临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目竞争性磋商文件（A包）

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1、临沂亲年路小学物业服务、会议室装修项目 项目编号：SDZLCG-2019- LS045 山东中联项目管理有限公司 493622583 临沂青年路小学物业服务、临沂青年路小学物业服务、 会议室装修项目会议室装修项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件(A(A 包）包） 项目编号：项目编号：SDZLCG-2019-LS045SDZLCG-2019-LS045 交易登记号：交易登记号：19CGXMLS073319CGXMLS0733 采采 购购 人：临沂兰山小学人：临沂兰山小学 代理采购人：山东中联项目管理有限公司代理采购人：山东中联项目管理有限公司 日日 期：二期：二 0 0 一九年十一月一九年十一月

2、山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 2 / 42 目录 第一章 竞争性磋商公告.3 第二章 供应商须知.5 第三章 项目说明及要求.14 第四章 公开唱价、评审、成交.19 第五章 授予合同.24 第六章 附 件.29 山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 3 / 42 第一章第一章 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 1、采购人：临沂兰山小学 地址：临沂市兰山区顺和街 6号(临沂兰山小学 ) 联系方式： 0539-8338683(临沂兰山小学 ) 2、采购代理机构：山东中联项目管理有限公司 地址：山东省临沂市兰山县（区）沂蒙路北段昆仑花园号

3、沿街楼5楼 联系方式： 13792993751 采购项目名称：临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 采购项目编号（采购计划编号）： SDGP371302201902000737 采购项目分包情况： 标 包 货物服 务名称 数量投标人资格要求 本包预算金额 （最高限价， 单位：万元） A 临沂青 年路小 学物业 服务项 目 111 B 临沂青 年路小 学会议 室装修 项目 1 1、满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； 2、在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担 民事责任的能力，经年检合格的营业执照、税务登记证、 组织机构代码证（三证合一的只需提供营业执照，营业执 照须具有相关经

4、营范围）；3、具有类似项目施工及服务 经验，配备专业技术队伍；具备良好的信用信誉和质量保 证；4、本项目兼投兼中；5、本项目不接受联合体投标。 6、法律法规规定的其他条件。 10 三、获取磋商文件 1.时间：2019年11月15日8时30分至2019年11月21日17时00分（报名截止时间） （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：临沂市公共资源交易网 (sdf.lkj/)；山东省政府采 购信息公开平台（ sdf.lkj/sdf.lkjccgp-）。 山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 4 / 42 3.方式：到临沂市公共资源交易中心（ sdf.lkj/）办理CA

5、认证、 诚信入库并下载招标文件，必须同时在中国山东政府采购网（sdf.lkj/sdf.lkjccgp- ）针对本项目进行网上报名。 潜在投标申请人应自行关注临沂市公共资 源 交易平台，因自身贻误行为导致未成功获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件，未在中国山 东政府采购网针对本项目投标备案，责任自负。 4.售价：300元/包，售后不退。 四、公告期 限：2019年11月15日至 2019年11月19日 五、递交响应文件时间及地点 1.时间：2019年11月26日13时30分至2019年11月26日14时00分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼 (北城新区北京路 8 号)开标室 六、磋

6、商时间及地点 1.时间：2019年11月26日14时00分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼 (北城新区北京路 8 号)开标室 七、采购项目联系方式： 联系人：季工 联系方式： 13792993751 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 详见磋商文件 九、采购项目需要落实的政府采购政策 详见磋商文件 山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 5 / 42 第第 2 2 章章 供应商须知供应商须知 供应商须知前附表供应商须知前附表 序号序号 内内 容容 1 项目名称：临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 A 包 项目编号：SDZLCG-2019-LS0

7、45 2 采购代理机构：山东中联项目管理有限公司 联系人：季工 电话：13792993751 3采购方式：竞争性磋商 4 响应文件提交至：临沂市公共资源交易中心（临沂市政务服务中心 5 楼）开标室。 响应文件提交的截止及开启时间：2019 年 11 月 26 日 14 时 00 分 截止时间后送达的响应文件不再接收。 5本包预算价 11 万元，高于预算价的报价为无效报价。 6 付款方式：物业管理服务费用每月结算一次，乙方（中标人）于次月始即可开具正 规发票申请拨付上月物业费，甲方（招标人）于次月内办理好上月物业费用的付款 手续。（因财政集中支付障碍或其他不可抗拒原因，造成物业费延迟支付，不受此

8、 限，但甲方应尽快办理）。 7质量要求：符合国家相关规定，满足磋商文件要求，与响应文件中描述相一致。 8服务期限：一年（具体以双方签订合同时约定为准）。 9响应文件份数：一式叁份（正本一份，副本贰份）。 10响应文件的有效期为开启日起 90 日内。 11 法人代表亲自提交响应文件的，应提供法人代表身份证明书原件及身份证原件；委 托代理人提交响应文件的，应持授权委托书原件及身份证原件。否则，不予接受其 投标文件。 12 密封袋上须注明： （1）采购人名称：临沂兰山小学； （2）项目名称：临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 A 包响应文件（正本 或副本）； （3）项目编号：SDZLCG-201

9、9-LS045； （4）供应商名称和地址、电话，并按磋商文件要求签章； （5）“在 年 月 日 时 分开标前不得开启”的声明。 1 1、适用法律及范围适用法律及范围 本次磋商采购及由本次磋商产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约 和保护。 本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的项目。 2 2、定义定义 1、“采购人”系指临沂兰山小学。 山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 6 / 42 2、“采购代理机构”系指山东中联项目管理有限公司。 3、“供应商”系指向采购代理机构获取磋商文件并提交响应文件的具有独立承担民事 责任能力的企业法人或事业法人。 4、

10、“响应文件”系指供应商提交的，参与竞争性磋商的各种书面资料。 5、“成交供应商”系指由磋商小组评审符合磋商文件要求并向采购人提供货物、 工程和服务的供应商 。 3 3、合格的投标人合格的投标人 1. 投标人必须满足本招标文件第一章竞争性磋商公告中的相关要求。 2. 到投标报名截止时间止在信用中国网站（） 无列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记 录名单记录； 3. 在以往的政府采购活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。 4. 投标人必须遵守国家、山东省、临沂市有关的法律、法规和政策。 5. 招标文件的其它规定和要求。 6.合格的投标人将具有参加被评审的资格。

11、4 4、磋商文件说明磋商文件说明 （一）磋商文件的组成（一）磋商文件的组成 1、竞争性磋商公告 2、供应商须知 3、项目说明及要求 4、公开唱价、评审、成交 5、授予合同 6、附件 （二）磋商文件的澄清、修改、补充磋商文件的澄清、修改、补充 1）供应商确认招标代理机构提供的基础资料存在的缺项漏项或计算误差，应于磋 商文件发售截止日之前，以书面形式向招标代理机构提出。提出后，请投标人及时通 过交易平台“答疑文件下载”栏目查看答疑文件或澄清文件。 供应商未在规定的时间 内对招标代理机构提供的基础资料提出异议，视为供应商已认可招标代理机构提供的 资料包含了本项目所需的基础资料全部内容。 2）供应商认

12、为磋商文件存在倾向性、排斥性或影响竞争的其他不当条款的，请在 山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 7 / 42 磋商文件要求提交响应文件截止时间 1 日前（或招标代理机构和所有获得磋商文件的 供应商认可的时间），以有效书面形式（加盖供应商单位公章，否则不予答复）向招 标代理机构提出，提出后，请投标人及时通过交易平台“答疑文件下载”栏目查看答 疑文件或澄清文件。磋商文件如有实质性变动的，招标采购单位可视具体情况延长 投标截止时间和开标时间，并在规定的开标截止时间 2 日前，将变更时间书面通知所 有磋商文件的收受人。未在要求的时限内提出，则视为磋商文件不存在影响竞争的

13、不 当条款。 5 5、答疑会和现场考察答疑会和现场考察 学校具体建设情况，请自行现场勘察。若不勘察，后果自负。 6 6、磋商文件的约束力磋商文件的约束力 报价供应商一旦参加本项目报价，即被认为接受了本磋商文件的所有条件和规定。 7 7、响应文件的编写响应文件的编写 供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求提供响应文件，并保 证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其报价对磋商文件做出实质性 响应。如供应商未能按磋商文件要求提交全部资料，或没有按磋商文件要求做出实质 性响应，其报价将被拒绝。 （一）响应文件的组成（一）响应文件的组成 供应商应按磋商文件的要求编写响应文件，提交

14、证明其有资格进行报价和有能力 履行合同的文件。响应文件包括以下内容： 商务标部分： 1 报价响应函；（详见附件） 2 法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书；（详见附件） 3 报价一览表；（详见附件） 4 供应商基本情况表；（详见附件） 5 5 资格证明文件（开标时需同时提供以下资料原件，单独密封提交）：资格证明文件（开标时需同时提供以下资料原件，单独密封提交）： 有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供更换后的具有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供更换后的具 有社会信用代码的营业执照，营业执照须具有相关经营范围）；有社会信用代码的营业执照，营业执照须具有相关经营范围）； 6.供应商同类项目业绩一览表（同类项目系指已完成的与本次招标类似的服务业绩， 以合同（原件）为准；供应商应在同类项目业绩一览表后附上同类项目合同复 山东中联项目管理有限公司 临沂青年路小学物业服务、会议室装修项目 8 / 42 印