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1、山东毕博企业管理咨询有限公司济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 1 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 （服务类）（服务类） 项目名称：项目名称：济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 项目编号：项目编号：SDGP370102201902000911SDGP370102201902000911 采购人：采购人：济南市历下区人民政府姚家街道办事处济南市历下区人民政府姚家街道办事处 代理机构：山东毕博企业管理咨询有限公司代理机构：山东毕博企业管理咨询有限公司 二二一九年一九年七七月月 山东毕博企业管理咨询有限公司济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业
2、服务 3 目目录录 第一部分竞争性磋商邀请函.3 第二部分供应商须知.6 第三部分 项目说明.22 第四部分公开报价、磋商、成交.27 第五部分合同格式.33 第六部分附件.36 附件一：报价函.36 附件二：法定代表人授权书.37 附件三：报价一览表.38 附件四：报价明细表.39 附件五：商务偏离表.40 附件六：无重大违法行为声明.41 附件七：近三年完成类似业绩一览表.42 附件八：项目服务人员情况一览表.43 附件九：封面格式.44 附件十：中小企业声明函（格式）.46 附件十一：环境标志产品明细表.48 附件十二：节能产品明细表.49 附件十三：政府采购强制节能产品明细表. 50
3、附件十四：小型、微型企业产品明细表.51 山东毕博企业管理咨询有限公司济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 4 第一部分第一部分竞争性磋商邀请函竞争性磋商邀请函 山东毕博企业管理咨询有限公司受托就济南市历下区人民政府姚家街道办事处物 业服务项目以竞争性磋商方式进行采购，现邀请合格的供应商参加。 一、采购人名称：济南市历下区人民政府姚家街道办事处 采购人地址： 济南市历下区解放东路 95 号 二、采购代理机构名称：山东毕博企业管理咨询有限公司 采购代理机构地址：济南市天桥区明湖西路 777 号明湖广场 3 号楼 1503 室 三、项目名称：济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 项目编
4、号： SDGP370102201902000911 四、供应商资质要求： 五、项目说明：本项目为济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务项目，项目说明及 采购要求详见本文件第三部分。 六、获取竞争性磋商文件： 1.时间：2019 年 7 月 9 日至 2019 年 7 月 15 日（北京时间，每天 13:00-16:30，法 定节假日除外） 2.地点：济南市天桥区明湖西路 777 号明湖广场 3 号楼 1503 室 包号包号 服 务服 务 名称名称 供应商资格要求供应商资格要求 预算金额预算金额 （万元）（万元） 无 物 业 服务 1.在中国境内注册，并满足中华人民共和国政府采购法第 二十二
5、条的规定；2.根据财库（2016）125 号文的规定，各供应 商需通过信用中国网站（/./）、 中国政府采购网（/./）等渠道查询信用 记录，并打印网站查询结果的截图。对被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、失信企业、违法失信上市公司 相关责任主体、 安全生产领域失信生产经营单位及其有关人员、 政府采购严重违法失信行为记录名单等违法或失信主体依法拒 绝其参与政府采购活动；3.本项目不接受联合体报价；4.法律、 法规对符合供应商的其他要求、规定。 97 山东毕博企业管理咨询有限公司济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 5 3.方式：现场现金购买；购买竞争性磋商文件时需携带营业执
6、照副本复印件、法人授权 委托书（附法定代表人和被授权人身份证复印件）以及被授权人身份证原件。以上材料须加 盖单位公章，否则，不予办理报名登记。 注注：先网上注册报名先网上注册报名，后现场后现场确认确认。凡有意参加本次政府采购项目的供应商先在山东省政府凡有意参加本次政府采购项目的供应商先在山东省政府 采购信息公开平台采购信息公开平台（/ccgp-./sdgp2017/site/index./ccgp-./sdgp2017/site/index.）网站网站 进行注册进行注册（已经注册的供应商不需再注册已经注册的供应商不需再注册）并报名并报名。未在网上报名或网站报名不成功均视为未在网上报名或网站报名
7、不成功均视为 报名不成功，供应商将不具备本项目的投标资格。报名不成功，供应商将不具备本项目的投标资格。 4.售价：300 元/份，竞争性磋商文件售出不退。 七、递交报价文件时间、接收报价文件截止及公开报价时间： 递交报价文件时间：2019 年 7 月 22 日 13 时 00 分至 2019 年 7 月 22 日 13 时 30 分（北 京时间） 接收报价文件截止及公开报价时间：2019 年 7 月 22 日 13 时 30 分，逾期提交或所提交 的报价文件不符合规定，恕不接受。 八、递交报价文件及公开报价地点：济南市天桥区明湖西路 777 号明湖广场 3 号楼 1312 室 九、联系方式 1
8、.采购人：济南市历下区人民政府姚家街道办事处 地址： 济南市历下区解放东路 95 号 联系人：俎老师联系方式：0531-81856567 2.采购代理机构：山东毕博企业管理咨询有限公司 地址：山东省济南市天桥区明湖西路 777 号明湖广场 3 号楼 1503 室 联系人：赵老师联系方式：0531-86012648 山东毕博企业管理咨询有限公司济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 6 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 前附表前附表 序号序号内容内容说明与要求说明与要求 1采购人 采购人：济南市历下区人民政府姚家街道办事处 地址： 济南市历下区解放东路 95 号 联系人：俎老师联系方式：
9、0531-81856567 2 采购代理 机构 采购代理机构：山东毕博企业管理咨询有限公司 地址： 山东省济南市天桥区明湖西路777号明湖广场3号楼1503 室 联系人:赵老师联系方式：0531-86012648 3 综合说明 项目要求：详见竞争性磋商文件“第三部分”； 服务时间：自合同签订之日且人员进场后 1 年。 服务地点：济南市历下区人民政府姚家街道办事处。 验收方式：甲方组织验收。 服务质量：参照国家及省、市对物业管理的有关规定执行。 本项目不接受联合体报价，供应商成交后不得转分包。 4 采购方式 竞争性磋商 5 付款方式 合同生效后，按照季度支付，每一季度支付合同金额的 25%，考
10、核合格后先票后款。 6 资格审查方式 资格后审 7 资金来源 财政资金 8 报价有效期 公开报价后 90 日历天 9政府采购预算97 万元 山东毕博企业管理咨询有限公司济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业服务 7 10报价文件份数 一份正本和四份副本（正本、副本单独密封，采用胶装）；一 份电子版 U 盘（PDF 格式及 WORD 格式各一份，电子版须和纸质 文件内容完全一致，否则视为无效报价），单独密封；报价一 览表一式三份，单独密封。 11 是否接受报价备 选方案 不接受 12 评审办法综合评分法。 13 递交报价文件 时间、地点 时间：2019 年 7 月 22 日 13 时 00 分至 2019 年 7 月 22 日 13 时 30 分（北京时间） 地点：济南市天桥区明湖西路 777 号明湖广场 3 号楼 1312 室 14 报价时间及地 点 时间：2019 年 7 月 22 日 13:30（北京时间） 地点：济南市天桥区明湖西路 777 号明湖广场 3 号楼 1312 室 15 节能、环保产 品评审 1、按国家有关节能环保政策执行（依据（鲁财库200732 号） 文）；属于节能、环保产品的将分别给予价格扣除；属于政府 强制采购节能产品的，必须按照强制采购节能产品清单填报， 否则按无效报价处理。 2、价格优惠幅度： (1)节能产品（强制采购
