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1、城中村腰子堡片区安置房工程二期（城中村腰子堡片区安置房工程二期（3.4.63.4.6号楼）号楼） 施工监理施工监理 招招 标标 文文 件件 招标编号：招标编号：DH-2018-054DH-2018-054 招招 标标 人：人：重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司（盖单位章）（盖单位章） 招招标标代代理理机机构构：达华工程管理（集团）有限公司达华工程管理（集团）有限公司（盖单位章）（盖单位章） 编制人：编制人： 资格（章）资格（章） 渝建招渝建招2016010520160105号号 审核人：审核人： 资格（章）资格（章） 渝建招渝建招 20120144644464号号
2、 二一八年十月二一八年十月 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告 1 1 1招标条件.1 2项目概况与招标范围.1 3投标人资格要求.1 4招标文件的获取.1 5. 投标文件的递交 .1 6发布公告的媒介.1 7联系方式.2 第二章第二章 投标人须知投标人须知 3 3 投标人须知前附表投标人须知前附表 3 3 1总则21 2招标文件23 3投标文件24 4投标25 5开标26 6评标26 7合同授予27 8重新招标和不再招标27 9纪律和监督28 10需要补充的其他内容.29 第三章第三章 评标办法（综合评估法）评标办法（综合评估法） 3535 评标办法前附表.35 1.评标方法.38
3、2.评审标准.38 3.评标程序.38 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 4141 第五章第五章 图纸图纸 5555 第六章第六章 技术标准和要求技术标准和要求 5656 第七章第七章 投标文件格式投标文件格式 5757 一、投标函部分.59 二、资格审查资料.65 三、监理大纲.75 1 第一章第一章 招标公告招标公告 城中村腰子堡片区安置房工程二期（城中村腰子堡片区安置房工程二期（3.4.63.4.6 号楼）施工监理号楼）施工监理 招标公告招标公告 1 1招标条件招标条件 本招标项目城中村腰子堡片区安置房工程二期（3.4.6 号楼）已由沙发改2010357 号文批准建 设，招标人
4、为重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司，建设资金来自多渠道筹措，项目出资比例为 100% 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 2 2项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目地址：沙坪坝区梨树湾片区。 2.2 项目概况：二期总占地面积约 300175.51 平方米，其中 3、4 号楼为住宅，6 号楼为幼儿园。 总建筑面积暂定约 58410.64 平方米，总投资约 20000 万元。 2.3 招标范围：本次招标施工图范围内的所有内容（详见施工图），包含施工阶段、竣工验收移 交阶段及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理服务工作。包括“安全管理、三控制、两管理、一协 调”即：安全
5、生产监督管理、质量控制、进度控制、费用控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。 2.4 监理服务期：以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格、监 理资料交接完成且审计机构完成工程审核、质量保修期满后为监理服务期的完成时间。 3 3投标人资格要求投标人资格要求 3.1 本次投标人应满足下列资格条件： 3.1.1 投标人须为独立法人资格； 3.1.2 本次招标要求投标人必须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或 工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 重庆市以外的监理企业按渝建发201636
6、 号文的要求执行。 4 4招标文件的获取招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2018 年 11 月 26 日起至投标截止时间（北京时间，下同），在 重庆市公共资源交易网（ 充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和 全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行负责。 5.5. 投标文件的递交投标文件的递交 5.1 递交投标文件的时间为为 2018 年 12 月 19 日 9 时 00 分至 10 时 00 分，地点为重庆市 工程建设招标投标交易中心接标处（重庆市渝中区长江一路 58 号，详见开标当日交易中心大厅电 子显示屏）。 5.2 逾期送
7、达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6 6发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网、重庆市公共资源交易网上发布。 2 7 7联系方式联系方式 招标人：重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司 地 址：重庆市沙坪坝区凤天大道 157 号 联系人： 电 话： 招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司 地 址：渝北区新溉大道中渝国宾城 8 栋 1 单元 10-3 联系人： 电 话： 传 真: 3 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 若投标人须知前附表与正文不一致的地方，以投标人须知前附表为准。若投标人须知前附表与正文不一致的地方
8、，以投标人须知前附表为准。 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1.1.3 招标人 招标人：重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司 地址：重庆市沙坪坝区凤天大道 157 号 联系人： 电话： 1.1.4 招标代理机构 招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司 地址：渝北区新溉大道中渝国宾城 8 栋 1 单元 10-3 联系人： 电话： 传 真: 1.1.5 项目名称 城中村腰子堡片区安置房工程二期（3.4.6 号楼）施工监理 1.1.6 建设地点沙坪坝区梨树湾片区 1.2.1 资金来源 多渠道筹措 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况已落实 1.3.1 招
9、标范围 本次招标施工图范围内的所有内容（详见施工图），包含施工 阶段、竣工验收移交阶段及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监 理服务工作。包括“安全管理、三控制、两管理、一协调”即：安 全生产监督管理、质量控制、进度控制、费用控制，合同管理、信 息管理和现场组织协调。 1.3.2 监理服务期 以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工 验收合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、质量保修期 满后为监理服务期的完成时间。 1.3.3 监理目标 1、质量控制目标：工程验收一次性合格。 2、投资控制目标：按工程合同价格进行控制。 3、进度控制目标：督促施工单位采用合理的施工工艺和工
10、序 按期完工。 4、安全控制目标：无重大安全责任事故。 5、合同信息管理目标：正确处理项目有关的合同索赔和合同 纠纷，并对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程 中重要环节的可追溯性。 4 1.3.4 质量要求 监理工作内容 监理工作内容： （1）应招标人的要求，参与材料、设备的选型、价格谈判及 采购、协助招标人完成材料、设备合同的签订； （2）审定承包单位提交的开工报告；审查承包商各项施工准 备工作，经招标人批准确认后，负责向承包人下达开工令； （3）督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立、健 全与实施； （4）审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施 工质量保证措施
11、、安全文明施工措施，并提出审核意见，经招标人 最终确认后执行； （5）协助招标人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； （6）编制进度目标控制计划、审查承包单位编制的网络进度 计划，经招标人批准后组织实施； （7）编制投资目标控制计划，审核承包单位的已完工程量及 月进度报表、审核新增项目、变更项目的预算报告，初审工程竣工 结算； （8）编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人 实施预控措施，对工程实施全过程进行监督、检查和旁站工作； （9）设计变更经设计单位审核、招标人批准，重大设计变更 报主管部门批复后，由总监理工程师发出施工工程变更令； （10）检查施工现场原材料、构配件的采购、入
12、库、保管、领 用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成 品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控； （11）监督承包单位严格按国家有关技术规范、标准和设计文 件施工； （12）与招标人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持 工程质量事故的分析及处理； （13）对工程承发包合同的履行实施管理，负责对工程变更和 承包商的索赔进行分析处理，并向招标人提出处理意见，经招标人 同意后签发变更令； （14）编制监理工作月报、季报、年报、监理工作总结等文件， 并报招标人和市有关主管部门； （15）督促承包单位按合同规定及要求整理施工技术档案资料； 认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；
13、实施对工程信息的管理； （16）协调各参建单位之间的关系，对各参建单位进行监督和 5 管理； （17）协助招标人进行工程初验，参与工程竣工验收； （18）编制监理工作竣工文件和工程项目最终总结； （19）工程完工交验合格后，经招标人批准，向承包人签发交 工验收证书和工程缺陷责任终止证书； （20）审核承包人的最终付款申请，经招标人批准后，向承包 人发出最终支付证书。 （21）负责缺陷责任期内对招标人提出的工程质量缺陷进行检 查和记录，对承包商进行修复的工程质量进行验收； （22）其它建设工程监理规范要求的、应该由监理负责完成的 工作； （23）监理人发现问题应及时汇报，及时进行处理，维护招标
14、人的最大利益。所有重大事项（如：索赔、工程款项的支付、工期 调整、设计变更）必须报经招标人书面认可后，方能执行。 （24）在监理委托合同中明确的，招标人要求的其他工作。 （25）监理组织现场收方签证工作，并进行审核。 1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉 1.1. 资格条件、营业执照：资格条件、营业执照： （1）投标人必须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程 监理甲级资质或工程监理综合资质。 注：提供有效的资质证书副本复印件注：提供有效的资质证书副本复印件 （2）具备有效的营业执照、组织机构代码证，并具有独立法 人资格； 注：提供营业执照副本、组织机构代码证复印件（已注：提供营业执照副本
15、、组织机构代码证复印件（已“三证合三证合 一一”的，提供载有统一社会信用代码的营业执照副本复印件）的，提供载有统一社会信用代码的营业执照副本复印件） 2.2.业绩要求：业绩要求： 2013年1月1日至投标截止时间止（以项目竣工时间为准） ，承 担过1个建安投资不少于15000万元的或建筑面积不少于5万平方米 的房屋建筑工程监理业绩。 （提供中标通知书、监理合同、竣工验 收意见书复印件加盖投标单位鲜章以及业绩网页截图） 注：注：签字盖章（含设计、施工、监理、勘察、业主）的竣工签字盖章（含设计、施工、监理、勘察、业主）的竣工 验收意见书（绿化、装修工程不要勘察章）和合同内容必须真实有验收意见书（绿
16、化、装修工程不要勘察章）和合同内容必须真实有 效，市外工程业绩信息未在全国建筑市场监管公共服务平台上查询效，市外工程业绩信息未在全国建筑市场监管公共服务平台上查询 到的为无效业绩，不予认定，按废标处理。市内工程业绩信息未在到的为无效业绩，不予认定，按废标处理。市内工程业绩信息未在 6 重庆市建设工程信息网或重庆市工程建设招标投标信息网上查询到重庆市建设工程信息网或重庆市工程建设招标投标信息网上查询到 的为无效业绩，不予认定，按废标处理，业绩网页提供截图。的为无效业绩，不予认定，按废标处理，业绩网页提供截图。 投标人须将提供的业绩信息另行刻入光盘或投标人须将提供的业绩信息另行刻入光盘或 U U 盘（须贴上投盘（须贴上投 标单位名称）并将该页信息内容打印出在开标现场依次递交，并在标单位名称）并将该页信息内容打印出在开标现场依次递交，并在 开标会现场投影展示业绩开标会现场投影展示业绩( (格式按招标文件第七章格式按招标文件第七章“2013“2013 年年 1 1 月月
