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1、资产管理部务虚会发言2019年，在公司班子的领导下，资产管理部主要围绕厘清资产现状，找准资产不实症结所在，依法依规逐步将公司资产做实、积极推进解决遗留问题等方面开展工作。现将工作情况汇报如下:一、2019年工作总结（1） 全面梳理资产现状，从证件存档、获取依据、现场现状、入账价值、缺少手续情况等方面着手，夯实资产基础性数据；（2） 参与土地挂牌竞买，熟悉并掌握了土地竞买整个流程，成功竞得晶克地块；（3） 解决铺地块问题，多次协商沟通，地块已办理不动产权证书；（4） 先后参与养老示范城、市民中心、会展中心、三八路下穿项目等城建项目征地拆迁工作，深入现场清点地上附着物。（5） 做实医科所房屋租金收
2、入，办理相关规划手续，妥善解决租户强烈要求续租事宜，纯租金收入由原来的15.4万提高到现在的99万。（6） 全面梳理土地指标相关事宜，催收土地指标回购款，编制土地指标回购款台账、指标借支台账。（7） 推进中医院北侧地块过户事宜,为公司将来发展养老产业做好基础工作；（8） 着力解决遗留问题，推进重组事宜和承接债权前期工作事宜；推进补办土地手续，推进土地及房产过户手续；推进地块过户事宜、办理融资抵押、解押业务等等。二、存在问题（一）处理遗留问题难度大，业务水平有待提高，因涉及工作业务面广、历史遗留问题较多，往往需要协调很多单位和部门，跨专业、跨部门，业务水平有待提高；（二）处理问题不够全面，处理遗
3、留问题，办事心切，处事不够干练，想问题不够全面，不够深刻。 三、2020年工作思路和建议新的一年，资产管理部将围绕以下几个方面抓好落实，推动公司发展：（一）重点推进开展土地一级开发业务，积极对接市国土局土地收储中心，加强和三区政府有关拆迁事宜的合作；积极配合土地收储中心，按照最新的土地收储的管理办法，争取早日签订政府采购合同，全力打造土地一级开发盈利板块。（二）获取土地指标收益，催收各县市区土地指标回购款项，积极寻找增减挂钩指标交易对象，通过土地指标市场交易获取收益。（三）扎实推进解决遗留问题，争取早日将资产做实。（四）贯彻落实市政府城建计划，开展工程建设项目土地征收、测绘、清点地上附着物、审核征地拆迁补偿方案，及时拨付拆迁款。（五）参与土地竞买工作，办理不动产证书，确保产权明晰。总之，资产管理部将发挥部门业务优势，做实公司资产，着力打造公司盈利板块。汇报完毕。-3-
