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1、金沙花园二期1#-4#楼 施工招标文件金沙花园二期1#-4#楼工程施工招标文件项目名称：金沙花园二期1#-4#楼 招标单位：青岛开发区金沙滩房地产开发有限公司 代理公司：山东世元工程管理有限公司 日 期：二九年十月二十日 32 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 目 录第一章 投标须知前附表第二章 投标须知第三章 主要合同条款第四章 投标文件格式第一章 投
2、标须知前附表投标须知前附表招标单位青岛开发区金沙滩房地产开发有限公司项目名称金沙花园二期1#-4#楼建设地点薛家岛办事处北侧建设规模建筑面积约57204.6平方米招标代理单位及资质山东世元工程管理有限公司/招标代理甲级招标范围施工招标招标形式工程量清单计价招标招标方式邀请招标现场条件已具备开工条件勘察单位青岛地矿岩土工程有限公司设计单位青岛市建筑设计研究院股份有限公司投标单位资质等级具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上投标人项目经理资格房屋建筑专业壹级注册建造师承包范围及承包内容施工图纸范围内的土建、安装、装饰等工程工期要求施工总工期 789日历天计划开工日期 2009年10月30日计划竣工日
3、期 2011年12月27日 质量目标合格发标时间2009年00月00日 00时地 点开发区建设工程交易中心勘察现场时间2009年00月00日 00时地 点薛家岛办事处北侧送答疑时间2009年00月00日 00时地 点山东世元工程管理有限公司开发区办事处（开发区长江中路208号城建大厦410室）取答疑时间2009年00月00日 00时地 点标书送达时 间2009年00月00日 00时地 点开发区建设工程交易中心投标截止时间2009年00月00日 00时开标时间2009年00月00日 00时地 点开发区建设工程交易中心工本费200元缴纳地点城建大厦410室投标保证金80万投标有效期投标截止期结束后
4、60天金沙花园二期1#-4#楼 施工招标文件第二章 投标须知1.工程说明1.1工程名称见前附表1.2 工程地点见前附表1.3 工程规模和特征见前附表及图纸2.招标范围2.1 本次招标的工程项目见前附表2.2招标人指定分包工程 无 。3.资金来源3.1本工程资金通过自筹方式获得。4.承包方式4.1 本工程的承包方式 包工包料 。5.工程质量5.1 本工程的质量标准见前附表：按照国家质量规范验收，合格。6.工期要求6.1本工程的工期要求见前附表。7.合格的投标人7.1 投标人资质、投标人项目经理资格见前附表。7.2本工程不接受联合体投标。7.3根据青岛经济技术开发区城建局要求，凡是外地单位进入青岛
5、经济技术开发区承揽工程项目，必须到青岛经济技术开发区招投标管理部门备案并到青岛市工商行政管理局开发区分局办理独立分支机构注册登记，具体要求请与当地主管部门联系（青岛经济技术开发区招投标处，联系电话：0532-86988695）。8.投标费用8.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人与招标代理机构在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。9.踏勘现场9.1建议投标人对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制投标书和签署实施工程的合同所需的各项资料。投标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由投标人自己承担。不论投标结果如何，招标人与
6、招标代理机构在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。10.招标文件的澄清10.1投标人对招标文件或工程投标有疑问，需招标人解答或澄清时，须按招标文件规定的时间、地点，将所有疑问以书面形式一式 三 份（提供电子版一份shiyuan_），并加盖企业公章 ，报送招标代理单位。招标人将对投标人提出的所有疑问，进行综合答复，并形成书面文件，报招投标主管部门审查通过后，统一发给所有投标人。投标人收到招标人书面答疑时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。10.2投标人不在规定时间提出疑问，视为认同招标文件内的所有要求。10.3 招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改
7、(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。11.投标文件的编制11.1投标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封，商务标书正本壹份、副本肆份，相应地标明“正本”或“副本”。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准；技术标书不分正副本一式五份。11.2技术标书制作要求如下：11.2.1技术投标文件封面必须使用青岛市建设工程交易中心制作的统一封面，目录及正文统一使用3号仿宋体，A4复印纸打印，每行28字，每页28行；施工进度及施工现场平面布置图使用A3复印纸、5号宋体；页码从正文编起，使用5号宋体标注于页面底部居中位
8、置，页码不在28行内；目录不编制页码，使用3号仿宋体、A4复印纸，目录一页28行；所有字体不得加粗、加黑、不得使用彩色字体；每行中间不能空格。按封面装订孔纵向用白细线绳三点一线装订。11.2.2技术标书主要内容：工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施；计划开工、竣工时间，施工组织、技术措施、工程总进度图表，总工期；施工方案、施工总平面图及主要施工机械用表等。款内容不得出现在商务标书中。11.2.3技术标书中不得出现任何有关投标单位的资料及可以识别的记号，封面不得加盖正副本标识。11.2.4违背以上任何一款规定者，技术标书无效。11.3、商务标书主要内容：（1）标书综合说明、企业简介资
9、信证明等；（2）法人营业执照、建筑业企业资质证书复印件；（3）项目经理简历、资质证书复印件及主要施工管理人员简介；（4）投标函（5）为承担的工程提供的优惠条件；（6）其它说明。11.4标书中如有与招标文件要求不相符的内容，招标人不予接受。11.5投标书的修改、撤回与迟到11.5.1投标人可以在本招标文件规定的投标截止期之前，以书面通知的形式修改或撤回其投标书。投标截止期之前对投标价格的修改应附有相应细目的单价和价格。11.5.2 投标人的修改或撤回通知，应按本招标文件的规定编制、密封、标志和发送，还要在内层和外层包封上标明“修改”或“撤回”字样。11.5.3 在投标截止期后不能修改投标书。11
10、.5.4 在本招标文件中规定的投标截止期与原投标有效期或根据本招标文件延长的投标有效期终止日之间，投标人不能撤回投标书；否则，根据本招标文件的规定，该投标人的投标保证金将被没收。 11.5.5 投标截止期以后收到的投标书，将原封退给投标人，招标人将拒绝其参加开标会。116投标保证金11.6.1本工程投标保证金为人民币800000元；投标保证金可采用银行汇票或转账支票的形式在报名时与报名资料一并交于招标人，投标保证金不收取现金。投标人应按投标须知前附表规定的时间、地点，持投标保证金交款凭证购买招标文件。11.6.2 招标人对于未能按招标文件要求缴纳投标保证金或缴纳空头支票的投标人，可视为不响应招
11、标文件而予以拒绝；11.6.3 未中标投标人的投标保证金将尽快退还，最迟不超过投标有效期期满后的二十八(28)天(不计利息)。11.6.4 中标人的投标保证金，在中标人按要求提交了履约保证金并签署了合同协议书后，予以退还(不计利息)。11.6.5 如有下列情况，将没收投标保证金：(1)投标人在购买招标文件后，无正当理由不参加开标会的；(2)提供虚假材料的（包括企业资格证明文件、企业业绩资料等）；(3)中标后不按规定期限签订合同或提交履约保证金的；(4)投标人在投标有效期内撤回其投标书；(5)投标人不接受对其投标价格的修正；12.开标时出现下列情况之一，投标文件无效：12.1投标文件未密封，或密
12、封处未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的；12.2投标文件未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的；12.3投标文件逾期送达的；12.4投标人法定代表人或委托代理人未参加开标会议的，或参加开标会议未提供法人代表证明或法人委托书的；12.5投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；12.6投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；12.7开标会投标人未提供项目经理副本原件或所提供项目经理与报名时不一致且未按照招标文件规定办理变更手续的；12.8投标文件中未加盖注册造价师资格章或山东省工程造价专业人员业务水平等级章；12.9其它实质性违反招标文件和政策法规要求的。13、投标报价修正13
13、.1投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。14、评标定标说明招标人按照招标投标法及招标文件等有关规定，根据本工程的规模及复杂程度，采用合理范围内低价中标的方式确定中标人。合理范围低价中标评标程序按照投标文件初审、技术标书评审、投标报价评审、确定中标候选人等步骤进行。1、投标文件初审：评标委员会或有关监督部门、公证部门按照招标文件的要求检查标书密封情况、法人授权委托、资质资格证书等情况，对于明显不符合招标文件要求的投标文件不予接受。2、技术标书评
14、审：评标委员会根据工程实际情况对各投标人的技术标部分进行符合性审查，对于技术标合格的标书进入下一阶段投标报价评审。技术标合格条件:各评标委员会成员按招标文件中技术标书评分标准分别对各投标人的技术标进行打分，去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，作为投标人技术标最终得分，技术标最终得分在7分以上者（含7分）为技术标合格。3、投标报价评审：3.1确定评标基准价：按照青建管字200815号文第十条的规定确定评标基准价。3.2随机抽取报价下限：有关监督部门或者公证部门在投标人唱投标报价前公开从评标基准价的95、96和97三个数值中随机抽取报价下限。3.3投标人排序：投标报价高于随机抽取的报价下限的为有效报价。在此有效报价范围内，按照报价由低到高对投标人进行排序。4、确定中标候选人：评标委员会推荐中标候选人2人,并标明排列顺序;招标人应选择排序第一的投标人中标。当两家（或两家以上）投标人报价相同，且排序并列第一时，招标人可任选其一做为中标人。当排名第一的投标人放弃中标时，排名第二的投标人递补，以此类推。5、评标委员会完成评标后，应向招标人提出书
