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1、新建商业、办公、会展综合楼1幢（自命名：广州越秀展览中心）塔楼二次装修工程 招标文件招 标 单 位：广州体育大厦有限公司招标代理单位：北京中外建工程管理有限公司日 期：2019年11月目 录第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表6三、投标须知通用条款13第二章 开标、评标及定标办法14一、开标、评标及定标办法修改表14二、开标、评标及定标办法(原文)19（一）总则19（二）开标评标办法程序和细则22综合评分法，技术标与经济标同时开启22第三章 合同条款38第四章 投标文件格式39一、技术标投标文件格式39格式一：技术标封面40格式二：广州建设工程施工投标书（技术标）41格式三
2、：投标函42格式四：企业相关资料43格式五：法定代表人证明书、授权委托书44格式六：施工组织架构图45格式七：施工组织设计46格式八：参与编制技术标投标文件人员名单47二、经济标投标文件格式48格式一：经济标封面49格式二：广州建设工程施工投标书（经济标）50格式三：工程量清单计价表51格式四：参与编制经济标投标文件人员名单52第五章 技术条件（工程建设标准）53第六章 图纸及勘察资料57第七章 工程量清单58第八章 招标控制价59第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，对范本投标须知通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注
3、明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州体育大厦有限公司招标代理：北京中外建工程管理有限公司设计单位：广州城建开发设计院有限公司监理单位：广州越秀地产工程管理有限公司 22.2工程名称新建商业、办公、会展综合楼1幢（自命名：广州越秀展览中心）塔楼二次装修工程32.2建设地点广州市流花路119号42.2建设规模本项目涉及二次装修建筑面积约15929平方米，主要建设内容包括南塔装修施工面积8020平方米，其中大堂及合用前室施工面积145平方米、七层至十四层施工面积7875平方米；北塔装修施工面积7909平方米，其中大堂及合
4、用前室施工面积212平方米、七层至十层施工面积6935平方米、十一层至十五层施工面积762平方米。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。62.2质量标准符合国家有关施工质量验收标准的合格工程72.2招标范围本项目为新建商业、办公、会展综合楼1幢（自命名：广州越秀展览中心）塔楼二次装修工程（具体内容详见招标图纸和工程量清单）。82.2工期要求2019年12月 25日计划开工，施工总期：280日历天。93.1资金来源自筹资金104.1投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价
5、和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期90日历天（从递交投标文件截止之日计起）1416.1投标担保1收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：5万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：投标担保须在递交投标文件截止时间并完成投标登记手续后至开标前完成缴纳，由广州公共资源交易中心代收。投标担保须由投标单位基本户转出，投标担保缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。缴费的操作详见广州公共资源
6、交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑1.方式：网上答疑。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日。4.进入到提问区域的密码为123456。5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套，pdf格式，包括一套完整的技术标投标文件正本扫描件和一套用于中标候选人公示的资料电子版（商务部分的人员
7、、业绩、奖项等），请注意删除涉及商业秘密的内容（如报价清单、施工方案等），并隐去涉及个人隐私信息的内容（如身份证号码、手机号码等），2份副本。经济标投标文件：1份正本（含经济标报价Microsoft Excel软件版等电子文件一套），2份副本。独自分开的封包数共为4包。综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包）。另：中标单位中标后，另行提交4套副本（含单价分析）。2张经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘。1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人： 地点：广州公共资源交易中心第 开标室接收投标文件开始
8、时间：2019年 月 日 时 分截止时间：2019年 月 日 时 分办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。1920.1开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2019年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室2026开标评标办法综合评分法（技术标与经济标同时开启）。投标人总得分=技术得分40%经济得分60%1-诚信综合评价分数权重（10%）综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（10%）2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%，履约担保允许以银行保函的形式提供。22招标控制价本项目设置招标总
9、价控制价，招标总价控制价为人民币3655.157423万元；投标总价超过招标总价控制价的投标文件将被拒绝。23非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为1243636.00 元，暂列金额为 元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）24保修期按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值X从0,100的整数中通过摇珠机随机抽取。26工程成本警戒价工程成本警戒价为3362.74482916元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本
10、分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。28企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装饰装修工程排名为准。29总得分相同情况下的排序方法总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；报
11、价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得分均相同，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。3013.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广
12、州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则（试行）执行。33建设领域工人工资支付分账管理按关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建规字201710号）执行。34分包不允许允许，分包内容要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求：注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。 二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。其他与范本通用条款不一致且未在修改表中列明的，均以范本为准，请投标人自行到广州市建设工程招投标监督管理
13、综合平台（网址：http:/113.108.174.135）下载查阅范本。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图
14、纸、清单、招标控制价、合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域提出问题(提问一律不得署名)以及查看所有的问题。条款号：8.2 修改类型：修改原文：8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2
