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1、南京市鼓楼区房屋征收管理办公室安怀村250号房屋拆除项目明 标 明 投 发 包 文 件 标段编号：DGL180206-01SM发 放 时 间 2018 年 9月 17日29目 录第一章 响应须知前附表一、总则二、发包文件三、发包价四、摇号五、授予合同第二章 合同：一、协议书格式二、通用条款三、专用条款附件一 工程结算承诺书附件二 房屋移交单附件三 房屋拆除和渣土运结束验收单附件四 现场签证单第三章 资格审查文件格式 第一章 响应须知前附表发包人名称南京市鼓楼区房屋征收管理办公室工 程 名 称安怀村250号房屋拆除项目拆除 地 点安怀村250用地范围内（具体以征收红线为准）联 系 人联 系 电
2、话发 包 方 式明标明投发 包 范 围包含房屋拆除、建筑垃圾（渣土）外运、房屋拆除施工中脚手架搭设和临时围挡、降尘、门窗封堵、规费缴纳、施工时强、弱电箱和线路保护或迁移、场地覆盖、后期场地四周新建围墙等。投 标 单 位 资 格 要 求企业资质要求：建筑工程施工总承包资质三级(含)以上。 项目经理资质要求：建筑工程二级(含)以上。建 设 规 模小型工程结 构 类 型 其他工 期2555天发 包 价发包价64.5万元，房屋拆除面积约4300平方米（固定单价，每平方150元），由招标单位支付中标单位。报 名 时 间以明标明投发包公告发布时间为准；资格审查递交材料截止时间2018 年 9月20日 10
3、 时 00 分摇号时间及地点时间：资格审查过后抽签地点：山西路98号成套大厦523号会议室参加人员：欢迎各投标人准时参加确定中签人抽签产生前三名中签单位，按照中签排名顺序确定承包人。如排名在前的中签单位放弃，发包人依次确定排名其后中签单位为承包人。关于营改增计税方法根据省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建价2016154号文件）的规定，本工程采用一般计税方法。备 注1.投标人参加明标明投会的要求：上午10：00点前，投标单位法人代表或授权人须携带“本人身份证”和“资格审查文件（详见第三章资格审查文件）”到达现场签到（过时不候），资格审查合格后，方可参加抽
4、签2.提供施工现场项目负责人、项目经理、安全员（相关人员不可兼职），并提供社保机构出具近半年（2018年3月至2018年8月）投标人为项目负责人、项目经理、安全员缴纳的养老保险金缴费证明材料（必须是社保机构出具的并且加盖社保机构公章，或在南京市人力资源和社会保障网上打印的参保缴费证明，且需附有“南京市社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章）。已办理退休手续的项目负责人只需提供劳动合同、退休证明（资格审查时未按要求提供的将作为资格审查不合格处理，招标人将拒绝其参加该项目摇号）；3.承诺书：安怀村250号房屋拆除项目存在较多不确定性（拆除量、时间等）以及因受用地范围等影响，拆除过程中大型机械进出受
5、限，不能完全满足机械拆除的环境要求，且房屋拆除后渣土需人工倒运后方可二次用五小工程车进行清运，投标单位投标前应对现场认真进行察看，了解现场情况，并提供承诺（承诺书格式见附件：资格审查时未按要求提供承诺书的将作为资格审查不合格处理，招标人将拒绝其参加该项目摇号）；4. 保证金（履约保证金、质量保证金和农民工工资保证金）：10万元；形式：银行本票、转帐支票；交款时间：递交资格审查文件时同时递交（收款单位：南京市鼓楼区房屋征收管理办公室；现金本票上须注明：安怀村250号房屋拆除保证金；未按招标文件规定提交保证金的，作为资格审查不合格处理，招标人将拒绝其参加该项目摇号）；5.抽签时，若系统提示有投标人
6、或建造师是被红牌、黄牌警示的单位或责任人，并在警示期内，发包人可以拒绝其参加抽签。若系统提示有其它不良记录的，由发包人决定是否同意其参加抽签。（均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）；6.中签后：承包人在收到中标通知书后，应在5日内与发包人签订施工合同。承包人不与发包人订立合同的，取消其中标资格，给发包人造成的损失，应当承担赔偿责任；7.合同签订：合同签订后3日内提供施工进场人员保险缴纳证明以及施工组织设计（需包含房屋拆除前及拆除过程中对强、弱电和树木进行迁移或保护的方案、施工实施总进度计划、现金流计划、劳动力进场计划、机械与材料进场计划等）；每周提供已完工程量报表；每周5前提供下周进
7、度计划等发包人需要的各种报表；以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人（合同签订后3日内承包人拒不提交进场人员保险缴纳证明、相关计划的或者不按发包指令开工的，发包人视其放弃中标，有权重新选择承包人，重新选择承包人期间造成的损失由原承包人承担）；8 项目经理不得有在建工程；9.其它要求：9.1如需变更项目经理，需经甲方书面同意，同时报发包办备案。9.2.结算价最终以审计为准，计税方法为一般计税法。9.3.该地段所有房屋拆除遇特殊情况外，均应采用机械拆除作业或人工拆除作业 。9.4、根据国家规定中标单位必须购买保险。a、承包人必须按国家工程建设相关规定为施工人员生命财产和施工机械设备等购买
8、人身意外伤害险、公众责任险和国家、地方政府规定的其他保险等，所需费用由承包人自负。b、保险期限须以实际施工时间为准，保险合同到期，中标方必须及时续保，否则，发生一切后果，全部由中标方负责，于招标方无关。同时须按保险公司赔付金额上限购买，如发生事故，保险公司赔付不足部分，由中标方自行负责；9.5项目实施过程中，如乙方（中标单位）被甲方（招标单位）下达整改通知3次（含3次）以上以及被媒体爆光或被相关职能部门处罚（自2018年1月1日起算），满足其中1项时，甲方将扣除不低于5%工程款，同时报请招标办取消该施工单位在招标方所有工程项目投标资格并且不再出具竣工验收报告。9.6搭设脚手架、围挡或建设围墙占
9、用市政道路时，中标方须根据国家法规到有关部门办理审批手续，所需手续费用根据有关规定处理）。9.7中标方对招标方交付的房屋，要做到即交即拆。自房屋办理移交手续起，房屋由中标方全权管理，如有人员抢占住房等现象，均由中标方自行处理，同时不得影响工期；3层以下拆除工期为3天，4层以上拆除工期为7天（含房屋拆除、渣土外运处置，拆除工期每延迟一天扣工程款人民币8000元）。9.8自中标方进场后至所有房屋拆除结束，拆迁现场管理全部由中标方负责，因中标方管理不善，造成后果均自行负责，如发现有偷盗建筑及生活垃圾，中标方必须及时清理，逾期不清理的，招标方有权处理，所需费用从工程款中扣除。9.9房屋拆除和渣土清运施
10、工时：a.需占用相邻小区或单位区域时，中标方自行协调解决；b.通道自行解决；c.道路占用、渣土清运和夜间施工许可等所有施工手续均由中标方负责办理，招标方仅负责出具有关证明10.其它合同条款最终以合同为准。一、总 则 （一）工程概况：安怀村250号房屋拆除项目用地范围内（具体以征收红线为准）；项目内容为：房屋拆除、建筑垃圾（渣土）外运、房屋拆除施工中脚手架搭设和临时围挡、降尘、门窗封堵、规费缴纳、施工时强、弱电箱和线路保护或迁移、后期场地四周新建围墙等；面积：约4300（该项目存在诸多不确定性，面积仅为预估面积，实际面积以现场拆除为准）；1、现场施工条件(1)该工程位于鼓楼区辖区内。 (2)场地
11、拆迁及平整情况： 已满足施工要求(房屋拆除施工时如需占用相邻单位道路等区域，由中标方自行协调解决) ； (3)施工用水、电： 中标方自行负责 ； (4)其它： / 。2、工程资金来源： 财政 。3、工程资金落实情况： 已落实 。 （二）投标费用1、不管投标结果如何，报名申请人应承担所涉及的一切费用。2、本工程不接受现场报名，报名申请人持CA认证密钥在南京市公共资源交易中网站进行报名。二、明 标 明 投 发 包 文 件（三）发包文件的组成1、 发包文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、 本发包文件所指的实质性要求和条件是 企业和项目经理资质及要求、工期、质量、施工组织设计符合要
12、求 。3、 本工程发包文件、施工图纸、合同、预算等有关资料全部上传至南京市建设工程交易中心网进行公示，报名申请人可以在网上直接下载。报名申请人应在报名截止日前完成报名和下载发包文件工作。（四）发包文件的澄清采用下列方式报名申请人在下载发包文件、施工图纸、合同、预算和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应在网上报名期间以书面形式向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，在报名截止日内未向发包人提出疑问的或超过规定时间后向发包人提出疑问的，发包人将不予受理提出的任何疑问并视同报名申请人已完全接受本发包文件所要求的所有条件，中签后不做任何调整。（五）发包文件的修改1、 在公告截止日期前，发包人都可能会以书
13、面通知的方式修改发包文件。修改通知作为发包文件的组成部分，对报名申请人起同等约束作用。2、 当发包文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的公告为准。三、 发 包 价（六）发包价1、发包价是发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格体现。其包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、报名申请人需踏勘现场，并结合现场图片，对现场情况自行考虑。 3、报名申请人应结合该工程的特点和特殊环境的要求，充分考虑、材料检测、费用以及所采取的特殊措施而增加的费用和风险，中标后不予调整；4、本工程发包价645000.00元，大写：陆拾肆万伍仟元整（招标单位支付中
14、标单位）；5、中标后五天内中标人将根据发包人要求向发包人提供详细的施工方案。（七）勘察现场1、报名申请人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由报名申请人自行承担。2、发包人向报名申请人提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使报名申请人利用的资料。发包人对报名申请人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。四、摇 号（八）摇号 1、摇号活动摇号活动由发包人组织,并在招投标监管部门全过程的监督下进行。2、本工程属于小型工程，根据有关规定，如果投标报名不足三家需重新发布公告。3、本工程属于小型工程，由发包人从交易系统中随机抽取前三名，第一个被抽中的报名申请人为第一中标候选人
15、，第二个被抽中的报名申请人为第二中标候选人，第三个被抽中的报名申请人为第三中标候选人。五、授 予 合 同（九）中标1、确定承包人后，发包人将在南京市公共资源交易中心网进行不少于2个工作日的结果公示，如无异议，发包人向承包人发出承包通知书。承包通知书将成为合同的组成部分。2、承包人在收到中标通知书后，应在5日内与发包人签订施工合同。承包人不与发包人订立合同的，取消其中标资格，给发包人造成的损失，应当承担赔偿责任。3、项目经理、现场安全员不能按要求常驻现场组织工程实施的，项目经理、安全员违约将给予经济处罚。（十）合同签订发包人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据发包文件签订施工合同。房屋拆除和渣土处置施工合同甲方:南京市鼓楼区房屋征
