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1、湖州市盘家漾单元（TH-09）控制性详细规划编制项目 财政审批编号：湖南太湖采2019851号项目编号：ZJHY2019-209 竞争性磋商文件采购人：湖州南太湖新区管理委员会长东片区建设指挥部办公室 采购代理机构： 浙江宏业工程咨询有限公司 日 期：2019年11月目 录第一章 竞争性磋商公告3第二章 采购项目需求5第三章 供应商须知5前 附 表8一、说明9二、竞争性磋商文件11三、响应文件的编制11四、响应文件的密封与递交14五、磋商规则、程序15六、授予合同18第四章 合同主要条款（供参考）20第五章 响应文件格式24第六章 磋商办法及评分标准37第一章 竞争性磋商公告根据中华人民共和国
2、政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等有关规定，经湖州市财政局（财政审批编号：湖南太湖采2019851号)批准，浙江宏业工程咨询有限公司受湖州南太湖新区管理委员会长东片区建设指挥部办公室的委托，就湖州市盘家漾单元（TH-09）控制性详细规划编制项目进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来参加磋商。一、项目编号：ZJHY2019-209二、采购组织类型：分散采购委托代理三、采购内容及数量：序号采购内容单位及数量采购预算1盘家漾单元（TH-09）控制性详细规划编制服务1项128万元四、磋商供应商资格要求：1、符合政府采购法第二十二条规定和浙财采监【2013】24 号关于规范政府采购供
3、应商资格设定及资格审查的通知第六条规定；2、未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、供应商具有有效的城乡规划编制资质证书，且证书等级为甲级；4、本项目不接受供应商组成联合体进行磋商。五、竞争性磋商文件的发售时间及地点等：1、竞争性磋商文件发售时间：2019年11月20日-2019年11月27日（双休日及节假日除外）。截止时间后不在出售本项目竞争性磋商文件。上午08：30-11：00，下午13:30-16：30。2、获取竞争性磋商文件地址：浙江宏业工程咨询有限公司（湖州市田盛街815号）。3、获取磋商文件方式：现
4、场购买4、竞争性磋商文件售价(元)：500元/份（售后不退）六、响应文件提交截止时间：2019年12月10日9时30分整（以开标室时钟为准）七、响应文件提交地址：湖州市公共资源交易中心2号楼二楼开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路66号），详见湖州市市民服务中心2号楼二楼大厅显示屏，逾期送达或未密封将拒绝接收。八、响应文件开启时间：2019年12月10日9时30分整九、响应文件开启地址：湖州市公共资源交易中心2号楼二楼开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路66号），详见湖州市市民服务中心2号楼二楼大厅显示屏，逾期送达或未密封将拒绝接收。十、其他事项：（一）认购磋商文件时请携带以下资料：1、法定代表人身份
5、证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证（原件一份）；2、有效的营业执照复印件一份；3、有效的城乡规划编制资质证书复印件一份；4、提供自采购公告发布之后任意时间的“信用中国”（ ）、“中国政府采购网”（ ）供应商信用查询网页截图（二者缺一不可）；5、供应商名称、地址、联系人、联系电话。注：以上相关资料需装订成册。复印件均需加盖供应商公章。供应商的资格认定，由采购人或采购代理机构在响应文件开启后，磋商小组对响应文件评审前进行认定。（二）磋商答疑时间：供应商对磋商文件有异议的，应当在2019年 月 日下午17：00前以书面（含传真或电子邮件）形式向采购代理机构一次性提出，采购人或采购代理机构将在规
6、定的时间内统一进行澄清和修改，并书面（含传真或电子邮件）通知所有认购磋商文件的供应商。供应商未按规定要求提出的，则视同认可磋商文件，但法律法规及规范性文件有明确规定的除外。（三）本次采购有关信息刊登在浙江省政府采购网（http:/ 联系人：嵇丽辉 联系方式：0572-2159020采购代理机构：浙江宏业工程咨询有限公司 联系人：徐 杰 联系电话：0572-2708071 传真：0572-2708071 邮箱：质疑事项接收联系人：汪飞 联系电话：0572-2701888 邮箱：政府采购行政监管及投诉受理部门：湖州市财政局政府采购监管处 联系人：何先生监督投诉电话：0572-2150037 地址：
7、湖州市龙王山路518号湖州南太湖新区管理委员会长东片区建设指挥部办公室浙江宏业工程咨询有限公司2019年11月20日第二章 采购项目需求一、项目内容1.1控制性详细规划具体规划内容，主要包括以下方面：以新一轮国土空间规划为依据，以规划的综合性研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式，对城市用地建设和设施建设实施控制的管理，把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起。衔接新一轮国土空间规划，对规划范围内地块的未来发展建设，从土地使用、产业引导、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间、公共服务配套设施以及基础设施等方面做出统一的安排。解决综合开发及配套建设中可能忽略的问
8、题，并从规划区整体环境设计的要求上，提出意向性的城市设计和建筑环境的空间设计准则和控制要求。确定规划范围内不同性质用地的界限，确定各类用地内适建，不适建或者有条件允许建设的建筑类型。确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。根据交通需求分析，确定地块出入口方位、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界限，
9、进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。研究规划区内生态环境特征，结合相关规划要求，提出对生态环境保护、廊道控制、海绵城市建设等方面的管控要求。制定相应的土地使用与建筑管理规定。1.2人民防空控制性详细规划专篇具体规划内容，主要包括以下方面：依据城市人防专项规划的相关要求，分析研究规划区内人防设施需求量与人防设施建设能力。落实人防专项规划的要求，明确规划区人防功能定位，确定规划区的战时疏散比例、疏散人口、疏散通道、疏散地域、疏散点等内容。明确规划区内重点经济目标分布、防护要求与防护措施。确定规划区人防警报器覆盖率，人防警报设施设置的位置。确定规划区人防工程总面积规模。明确医疗救护工程、防空
10、专业队工程等重点工程的位置、规模与防护等级。明确人员掩蔽工程、人防配套工程的位置、规模与防护等级，确定人防工程互连互通及地下空间兼顾人防要求。二、规划成果和深度2.1正式文件：规划文本、图则、规划说明书。2.2规划图则（主要）（1）规划区位与现状分析图（若干张）（2）相关规划协调图（3）土地利用规划图（4）总平面设计示意图（5）规划区功能结构分析图（6）城市设计意向图 （7）道路交通的分析图 （8）绿地景观系统规划图（9）六线控制图（10）开发强度导控图（11）市政公用设施规划图（若干张）（12）规划控制总图则 （13）分幅图则（若干张）（14）防空片防空单元划分图（15）疏散体系规划图（16
11、）重点防护目标规划图（17）人防警报器规划图（18）人防工程现状图（19）人防工程规划图（20）人防工程分幅图则（若干张）2.3规划深度控规参照城市规划编制办法实施细则要求，达到指定深度和报批深度。2.4成果提交规划编制完成后，乙方向甲方提供A3版成果8套，电子文件一套。三、工作计划前期工作、现场踏勘和调研：10工作日。项目组现场踏勘和调研，甲方须具体指派不少于1名工作人员配合调研工作。会审成果编制：45工作日，甲方负责组织会审。会审后最终成果编制，20工作日。四、服务响应时间：接采购人要求提供相关服务通知后2小时内赶到采购人指定地点，并提供相关服务。五、付款方式：合同签订后支付合同金额的30
12、%。完成会审稿修改后支付合同金额的40%，剩余的30%在提交最终成果后一次性支付完成。六、规划范围：单元名称四至范围规划总用地面积（公顷）计价面积（扣除外围水系）（公顷）盘家漾单元（TH-09）北至申苏浙皖高速、南至银山五路、西至长兜港、东至大钱港564.67534.74第三章 供应商须知前 附 表序号内容、要求1项目名称：湖州市盘家漾单元（TH-09）控制性详细规划编制项目2采购内容：详见竞争性磋商公告3磋商报价及费用：1、本项目磋商应以人民币报价；2、不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用；3、本项目代理服务费由成交供应商在领取成交通知书时支付给招标代理机构，代理服务
13、费按计价格20021980号服务收费标准60%计算，招标代理费计算后不足人民币5000元的，按人民币5000元进行结算。4现场踏勘：供应商自行前往，采购人不组织。5答疑与澄清：供应商如认为竞争性磋商文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于2019年11月29日下午17：00前一次性提出，以书面形式要求招标采购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；招标采购单位将于2019年12月2日下午17：00前将答疑内容以书面或网上发布公告的形式通知所有已报名的供应商；答疑内容是竞争性磋商文件的组成部分。因其他紧急情况影响本项目正常招标活动的，招标采购单位将于磋商截止日期5日前书面通知所有已报名的供应商。6采购预算：详见竞争性磋商公告7响应文件组成：响应文件须提供正本 1 份；副本 2 份。8响应文件提交截止时间及地点：详见竞争性磋商公告9响应文件开启时间及地点：详见竞争性磋商公告10成交办法：本次竞争性磋商采用符合要求和服务，综合得分最高的确定成交人。11成交公示：评标结束后2各工作日内，成交公示发布于“浙江省政府采购网”（http:/）、“湖州市公共资源交易网”（http:/
