施) 临时设 施包括在安全文明施工费 夜间施工夜间施工 二次搬运二次搬运 大型机械设备进 出场
9、及安拆大型机械设备进 出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架脚手架 已完工程及设备保护已完工程及设备保护 施工排水、降水施工排水、降水 总承包服务在项目汇总里体现 竣工验收存档资料编制竣工验收存档资料编制 无封闭作业照明费 在人材机中有说明冬季施工降效 在人材机中有说明雨季施工费 措 施 费 序 号 费 用 名 称 其他人工费其他材料费企 业 管 理 费 取 费 基 数人工工日材料费人工工日机械费 1 无 材 料 费 项 目 (只有人工费机械费) 1.11元3.89元4.33% 2混 凝 土 工 程1.11元2.29%9.33元18.65% 3钢 筋 工
10、程1.11元2.29%9.33元18.65% 4 砖、石 砌 体 工 程 （包括各种砌块） 1.11元2.29%6.93元4.33% 5金 属 结 构 工 程1.11元2.29%6.93元9.23% 6室 外 工 程1.11元2.29%3.89元6.21% 7 模 板、脚 手 架、 垂直运输、超高增价 1.11元2.01%9.13元4.33% 8其 他 项 目1.11元2.01%4.70元4.33% 补充预算基价表各项费用参考表(建筑) 各专业取费的基数及费率 08与04比较 各专业取费的费率及基数08与04比较(1) 名称2008建筑 2004建筑 对比说明 基 数费 率(%)基数费率 规
11、费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化 利 润 一类直接费+间接费12.0 (3.0)直接费+间接费12.008基价增加了施工 装备费率（3.0） 二类直接费+间接费10.0 (3.0)直接费+间接费10.008基价增加了施工 装备费率（3.0） 三类直接费+间接费7.5 (2.0)直接费+间接费7.508基价增加了施工 装备费率（2.0） 四类直接费+间接费4.5 (1.0)直接费+间接费4.508基价增加了施工 装备费率（1.0） 税 金 市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化 非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化 采购及保管费材
12、料价格2.1材料价格2.4说明在下面 建 筑 工 程 各专业取费的费率及基数08与04比较(2) 装 饰 装 修 工 程 名称2008装饰2004装饰 对比 说明基 数费 率 (%) 基数费率 (%) 规 费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化 利 润 一类直接费中人工费35直接费中人工费35相同 二类直接费中人工费29直接费中人工费29相同 三类直接费中人工费24直接费中人工费24相同 四类直接费中人工费20直接费中人工费20相同 税 金 市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化 非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化 采购及保管费材料
13、价格2.1材料价格2.4 各专业取费的费率及基数08与04比较(3) 安 装 工 程 名称 2008安装2004安装 对比说明 基 数费 率%基数费率% 规 费直接费中人工费44.21直接费中人工费43.72费率变化 利 润直接费中人工费35.22（ 15.00) 直接费中人工费50.5708增加了施工装 备费 （15.00） 税 金 市区税前总价为基数3.44税前总价为基数3.41费率变化 非市区税前总价为基数3.38税前总价为基数3.35费率变化 采购及 保管费 材料价格2.1材料价格2.4说明在下面 设备 价格1无无说明在面下面 各专业取费的费率及基数08与04比较(4) 市 政 工 程 名 称 2008市政2004市政 对比说明 基 数费 率% 基 数费率% 规 费直接费中人工 费 4
