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1、政府采购竞争性谈判文件 项目编号： 18B0129 项目名称：分水中学初中部男女生宿舍维修项目采购人：重庆市万州分水中学二一八年十一月二十六日目 录第一篇 竞争性谈判邀请书1第二篇 投标人须知3第三篇 商务要求9第四篇 评标办法11第五篇 工程报价、计价、结算14第六篇 专用合同条款19第七篇 图纸（实施方案）27第八篇 竞标文件格式28（一）投 标 函30（二）法定代表人身份证明及授权委托书31（三）资格审查资料33（四）已标价工程量清单36（五）书面声明37（六）其他38第九篇 附表39第一篇 竞争性谈判邀请书根据重庆市万州区财政局、重庆市万州区教育委员会万州财教发【2018】17、18号
2、文件批复，采购人重庆市万州分水中学，现对该项目进行竞争性谈判采购，请合格的竞选人按下列要求填报：一、采购项目内容项目名称 项目概况招标（采购）范围最高限价（元）投标保证金（元）备注分水中学初中部男女生宿舍维修项目本项目的主要内容是对分水中学初中部男女生宿舍4474.86平方米进行维修。按图纸设计（实施方案）范围（其中套装门263套，215660元已实施，各投标人投标报价时应包含套装门报价）798576.2415000本项目不接受联合体投标；二、竞标人资格要求竞标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。三、投标、开标有关说明1
3、.谈判文件及公告的发布时间：2018年11 月 27日至2018年11 月30 日。2.获取谈判文件方式：谈判文件及其相关信息在重庆市政府采购网（http:/）公示，竞选人自行下载。3.递交竞标文件截止时间：2018年11月 30 日 10:30 时。超过递交截止时间递交的谈判文件拒绝接受。4. 开标时间：2018年 11 月 30 日 10:30 时。5. 开标地点： 重庆市万州区棉花地19号楼2单元501号 。6. 谈判文件售价（标书费）及投标保证金：标书费：500元，递交竞标文件时一同递交文件费； 投标保证金：投标保证金人民币15000元，竞选保证金的缴纳与投标文件一同递交（竞选保证金用
4、现金形式装入信封中单独密封并盖章）。竞选保证金的退还：前三名中标候选人的投标保证金在签定施工合同后3日内退还或自动冲抵履约保证金部分。其余竞标人的投标保证金开标结束后当场退还。四、联系方式采 购 人：重庆市万州分水中学联 系 人: 联系电话：联系地址: 重庆市万州分水中学2第二篇 投标人须知一、竞标资质条件1、竞标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（须提供有效的带有二维码标识的建筑业企业资质证书副本复印件加盖公章、营业执照及安全生产许可证副本复印件加盖公章）。2、项目经理资格要求项目经理应具有建设主管部门颁发的建筑工程类
5、二级及以上注册建造师执业资格（必须已在投标人单位注册）。3、其他要求（1）技术负责人：具有建筑工程专业中级及以上职称。（2）主要管理人员：持有效证件的施工员1人，材料员1人，安全员1人，质检员1人，造价员或造价工程师1人，所有人员应为本单位人员。 (3)外地施工企业投标:市外建筑施工企业参与本项目投标时，必须按照“渝建发201636 号”文件的要求办理入渝信息报送）。拟派本工程的技术负责人、（造价员）或注册造价师、专职施工员、专职质检员、专职安全员等主要管理人员和技术人员是在渝已备案人员。 （4）企业主要负责人（外地施工企业为入渝分支机构技术负责人或企业在渝负责人）、拟担任该项目负责人和专职安
6、全生产管理人员（即“三类人员”）具备相应的安全生产考核合格证书。（5）竞标人必须提供相应的资质证明文件，若无证明文件或证明文件不符合的，将被视为无效投标；注：1、各竞标人需将上述原件一起另外装入自行设计的档案袋中,档案袋可不密封，用A4纸将档案袋中的证件名称打印清楚加盖竞标企业公章，并粘贴在档案袋上，开标现场随同投标文件一并递交给采购机构，评审结束后退还原件。2、竞标人不得以上述有关资质证件处于年审期间等其他事由为由，不提供或提供替代资料，而拒绝出示上述原件资料；否则，视为无效投标。二、竞标报价本采购项目报价以人民币报价。竞标人根据谈判文件和施工图纸（实施方案）的要求自主进行市场询价，根据施工
7、图（实施方案）进行施工预算，然后确定竞标报价，本项目设置最高限价，最高限价为798576.24元（其中套装门263套，215660元已实施，各投标人投标报价时应包含套装门报价），其中安全文明施工费暂定金额为23864.49元，安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报；投标人竞标总报价不超过采购方确定的最高限价的95%；工程量清单各分部分项报价均不得超过采购人确定的各工程量清单分部分项控制价；工程量清单报价必须加盖投标单位公章。否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。三、投标有关规定竞标人发生以下条款情况之一者，其谈判文件将被否决投标：（1）竞标人的竞标文件的技术条件内容与
8、采购项目实质性技术要求有严重背离；（2）竞标人的资质不符合谈判文件要求的内容。（3）竞标文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章。（4）其他谈判文件规定的内容。四、质疑、答疑竞标人对谈判文件中资格条件、技术质量和商务要求等有异议的，应向采购人提出质疑，质疑于2018年11月29日的12时前书面提交至 （邮箱）。逾期提出异议的，不予受理。采购人将于2018年11月29日18:00时前将在重庆市政府采购网（http:/）上发布补遗、答疑文件，各投标人自行下载。五、竞标文件竞标人应当按照谈判文件的要求编制竞标文件，并对谈判文件提出的要求和条件作出实质性响应。（一）竞选文件组成竞标文件按第八章
9、 “竞选文件格式”编制。（二）竞选文件的装订、份数和签署 1、装订：竞选文件装订成册。2、份数：竞标文件一式二份，其中正本一份，副本一份。副本可为正本的复印件，副本与正本应当一致，若不一致以正本为准，在投标文件封面右上角注明“正本”、“副本”字样。3、签署：本项目竞标文件逐页加盖竞选单位鲜章。竞选文件中，规定格式的文件应当按要求签字和盖章。若竞选人对竞选文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖竞选人鲜章或由法定代表人或法定代表人授权代表签字确认。4、电报、电话、传真形式的竞选文件拒绝接受。5、如果未按上述规定进行装订、制作、签署的，竞选文件无效。（三）竞标文件的密封、标记和递交1、竞选文件装入投
10、标文件袋中，同时在密封袋的封面上注明项目名称、竞标人名称、“不准提前启封”字样，封口处密封并加盖竞标人鲜章。2、如果未按上述规定进行密封和标记，竞标文件不予受理。3、超过规定时间送达或未按要求密封的竞标文件不予受理。4、竞标文件一经收取不予退还。六、开标程序开标会议由采购人主持，开标应当按下列程序进行：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交竞标文件的投标人名称，并点名确认竞标人是否派人到场；核验参加开标会议的竞标人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件），以确认其身份合法有效；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照
11、竞标人须知规定检查竞标文件的密封情况；（5）开标拆封竞标文件，送评标室进行资质审查和符合性审查（竞标文件中的初始报价不唱标）； （6）经过资质审查和符合性审查合格的投标人法定代表人或授权代理人在开标现场填写最终承诺总报价表进行报价；（7）最终承诺总报价表报价完毕后，对最终承诺总报价表进行公开唱标，公布竞标人名称、最终承诺总报价及其他内容，并记录在案；（8）采购方代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（9）所有最终承诺报价表和唱标记录送评标室评审，产生评标结论，推荐中标候选人。（10）宣布评标结果，开标会结束。七、谈判小组（评标委员会的组成）1、评标委员会构成：3人。2、评标专家确
12、定方式：由采购人按有关规定依法组建。八、终止采购出现下列情形之一的，采购人应当终止采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：1、出现影响采购公正的违法、违规行为的；2、因情况变化，不再符合规定的采购方式适用情形的；3、在采购过程中符合竞争要求的竞标人或者报价符合要求的竞标人不足3家的。 九、中标原则最低价中标的原则。中标人因不可抗力原因而不能履行合同的，第二中标候选人的报价与第一中标人报价差额在5%（5%含）以内，可顺延为中标人，以此类推到第三中标候选人。否则，将重新组织采购。十、签订合同1、采购人与中标人应当在成交通知书发出之日起3日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购内容、
13、服务要求和质量等事项签订采购合同。2、谈判文件、中标人响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。3、采购人不得向中标人提出超出谈判文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离谈判文件的合同文本以及采购内容、采购金额、采购数量、技术和服务要求和质量等实质性内容的协议。十一、保证金不予退还的情形根据中华人民共和国财政部令第74号政府采购非招标采购方式管理办法第二十条之规定，有下列情形之一的，保证金不予退还。（一）竞标人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（二）竞标人在响应文件中提供虚假材料的；（三）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，中标不与采购人签订合同的；（四）竞标
14、人与采购人、其他竞标人或者采购代理机构恶意串通的；（五）采购文件规定的其他情形。 十二、其他若中标总价低于招标控制总价的85%时，中标单位签订合同之前，需向采购方（甲方）提交低价风险保证金。低价风险保证金应当以从中标人基本账户转出，保证金额为招标工程项目最高限价百分之八十五减去中标人竞标报价之差的3倍。中标人在因价格过低无法完成项目的，招标人应当不退还低价风险保证金。第三篇 商务要求 一、工程项目工期要求：（一）完工时间：中标单位的工期从进场施工之日起计， 30 天内完成本项目的施工、并通过验收达到合格标准，交付采购人使用。（二）项目实施地点： 重庆市万州分水中学初中部 。（三）质量要求：达到
15、国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。二、工程验收：1.采购人按照谈判文件、中标人的竞标文件及合同签订的内容进行验收。（1）设备或材料到场后中标人应通知采购人对设备或材料进行验收，验收时如与谈判文件和中标人竞标文件承诺的要求不一致时采购人可拒绝收货，设备和材料验收合格后才能进行安装或施工。（2）中标人提供的所有设备或材料的质量均必须符合国家和相关行业标准。2.施工过程中中标人应派遣有丰富经验和相应能力的工程师按照国家和相关行业标准进行施工、检查、验收。3.施工过程中因中标人操作不当所导致的直接损失或对原成品、其他附属设施造成的损失由中标人承担全部赔偿责任。4.施工完毕后，由中标人按规定程序和相关要求申报验收，采购人按国家相关标准、程序、谈判文件、
