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1、重庆华侨城项目地产二期高层重庆华侨城项目地产二期高层 A69-11/06A69-11/06 号地块号地块 施工总承包监理施工总承包监理 招招 标标 文文 件件 招招 标标 人：人：重庆华侨城实业发展有限公司重庆华侨城实业发展有限公司（盖章）盖章） 招招标标代代理理机机构构： 中科高盛咨询集团有限公司中科高盛咨询集团有限公司（盖章）（盖章） 编编制制人人：罗罗 洲洲 证证书书编编号号：2 20 01 16 60 02 20 04 4 审审核核人人：文文志志辉辉 证证书书编编号号：2 20 01 16 60 02 20 02 2 二二一七年八月一七年八月 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告
2、2 2 第二章第二章 投标人须知投标人须知4 4 第三章第三章 评标办法（综合评估法）评标办法（综合评估法）2323 第四章第四章合同条款及格式合同条款及格式 2929 第六章第六章 技术标准及图纸技术标准及图纸4242 第七章第七章 投标文件格式投标文件格式4343 2 第一章第一章 招标公告招标公告 重庆华侨城项目地产二期高层重庆华侨城项目地产二期高层 A69-11/06A69-11/06 号地块施工总承包监理号地块施工总承包监理 招标公告招标公告 1.1. 招标条件招标条件 本招标项目重庆华侨城项目已由重庆北部新区管理委员会以重庆市企业投资项目备案证（项 目编码 2015-500105-
3、47-03-005874）批准建设，项目业主为重庆华侨城实业发展有限公司，建设 资金来源为业主自筹及银行贷款，项目出资比例为业主自筹 50% 、银行贷款 50%。项目已具备招标 条件，现对该项目的地产二期高层 A69-11/06 号地块施工总承包监理进行公开招标，特邀请符合条 件的潜在投标人参与投标。 2.2. 项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 工程地址：重庆市渝北区礼嘉金渝大道海装风电对面重庆华侨城地块。 2.2 工程规模：重庆华侨城项目地产二期高层 A69-11/06 号地块，总建筑面积共计约 15.93 万 平方米。 2.3 招标范围：本项目地产二期高层 A69-11/06
4、号地块设计施工图纸及变更设计、施工期间招 标人所增加的内容等包含的所有建安工程，包含但不限于建筑工程（含平基土石方、基础、主体、 钢结构工程等但不限于以上工程） 、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、 金属门窗等但不限于以上工程） 、环境景观、综合管网、内外装饰工程（含初装修、室内精装修、 外装工程）以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、 工程结算（含配合审计工作） 、缺陷责任期阶段等全过程施工监理服务。 2.4 监理服务内容：整个工程的“四控制、两管理、一协调” ，即投资控制、进度控制、质量 控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组
5、织协调，并配合结算审计工作。 2.5 监理服务期：700 日历天。缺陷责任期 24 个月，具体期限按国家有关规定执行；以招标人 的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格、监理资料交接完成且审计机构完 成工程审核、缺陷责任期（竣工后 24 个月）满后为监理服务期的完成时间。 3.3. 投标人资格条件和业绩要求投标人资格条件和业绩要求 3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件： 3.1.1 具备独立法人资格及有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。 3.1.2 具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。 3.1.3 市外监理企业的投
6、标按“渝建发【2016】36 号文”规定执行。原分支机构需具备有效期 内的入渝登记备案证，或已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库” 。 市外监理企业 的原分支机构入渝登记备案证在有效期内的，提供重庆市市外工程监理企业入渝登记备案证及在渝 分支机构登记备案的人员名单复印件（拟派本项目监理人员须是已备案人员） ；市外监理企业的原 3 分支机构入渝登记备案证失效的或新入渝的市外监理企业提供本单位以及项目所配备的监理从业人 员已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”且在入渝信息有效期内的截图文件并加 盖本单位公章。 3.2 2012 年 3 月至投标截止时间止（以工程竣工时间为准
7、）投标人具有单项合同建筑面积 12 万平方米（含）以上房屋建筑工程施工监理业绩 1 个，并在人员、资金、设备、技术实力等方面具 备相应的监理能力。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 3.4 各投标单位均可就本项目（地产一期高层 B 区）及地产二期高层 A69-11/06 号地块施工总 承包监理同时进行投标，但投标人最终只能获得 1 个项目的中标资格。 4.4. 招标文件的获取招标文件的获取 4.1本工程不需报名，凡有意参加投标者，请于2017年8月28日起，在重庆市工程建设招标投标 交易信息网（ ）网上自行下载招标文件及相关资料。请各投标人在开标前应随 时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料
8、，不管投标人是否已下载本次招标项目的相关资料，招 标人和招标代理机构都视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标 人自行负责。 4.2 投标人在递交投标文件时须向招标代理机构缴纳招标文件资料费500元/套，售后不退。未 缴纳招标文件工本费的投标单位，其投标文件将被拒收。 4.3投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时提出，以便 补齐。如有疑问，请在招标人规定的投标人提出问题的截止时间前在“重庆市工程建设招标投标交 易信息网（ ） ”上“投标人质疑区”专栏提出疑问，超过此时间规定，招标人 不再受理投标疑问。 5.5. 投标文件的递交投标文件的
9、递交 投标文件递交截止时间和地点详见招标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招 标人不予受理。 6.6. 发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网（ ）和重庆市工程建设招标投 标交易信息网（ ）上发布。 7.7. 联系方式联系方式 招标人：重庆华侨城实业发展有限公司 招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司 地 址：重庆市渝北区礼嘉金渝大道 地 址：重庆市北部新区泰山大道东段62号2幢10-11 联系人：肖女士 联系人：陈先生 电 话：18202339015 电 话：023-67396887 4 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知
10、前附表 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 招标人：重庆华侨城实业发展有限公司 地址：重庆市渝北区礼嘉金渝大道 联系人：肖女士 电话： 18202339015 1.1.3 招标代理机构 招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司 地 址：重庆市北部新区泰山大道东段 62 号 2 幢 10-11 联 系 人：陈老师 电 话：023-67396887 1.1.4 项目名称重庆华侨城项目地产二期高 A69-11/06 号地块施工总承包监理 1.1.5 建设地点重庆市渝北区礼嘉金渝大道海装风电对面重庆华侨城地块 1.2.1 资金来源业主自筹及银行贷款 1.2.2
11、出资比例业主自筹 50%、银行贷款 50% 1.2.3 资金落实情况已落实 1.3.1 招标范围 本项目地产二期高层 A69-11/06 号地块设计施工图纸及变更设计、 施工期间招标人所增加的内容等包含的所有建安工程，包含但不限于 建筑工程（含平基土石方、基础、主体、钢结构工程等但不限于以上 工程） 、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、 金属门窗等但不限于以上工程） 、环境景观、综合管网、内外装饰工程 （含初装修、室内精装修、外装工程）以及本项目配套设施工程（含 市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算 （含配合审计工作） 、缺陷责任期阶段等全过程施工监
12、理服务。 监理服务内容包括对整个项目的“四控制、两管理、一协调” ，即 投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和 现场组织协调，并配合结算审计工作。 1.3.2 监理服务期 700 日历天。缺陷责任期 24 个月，具体期限按国家有关规定执行； 以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收 合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、缺陷责任期（竣 工后 24 个月）满后为监理服务期的完成时间。 1.3.3 监理目标 1、投资控制目标：按工程合同价格进行控制。 精心组织协调现场施工，预防甲方被费用索赔； 5 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内
13、 容容 严格控制工程变更，不给工程造成额外费用； 严格计量，无超前支付发生； 2、进度控制目标：督促承包人采用合理的施工工艺和工序按合同施工 工期完工； 3、质量控制目标：达到国家现行有关施工质量验收规范要求； 4、安全控制目标：严格执行中华人民共和国国务院令第 393 号建设 工程安全生产管理条例 ，监理期间无重大伤亡事故发生。 5、文明施工控制目标：达到合格标准，争取创市级文明施工工地。 6、合同信息管理目标：正确及时处理项目有关的合同索赔和合同纠纷， 并对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程中重要环 节的可追溯性。 7、除此之外，监理单位还必须满足项目施工合同中对质量、投资、
14、进 度、安全、文明施工及合同信息管理的要求。 1.3.4 质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次验收合格。 1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉 本工程施工监理招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件 1.1.资质条件资质条件 （1）具备独立法人资格及有效的营业执照，具有独立承担民事责 任的能力。 （2）具备国家行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑 工程监理甲级资质。 注：提供有效的营业执照副本（或“三证合一”的新版营业执照 副本）及资质证书副本复印件。 市外监理企业的投标按“渝建发【2016】36 号文”规定执行。原 分支机构需具备有效期内的入渝登记备案证，或已纳
15、入重庆市城乡建 委“市外工程监理企业入渝信息库” 。 市外监理企业的原分支机构入 渝登记备案证在有效期内的，提供重庆市市外工程监理企业入渝登记 备案证及在渝分支机构登记备案的人员名单复印件（拟派本项目监理 人员须是已备案人员） ；市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证失 效的或新入渝的市外监理企业提供本单位以及项目所配备的监理从业 人员已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”且在入 渝信息有效期内的截图文件并加盖本单位公章。复印件均加盖投标单 位鲜章。 6 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 2.投标人业绩 2012 年 3 月至投标截止时间止（以工程竣工时间为
16、准）投标人具 有单项合同建筑面积 12 万平方米（含）以上房屋建筑工程施工监理业 绩 1 个。 注：提供 1.监理合同协议书或中标通知书复印件；2.提供监理业 务手册或竣工验收证明材料复印件。 复印件均加盖投标单位鲜章，核查原件。 3.拟派总监理工程师：1 人。 （1）资格：须具备国家建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理 工程师证书（在投标单位注册） 、建筑工程类高级及以上专业技术职称。 （2）业绩：2012 年 3 月至投标截止时间止（以工程竣工时间为 准）担任过单项合同建筑面积 12 万平方米（含）以上房屋建筑工程施 工总监理工程师的监理业绩 1 个。 注：（1）拟派总监须为投标单位在册员工，提供注册监理工程 师证书、职称证书、身份证以及 2017 年 1 月到 2017 年 7 月由社保部 门出具的养老保险缴纳证明复印件。 （2）总监理业绩证明材料须提供：监理合同或中标通知书复印 件、监理业务手册或竣工验收证明材料复印件。业绩证明材料须体 现出工
