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1、一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 揭开西安“顶豪”面纱 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 中大国际九号 2016年7月13日 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最
2、后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 基础数据 事项指标 占地面积27022（40亩） 建筑面积139000 容积率3.34 绿化率40% 总户数265户 车位配比1:3 交房时间2017年10月底 产权70年 价格38800元/ 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 项目整体占地约5.8万（住宅2.7万），总建筑面积32.2万(住宅13.9万)， 分为三个部分，北侧为丽兹卡尔顿酒店，南侧偏西地块为住宅地块，南侧偏东地块为 中大国
3、际名品广场。 整体规划 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 整体规划 项目地块规划较为简单，住宅+酒店+商业三部分组成 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 项目利用中方信自身奢侈品零售的资源，今年底将建成“中大国际名 品广场”将会拥有西安首家爱马仕、迪奥、梵克雅宝、百年灵等超一
4、线奢侈品牌的直营店，意大利著名高档摩托品牌杜卡迪也将于此开 店。 商业 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 酒店 丽思卡尔顿酒店隶属万豪酒店集团，属于万豪旗下超五星级高档酒店 品牌，目前全国仅有北上广深港五座城市拥有该品牌酒店。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 1# 2# 3
5、# 4# 5# 社区 入户大堂 3 # 4 # 5 # 2 # 1 # 营销中心 （社区入户大堂） 项目住宅部分仅有五栋建筑，全部为28层高层，黑 白色调外立面采用玻璃幕墙加石材拼接而成，线条 简单，没有过多的艺术修饰，典型的现代主义建筑 风格，社区未来的主入口即为目前的营销中心。 住宅 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 产品配比 楼号 梯户比层数标准层户型总户数 1#2T228（首层架空）309、33353 2# 2T228（首层架
6、空）309、33353 3# 2T228（首层架空）237、40553 4# 2T228（首层架空）237、40553 5#2T228（首层架空）309、33353 合计265 项目整体260套房源，5栋建筑，全部为28层2T2户的大平层产品系，所有楼栋首层 架空，顶层为定制户型，其余为标准层，目前在售2/3号楼，标准层共4种户型，分 别为237、309、333、405，顶层的特殊产品有两个户型953和1049 （定制户型） 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为
7、什么呢?说说 你的理由。 南向客厅 可变空间区域 主卧套 （超大卫生间、合围式衣 帽间、以及小型阅读空间 ） 客卧（带卫 生间） 玄关及过渡区 域 洗 衣 房 佣人 房（ 带卫 生间 ） 生活阳台及 第二入户门 走道 中西厨及餐厅 客卧 公卫 户型设计309 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 简洁直线条，黑白两色的外立面采用干挂大理石材和德 国进口三层双真空low-e充氩气玻璃幕墙（每块幕墙宽 6.4米。高2.4米）组成，典型的欧美都
8、市现代主义 (metropolical)豪宅。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 简约，整洁是贯穿整个展示区的格 调，室外没有复杂的园林景观，室 内没有过多的软装陈设，一切都用 简单的线条构建。 地下车库直通每一栋楼的地下大 堂，定制的铝板吊顶、超大的停 车位（5.5米*2.7米）、特斯拉 充电桩以及车库外入口坡道自动 融雪设备都展示着细节的魅力。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可
9、是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 社区内五栋建筑全部由一条 大理石铺设的封闭走廊相连 通，走廊两侧全部为玻璃幕 墙，太阳能空调，期间穿插 会所、健身房和室外活动 区。 空旷和留白是整个设计体现 出的直观效果，作为顶豪， 某种类似孤独的气质似乎是 设计师有意追求的。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，
10、渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风
11、 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可
12、是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起
13、了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 设计与开发 项目在设计和开发层面选择一大堆品牌logo的堆砌来彰显其国际视野和理念 一个人拥有健康，美貌，诚信
14、，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 设计师团队 室内空间规划：李玮珉 代表作：上海九间堂、北京钓鱼台七号院、昆仑公 寓、万柳书院。 室内设计：Peter Remedios（葡萄牙） 代表作：香港柏悦酒店、文华东方酒店、北京柏悦 居、香港臻环公寓。 室内设计：谭精忠 代表作：北京昆仑公寓、台北宏盛帝宝、台北都峰 苑。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？
15、最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 为什么做顶豪？ 单看地块的指标，3.34的容积率以及40%的绿化率完全是一个刚需项目的 “标配”，而仅有40亩的住宅占地面积也制约着某些项目附加值的创造， 在整个高新都在“抢学位”的大环境下，开放商中方信显然对此兴趣不大 ，作为一家不以房地产开发为主要盈利手段的非典型开发企业，较小的资 金压力以及奢侈品零售运营的经验让其有了打造城市“顶豪”住宅的兴趣 与信念，作为一家掌握稀缺矿产资源的“隐形土豪”企业，追求整体利润 率而放弃回款速度的做法还是可以理解的。 那么，问题又来了 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风
16、 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 高层 没有土豪气十足的artdeco或者古典主义建筑 没有公园 没有社区景观 没有教育配套 。 这是一个以什么为卖点的“顶豪”？ 高新核心区位无疑是地段价值的最大体现，可有这些还不够 要成真豪，必须尽一切可能提升附加值，我们看看他们做了什么 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 卖点多功能入户大堂 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风 平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说 你的理由。 卖点贯穿室
