中学物业管理服务采购项目竞争性磋商文件

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1、 潍坊市寒亭区第一中学物业管理潍坊市寒亭区第一中学物业管理 服务采购项目服务采购项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：ZFCGZFCG- -HTHT- -20192019- -088088 采购项目编号：采购项目编号：SDGP370703201902000091SDGP370703201902000091 采采 购购 人：人：潍坊市寒亭区第一中学潍坊市寒亭区第一中学 采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司 20192019 年年 0 06 6 月月 目目 录录 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 第一部分第一部分 供应商须知供应

2、商须知 第二部分第二部分 项目说明项目说明 第第三三部分部分 公开报价、磋商、成交公开报价、磋商、成交 第第四四部分部分 合同格式合同格式 第第五五部分部分 响应文件部分格式响应文件部分格式 第六部分第六部分 附件附件 潍坊市寒亭区第一中学物业管理服务采购项目潍坊市寒亭区第一中学物业管理服务采购项目竞争性磋商竞争性磋商公告公告 一、采购人：潍坊市寒亭区第一中学 地 址：潍坊市寒亭区友谊路南端 3777 号 联系方式：0536-7269569 采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司 地 址：潍坊市高新区清池街道府东社区东风东街 419 号 4 楼 402 室 联系方式：0536-8667

3、925 二、采购项目名称：潍坊市寒亭区第一中学物业管理服务采购项目 采购项目编号（建议书编号）SDGP370703201902000091（37070304700920190006） 采购项目分包情况： 标 包 货物服务名 称 数量 用途 供应商资格要求 本包预算金 额最高限价 （万元） 1 潍坊市寒亭 区第一中学 物业管理服 务采购项目 1 潍坊市寒亭区第 一中学物业管理 服务采购项目 1、符合中华人民共和国 政府采购法 第 22 条规定 的条件； 2、 具有相关物业服务能力 的供应商； 3、本项目不接受联合体。 80 三、获取磋商文件 1.时间：2019 年 06 月 13 日 09 时

4、00 分至 2019 年 06 月 25 日 14 时 30 分（北京时间，法 定节假日除外）。 2. 网上自行下载。供应商登陆潍坊市公共资源交易网进行注册（网址： /ggzy.weifang.），办理诚信入库并生成保证金子账号（已注册的供应商 可直接生成保证金子账号）后获取采购文件。已注册的投标人应按照潍坊市公共资源交 易中心关于开展公共资源交易信用承诺的通知（潍资中发2019）6 号）要求，在参与投 标前登陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过“修改信息”功能重新签署和上传信 用承诺书，信用承诺书模板可在网站首页-“资料下载”-“综合下载”中下载。各 投标人在获取招标文件的时间节点内登录潍

5、坊市公共资源交易网“企业会员系统”，在“采 购业务”-“采购文件下载”-“领取”-下载招标文件。 凡有意参加本次政府采购活动的供应商还必须在递交投标文件截止时间前访问中国山东政 府采购网（/ccgp-.）进行供应商注册，未注册的供应商投标无 效。 3.公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序： （1）注册信息：供应商登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“市辖区” 或“潍坊市公共资源交易中心”。 （2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，选择“供应商”类 型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不 被通过）。 （3）网上验证

6、：市公共资源交易中心实施网上验证，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30， 下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外），咨询电话：15318914578，技术支持： 江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。 （4）生成保证金子账号：供应商从“企业会员系统”登陆，在“采购业务”“填写投标 信息”中找到要投标的项目，点击“确认”按钮，填写完善投标信息，点击“新增投标” 按钮，然后点击“生成子账号”（投多个标段的，每个标段均需“生成子账号”）；也可 用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通”APP，使用手机填写投标信息后 “生成子账号”。（保证金子

7、账号为缴纳谈判（磋商）保证金使用，生成后请务必牢记， 所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露）。 （5）保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，供应商已经缴纳谈判（磋商）保证金的，可 以登陆交易系统在“采购业务”“保证金缴纳退回查询”中，点击相应标段的“查询” 按钮，可查看所缴纳谈判（磋商）保证金的相关信息，确认是否缴纳（退款）成功。 注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视 频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”“综合下载”中下载相关操作手 册和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。 4.售价：0 元 5.公告期限：2019 年 06

8、 月 13 日至 2019 年 06 月 17 日 四、递交响应文件时间及地点 1.时间： 2019 年 06 月 26 日 14 时 00 分至 2019 年 06 月 26 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第七会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务 服务中心） 五、磋商时间及地点 1.时间：2019 年 06 月 26 日 14 时 30 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第七会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务 服务中心） 六、采购项目联系方式 联系人：杜晓伟 联系方式：0536-8667925 七、采购项目的用途、

9、数量、简要技术要求等：详见磋商文件。 八、采购项目需要落实的政府采购政策 详见磋商文件。 九、其他 1.本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网、中国政府采 购网。 2.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延 期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信 息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行 承担相应后果，恕不予单独告知。 3.投标人资格评审阶段，采购代理机构协助评审委员会通过“信用中国”、“信用山 东”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信

10、被执行人、重 大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，对列入潍坊 市中级人民法院、潍坊市国家税务局、潍坊市环境保护局发布的联合惩戒对象名单中的投 标人，拒绝其参与政府采购活动。 发 布 人：山东明晟工程项目管理咨询有限公司 发布时间：2019 年 06 月 12 日 第一部分第一部分 供应商须知供应商须知 一一 前附表前附表 序号 内容 说明与要求 1 综合说明 项目名称：潍坊市寒亭区第一中学物业管理服务采购项目 服务期限：2019年9月1日-2020年8月31日 采购范围：详见第二部分项目说明 2 采购方式 竞争性磋商 3 控制价 总价 80 万元 4 供应商资格

11、要 求 1、符合中华人民共和国政府采购法第22条规定的条件； 2、具有相关物业服务能力的供应商； 3、本项目不接受联合体。 5 资格审查方式 资格后审 6 资金来源 财政资金 7 磋商有效期 磋商之日起 60 天 8 报价保证金 15000.0015000.00 元（元（壹万伍仟元整壹万伍仟元整） 9 响应文件份数 1 1 份正本份正本, 4, 4 份副本；份副本；电子文档电子文档（仅限仅限 U U 盘包括盘包括 wordword 版及版及封面封面加加 盖供应商单位公章的盖供应商单位公章的 PDFPDF 版版）1 1 份份；签字盖章后的报价一览表一；签字盖章后的报价一览表一 份。份。 10 踏

12、勘现场及答 疑 不集中组织踏勘现场及答疑会议， 供应商自行踏勘,供应商有疑问请 提前将疑问文件加盖公章以扫描件或照片形式发送邮件 sdmsgcxmg l（附 word 可编辑电子版），同时电话通知采购代理机构 （0536-8667925）。 对于影响磋商文件实质性内容的问题及必要的澄清，采购人或代理 机构将在潍坊市公共资源交易网等系统中统一进行发布，请各供应 商随时关注答疑信息回复并自行下载，因供应商原因未能及时了解 答疑回复的，采购人及采购代理机构对此不负任何责任。答疑及补 充文件一经发布视作已发放给所有供应商，并构成磋商文件的组成 部分，答疑文件与磋商文件不一致之处，以答疑文件为准。 11

13、 付款方式 每个月 10 号之前以支票形式支付上个月所有费用，1 年按 10 个月 支付。 12 递交磋商文件 截止时间、地 点 时 间：2019 年 06 月 26 日 14 时 30 分(北京时间) 地 点： 潍坊市公共资源交易中心 （高新区东方路 3396 号潍市政务 服务中心四楼第七会议室） 13 磋商时间及地 点 时 间：2019 年 06 月 26 日 14 时 30 分(北京时间) 地 点： 潍坊市公共资源交易中心 （高新区东方路 3396 号潍市政务 服务中心四楼第七会议室） 14 联系方式 采购人：潍坊市寒亭区第一中学 地址：潍坊市寒亭区友谊路南端 3777 号 联系电话：0

14、536-7569569 采购代理公司：山东明晟工程项目管理咨询有限公司 地址：潍坊市东风东街鸿益房产 4 楼 联系电话：0536-8667925 15 质疑与投诉 投标人质疑的提出和答复、投诉的提起和处理: 执行政府采购质疑和投诉办法 （中华人民共和国财政部令第 94 号文、鲁财采【2018】72 号）。 接收质疑函的方式：纸质形式送达 联系部门：招标代理部 联系人：杜晓伟，0536-8667925 送达地址：潍坊市东风东街鸿益房产 4 楼 投标供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的 质疑。 16 重要提示 重要提示重要提示 凡有意参加本次政府采购活动的供应商还必须在递交投标文

15、件截凡有意参加本次政府采购活动的供应商还必须在递交投标文件截 止时间前访问中国山东政府采购网止时间前访问中国山东政府采购网 （/ccgp/ccgp- -. .）进行供应商注册进行供应商注册，未注册未注册 的供应商投标无效。的供应商投标无效。 同时在潍坊市公共资源交易网获取保证金子同时在潍坊市公共资源交易网获取保证金子 账户及磋商文件，未按要求获取磋商文账户及磋商文件，未按要求获取磋商文件，无资格参与本项目开标件，无资格参与本项目开标 评审活动。评审活动。 获取磋商文件时间：获取磋商文件时间：20192019 年年 0606 月月 1313 日日 0909 时时 0000 分分至至 20192019 年年 0606 月月 2525 日日 1414 时时 3030 分分（北京时间）（北京时间） 17 履约保证金 无 二 总 则 一、适用范围一、适用范围 本竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目。 通过竞争性磋商 方式择优选择 1 家供应商承担本服务项目。 二、定义二、定义 1.“采购人”