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1、 老旧公寓房综合整治（第二次）招标文件招 标 人： 老旧公寓房综合整治项目部 招标代理机构： / 时 间： 2019 年 12 月 2 日 目 录第一章：招标公告 （3）第二章：投标人须知 （5）第三章：评标办法（综合评估法）（22）第四章：工程量清单（28）第五章：图纸（31）第六章：技术标准和要求（32）第七章：合同条款和格式（40）第八章：投标文件格式（67）第一章 招标公告老旧公寓房综合整治（第二次）招标公告 1.招标条件1.1 本工程项目已经有关部门批准，现对该项目（标段）施工进行公开招标。1.2 招标人： 老旧公寓房综合整治项目部 1.3 招标代理机构: 无 2、项目概况与招标范围
2、2.1 工程名称: 老旧公寓房综合整治（第二次） 2.2 建设地点： 重庆市 2.3建设内容、规模及经费：含外墙漆、楼梯间墙面、屋面防水翻新，玻璃窗、屋面排水管道、地砖护栏更换，线路整理等工程；建设规模：5664平方米；建设经费：180.60万元。 2.4招标范围： 施工图纸、招标工程量清单及答疑纪要 规定的全部内容。 2.5计划工期：40日历天。3、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。近 三 年（2016年至今）完成不少于 2 个类似项目的业绩，类似项目是指：面积6000（含）以上且合同金额200万元（含）以上的装饰装
3、修改造项目业绩。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 拟派项目经理须在投标申请人单位注册，具有 建筑工程 专业 二 级及以上 建造师注册证和安全生产考核合格证。近 3 年（2016年至今）完成不少于2 个类似项目业绩，类似项目业绩同上。中标后至竣工前不得在其他项目担任项目经理。3.3本次招标不接受已被地方、招标单位等部门或单位暂停或取消投标资格的单位投标。 3.4 本次招标不接受联合体、外资企业投标。3.5 实行压证施工制度：中标单位项目经理建造师注册证书、安全生产考核证合格证，交招标单位保管，工程完工后退还。4.投标报名4.1 本工程招标不需现场报名，开标时直接投标，凡有意参
4、加投标者，请于2019年 12月 4日起（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网上（）上下载本招标项目的招标文件、答疑、补遗等所有招标相关资料，不管下载与否，都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。由此产生的一切后果由投标人自负。4.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在重庆市公共资源交易网上（）关注本招标项目相关修改或补充内容,不管下载与否，都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。 4.3招标文件每套售价200 元，由投标人在递交投标文件时现金交纳，售后不退。如投标人未交纳视为不响应招标文件将拒绝投标。5. 投标文件的
5、递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年12月11日11时00分，地点为重庆市公共资源交易中心。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6、质疑时间应在2019年12月5日17时前，在重庆市公共资源交易网（）上匿名提出，过期不再受理质疑。涉及工程量清单的异议，投标人须提供计算依据。7、答疑时间应在2019年12月6日17时前，在重庆市公共资源交易网（）上予以答疑或澄清，涉及工程量清单的异议，招标人应顺延投标截止时间，顺延时间以重庆市公共资源交易网公布为准。不管投标人是否下载，都视为投标人收到招标文件澄清内容，由此产生的一切后果由投标人自负。8、发
6、布公告的媒体本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布（）。9、联系方式招标人：老旧公寓房综合整治项目部 招标代理机构： 无 地 址：重庆市 地 址： 无 联系人：周女士 联系人： 无 联系电话：68754059 联系电话： 无 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人名称：老旧公寓房综合整治项目部 地址：重庆市 联系人：周女士 联系电话： 023-68754059 1.1.3招标代理机构无1.1.4项目名称老旧公寓房综合整治（第二次） 1.1.5建设地点重庆市 1.2.1资金来源自筹1.2.2资金落实已到位1.3.1招标内容及范围招标内容：含外墙漆、楼梯间
7、墙面、屋面防水翻新，玻璃窗、屋面排水管道、地砖护栏更换，线路整理等工程；建设规模：5664平方米；招标范围：施工图纸、招标工程量清单及答疑纪要等规定的全部内容。1.3.2计划工期计划工期：40 日历天计划开工时间： 计划竣工时间： 1.3.3质量要求质量要求：满足现行国家及行业施工质量验收统一标准和规范要求；质量等级：合格。1.3.4安全目标落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，遏制安全责任事故的发生1.4.1投标人资格条件、财务状况、业绩及信誉要求（1） 资质条件：必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。（2）财务要求：近 3 年（2016年至今）无亏损；（
8、3）业绩要求：近 3 年（2016年至今）完成不少于 2 个类似项目的业绩，类似项目是指：面积6000（含）以上且合同金额200万元（含）以上的装饰装修改造项目业绩。（4）信誉要求：近 3 年（2016年至今）没有处于投标禁入期内，也未被列为失信被执行人。1.4.2项目经理资格资格：建造师注册证书，专业 建筑工程 ，级别 二 级及以上，具有安全生产考核合格证，中标后至完工前不得在其他项目担任项目经理。业绩：近 3 年（2016年至今）完成不少于 2 个类似项目，类似项目是指：面积6000（含）以上且合同金额200万元（含）以上的装饰装修改造项目业绩。1.4.3其他要求（1）技术负责人及资格：具
9、备建筑工程专业中级（含）以上职称 。（2）其他主要人员资格：应至少配备施工员不少于 1 人，质检员不少于 1 人，安全员不少于 1 人，造价工程师或造价员不少于 1 人，材料员不少于 1 人，资料员不少于 1 人 ，上述人员应具有相应的执业资格证或上岗证书。1.4.5限制投标的情形投标人除不得存在投标人须知1.4.5款规定的，有下列情形之一，不得在同一项目（标段）中同时投标：（1）法定代表人为同一人；（2）母公司与其全资子公司；（3）母公司与其控股公司（直接或间接持股不低于30）；（4）被同一法人直接或间接持股不低于30%的两个及两个以上法人；（5）具有投资参股关系的关联企业；（6）相互任职或
10、工作的。1.9.1踏勘现场不组织。投标人可自行踏勘现场1.10.1投标预备会不召开。1.10.2投标人提出异议的方式及截止时间应在2019年12月5日17时前，在重庆市公共资源交易网上（SDF.LKJCQGGZY.COM）匿名提出，过期不再受理质疑。涉及工程量清单的异议，投标人须提供计算依据。1.10.3招标人书面澄清的时间应在2019年12月6日17时前，在重庆市公共资源交易网上（SDF.LKJCQGGZY.COM）予以答疑或澄清，涉及工程量清单的异议，招标人应顺延投标截止时间，顺延时间以重庆市公共资源交易网公布为准。不管投标人是否下载，都视为投标人收到招标文件澄清内容，由此产生的一切后果由
11、投标人自负。1.11分包不允许2.2.1投标人申请澄清招标文件的截止时间 2019 年12月5日17 时2.2.2投标截止时间 2019 年12 月11 日11 时（若有时间调整，以在重庆市公共资源交易网（sdf.lkj/）上通知为准）2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等，应在2019年12 月5日17时前，将要求澄清和解答的问题集中上传至重庆市公共资源交易网上（SDF.LKJCQGGZY.COM）投标人质疑答疑区，投标人未在规定时
12、间内提出质疑，则视为投标人已全面确认招标文件及设计文件内容。2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间各投标人应随时在重庆市公共资源交易网上（SDF.LKJCQGGZY.COM）关注本招标项目相关修改或补充内容,不管下载与否，都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。3.24最高投标限价最高投标限价：180.60万元，其中：暂列金:6.944万元；安全文明施工费5.68万元；专业工程暂估价 / 万元；材料设备暂估价 / 万元。3.3.1投标有效期 90 日历天（从投标截止之日起开始计算）3.4.1投标保证金一、投标保证金的交纳1、缴纳方式：投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止3小时前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户，否则投标保证金无效。投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时 间要求。2、金额：3.60万元。3、项目编码： 4、项目名称：老旧公寓房综合整治（第二次）5、投标保证金专用账户(1) 户 名： 开户行： 投标保证金账
