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1、竞争性磋商文件 项目名称：苍南县工业园区物业化管理服务项目 采购编号：CNDL2019551-1 采 购 人: 温州灵江山海基础设施开发建设有限公司 联 系 人：李先生代理机构：温州为民工程造价咨询有限公司联 系 人：高女士联系电话：0577-68898877联系传真：0577-68809095 备案机构：苍南县国有资产管理服务中心 2019年11月温州为民工程造价咨询有限公司关于苍南县工业园区物业化管理服务项目项目竞争性磋商招标公告根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，温州为民工程造价咨询有限公司受温州灵江山海基础设施开发建设有限公司委托就苍南县工业园区物业化管理服务项目进行竞争性磋商招标
2、，欢迎国内合格的供应商前来投标。 一、招标项目编号:CNDL2019551-1 二、采购组织类型：分散委托采购 三、招标项目概况序号标项名称单位数量预算金额(万元)简要规格描述或标项基本概况介绍备注1苍南县工业园区物业化管理服务项目年145.8857详见招标文件采购内容及技术要求/四、磋商供应商资格要求：1）供应商资格条件须符合政府采购法第二十二条规定；2）未被信用中国网（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3）参加本次政府采购活动前三年内不得有行贿犯罪档案记录； 4）本项目不接受联合体投标； 5）法律、行政法规规定的其他条件。
3、五、磋商文件的报名/发售时间、地址、售价:报名/发售时间：2019年11月12日至2019年11月18日(双休日及法定节假日除外)上午：9:30-11:30 下午：14:30-16:30 （北京时间，下同）报名/发售地址：苍南县灵溪镇上江小区13幢一单元301室/浙江政府采购网“政采云平台” http:/ 其他事项： 1供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自收到磋商文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者磋商文件公告期限届满之日（竞争性磋商公告为公告发布后的第4个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的
4、答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。2.投标供应商购买磋商文件时应提交的资料：1）有效的工商营业执照及税务登记证或三（五）证合一营业执照（复印件并加盖公章及原件）；2) 法定代表人授权书（原件）、被授权人身份证（复印件并加盖公章）；3）报名登记表；注：A、现场报名的供应商需将上述报名资料装订加盖供应商公章递交至现场报名处进行报名。B、网上报名的供应商可以在浙江政府采购网“政采云平台” http:/ 电子邮箱进行确认。电话：0577-68898877.3、落实的政府采购政策： （1）小、微企业价格扣除扶持政策
5、：本项目在报价分评审时依据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号）、浙江省财政厅、浙江省中小企业局转发财政部工业和信息化部关于印发的通知（浙财采监201211 号）相关规定，对小型和微型企业给予价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第四章 评审办法及评分标准”。（2）监狱企业、残疾人福利性单位价格扣除扶持政策：符合财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468 号）规定的“监狱企业”和符合财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号）规定的“残疾人福利性单位”，参照小、微企业给予相同价格优
6、惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第四章 评审办法及评分标准”。4.招标文件发售截止时间之后潜在供应商仍然可以购买招标文件，但该供应商如对招标文件有疑问应按招标文件规定的询疑时间前提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、答复。5.本次政府采购项目按财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知（财库【2016】125号）文件相关规定，对投标供应商进行信用甄别，详细规定见“投标通知(邀请)书”。十二、联系方式采购人名称：温州灵江山海基础设施开发建设有限公司联系人：李先生联系电话：0577-68878678联系传真：0577-68878678地址：浙江苍南工业园区管理委员会（银杏
7、路586号）代理机构名称：温州为民工程造价咨询有限公司 联系人：高女士联系电话：0577-68898877 、15669828116联系传真：0577-68809095 E-mail: 地点：苍南县灵溪镇上江小区13幢301室 同级政府采购监督管理部门名称：苍南县国有资产管理服务中心联系人：杨先生监督投诉电话：0577-59867837地址：苍南县灵溪镇春晖路555号（财政大楼七楼）投 标 通 知 (邀 请) 书温州为民工程造价咨询有限公司对苍南县工业园区物业化管理服务项目进行竞争性磋商，特通知贵公司（企业）前来投标。并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。采购编号CNDL201
8、9551-1 采购内容 苍南县工业园区物业化管理服务项目资金来源自筹资金预算金额￥45.8857万元 （注：供应商报价不得超出预算金额，否则作无效标处理）采购方式竞争性磋商确定成交供应商办法综合评分法报价有效期60日历天（自招标文件递交截止日起计算）磋商响应文件份数正本1份，副本4份磋商响应文件递交至温州市苍南县灵溪镇春晖路公投大厦苍南县公共资源交易中心大厅收标区磋商响应文件递交截止与投标开始时间2019年11月22日14时30分投标开标地点温州市苍南县灵溪镇春晖路公投大厦苍南县公共资源交易中心开标室质疑时间按规定时间执行，且必须以书面形式传真至招标代理机构备注磋商文件及其评标办法中存在含糊不
9、清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的质疑时间前向采购机构书面反映，逾期不得再对招标文件提出质疑。本磋商文件的解释权归采购代理机构与采购人所有。信用记录甄别根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知（财库【2016】125号）文件相关规定，评审时采购组织机构将统一通过“信用中国”网站（)和中国政府采购网（)查询投标供应商信用记录，对投标供应商信用记录进行甄别。凡是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标供应商，将拒绝其参加本次政府采购活动。小型、微型企
10、业扶政策本项目在报价评审时对已注册正式进入浙江省政府采购供应商库且符合中小企业划型标准规定（工信部联企业 2011300号）的小型和微型企业给予价格优惠扶持，用扣除后的价格参与评审，具体规定见“第六部分评标办法”。“监狱企业”、“残疾人福利性单位”视同为小型、微型企业，享受此项扶持政策。磋商文件总目录第一部分 项目简介及采购说明第二部分 采购内容及技术要求第三部分 供应商须知第四部分、合同格式第五部分、附件：投标文件格式 第六部分、评标办法注：采购文件中有关的条款及要求以加粗、加下划线或符号、的形式强调，这些特别强调的条款及内容有些是重要条款，供应商对重要条款的响应程度将作为评审工作的主要依据
11、之一。第一部份 项目简介1. 经批准，温州为民工程造价咨询有限公司受温州灵江山海基础设施开发建设有限公司委托，对苍南县工业园区物业化管理服务项目进行竞争性磋商招标，欢迎具备资格及能力的供应商前来报名，参加投标。2. 投标方应根据招标方的要求，以合理的服务流程和服务人数、优良的服务质量、科学的物业养护、稳定服务的队伍、优惠的价格制定详细的服务方案前来投标，充分显示自身的竞争实力。3. 本次招标只设一个标段，投标供应商报价为1年承包报价，投标供应商必须对全部招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。本项目不接受联合体投标。4. 本项目所需资金已落实，我们热情欢迎有关公司（企业）前来进行投标
12、。第二部分 采购内容及技术要求 （本部分内容为实质性要求，任何负偏离均按无效标处理）2、 采购内容说明、项目要求（1） 服务范围1、工作范围：温州灵江山海基础设施开发建设有限公司所属财物和人员的安全、负责管委会办公楼及环境等公共卫生等。详细管理范围与采购人正式签订的合同为准。2、工作目标：2.1、 服务范围： （1） 保洁服务范围：负责管委会办公楼及周围环境等公共卫生（详细范围与采购人正式签订的合同为准）（2）安保服务范围：做好防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等安全守护工作；及时发现各类突发安全事故隐患，减少治安事件发生；维护服务区域内所有人员人事财产的安全，为采购人提供良好的工作、休息
13、环境，确保维护区域内活动正常运行。 2.2服务要求（1）保洁服务要求：1、墙面、柱面：表面干净明亮，无污渍、尘渍、痰渍，实行动态保洁。2、地面：无果皮、纸屑, 实行动态保洁。3、烟灰筒、垃圾筒：实行动态保洁，清洁表面，无溢出、无臭。4、悬挂牌：无污渍、无灰尘。5、室外标识牌：无污渍，保持清洁、明亮、无污垢。6、室内标识、导向牌：无渍，保持清洁、明亮、无污垢。7、天花板、灯珊：无尘积、蜘蛛网。8、玻璃窗、门：无尘积、无污渍。9、大、小便器、洗手盆：无臭、无污垢、保持便瓷器洁净如新。10、洗手间隔断板：保持干净，无污渍、无字迹。11、外墙：无非法张贴、印刷、保持干净无污渍。12、灯罩：无灰尘、蛛丝。13、开水间：无积水，地面干净，防滑，电源不空开；保证开水供应。14、天台、平台：无杂物，表面干净。15、不定期项目：清扫积水、积雪、积泥，清
