《临沂市农业学校物业管理项目竞争性磋商文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《临沂市农业学校物业管理项目竞争性磋商文件（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、临沂市农业学校物业管理项目竞争性磋商采购文件项目计划编号：37132720700720190039 招 标 人：临沂市农业学校采购代理机构：山东兴联项目管理有限公司2019年08月目 录 第一部分 磋商邀请第二部分 供应商须知 第三部分 采购项目要求 第四分 合同文本 第五部分 评审办法 第六部分 附件响应文件格式 第一部分 磋商邀请山东兴联项目管理有限公司受临沂市农业学校委托，就其所需的物业管理项目以竞争性磋商方式进行采购。诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下：一、采购人：临沂市农业学校 地址：山东省莒南县十字路街道上海路19号 联系人：薛老师 联系方式：13305398218二、采购代理机
2、构：山东兴联项目管理有限公司 地址：山东省临沂市兰山区齐鲁大厦1216室 联系人：龚工 联系方式：13345094068三、采购项目名称：临沂市农业学校物业管理项目项目计划编号：37132720700720190039四、采购项目分包情况：采购项目名称数量投标人资格要求本包预算金额（最高限价）临沂市农业学校物业管理项目11、满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的单位；3、具有与本次采购内容相符合的经营、履约能力，所投报产品应符合相关国家标准、行业标准及规范；4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且未被列入“信用中
3、国”网站(）、中国政府采购网（）的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单；5、投标人须在 “临沂市公共资源交易网”办理诚信入库、CA实名认证并针对本项目进行网上投标报名；6、在以往的采购活动中没有违法、违规、违纪、违约行为；7、本项目不接受联合体报价，不得分包转包；8、法律法规及、磋商文件规定的其他条件。40万元/年五、获取磋商文件1.时间：2019年8月16日2019年8月20日，每日上午9：00 时至11：30时，下午 14：30时至17：00 时（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）2.地点：莒南县公共资源交易服务中心山东兴联项目管理有限公司窗
4、口（莒南县隆山路与文化路交汇处向西500米路南新政务大厅裙楼三楼西）3.方式：来人购买。访问山东政府采购网（sdf.lkj/sdf.lkjccgp-）、临沂市政府采购网（sdf.lkj/）、临沂市公共资源交易网（sdf.lkj/ 详见磋商文件十、采购项目需要落实的政府采购政策 详见磋商文件 临沂市农业学校 山东兴联项目管理有限公司 2019年8月15日第二部分 供应商须知1适用范围1.1本采购文件仅适用于本次磋商所叙述的临沂市农业学校物业管理 项目。2定义2.1“采购人”系指采购本项目的 临沂市农业学校 。2.2“采购代理机构”系指组织本次磋商采购活动的山东兴联项目管理有限公司。2.3“供应商
5、”系指无条件接受采购文件的各项要求，具备相应履约能力、具有中华人民共和国政府采购法第22规定的相关条件并向磋商小组提交响应文件的服务单位。2.4“货物”系指本次物业管理采购中，采购人因保障物业管理需要而列在采购清单中的各类设备、备品备件、工具及相关配套材料，或供应商因保障物业管理需要而主动提供的各类设备、备品备件、工具及相关配套材料。2.5“服务”系指成交供应商承担的与本项目有关的服务项目以及其它类似的义务。2.6“成交供应商”系指参加本项目磋商采购、被确定成交并与采购人签订合同的服务单位。B 供应商3.合格供应商的范围3.1具有独立承担民事责任的能力；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计
6、制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6具备法律行政法规规定的其他条件；3.7完全满足采购文件的实质性要求；3.8凡具备采购文件要求资格，能满足上述各项要求，且有良好的履约及服务能力的供应商均可参加。3.9属于中华人民共和国政府采购法实施条例中限制性规定范围内的供应商不得参加，如有违反，其投标无效：3.9.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.9.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项
7、目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.9.3以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。3.9.4专门面向中小微企业采购的项目，只能由中小企业或微型企业参加。3.10供应商应通过从淄博市公共资源交易网合法下载本采购项目的采购文件，从其他任何渠道获得的采购文件均无效。4.磋商代表4.1磋商代表必须是法定代表人，或持有法定代表人授权委托书的被授权代人(见附件统一格式)。5.磋商费用5.1无论磋商结果如何，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。5.2本项目代理服务费由成交供应商承担。签
8、订合同前，采购代理机构向成交供应商收取代理服务费:6000.00元。未按规定缴纳代理服务费的，采购代理机构将向采购监督部门反映将其失信行为纳入诚信记录。C 采购文件说明6.采购文件6.1采购文件由采购文件目录所列内容组成。6.2供应商应详细阅读采购文件的全部内容。不按采购文件的要求提供的响应文件和资料，可能导致投标被拒绝。 7.采购文件的澄清 7.1供应商对采购文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流时，可用书面、传真形式通知采购代理机构。采购代理机构视情况予以答复，如有必要，可将答复内容包括原提出的问题，在提交响应文件截止时间五日前分发给所有供应商。8.采购文件的修改8.1在提
9、交响应文件截止时间5日前，采购代理机构均可对采购文件用补充文件的方式进行修改。8.2采购人或者采购代理机构可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在提交响应文件截止时间5日前，以书面形式通知所有获取采购文件的潜在供应商；不足5日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交响应文件的截止时间。D 响应文件 9.响应文件计量单位 9.1响应文件中所使用的计量单位，除采购文件中有特殊要求外，均采用国家法定计量单位。 9.2响应文件及供应商与采购代理机构之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。9.3组成响应文件实质性内容的外
10、文材料应提供第三方权威翻译。10.响应文件的组成10.1响应文件包括：(1)磋商函(2)磋商报价表(3)节能、减排、环境标志产品单独分项报价表【如有，需提供相应证明资料】(4)物业管理服务方案针对本项目物业管理的整体设想、管理理念、管理思路服务方案质量标准及管理目标承诺组织机构设置、人员配备、培训与管理配备工具、设备、物耗情况针对各类突发事件的应急预案各项制度的建立及日常管理措施认为有必要说明的其他事项(5)供应商近年项目业绩(6)供应商简介及相应资质证明文件a：加载统一社会信用代码的营业执照有效证件原件及复印件（或由发证机关出具的证明复印件）；b：如法定代表人参加会议，需提供“法定代表人资格
11、证明”原件，法定代表人身份证复印件；如被授权代表参加会议，还须提供 “法定代表人授权委托书”原件，身份证复印件；c：供应商财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料原件及复印件；【其中财务状况报告证明材料是指：经审计的2018年度财务报告，或其基本开户银行出具的资信证明；缴纳税收的证明材料主要是指：供应商参加政府采购活动前近六个月内任一个月缴纳税收的凭据；交纳社会保障资金的证明材料主要是指：供应商参加政府采购活动前近六个月内任一个月交纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险交纳清单）。依法免税或不需要交纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。】d：参加
12、政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明【参见附件格式，供应商自行承诺并承担后果】；e：中国裁判文书网（sdf.lkj/）的查询结果截图并加盖公章原件；f：供应商需提交的其他资料【如有，需提供】：供应商为小型和微型企业的，须在报价响应文件中提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件复印件（若有，提交报价响应文件时须同时递交原件，该证明文件格式由供应商所在地的县级以上中小企业主管部门自行提供）或小微企业声明函及从业人员声明函原件（格式见附件）上一年度资产负债表及损益表复印件（加盖供应商公章）【代理商投标的，还须提供其所投产品的生产厂商的企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件复印件（若有，应加盖生产厂商公章）或小微企业声明函及从业人员声明函原件上一年度资产负债表、损益表复印件（加盖生产厂商公章）】。 供应商为监狱企业的，须在报价响应文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件（提交报价响应文件时须递交原件，开标后提供原件的不予接收，该证明文件格式由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）自行提供）。供应商为符合三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政
