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1、. . . .xxxx酒店项目消防工程招标文件xxxx旅游开发有限公司2017年02月 日 总 目 录第一部分 投标人须知一 投标人须知前附表二 总则 三 招标文件 四 投标文件的编写 五 投标文件的递交 第二部分 投标文件组成（格式）第三部分 合同条款（补充条款）第四部分 施工图纸（设计更改通知）（另册）第一部分 投标须知一 投标人须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称xxxx酒店项目消防工程2建设地点项目位于 3承包方式包工包料4质量标准精品工程，质量必须达到优良标准5招标范围喷淋系统、普消系统、防排烟系统、报警系统、消防水泵消防供水系统、屋面消防水箱系统等消防工程6工期要求2017年
2、06 月 日开工；2017年10月 日前竣工。7资金来源自筹8投标人资质等级要求消防施工（xx地区施工单位）三级资质以上（含三级）9踏勘现场招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场10答疑投标人对招标文件、施工图纸等存有异议的，于2013年 04月23日开始至05月10日前将疑问题、图纸到工程部，由工程部负责答凝。11投标有效期为：30 日历天（从投标截止之日算起）12投标保证金人民币 万元整13投标文件份数正本壹份，副本壹份14投标文件提交地点及截止时间收件地址： xxxx大道66号，xxxx项目xxxx楼（幼儿园）一层采购部截止时间：2013
3、年 5 月 13 日17时00分15评标方法及标准按照招标文件规定16合同履约保证金人民币 万元整 17招标文件发放时间2017年 3月 日二 总则一、 工程说明：1、 工程名称：xxxx酒店项目消防工程2、 工程地址：xxxx3、 工程概况：酒店的1#楼、2#楼、3#楼、5#、6#楼建筑内及地下室消防工程。二、 工程项目招标范围及内容：1、 招标项目：xxxx酒店项目消防工程2、 乙方承包内容：一）消防供水设备系统：二）消控中心：三) 消火栓(普消)系统：四) 喷淋系统：五）地上消火栓系统：六）消防排烟、送风系统：七）报警系统：八）防火卷帘：九）电梯迫降：十）消防的强启与切非：十一）智能化门
4、禁的火灾应急开门装置、常开常闭防火门控制及信号反馈：十二）电气火灾报警监控系统：三、 投标资质与合格条件的要求：1、 参加投标的投标人投标资质要求为：福州地区内的消防工程施工三级资质以上（含三级）。2、 投标人必须具有独立法人资格的施工企业，同时应具备以往类似工程施工经验并在施工机械、人员和资金、技术等方面有能力执行上述工程。3、 投标人有较强的经济实力，有较好的社会信誉。四、 现场勘察：1、 投标人可根据需要自行前往施工现场，对工程施工现场和周围环境进行勘察，以便投标人自负其责地获取编制投标文件和签署合同所需的一切资料，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2、 现场勘察时，投标人可向招标人
5、询问工程的地形、水文地质、水源、电源、交通条件、临时设施等情况，以帮助了解现场施工条件，并充分了解自己将承担的风险、义务和责任。3、 在现场勘察过程中，投标人应遵守进入施工现场的有关安全规定，投标人若发生意外情况，不论什么原因所造成，招标人概不负责。五、 投标费用：投标人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。同时，招标人也不退还投标文件。六、 解释权：本工程为内部招标，解释权归xxxx旅游开发有限公司。三 招标文件一、 招标文件的组成：1、 招标文件由招标文件目录所列内容；2、 施工图纸；3、 澄清文件、修改文件（若有的情况下）。二、
6、 招标文件的主要内容：（一）、工程承包内容：一）消防供水设备系统：二）消控中心：三) 消火栓(普消)系统：四) 喷淋系统：五）地上消火栓系统：六）消防排烟、送风系统：七）报警系统：八）防火卷帘：九）电梯迫降：十）消防的强启与切非：十一）智能化门禁的火灾应急开门装置、常开常闭防火门控制及信号反馈：十二）电气火灾报警监控系统：（二）、工程承包方式：1、 包工包料（所有材料和设备），总价包干；2、 本工程不允许转包和违法分包，如需分包应符合有关法律法规规定并经招标人同意。（三）、工程工期：酒店分为二个批次，第一批次：2#、3#楼及相对应地下室，消控中心(座落在1#楼)，消防水泵房；第二批次：1#、5
7、#、6#楼；各批次的工期与土建同步制定。（四）、工程质量要求、验收及保修：1、 本工程质量要求：国家优良标准；2、 保修期二年，自竣工验收合格之日起计算；3、 本工程由施工方包验收,并负责所需的费用。（五）付款方式：根据二个批次的施工、一次验收,分别分工期、施工批次付工程款,批次付款金额待中标后,另行商议；详见合同条款。付款请工程部根据现场施工进度安排提出划分依据（六）、投标保证金：1、 本工程投标人的投标保证金为人民币 元整（小写：￥ 元）。投标人应在领取招标文件前以银行转帐或现金形式把投标保证金缴到招标人指定的银行帐户：开户名称：xxxx旅游开发有限公司开户银行：帐 户：2、未中标的投标人
8、投标保证金在交还完整的招标资料后十个工作日内无息退还，中标人的投标保证金自动转为合同履约保证金。 3、如投标人有下列情况之一者，招标人将没收投标保证金:1) 投标人在投标有效期内撤回其投标书的；2) 投标人有围标或串标行为的；3) 中标人放弃中标的。（七）、投标有效期：1、 凡符合招标文件的投标书，在标书送达之日后30日历天内均保持有效。2、 在原定的投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，其投标保证金的有效期延长相同的时间。在延长的投标有效期内，第六条的投标保证金的退还与没收的规定仍能适用。（八）、
9、中标人的确定：1、 原则上以一次报价合理低价中标，以招标人向中标人发出中标通知为准。2、 定标前，招标人有权就投标书中有关实施方案，报价中不合理部分、完成发包工作的保证措施以及招标范围内招标内容的变更与增减问题进行调整。3、 一旦确定中标单位，我司即通知中标单位进行合同的谈判和签订，其他未中标单位我司没有解释未中标原因的义务。4、 本招标文件及中标投标人之投标文件均作为合同附件。5、 中人标人在接到招标人中标通知后五个工作日内，由法定代表人或授权委托人前往招标地址与招标人按附件“施工合同”签订合同，否则视为中标人放弃中标。（九）、合同履约保证金：1、 中标人的合同履约保证金为人民币 元整（小写
10、：￥ 元），工程竣工验收合格后一次性退还，履约保证金不计利息（中标人可将投标保证金转为合同履约金）。2、 中标人在项目实施过程中出现下列情况之一的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金：1) 拒不履行合同条款或者投标文件承诺的；2) 中标人不能按时进场施工；3) 将中标项目转包或者违法分包的；4) 工期严重滞后，不能满足工程总进度要求。（十）、招标文件的澄清和修改：1、 投标人在收到招标文件及自行现场勘察后，若有问题需要澄清，应在投标截止期前7 天内以书面、传真的方式按招标文件中招标人地址向招标人提出澄清要求。招标人将在投标截止期前 3天以书面形式统一予以澄清。2、 在投标截止期前，招标人由于
11、各种原因，不管是其主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标人可以发补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书面、传真的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用，投标人在收到补充通知后应立即签字或以传真等书面形式向招标人确认收到补充通知。为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充内容进行研究，招标人可以酌情延长投标截止时间。四 投标文件编制一、 投标文件的组成： 1、 投标人由“资格标”、“技术标“、“商务报价标”组成。2、 “资格标”文件包括：1) 企业有效营业执照复印件（加盖公章）。2) 经年检合格的消防工程施工承包资质证书复印件（加盖公章）。3) 安全生
12、产许可证复印件。4) 授权委托书（详附1）5) 投标代理人身份证复印件。6) 本工程项目主要施工管理人员配备表（详附2）。7) 拟派往现场负责人之职务证明、职称证（必须为本专业中级及以上职称）及身份证复印件，本工程主要施工管理人员配备表及相关人员资格证书和身份证复印件。3、“技术标”文件包括：1) 施工组织设计。2) 投标工程量清单(应注明数量、型号、规格，但严禁出现报价内容，否则按废标处理)。4、“商务报价标”文件包括：1) 投标报价汇总表（详附3）2) 投标报价书（详附4）3) 电子光盘。二、 投标书的份数和签署：1、 投标文件要求提供正本壹份，副本贰份。投标文件封面上清楚清明“正本”与“
13、副本”字样。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。2、 投标文件应由投标人本人签字盖单确认。三、 投标报价的编制：1、 所有投标报价中的单价和总价均以人民币表示。2、 投标报价由各投标单位自主确定。1) 投标报价计算依据为招标文件及所附的施工图纸、投标答疑纪要、补充通知等计算；2) 投标报价采用有竞争力的综合单价报价，每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，如中标后，招标人将不予调整，并视为该项费用已含在投标总价内。投标人在报价中所报的单价和合价，均包括完成该工程项目范围内的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、政策性文件规定费用等所有费用。3
14、、 本工程使用的所有材料、设备要求由投标人结合市场实际情况自行报价并报主材单价和综合单价。4、 本工程采用固定合同价包干，投标人在计算报价时应根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件与其它工程配合以及工期长短引起的工程量增减，价格浮动、政策性调价、预算定额更新、材料二次运输等可能发生的一切风险因素自行计算一定的风险系数计入投标总价；凡漏项错项报价者，均视为投标人给予招标人的优惠，中标后不得调整价格。5、 工程总包管理费及正常的施工配合费由招标人直接支付给总包管理单位，不含在本次投标报价中。正常的施工配合费包括提供给中标人搭设临时设施场地、垂直运输、外脚手架、水源、电源接口点及正常的补墙补洞配合，但中标人加工及生活所用水电费用由中标人装表计量或按实际分摊并与总包方直接结算, 中标人工作所需的补墙补洞费用由中标人承担。超出正常施工配合费范围的费用由中标人与总包单位自行协商。四、 工程量计算范围：除以下特殊说明以外，其余均按招标人提供的图纸及技术参数要求施工:1、消防报警线路套管预留预埋外墙1.5以内的单体及地下室内消防自动火灾报警及联动控制系统暗配管、盒、已由主体总包水电班组施工，此部分工程量不计入报价。2、相关的工程部分：2.1、消防供水设备系统：2.1.1、地下室消防水池：酒店地下室消防
