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1、云阳县公共资源交易服务中心 YYZFCG-C2018129云阳县妇幼保健院物业管理费政府采购(第二次)竞争性磋商文件采购计划编号：云财采购18C0112号 采购执行编号：YYZFCG-C2018129号 采 购 人(盖章)： 云阳县妇幼保健院 政府集中采购机构(盖章)：云阳县公共资源交易服务中心 2018年 10 月15日目 录第一章 竞争性磋商公告3一、项目基本概况介绍3二、合格投标人资格条件3三、项目需要落实的政府采购政策3 四、磋商文件的获取3五、响应文件的递交3六、发布竞争性磋商公告的媒介3七、联系方式3第二章竞争性磋商需求4一、竞争性磋商项目一览表4二、竞争性磋商项目服务要求4三、服
2、务技术要求、规范和标准4四、商务条款8第三章供应商须知10一、总则10二、磋商文件11三、响应文件11四、开启13五、评审14六、合同授予15七、重新采购和供应商不足三家继续采购14八、纪律和监督15九、需要补充的其他内容16第四章评标程序、评审办法、评审标准16一、评审程序16二、评审准备17三、响应文件的澄清和补正17四、保密规定18五、特殊情况的处置程序18六、关于评审中途更换竞争性磋商小组成员18七、综合评分法17第五章合同主要条款、合同格式20第六章 响应文件格式23一、报价函部分23二、资格评审部分23三、商务部分23四、技术部分2352第一章 竞争性磋商公告云阳县公共资源交易服务
3、中心根据云阳县政府采购办下达的采购计划（云财采购18C0112号），受 云阳县妇幼保健院的委托，拟对物业管理费实行政府采购，其方式为竞争性磋商。欢迎有资格的供应商参加。一、项目基本概况介绍1.本项目采购内容为云阳县妇幼保健院物业管理费1项，最高限价40万元（40万元/年），本项目不分包，具体可详见竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）第二章竞争性磋商需求。2.本项目不接受联合体投标。二、合格供应商资格条件（开标时应随身携带原件以备核验）合格服务商参加本次政府采购活动应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，并具有营业执照、开户行许可证并有能力提供货物及服务的服务商（分支机构、个体工商户除外
4、）。三、项目需要落实的政府采购政策1.促进中小型企业发展。按重庆市政府采购促进中小企业发展若干规定（渝财采购201612号）文件执行。2.支持监狱企业发展。按财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）文件执行。3. 支持节能产品、环境标志产品按中华人民共和国政府采购法及有关规定执行。4.按照三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。四、磋商文件的获取凡有意参加磋商者，请于2018年10月16日起至提交响应文件截止时间之前，在重庆市政府采购网上下载本项目磋商文件以及图纸、补遗等所有项目
5、资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有磋商文件实质性要求内容。五、响应文件的递交1.响应文件递交开始时间：2018年11月1日8时30分（北京时间）。2.响应文件递交截止时间：2018年11月1日9时30分（北京时间）。3.响应文件递交地点：云阳县公共资源交易服务中心大厅。4.开启时间：2018年11月1日9时30分（北京时间）。5.开启地点：云阳县公共资源交易服务中心开标二室。六、发布竞争性磋商公告的媒介本次竞争性磋商公告同时在重庆市政府采购网、云阳县公共资源交易信息网（）网上发布。磋商文件公告期限：自竞争性磋商公告发布之日起3个工作日。七、联系方式采购人： 云阳县妇幼保健院 政府集中采
6、购机构： 云阳县公共资源交易服务中心 地 址：青龙街道滨江大道1038号 地 址： 云阳县行政服务中心二楼 邮 编： 404500 邮 编： 联系人： 联 系 人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 2018年 9 月 11 日云阳县公共资源交易服务中心 YYZFCG-C2018129第二章竞争性磋商需求一、竞争性磋商项目一览表序号服务名称数量单位服务要求最高限价云阳县妇幼保健院物业管理费1项详见本章第二条“竞争性磋商项目技术规格、参数、数量及质量要求”40万元/年二、竞争性磋商项目服务要求云阳县妇幼保健院分两部分（位于滨江大道1038号的门诊综合楼和滨江大道1042号的儿童保健部）。1
7、、门诊综合楼 建筑面积：4479，设置病床50张。共9层楼，现使用楼层9层，每层498。还有综合楼前院坝，综合楼两边通道，医用附属房。2、儿童保健部建筑面积3350；设置病床 32张，新生儿暖箱10台。外围走道及所辖公共地带等区域。（一）保洁服务范围云阳县妇幼保健院门诊综合楼、儿童保健部、附属楼公共区域。1、门诊综合楼包括：大厅、公共走廊通道、梯道、各个卫生间、生活间、病房及卫生间、诊断室、辅诊室、治疗室、手术区所归定点、会议室、办公室、医生护士值班室；各个四周内墙面及天面顶部；门窗、玻璃、玻璃幕墙内外、瓷砖外墙，辖区树木、花坛、大楼外部辖区地面、巷道。2、儿童保健部包括：大厅、公共走廊通道、
8、梯道、各个卫生间、生活间、病房及卫生间、诊断室、辅诊室、治疗室、手术区所归定点、会议室、办公室、医生护士值班室；各个四周内墙面及天面顶部；门窗、玻璃、玻璃幕墙内外、瓷砖外墙，辖区树木、花坛、大楼外部辖区地面、巷道。3、附属楼包括: 配电室、中心供氧房、中心吸痰室、消毒供应室、洗衣房及其外围所辖公共区域。4、安全保卫、消防防护：看门护院、协助公安机关保障辖区内人身财产安全、消防安全，医疗废物安全、消防、水、电闸及公共设施的日常看护5、按医疗废物管理办法，对全院所产生的医疗垃圾(物业必须专人管理）和生活垃圾定时收集、转运、暂存、保管、交接.以及医疗废物暂存间医疗废物分类存放、卫生保洁及消毒处理。（
9、二）保洁服务内容1、负责医院管辖内环境卫生的清扫和保洁、门前“三包”卫生保洁服务及各大楼内部的卫生保洁服务。除“四害”。2、医疗、办公区域内设施、家具、墙面、地面、天面、梯间等的表面清洁。3、医院生活垃圾及医疗废物的收集、归类清运至指定地点。4、负责其它应急的临时性清洁保洁任务等。5、负责全院所有区域的治安安保工作，消防防护。着装统一，规范停车秩序，严禁消防通道及120急救通道停车堵塞。6、负责全院水、电维护。7、负责全院所有阴阳沟及下水管道、卫生间的管道疏通工作。辖区的花坛、树木修剪。8、负责全院的特种设备维护及提供必需的专业证件。9、代收邮电信件：收送本单位邮递信件，并作好签字无误。10、
10、医疗废物发出处理：日报表填表签字。11、洗涤：清洗消毒晾干各科室衣、被、巾、单、窗帘，下收下送完好如数交接。12、公共日常维修：卫生间、生活间、公共厕所、下水洞、阴阳沟的输通；电插开关、龙头、进出水管、抽水马桶、门、锁、窗、窗帘、办公用具、病房家具（除电器及医疗专用设备外）的物件更换、维修以及绿化养护工作。（三）服务工作要求1、按专业化的要求配置管理、安保及保洁服务人员。每日必须有日常保洁人员对院内各区域进行常规保洁。且日间病房内2小时巡扫一次。2、清洁工具、耗品自备并保证使用，不定期接受招标方检查，且配置的物品必须符合国家有关标准，准予在医院使用。且每日服务完毕后将所有拖布按照医院规定分类挂
11、放于指定地点。3、提供的生活垃圾袋按重庆市环保局、市卫计委有关要求自行配置。4、保洁人员的工作服由承包方分冬装、夏装订制。5、承包方具有完整的管理体系，必须制定严格的管理措施，有保洁服务培训、考核办法、工作细则，有淘汰机制、奖惩机制。管理人员具备良好的管理素质，熟悉保洁业务，有较强的工作责任心，定期对员工进行理论知识、保洁技能、服务意识、礼仪道德、安全法规等方面进行培训和教育，提高员工素质；6、建立起应对突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生突发事件，能随时投入运行。7、保洁工作人员安排计划根据云阳妇幼保健院保洁服务范围，核定保洁人员5人，安保人员：4人，洗衣员1人
12、，医疗废物专管员1人，水电工1人（持证上岗）：（四）物业服务标准（时刻保持）：1.卫生保洁部位内 容周期标准大厅通道1大厅、通道地面：（工具：拖帕、尘推）（1）用湿尘推将地面杂物清除；（2）用加有2501000 mg/L有效氯溶液的湿拖帕对左右两边地脚线竖向拖拭，再由里到外横向拖拭。如遇呕吐物、血迹、排泄物污染的地面，将用5001000mg/L有效氯溶液进行消毒。2步梯：为防止拖帕上的水往下和墙面洒落,用榨水车将拖帕榨干后对阶梯平面和立面横向拖拭.两侧拖帕不能工作的地方用专用抹布擦拭。3从左至右按顺时针方向对坐椅、消防栓箱、各种宣传框栏、指示牌、收费台、挂号台、花盆等用消洗后的毛巾湿式擦拭。4
13、护墙砖：横向或竖向湿式擦拭。5扶手：对扶手及支撑架湿式擦拭。6门窗湿式擦拭。7字纸篓、杂物桶垃圾袋更换及内外刷洗。8痰盂倾倒及内外刷洗。每日巡视保洁无灰尘无杂物无水迹无痰迹无烟头地脚线清晰无卫生死角病房1地面拖洗：用湿尘推将地面杂物清除，用加有250500mg/L有效氯溶液的湿拖帕对左右两边地脚线竖向拖拭，再由里向外竖向拖拭。如遇呕吐物、血迹、排泄物污染的地面，将用5001000mg/L有效氯溶液消毒。2字纸篓垃圾袋更换。查房后进行以下工作：1准备红蓝双桶清洁车及消洗后的湿毛巾若干张。2用红、蓝双桶清洁车将消毒后的湿毛巾装入蓝桶。3将清洁车推入各病房从里到外一张床及床头柜用一张消毒后的湿毛巾擦拭，将用后的毛巾装入红桶待消毒。4到护士站查询出院病床，逐一对出院病床进行终末处理：（1）挪出床头柜用5001000mg/L有效氯溶液对地面拖洗。（2）用5001000mg/L有效氯溶液对床头柜里外、床及床栏擦拭。（3）将便盆、等用具送至指定地点浸泡。（4）设备带应无灰尘。5门窗、输液架
