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1、BIM 之 、 . - 管理六区三清山项目部! 苏州越蝉建筑装饰股份有限公司 |分公司 一、BIM的概念及发 展 BIM ( Bui Iding Information Model ing)一一建筑信息 模型， BIM技术是一种应用于工程设计 建造管理的数据化 工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策 划 、运行和维护 的全生命周期过程中进行共享和传递 ，使 工程技术人员对 各种建筑信息作出正确理解和高效应对 ， 为设计团队 以及包括建筑运营单 位在内的各方建设主体提 供协同工作的基础，在提高生产效率、节约 成本和缩短工 期方面发挥 重要作用 。 顾名思义 ， BIM是有三要素构成，
2、B代表行业，I 才是 核心， M 是载体 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 一、BIM的概念及发展 上世纪80年代个人PC飞速发展，紧接着又是 90年代的互 联网革命，中国大地迅速普及了个人计算机的应用 。计算 机的发展，使得建筑行业的设计 施工采购承包等环节 都应 用到了计算机 。AutoCAD 的制图，改变了建筑行业，淘汰了 传统 手工制图的 石器时代 ， 也从手工丈量蓝图 到计算 机CA D软件自动读图计 算工程量 。 B IM，为工程设计领 域带来了第二次革命，从二维图 纸 到三维设计 和建造的革命 。据统计 建筑行业，浪费率达 到 了57%，这是个惊人的数据，说明我们
3、的行业，存在极 大的 配置不合理，经营 粗放，施工完全没有精细化，未采用 模 块化设计 ，工厂化制作 。这种现状必须要改变，重要的 手 段就是科学透明开放的项目控制，应用 B IM的控制管理 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 h cad阁纸 一、BIM的概念及发展 手工绘 图 J乏主 ? ! 穷 吨 BIM |苏州盒蜡蝴啤筑装饰股份有限公司 卡分公 - 一 、 BIM的特点 1. 可视化 对于建筑行业来说 ，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的 ，例 如经常拿到的施工图纸 ，只是各个构件的信息在图纸 上的采用线条绘制表 达，但是其真正的构 造形式就 需要建筑业参与人员去自行
4、想象了 。对于一 般简单 的东西来说 ，这种想象也未尝不可 ，但是近几年建筑业的建筑形式 各异，复杂造型在不 断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西 就未免有 点不太现实 了 。所以BIM提供了可视化的思路 ，让人们将以往的线条式的 构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前 : 建筑业也有设计 方 面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业 的效果图制作团队进 行 识读设计 制作出的线条式信 息制作出来的，并不是通过构件的 信息自动生 成的，缺少了同件之间的互动性和反馈性，然而 BIM提到的可视化是一种 能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在 BIM建筑信息模型中，由 于整个过程都
5、是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示 及报表的生成，更重要的是，项目设计 、建造、运营过 程中的沟通、讨论 、决策都在可视化的状态下进行 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 - 一 、 BIM的特点 1. 可视 化 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 - 一 、 BIM的特点 2. 协调性 这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工 单位还是业主及设计单 位 ，无不在做着协调 及相配合的工作 。一旦项目的实施过程中遇到了问题 ， 就要将各有关人士组织 起来开协调 会 ，找各施工问题发 生的原因 ， 及解决 办法，然后出变更 ，做相应补 救措施等进行问题 的
6、解决 。那么这 个问题 的 协调 真的就只能出现问题 后再进行协调吗 ? 在设计时 ，往往 由于各专业设 计师 之间的沟通不到位 ，而出现各种专业 之间的碰撞问题 ，例如暖通等专 业中的管道在进行布置时 ，由于施工图纸 是各自绘制在 各自的施工图纸 上 的，真正施工过程中 ，可能在布置管线时 正好在此处 有结构设计 的梁等构 件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的 碰撞问题 ，像这样 的 碰撞问题 的协调 解决就只能在问题 出现之后再进 行解决吗 ? B IM的协调 性 服务就可以帮助处理这种问题 ，也就是说 BIM 建筑信息模型可在建筑物建 造前期对各专业 的碰撞问题进 行协调 ，生
7、 成 协调 数据，提供出来 。当然 B IM的协调 作用也并不是 只能解决各专业间 的碰撞问题 ，它还可以解决例 如:电梯井布置与其他设计 布置及净空要 求之协调 ，防火分区与其他设 计 布置之协调 ，地下排水布置与其他设计 布置之协调 等 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 - 一 、 BIM的特点 3. 模拟 性 模拟性并不是只能模拟设计 出的建筑物模型，还可以模拟不能够在 真实世界中进行操作的事物 。在设计阶 段 ， BIM可以对设计 上需要进行 模 拟的一些东西进行模拟实验 ，例如:节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟 、热 能传导 模拟 等;在招投标 和施工阶段可以进行40
8、模拟 (三维模型加项 目的发展时间 ) ，也就是根据施工的组织设计 模拟实际 施工，从而来确 定 合理的施工方案来指导施工 。同时还 可以基于3D模型进行造价控制，从 而 来实现 成本控制 ;后期运营阶 段可 以模拟日常紧急情况的处理方式的 模拟 ，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 - 一 、 BIM的特点 4. 优化性 事实上整个设计 、施工、运营的过程就是 一个不 断优化的过程 ，当 然优化和BIM也不存在实质 性的必然联系，但在 B IM的基础上可以做更好的 优化 。 优化受三样东 西的制约:信息 、复杂程度和时间 。没有准确的信息
9、 做不出合理的优化结果 ，BIM模型提供了建筑物的实际 存在的信息 ，包括 几何信息、物理信息 、规则 信息 ，还提供了建筑物变化以后的实际 存在 。 复杂程度高到一定程度 ，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息 ，必须 借助一定的科学技术和设备 的帮助 。 现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限 ，BIM及 与 其配套的各种优化工具提供了对复杂项 目进行优化的可能 。基于BIM的优 化可以做下面的 工作 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 - 一 、 BIM的特点 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 4. 优化性 (1)项 目方案优化:把项目设计 和投资回报分
10、析结合起来 ，设计变 化 对投资回报的影响可以实时计 算出来:这样业 主对设计 方案的选择 就不会 主要停留在对形状的评价上 ， 而 更多的可以使得业主知道哪种项 目设计 方 案更有利于自身的需求 。 ( 2 )特殊项目的设计优 化 :例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可 以 看到异型设计 ，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资 和工 作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较 大和 施工问题 比较多的地方 ，对这 些内容的设计 施工方案进行优化 ， 可 以带来 显著的工期和造价改进 。 - 一 、 BIM的特点 5.可出图性 BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计
11、 院所出的建筑设计图纸 ， 及一些构件加工的图纸 。而是通过对 建筑物进行了可视化展示 、协调 、模 拟、优化以后 ，可以帮助业主出如下图纸 : ( 1 )综合管线图 (经过 碰撞检查 和设计 修改，消除了相应错误 以后 ) : ( 2 )综合结构留洞图 (预埋套管图 ) : ( 3 )碰撞检查侦错报 告和建议改进方案 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 三、BIM在装修施工中的应用 在如今 的工程中关于BIM的讨论 大都集中在建筑的外部设计 以 及B IM对于建筑设计 的众多益处上。但是经过 国外及国内 B IM在 工 程中的实例 ，BIM在装修 工程 中也发挥 着巨大的作用 ，B
12、 IM技 术 的 出现为 装修设计 、施工、成木控制 、节能环保等各个方面 带来了 极大的便利和效益 |苏州盒蜡蝴啤筑装饰股份有限公司卡分公 一 、BIM在装修施工中的应用 1. B IM在装修设计过 程中的应用 BIM软件进行室内装修参数化设计 (三维建模 )、 虚拟现实 展示 、碰撞检测 和材料统计 等 一体化设计 ，大大提高了室内装修设计 的 效率，减少了错漏凤险 ，最大可能性的保证了施工的可能性 。 参数化设计 是 BIM技术最大的特点 。将B IM技术运用到室内装修设 计中 ，无论隔断还是墙面，地面，吊顶的 设计 ， 都 对 其内部构造以 及材质进 行了详细 的记录 。通过绘 制室内
13、三维模型的同时，也生成 了详细 的明细表，施工图、详图 等 。在完成方案设计 的同时 ， 也 完 成了施工图绘 制 。一举两得 ， 有 很 高 的应用价值 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 一 、BIM在装修施工中的应用 2 . 碰撞检查 在传统 施工中建筑工程建筑专业 、结构 专 业、设备 及水暖电专 业 、装修等各个专业 分开设计 ，导致图纸 中平立剖之间、建筑图和 结 构图之闽、安装与土建之间及安装与安装 之间的冲突问题 数不胜数 ，随着建筑越来越复杂这 些问题 会带来很多严重的后果。通过三维 模型，在虚拟的三维环 境下方便地发现设计 中的碰撞冲突，在施工 前快速、全面、
14、准确的检查 出设计图纸 中的错误 、遗漏及各专业闻 的碰撞等问题 ，减少由此产生的设计变 更和工程治商，更大大提高 了施工现场 的生产效率，从而减少施工中的返工，提高建筑质 量 ， 节约 成本，缩短工期，降低风险 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 口 奸 后 保 温 圈 童暨缉 搁 ; 2 碰撞检 查 挪 斟民 霄 擎絮Ji旨 幢 董 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 一 、BIM在装修施工中的应用 3.BIM在装修装修施工前期应用 应用BIM软件进行室内装修，在前期投标、工程估价过程中 ，应 用 BI M数据库，可以更加准确的计量工程量，更加准确的预算工程造 价。
15、 为项 目的盈利提供了保障 。在施工前期，很多项目进入现场 要 花费大 量的时间 去做前期准备工作，应用 B IM大量减少了项目管理人 员的工 作量，不必要花费大量的时间 去看 CAD图纸 ，去纠错图纸 ， 判 断施 工的可行性 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 一 、BIM在装修施工中的应用 4. B IM在装修施工中的应用 在施工中 ，采用BIM技术对 装修项目进行虚拟施工 (虚拟施工就 是:先试后建 ) ，对项 目施工方案进行模拟、分析和优化 ，从而发 现施工中可能出现的问题 ，在施工前就采取预防措施，直至获得最 佳的施工方案 ，尽最大可能实现 零碰撞、零冲突、零返工 ，
16、 从 而大大降低返工成本 ，减少资源浪费与冲突及安全问题 ，指导 真实 的施工。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 4. BIM在装修施工 中的应用 利用BIM软件三维管线图 可以精确管线的布置及走向，避免个交 叉 作业班组在施工过程中的碰撞，减少施工过程中出现的返工现象 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 4. BIM在装修施工中的应用 利用BIM软件虚拟施工中，瓷砖粘贴、石材、木饰面、砌体工程加 强带 、构造柱、 门 框 住及砌块排版可视化交底 。 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 虚拟施工和实际 施工的照片对 比 4. BIM在装修施工 中的应用 ! 苏州金蛙蝉建筑装饰股份有限公司 l分公司 4. BIM在装修施工 中的应用 宣传展示三维 渲染动画 ，取代了前期投 入大量精力去做样板间 ，可通 过 虚拟现实让 客户有代入感 ，给人以真实感和直接的视觉 冲击 ，配合投 标演 示及施工阶段调整
