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1、 竞争性谈判文件政府采购竞争性谈判文件项目编号： 18C0364项目名称：重庆市万州区梨树乡卫生院购买物业管理及营养食堂服务采 购 人：重庆市万州区梨树乡卫生院2018年11月21目 录第一篇 竞争性谈判邀请书- 2 -第二篇 谈判项目服务需求- 4 -第三篇 谈判项目商务要求- 4 -第四篇 供应商（投标）须知- 5 -一、谈判费用（即投标费用）- 5 -二、竞争性谈判文件（即招标文件）- 5 -三、竞争性谈判要求- 5 -四、谈判程序- 7 -五、谈判依据- 8 -六、中标原则- 8 -七、中标通知- 10 -八、关于质疑和投诉- 10 -九、交易服务费- 11 -十、保证金不予退还的情形
2、- 11 -十一、签订合同- 12 -第五篇 合同草案条款（仅供参考）13第六篇 响应文件（即投标文件）格式要求15一、经济部分16二、服务需求部分17三、商务要求部分18四、资格条件及其他- 19 - 竞争性谈判文件第一篇 竞争性谈判邀请书重庆市万州区梨树乡卫生院对所需服务项目进行竞争性谈判。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。一、竞争性谈判内容分包号服务范围服务期限最高限价（万元）投标保证金（万元）标书费（元）不分包购买梨树乡卫生院物业管理及营养食堂服务1年（12个月）7.20.1无合 计7.2二、资金来源自筹资金三、谈判资格谈判供应商（即投标人）是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他
3、组织或者自然人。以下简称供应商。合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。供应商应提供以下资质原件备查。（一）一般资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前二年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二） 特定资质条件：1、证明资料原投标单位必须提供有效的企业营业执照。四、竞争性谈判有关说明 1. 获取招标文件方式：谈判文件（即招标文件）及其相关信息在重
4、庆市政府采购网（http:/）“各区县政府采购中心采购公告”栏目公示，投标人自行下载。2、保证金办理时间：投标人从上网公示之日起下载招标文件，开标前1天将投标保证金缴入重庆市万州区梨树乡卫生院单位账号（开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司万州支行梨树分理处，账号：2946020120010000283）。3、竞争性谈判文件（即投标文件）递交地点：重庆市万州区梨树乡卫生（万州区梨树乡卫生院业务综合楼3楼）。4、递交谈判文件截止时间：2018年11月30日北京时间14:00时。5、竞争性谈判开始时间：2018年11月30日北京时间14:30时。 (以招标公告时间为准)6、竞争性谈判地址：万州区上
5、海大道130号3楼会议室（皮防院3楼会议室）五、投标其他规定1、投标人在开标前1天内，投标保证金缴入重庆市万州区梨树乡卫生院单位账号（投标单位、法定代表人或授权代理人转入重庆市万州区梨树乡卫生院单位账号，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司万州支行梨树分理处，账号：2946020120010000283）缴纳。开标现场检查投标保证金转账单原件；中标人在签订政府采购合同后5个工作日内采取转账方式不计息退还。2、超过投标截止时间、不按招标文件有关规定装订和密封投标文件或不按招标文件规定交投标保证金的投标，将视为无效投标。六、联系方式：1.单位名称：重庆市万州区梨树乡卫生院2.详细地址：重庆市万州
6、区梨树乡桂花街1号3.电 话：4.联 系 人：第二篇 谈判项目服务需求预算单位：重庆市万州区梨树乡卫生院项目名称：购买万州区梨树乡卫生院物业管理及营养食堂服务服务要求：必须满足为此项目服务人数：3人。一、卫生保洁服务1、保洁范围、标准及要求负责卫生院院门诊部、住院部、院坝、天楼，宿舍梯间，门前三包责任区。环境卫生清扫保洁标准：必须达到重庆市爱国卫生标准，同时执行环境卫生保洁考核标准、重庆市卫生城区标准、院方制定的卫生标准等，保证院方达到“区级爱国卫生先进单位”的要求。2、人员配置及总体要求：1、保洁人员岗位安排情况如附表(保洁人员岗位可以根据医院科室及公司优化管理需要作调整)： 保洁工作范围工
7、种定员（人）负一层：功能科室、食堂、门后院坝、绿化维护保洁员兼职1一层：各科室、门厅、门前三包责任区保洁员1二层：门诊、住院区域保洁员三层：各科室、办公区域保洁员医院床单、被套、工作服等洗、消毒灯等工作保洁员3、主要清洁设备和工具。为了确保医院环境卫生及清扫保洁工作的顺利开展，达到医院室内外环境卫生要求，树立优美环境形象，竞标企业必须自备相应清洁设备、工具和药剂，满足医院环境卫生清扫保洁以及消毒的需要。下面列举部分清洁设备、工具和药剂清单，也是竞标企业必备的。若未按以下清单配置必要的设备、工具和药剂，影响环境卫生清扫保洁工作正常开展，医院将在承包款中直接扣除款项代为中标企业购买必要的设备、工具
8、和药剂，满足医院环境卫生清扫保洁工作的需要。部分清扫保洁设备、工具清单 种类 用途 数量地拖帕 病区、办公区域拖地用 双面清洁器 擦拭玻璃地巾 清洁地面大中小医疗垃圾袋 装运医疗垃圾 洗地机 清洗大厅及走廊大中小黑色垃圾袋 装运生活垃圾吸水吸尘器 配合洗地机用地板打磨机、抛光机配合地面清洗洗地刷 清扫地面玻璃清洁用具 擦洗玻璃用 软毛刷 清扫地面百洁布 清洗地巾毛巾单桶榨水机 清洗地面芳香球 厕所除异味多功能保洁车 大厅、 通道用塑料桶 保洁伸缩杆、安全带 高处作业铲刀 清楚张贴物消毒液 清洗擦拭消毒警示用具（牌） 大厅提示洁厕剂 清洁卫生间大小毛巾 擦拭用檀香 除异味扫把 清扫胶手套 劳保鸡
9、毛扫 清扫口罩 劳保消毒用品4、作息时间及要求环境卫生清扫保洁时间：实行“三扫两拖全天保洁”即三扫： 早上6：008：00下午13：3014：30（夏季），13：0014：00（冬季）晚上17：3019：30两拖： 早上6：008：00晚上17：3019：30环境卫生保洁时间：全天24小时二、兼职保安服务1、人员配备：医院配备兼职保安人员1名，要求：男性，25-55岁，初中以上文化程度,身高165CM；2、承担的岗位职责岗位具体职责医院区域负责车辆停放引导工作，负责大门口保卫工作（24小时）大厅区域负责维持大厅秩序，负责大厅门口保卫工作监 控负责监控看守、监视工作（24小时）夜间巡逻按规定的时
10、间及路线履行防火、防盗等安全巡查，及时发现安全隐患，防止意外事故发生。18:00-6:00每两小时巡逻一次三、职工食堂服务1、岗位及人员设置：主厨1人，35岁-55岁，健康2、劳务公司及食堂工作人员的职责建立健全各项规章制度及相关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和操作规程工作，以就餐者满意为服务宗旨。严格执行院方的相关管理制度，服从院方的统一管理。主动接受院方的管理、检查、监督和处罚，一旦发现劳务公司有违反规章制度等行为，院方有权要求劳务公司改正并赔偿由此造成的损失。自主安排每日伙食的花色品种。配合院方食堂管理人员完善每日伙食的原材料采购清单，互相监督各种材料的质量、数量。劳务公司从业人员必
11、须持健康证上岗，并报院方备案。统一着装，配证上岗；如发现员工患有传染病或有违法行为应及时调离岗位并接受院方提出的处理意见。在劳务派遣期间，劳务公司应合理妥善保管、维护院方提供的设施、设备，如因工作操作不当等原因造成的一切卫生事故、安全事故、工伤事故等，由劳务公司全权承担法律责任和经济赔偿损失。3、食堂工作人员服务要求安全、食品安全：所有员工上岗前必须认真学习食品卫生法、了解食品从业人员必备常识等、杜绝食品卫生安全。、消防安全：所有员工上岗前必须做一次消防演习和培训，学习消防相关知识，了解食堂所有消防隐患从而杜绝消防安全。、人身安全：所有员工上岗前必须了解各种设备、机械或电器的正确所有方法，天然
12、气的特性和使用，从而杜绝人身安全。、严格、完善的管理制度和检查制度、巡检制度确保食堂杜绝人为投毒事件。服务态度、一律使用文明用语，礼貌用语（用语要规范，语言要标准，态度要热情），禁用服务忌语，努力提高服务质量，搞好优质服务。、加强人员的培训、提高人员素质，避免差错事故发生；、在任何时候任何情况下，员工不与就餐人员争吵或者打架斗殴，做到打不还手骂不还口。、对院方就餐人员反映的任何问题，努力做到及时解决妥善处理。、在规定的营业时间内，要穿工作服，戴上岗证，衣着整洁，穿着整齐，符合工作要求，不准脱离岗位、串岗现象的发生。 服务质量、所有菜品实行滚动式出菜保证菜品因有的色、香、味、型、温度不受其他因素
13、影响。、在约定供餐时间类除不可抗拒因素保证每个人都能用到可口饭菜。、所有菜品，严格执行量化操作，不随意更改量化标准 ，让就餐人员感受到实实在在的服务和享受、明明白白的消费。、严把质量关，保证销售或使用的食物无变质、过期，不合格，禁止销售“三无”产品。、努力增加花色品种供应，不断推出新菜品，调整新花样，积极引进不同风味，不同特色的菜肴。、院方职工或者住院患者就餐时，菜肴出现变质或有泥沙，杂草、虫子、头发等，院方有权向劳务公司提出赔偿，并接受有关部门处理。（四）食堂工作人员行为、个人物品不能带进工作场所，食堂所有东西不能挪用、私用、借用和私自带出。、所有食堂工作人员不能进入院方办公场。、所有食堂工作人员不能浪费食堂的一米一饭，凡是由于计划不当或保管不膳造成的浪费应加倍处罚。第三篇 谈判
