平顶山公共停车库施工监理招标文件

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1、 平顶山公共停车库施工监理平顶山公共停车库施工监理 招招 标标 文文 件件 招招 标标 人人: : 重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司( (盖章）盖章） 招标代理机构招标代理机构: :重庆西征建设工程咨询有限公司重庆西征建设工程咨询有限公司 ( (盖章）盖章） 编编制制人人： 黄黄 聪聪 证证书书编编号号：渝渝建建 【招招】2 20 00 09 90 03 32 23 3 审审核核人人： 刘刘晓晓萌萌 证证书书编编号号：渝渝建建 【招招】2 20 00 07 70 03 30 08 8 20182018年年2 2月月 1 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告

2、 3 1招标条件3 2项目概况与招标范围3 3投标人资格和业绩要求3 4招标文件的获取3 5. 投标文件的递交.4 6发布公告的媒介4 7联系方式4 第二章第二章 投标人须知投标人须知 5 投标人须知前附表投标人须知前附表 5 1总则19 2招标文件20 3投标文件21 4投标22 5开标23 6评标23 7合同授予24 8重新招标和不再招标25 9纪律和监督25 10需要补充的其他内容26 第三章第三章 评标办法（综合评估法）评标办法（综合评估法） 27 评标办法前附表27 1.评标方法31 2. 评审标准.31 3.评标程序31 第四章第四章合同条款及格式合同条款及格式33 第一节 合同协

3、议书 .34 第二节 监理合同专用条件 .35 总监理工程师委任书（格式）45 第三节 监理合同标准条件.46 词语定义、适用范围和法规46 监 理 人 义 务46 委 托 人 义 务47 监理单位权利47 委 托 人 权 利48 监 理 人 责 任48 委 托 人 责 任49 合同生效、变更与终止49 监 理 报 酬 .50 争 议 的 解 决50 第五章第五章 图纸图纸 51 第六章第六章 技术标准和要求技术标准和要求 52 第七章第七章 投标文件格式投标文件格式 53 一、投标函部分55 1投标函58 2法定代表人身份证明及授权委托书59 二、资格审查部分61 1.投标人基本情况表64

4、2 2.投标人营业执照副本、资质证书副本65 3拟派往本项目服务的监理人员一览表66 4监理人员简历表67 5. 2012 年 1 月 1 日至今承担过的类似项目情况表68 6信誉要求69 7其他资料70 三、监理大纲71 3 第一章第一章 招标公告招标公告 平顶山公共停车库施工监理平顶山公共停车库施工监理 招标公告招标公告 1 1招标条件招标条件 本招标项目平顶山公共停车库施工监理已由沙坪坝区发展和改革委员会以 沙发改【2017】 656 号文批准建设，招标人为重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司，建设资金为业主多渠道筹措，项目出 资比例为 100%，招标人为重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司。项

5、目已具备招标条件，现对该项目施 工监理进行公开招标。 2 2项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目地址：沙坪坝区 A07-2/04 地块 2.2 项目概况及招标范围： 项目占地面积约 5700 平方米，新建 6 层停车库，全总建筑体量约 2.55 万平方米，车位约 640 个。 招标范围为红线范围内所有的土石方、土建工程、装饰工程（含内外装）、暖通工程、给排水工程、 电气工程、弱电智能化工程、环境景观（含绿化）及附属零星工程等所有内容，包含施工阶段、竣工 验收移交阶段及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理服务工作。包括“安全管理、三控制、两管理、 一协调”即：安全生产监督管理、质量

6、控制、进度控制、费用控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。 2.3 监理服务期： 54 个月（其中施工阶段 30 个月，缺陷责任期为竣工合格后 24 个月）。 3 3投标人资格和业绩要求投标人资格和业绩要求 3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求： 3.1.1 投标人应具备建设部颁发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质。 3.1.2 投标人 2012 年 1 月 1 日至今(以竣工时间为准)承担过至少 1 个单项合同额建安投资不少于 1 亿元的公共建筑工程或住宅工程（施工内容必须含停车库）的监理业绩。 3.1.3 重庆市市外监理企业按照渝建发【2016】

7、36 号文规定，2016 年 5 月 1 日起，重庆市外监理 企业在投标前必须纳入市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”。市外监理企业的原分支机构入 渝登记备案证在有效期内的，提供重庆市市外工程监理企业入渝登记备案证及在渝分支机构登记备案 的人员名单复印件（拟派本项目监理人员须是已备案人员）；市外监理企业的原分支机构入渝登记备 案证失效的或新入渝的市外监理企业提供本单位以及项目所配备的监理从业人员已纳入重庆市城乡建 委“市外工程监理企业入渝信息库”且在入渝信息有效期内的截图文件并加盖本单位公章。 4 4招标文件的获取招标文件的获取 4.1 本工程不需报名，凡有意参加投标者，可于2018年 3

8、 月 7 日起直接在重庆市工程建设招标 投标交易信息网（ ）下载招标文件、图纸等相关资料。请各投标人在开标 前应随时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料，不管投标人是否已下载本次招标项目的相关资料， 招标人都视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行负责。 4 5.5. 投标文件的递交投标文件的递交 5.1 投标递交时间为 2018 年 3 月 28 日 14 时 30 分至 15 时 00 分（北京时间），逾期递交的投 标文件不予接收。开标时间为 2018 年 3 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）。 5.2 投标文件递交及开标的地点：重庆市工程建设招

9、标投标交易中心（具体请登陆重庆市工程建 设招标投标交易信息网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。 6 6发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网、重庆市建设工程信息网、重庆 市工程建设招标投标交易信息网上发布。 7 7联系方式联系方式 招标人 重庆迈瑞城市建设投资有限责 任公司 招标代理机构重庆西征建设工程咨询有限公司 地 址沙坪坝区凤天大道157号地 址重庆市南岸区茶园新区梅花路1号 联系人方老师联系人刘老师 电 话 023-65859026 电 话 023-61922352 传 真传 真 023-61922352 5 第二章第二章 投标人

10、须知投标人须知 投标人须知前附表 正文内容不允许修改，遇特殊情况修改的，若投标人须知前附表与正文不一致的地方，以投标人须知 前附表为准。 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1.1.3 招标人 招标人：重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司 地址：重庆市沙坪坝区凤天大道 157 联系人：方老师 电话：023-65859026 1.1.4 招标代理机构 名称：重庆西征建设工程咨询有限公司 地址：重庆市南岸区茶园新区梅花路 1 号 联系人：刘老师 电话： 61922352 1.1.5 项目名称 平顶山公共停车库施工监理 1.1.6 建设地点 沙坪坝区A07-2/04地块。 1.2.

11、1 资金来源 业主多渠道筹措 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况已落实 1.3.1 监理范围 红线范围内所有的土石方、土建工程、装饰工程（含内外装）、 暖通工程、给排水工程、电气工程、弱电智能化工程、环境景观（含 绿化）及附属零星工程等所有内容，包含施工阶段、竣工验收移交阶 段及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理服务工作。包括“安全 管理、三控制、两管理、一协调 ”即：安全生产监督管理、质量控制、 进度控制、费用控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。 1.3.2 监理服务期 监理服务期：54 个月（其中施工阶段 30 个月，缺陷责任期为 竣工合格后 24 个月）。 1

12、.3.3 监理目标 1、质量控制目标：工程验收一次性合格。 2、投资控制目标：按工程合同价格进行控制。 3、进度控制目标：督促施工单位采用合理的施工工艺和工序按期 完工。 4、安全控制目标：无重大安全责任事故。 5、合同信息管理目标：正确处理项目有关的合同索赔和合同纠纷， 并对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程中重要环 6 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 节的可追溯性。 1.3.4 质量要求 监理工作内容 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次验收合格。 监理工作内容： （1）应招标人的要求，参与材料、设备的选型、价格谈判及采购、 协助招标人完成材

13、料、设备合同的签订； （2）审定承包单位提交的开工报告；审查承包商各项施工准备工 作，经招标人批准确认后，负责向承包人下达开工令； （3）督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与 实施； （4）审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质 量保证措施、安全文明施工措施，并提出审核意见，经招标人最终确 认后执行； （5）协助招标人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； （6）编制进度目标控制计划、审查承包单位编制的网络进度计划， 经招标人批准后组织实施； （7）编制投资目标控制计划，审核承包单位的已完工程量及月进 度报表、审核新增项目、变更项目的预算报告，初审工程竣工结算；

14、（8）编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施 预控措施，对工程实施全过程进行监督、检查和旁站工作； （9）设计变更经设计单位审核、招标人批准，重大设计变更报主 管部门批复后，由总监理工程师发出施工工程变更令； （10）检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用 等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、 构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控； （11）监督承包单位严格按国家有关技术规范、标准和设计文件 施工； （12）与招标人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工 程质量事故的分析及处理； （13）对工程承发包合同的履行实施管理，负责对工程变更和

15、承 包商的索赔进行分析处理，并向招标人提出处理意见，经招标人同意 后签发变更令； （14）编制监理工作月报、季报、年报、监理工作总结等文件， 并报招标人和市有关主管部门； 7 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 （15）督促承包单位按合同规定及要求整理施工技术档案资料； 认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；实施对工程信息的管理； （16）协调各参建单位之间的关系，对各参建单位进行监督和管 理； （17）协助招标人进行工程初验，参与工程竣工验收； （18）编制监理工作竣工文件和工程项目最终总结； （19）工程完工交验合格后，经招标人批准，向承包人签发交工 验收证书和工程缺陷

16、责任终止证书； （20）审核承包人的最终付款申请，经招标人批准后，向承包人 发出最终支付证书。 （21）负责缺陷责任期内对招标人提出的工程质量缺陷进行检查 和记录，对承包商进行修复的工程质量进行验收； （22）其它建设工程监理规范要求的、应该由监理负责完成的工 作； （23）监理人发现问题应及时汇报，及时进行处理，维护招标人 的最大利益。所有重大事项（如：索赔、工程款项的支付、工期调整、 设计变更）必须报经招标人书面认可后，方能执行。 （24）在监理委托合同中明确的，招标人要求的其他工作。 （25）监理组织现场收方签证工作，并进行审核。 1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉 1.1. 资格条件资格条件 投标人应具备建设部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监 理甲级资质。 注：提供有效的营业执照副本、资质证书副本复印件加盖投标单 位鲜章。 2.2. 总监理工程师总监理工程师 1 1 名名 投标人拟派的总监理工程师必须具有国