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1、项目名称：重庆华侨城项目地产二期高层A69-11/06号地块施工总承包资格预审文件招 标 人：重庆华侨城实业发展有限公司（公章）招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司（公章）编制人：罗 洲 证书编号：20160204审核人：文志辉 证书编号：20160202二一七年七月目 录第一章 资格预审公告第二章 申请人须知第三章 资格审查办法(合格制)第四章 资格预审申请文件格式第一章 资格预审公告重庆华侨城项目地产二期高层A69-11/06号地块施工总承包资格预审公告1招标条件本招标项目重庆华侨城项目已由重庆北部新区管理委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目编码：2015-500105-47-03-0
2、05874）批准建设，项目业主为重庆华侨城实业发展有限公司，建设资金来自业主自筹及银行贷款，项目出资比例为业主自筹50%、银行贷款50%，招标人为重庆华侨城实业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目地产二期高层A69-11/06号地块施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。2项目概况与招标范围2.1 工程名称：重庆华侨城项目地产二期高层A69-11/06号地块施工总承包2.2 建设地点：重庆市渝北区礼嘉金渝大道海装风电对面重庆华侨城地块。2.3 工程规模：重庆华侨城项目地产二期高层A69-11/06号地块，总建筑面积共计约15.93万平方米，总造价约5.2亿。2
3、.4招标范围：本项目地产二期高层A69-11/06号地块施工图范围内全部工作内容（包括基础、主体、装修、给排水、暖通、机电、电气、消防等工程）。2.6 计划工期：700日历天。3申请人资格要求3.1 本次资格预审要求：申请人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在业绩、人员、设备、 资金等方面具备相应的施工能力。3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。3.3各投标单位均可就本项目（地产一期高层B区）及地产二期高层A69-11/06号地块施工总承包同时提出资格预审申请。4资格预审方法本次资格预审采用合格制。5资格预审文件的获取5.1 凡有意参加资格预审者，请于2017年8月3日起，在重
4、庆市工程建设招标投标交易信息网（http:/）自主下载资格预审文件等相关资料，不管下载与否都视为申请人全部知晓有关招标过程和事宜。5.2 资格预审文件每套售价1000元，售后不退。6资格预审申请文件的递交6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2017年8月11日10时 00分，地点为重庆市工程建设招标投标交易中心接标处（具体请登陆重庆市工程建设招标投标交易信息网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。7发布公告的媒介本次资格预审公告同时在重庆市招标投标综合网、重庆市工程建设招标投标交易信息网上发布。8
5、联系方式 招标人：重庆华侨城实业发展有限公司 地 址：重庆市渝北区礼嘉金渝大道 联系人：肖女士 电 话：18202339015 招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司 地 址：重庆市北部新区泰山大道东段62号2幢10-11 联系人：陈先生 电 话：023-67396887 2017年8月2日第二章 申请人须知申请人须知前附表条款号条 款 名 称编列内容1.1.2 招标人名 称：重庆华侨城实业发展有限公司地 址：重庆市渝北区礼嘉金渝大道联系人：肖女士电 话：18202339015 1.1.3招标代理机构名 称：中科高盛咨询集团有限公司地 址：重庆市北部新区泰山大道东段62号2幢10-11联系人：
6、陈先生电 话：023-673968871.1.4项目名称重庆华侨城项目地产二期高层A69-11/06号地块施工总承包1.1.5建设地点重庆市渝北区礼嘉金渝大道海装风电对面重庆华侨城地块1.2.1资金来源本招标项目经重庆北部新区管理委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目编码2015-500105-47-03-005874）批准。资金来源为：业主自筹及银行贷款。资金性质为：国有1.2.2出资比例业主自筹50%、银行贷款50%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围本项目地产二期高层A69-11/06号地块施工图范围内全部工作内容（包括基础、主体、装修、给排水、暖通、机电、电气、消防等工程）。
7、1.3.2计划工期计划工期：700日历天（主体结构出正负零时间不得晚于2017年12月30日；主体达16层时间不得晚于2018年6月10日；封顶时间不得晚于2018年10月30日）1.3.3质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。1.4.1申请人资质条件、能力和信誉 本工程施工招标实行资格预审，申请人应具备以下资格条件： 1.资质条件、营业执照及安全生产条件 （1）申请人须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；(须提供有效的资质证书副本复印件，并且必须与原件一致) （2）具备有效的营业执照。（须提供有效的营业执照、营业执照副本复印件，并且必须与
8、原件一致）（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目项目经理和专职安全生产管理人员具备相应的有效的由建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书，且上述人员应进入项目管理机构。（须提供有效的安全生产许可证及相应人员有效的安全生产考核合格证书复印件，并且必须与原件一致）2.财务要求 （1）2014、2015、2016年每年度财务状况良好，不亏损，资产负债率小于70%。提供由申请人出具的资产负债率情况说明书及经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括现金流量表、利润表、资产负债表等资料复印件。（2）提交2017年8月7日9:00至2017年8月9日16:
9、00申请人基本账户开户行银行对账单，且每日余额不得低于2000万元。否则，资格审查不予通过。（3）资格预审申请人在收到资格预审通过通知书后3 日内（从收到通知书后第二天开始计算时间，截止时间为截止当日17:00）一次性将1500万元现金(人民币)作为项目实施的准备金划入到招标人指定账户，同时向代理机构书面确认是否参与后续的投标活动，否则视为申请人自动放弃投标资格，不得参与后续投标。对按要求提交项目准备金的申请人，开标结束后，中标人的项目实施准备金直接转为本项目履约保证金，中标人需将不足的部分在招标人规定的时间内补齐；对已提交项目准备金的未中标单位在中标公示期结束后十五个工作日内一次性无息退还。
10、3.业绩要求2014年1月1日至今的时间段中承担过与本次招标工程结构形式、使用功能、建设规模相同或相似（单项合同为住宅建筑群，并且是与文化、旅游、休闲有关的项目）的建筑面积不少于12万平方米的已竣工项目业绩 1 个及以上。须提供竣工项目业主评价意见表（提供原件，评价意见表格式详见第四章，业主评价意见应有履约评价且有一项为否的视为业主评价意见不合格）、中标通知书、合同协议书和工程竣工验收证明复印件，并且必须与原件一致4.信誉要求（1）2014年1月1日至开标截止日前一日的时间段中无骗取中标或严重违约或重大工程质量问题； （2）2014年1月1日至开标截止日前一日的时间段中无拖欠民工工资情况； (
11、3) 2014年1月1日至开标截止日前一日的时间段中没有无故弃标的不良记录；（4）2014年1月1日至开标截止日前一日的时间段中没有涉及到工程方面的未解决的法律案件或劳务纠纷。（5）2014年1月1日至开标截止日前一日的时间段中未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满，也无行贿犯罪记录。（6）按照关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知【法（2016）285】号要求，投标截止时间前未被列为失信被执行人。以上信誉要求由申请人自行出具承诺书，原件加盖公章后装入资格审查申请资料中。特别提醒：1、招标人在中标公示发布之日起两个工作日到当地人民检察院对前三名中标候选人
12、有无行贿记录进行核查。发现有行贿犯罪记录的，取消其中标资格，并依法追究相应责任。招标人收到的行贿犯罪档案查询结果告知函原件应报建设行政主管部门监督机构备案，纳入招投标存档资料。5.项目经理资格要求 (1)项目经理必须已在申请人单位注册并应具有建筑工程类壹级注册建造师执业资格，建筑工程类中级及以上职称。注：建筑施工企业在本市参与工程项目招投标时，应在开标现场查询所拟派项目经理在建信息（查询网址：http:/ 2012年1月1日至今承担过与本次招标工程结构形式、使用功能、建设规模相同或相似（单项合同中的住宅建筑群，建筑面积不少于12万平方米）的已竣工项目业绩 1 个及以上。项目经理应具有5年以上类
13、似工程项目经理现场管理经验。（项目经理应附建造师注册证、职称证、2017年1月至2017年7月养老保险复印件，管理过的项目业绩须附中标通知书、合同协议书和竣工验收证明复印件，并且必须与原件一致）6.其他要求(1) 项目技术负责人：应具有建筑工程类中级及以上职称，大专及以上学历，从事本专业技术管理工作3年以上（以职称证书为准）。2014年1月1日至今承担过与本次招标工程结构形式、使用功能、建设规模相同或相似（单项合同中的住宅建筑群，建筑面积不少于12万平方米）的已竣工项目业绩 1 个及以上。（技术负责人应附职称证、学历证、2017年1月至2017年7月养老保险复印件，管理过的业绩须附业主单位出具
14、的证明材料的复印件，并且必须与原件一致）(2)主要管理人员：持有有效证件的质检员不少于5人，安全员不少于5人，造价员或造价工程师不少于2人，施工员不少于6人，材料员不少于2人。主要管理人员（造价人员、安全员除外）应附有效的岗位证书、2017年1月至2017年7月养老保险复印件，造价人员应附有效的全国造价员证书或全国注册造价师证书（必须在申请人单位注册）、安全员应附有效的安全员证书和安全生产考核合格证书、2017年1月至2017年7月养老保险复印件1.4.2是否接受联合体资格预审申请不接受接受，应满足下列要求：2.2.1申请人要求澄清资格预审文件的截止时间申请人在收到资格预审文件后，应仔细检查资格预审文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2017 年8月7日11:00时前在重庆市工程建设招标投标交易信息网（）申请人“质疑区”，提出质疑并自行上传。2.2.2招标人澄清资格预审文
