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1、附件三：电梯产品免费维保合同合同号： 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 邮编：地址 邮编： 电话： 传真：电话： 传真：开户银行： 开户银行： 户名：户名： 帐号：帐号：增值税号：增值税号：一总则甲乙双方根据中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例及与本项目有关的设备买卖合同的规定，为保障安全、可靠、正常、合法地使用，贯彻电/扶梯制造、安装、维保一条龙服务的国家有关规定，并按照平等互利，协商一致的原则，特签定本合同。二维修保养对象金州苑三期（23#楼）产品名称型号站/门提升高度载重量梯级宽度速度室内/室外维保台数三维保方式实行常规维保方式，维保时间为全年24小时不休，若需变
2、更维保方式或增加服务内容和时间，费用由双方另行协商。四维保期限和价格甲乙双方同意，按下列价格和承担方式执行：免费维保期为2年(项目整体工程验收备案且交付甲方使用次日起算，但整体工程竣工备案时间最迟不超过电梯取得验收合格证后6个月。)，在此期间，乙方免费提供电梯维保服务（本合同另有约定的除外）；五乙方义务1. 在合同有效期内乙方向甲方提供24小时的维保服务，故障维修自接到报修电话后 4小时内到达甲方现场，一般故障现场解决，涉及疑难问题及零部件更换的 3 个工作日内解决，特殊情况乙方必须提前和甲方沟通，尽快保障电梯正常投入使用。2. 根据特种设备安全监察条例和本合同的约定，提供每月两次的例行保养，
3、包括检查、清洁、调整及润滑设备的各类部件，按照电梯保养周期表及自动扶梯保养周期表执行。3. 乙方承担在免费维保期限内，因质量缺陷而应由乙方负责免费修理或免费更换的零部件。4. 自行负责提供保养及维修所需的设备本身零部件以外的材料如工具、清洁材料、润滑剂、仪器、仪表及交通设施等等。5. 提供咨询服务，定期向甲方通报设备运行情况，并免费提供法定工作时间内的及时热线服务。6. 对于本合同第六.4条规定的年检，由乙方负责实施当地政府监察部门年检前后的整改工作，并达到当地政府监察部门的各项年检标准。年检所发生的部件维修的处理，依据本合同第五.2条和第六.4条的规定执行。7. 乙方派员长期入驻甲方场地的特
4、殊服务不包含在此合同范围内，如甲方提出此要求，乙方将提供有偿服务，费用另行协商确定。六甲方义务1. 电扶梯及附属设备在移交甲方后由甲方负责保管，乙方只负责按照合同约定和有关法律规定进行维修保养的事宜。2. 甲方承担除了本合同第五.2条规定以外的其它的电/扶梯零部件修理和更换的费用按国务院发布的特种设备安全监察条例、当地政府发布的有关电扶梯安全监察和使用管理规定以及（ ）品牌电/扶梯使用说明，负责电扶梯的正确使用、管理和监护，避免出现人为或故意的损坏，并应通过采取一定防范或补救措施避免或减轻损坏。一旦发生故障，立即停用，保持现状，通知乙方检查和维修，严禁强行使用。当发生火警、水淹或其他危及电/扶
5、梯的情况，甲方应立即停驶，并将电梯停放到尽量安全的楼层，然后通知乙方对电/扶梯进行全面安全检查，合格后方可使用。3. 按相关规定主动向政府监察部门申报电扶梯年检，并承担每年年检所需的各类政府收费。4. 因甲方违反第六.2、六.3条或不可抗力，造成电/扶梯设备整修和零部件更换从而导致的人工和备件费用以及政府部门的罚款，由甲方自行承担。5. 根据特种设备安全监察条例第17条之规定，电/扶梯产品的维修“必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照该条例取得许可的单位进行”。甲方在未接到乙方合同委托或书面同意前，甲方应拒绝任何第三方做任何与设备维修保养有关的工作。造成的一切后果和费用由甲方自行承担
6、。但乙方接到甲方维修通知，没有在本协议约定的期限内赶赴故障现场，经甲方催告后仍未到达的，甲方有权另行聘请第三方进行维修，所产生维修费用和材料费用均由乙方承担。6. 尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，并根据保养任务清单确认乙方的保养工作。七合同的效力1. 本合同在双方当事人签字盖章后，从国家有关主管部门对电/扶梯安装工程验收合格之日起生效。如与本项目有关的电梯设备采购合同因任何原因被解除，本合同应同时自动终止。但乙方的产品质保责任并不因此免除。2. 在合同的有效期内，如合同一方当事人发生变更，本合同继续有效，合同的效力及于合同任何一方当事人的受让人或继承人。变更方应负责办理主体变更的
7、有关手续，否则，本合同仍然对其有效。如合同受让人或继承人提出新签合同，则新合同的主要条款应与本合同保持一致，双方同意调整的除外。3有偿维保期内的维保费由甲方按季度在每季的中期向乙方支付，甲方每次付款前乙方应提供等额有效的增值税专用发票（税率： ），否则甲方有权拒绝付款且不承担责任。如果甲方在免费维保期到期后需要变更服务需求，比如：需要乙方提供包限价备件、全包备件、包修缮人工、驻点服务等等其它增值服务产品，双方可按本合同主要条款另行签定有偿维保合同4.在免费维保期间，双方均不得提前解除本合同。在进入有偿维保期以后，甲方均可提前解除合同，甲方提出解除合同应提前三个月书面通知乙方，并据实结清维保费用
8、。八其他约定事项1. 在乙方根据工程实际情况决定派维修保养技工长驻现场实施维保工作的情况下，甲方应提供力所能及的配合例如：办公室及一定仓储空间，水、电等基本办公、休息条件等。2. 知识产权权利: 如果甲方设备具备与乙方附加服务装置相连接的接口，乙方可以安装附加的服务装置或软件用以增强已经安装在设备上的控制软件的功能，但乙方安装的附加服务装置或软件不能影响甲方设备的正常运行，否则给甲方造成的损失应由乙方承担。附加安装的服务装置或软件任何时候都属于乙方或者乙方所属的 公司，乙方可以根据技术发展和实际使用情况对此类装置或软件进行升级、调整。甲方同意乙方但乙方安装的附加服务装置或软件不能影响甲方设备的正常运行，否则给甲方造成的损失应由乙方承担。到甲方设备并享有完全的权利读取、使用和更新控制软件中的数据。3。如双方因在本合同的履行过程中发生任何争议，双方应尽力通过协商解决；如无法通过协商解决，则应提交项目所在地法院。4。合同正本一式八份，由双方各执四份。3. 联系方法：（联系人有变动时，应及时通知对方）甲方联系部门：工程部联系人： 电话：设备所在地址：乙方联系部门： 联系人： 电话：24小时维保热线电话：甲 方： （盖章） 乙 方： （盖章）授权代表人： （签字） 授权代表人： （签字）日 期：年月日日 期：年月日3/3
