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1、 苏州“MAX未来”住宅项目小区智能化系统设计扩初设计方案苏州MAX未来住宅项目小区智能化系统设计方案一、项目概况MAX未来住宅区的总建筑面积为约179025平方米，其中1组团公寓建筑面积为38708.83平方米，2、3组团小高层建筑面积为45998.46平方米，4组团高层建筑面积为72127.54平方米，5组团（别墅区）低密度建筑面积为16305.52平方米。二、设计原则、依据1. 原则(1) 安全、稳定、性能最优：保证各部分自身安全、稳定运行，同时保证各部分配合的安全、稳定运行。(2) 新颖独特性最优：满足新颖、独特、方便管理、方便使用的要求。(3) 结构化最优：弱电智能化系统中各部分的终
2、端设备、传输设备、中间控制设备（编解码设备、调制解调设备、中继放大设备、控制运算部分等）、中央控制设备等能够统一协调、综合建设，避免重复，从而实现最合理的功能布局、结构。(4) 集成性最优：要求采用通用、标准、开放的协议和接口，系统本身不但满足技术要求，还能补充、扩展联动的功能，形成全面的智能集成系统。(5) 简洁性最优：各部分设计保证使用功能外，要求安装更简便：施工环节少、维护方便、施工难度低、对其他专业影响小。(6) 价值最优：通过深化、优化，保证弱电智能化系统整体的合理性、可行性、经济性，实现建设方、施工方、使用方三方受益的目标。(7) 体现科技、未来、节能的设计宗旨。2. 依据(1)
3、具有达到居住小区智能化系统建设要点与技术导则标准。(2) 弱电智能化系统各部分必须遵循首先满足国家标准、地方标准及行业标准及规范，满足国家有关法律法规要求，在此基础上优选符合国际标准的设计方案。 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 以太网10Base-T标准 IEEE 802.3 以太网100Base-T标准 IEEE 802.3u 千兆以太网标准 IEEE 802.3Z 商用建筑布线标准 EIA/TIA 568A 国际标准ISO/IEC 11801 民用建筑通道和空间标准 EIA/TIA 569 民用建筑通信管理标准 EIA/TIA 606 民用建筑通信接地标准 EIA/TIA 60
4、7 综合业务数字网基本数据速率接口标准 CCITT ISDN 建筑物综合布线规范 ISO 11801 大楼通信综合布线系统 YD/T 9261-2-1997 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T 50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T 50312-2000 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2000 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94 电子计算机房设计规范 GB50174-93 电气设备安全设计导责 GB 4064-83 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 北京市安全技术防范管理规定 安全防范系统通用图形符号 GA/T
5、74-2000 安全防范系统验收规则 GA308-2001 视频安防监视系统技术要求 GA367-2001 入侵报警系统技术要求 GA368-2001 入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-2000 防盗报警中心控制台 GB/T16572-1996 安全防范报警设备安全要求和实验方法 GB16796-1997 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑物防雷设计规范 (2000年修订) 楼宇对讲电控门通用技术条件 GA/T72-94 有关安全技术防范的国家及行业要求 各产品厂家的产品设计、安装标准及相关专业图纸三、本项目智能化系统设计内容：(1) 周界防盗报警系统(2) 保安电
6、视监控系统(3) 电子巡更系统(4) 家庭安防及报警系统（集成于可视对讲内）(5) 可视对讲系统（根据需要，可以集成到智能家居系统中）(6) 门禁控制系统(7) 智能家居控制系统(8) 停车场管理系统(9) 公共广播系统（兼消防紧急广播）(10) 信息发布系统(11) 会所智能化系统(12) 三网合一系统（包括网络、电话、有线电视传输）(13) 无线网络通讯系统(14) 保安无线对讲系统(15) 机房建设(16) 其它四、设计说明（一）周界防盗报警系统u 概述周界红外防盗报警系统是小区安全防范的第一道屏障。作为一种先进的外围防盗报警的安保设施，能在不法分子非法闯入的第一时间内将报警信号和信息送
7、到安保监控中心，便于保安人员迅速赶到现场。u 系统组成及工作原理介绍w 周界防盗报警系统由前端红外报警探测器、地址模块、传输设备和中心控制部分等设备组成。w 以院区红线为拟定围墙，进行周界防盗报警设备布设。w 周界防越报警系统采用红外对射进行探测，保证有效的降低误报率和避免漏报。w 每个探测器作为一个单独防区，探测器范围控制在 100 米以内，以便能在报警时，保安人员能迅速准确地赶到报警地点，减少搜索范围。探测器采用交叉安装方式，形成严密的警戒环，确保无盲区、无死角。w 发生报警时，按一路探测器防区（不得超过80米一个防区）输出一路安防专用照明控制信号联动对应防区报警照明灯光（安防专用照明灯只
8、有在发生报警时才被点亮，平时不通电）。w 发生报警时，联动附近保安电视监控摄像机（或围墙摄象机），此时分控值班室监控画面切换为报警区域画面，并进行录像。w 发生报警时，分控值班室内能进行声、光提示，并能在控制台显示器显示出居住区报警位置。w 周界防越报警室外设备须适应苏州地区的室外环境要求。w 设备能够进行自检，在出现故障或被破坏时报告给中心控制室。w 室外外露设备须满足防水、防虫、防尘功能要求。w 对可能受雷电影响的设备要有相应的保护装置。u 初步点位设计位置红外对射探测器类型红外对射探测器数量（对)小区周界围墙处100米18小区周界围墙处150米6合计 24（2）保安电视监控系统u 概述本
9、系统可以直观地掌握现场情况和记录事件过程，及时发现和避免可能发生的突发性事件，并通过录像设备进行记录取证，为居住小区的安全与管理提供保障。u 系统设计思想在安全防范领域里，电视监控系统的地位举足轻重，目前已在现代化智能小区中被广泛使用。这种系统可即时传送现场图像信息，值班人员可通过控制装置，将不同摄像机的画面切至不同监视器进行察看，还可控制前端摄像机的云台、镜头焦距等，并可通过录像设备进行记录取证。我们采用的是数字网络监控技术，即基于计算机网络的IP网络视频监控，本系统的全部前端设备均为数字型网络摄像机的技术方式。控制中心可对小区内的一些重要部位进行实时的、不间断的监控，并通过计算机视频压缩技
10、术对视频图像进行记录存档。本小区电视监控系统设计思路如下：w 在方案设计与施工中，力求使本系统与小区的建筑装潢风格保持和谐统一，做到隐蔽、美观又不影响使用效果。w 选择性能价格比较高的设备，根据项目的特点配置，既要符合先进性的原则和安防系统规范的要求，又要尽量考虑为节省工程费用投资。w 3.对于系统中设备的选取力求做到优选、精选，最大限度地提高系统的性能价格比及稳定可靠性，切实地提高监控的范围和质量。其主要设备均采用专业CCTV。w 网络视频监控系统是完全基于IP技术，面向Internet/Intranet应用的新一代安全监视系统。它为所有用户提供了在任何时间、任何地点观看远端现场图像的可能。
11、网络视频监控系统在前端采用网络摄像机，图像传输利用IP网络平台，使用智能视频监控软件进行管理。w 制造厂商的产品，整个系统技术先进、经济实用、操作维修简便，并保证系统在若干年后仍保持其先进性和稳定性。u 系统组成本闭路电视监控系统主要由以下几个部分组成：前端摄像部分、传输部分、显示录像部分（显示器、数字硬盘录像机）控制联动部分（数字管理控制软件系统）u 主要设计说明及特点w 能够保证可以清晰识别监控对象。w 易管理、易安装、易检测、易维护，系统需要具有良好的兼容性、便于扩展。包括：人员活动情况、体貌特征。w 录像存储方式系统采用磁盘阵列，录像记录保存时间不小于15天。w 对不适合进行监控的部位
12、能够屏蔽画面。w 主干采用网络传输方式。w 配合周界防越报警，对院区围墙进行监控。院区大门口处进行监控。w 要对建筑物内大堂（地上、地下）、建筑群间主要公共场所、道路进行监控。w 要对建筑楼外通往楼内的各出入口进行监控。w 要对首层电梯厅、电梯轿厢内要进行监控，电梯监控中要包含楼层显示。w 要对首层至地下室各层的楼梯通道监控。w 要对地下车库各个通道要进行监控，需考虑防火分区隔离时可能对监控产生影响。w 根据甲方要求其他重要部位设置监控点位。w 前端监控摄像采用数字化采集芯片。w 监控摄像采用交换机POE供电（室外摄像机考虑采用交流220伏供电）。w 系统要考虑对雷电的防范措施。u 中央控制室
13、设备w 操作人员通过管理服务器进行前端摄像画面切换及控制。w 能够对所监控的场所进行动态录像，重点部位采用长时间录像方式。w 合理设置电视监视墙、画面分割、画面轮换，可以调用任意一画面进入主屏，便于值班人员进行观察。w 监控录像画面可与相关报警（如周界）设备联动，可进行自动画面切换。w 操作须具有权限功能，并能进行记录。w 根据对视频信号的分析或在其他指令控制下，能自动启动录像。系统设有时标装置，以便在图象存储时将相应时标一并记录下来，将事故情况准确无误地记录下来，以D1（720*576）或VGA（640*480）分辨率存储，以便分析处理。w 操作系统软件的操作界面直观，菜单结构设计思路清晰，易于理解，提示清楚。w 网络视频监控系统使用标准的局域网/城域网/广域网/互联网作为传送图像、声音和数据信息的核心线路，不需要采用复杂的模拟视频电缆将摄像机同监视器相连，而且克服了数字视频监控系统的缺陷，图像可直接送入计算机网络，与网络应用集成，让用户能在很远的地方装好摄像机，并通过网络/互联网观看、存储、分析现场视频。w 网络视频监控系统将计算机技术、多媒体技术、网络技术与监控技术有机地结合起来。它能将监控系统和计算机网络系统连接起来，使两个相互独立的系统开始走向融合，实现真正的三网合一（数据、语音和图像）。但先进的技术必然有其相应的前提条件，网络视频监控系统由于传输的音视频信号，相对
