建设工程法律基础.

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1、第二章 建设工程法律基础 2.1 合同法律关系 2.2 建筑法律制度 2.3 担保制度 2.4 保险制度 2.1 合同法律关系 2.1.1 合同法律关系的概念 2.1.2 合同法律关系主体 2.1.3 合同法律关系客体 2.1.4 合同法律关系内容 2.1.5 合同法律关系的产生、变更与消灭 2.1.6 代理制度 2.1.7 诉讼时效 2.1.1 合同法律关系的概念 一、法律关系的概念 法律关系是社会关系中的一种； 法律关系，指人与人之间的社会关系为法律规范调 整时，所形成的权利和义务关系。 法律关系具有以下特征： 1.它是一种意志关系，属上层建筑范畴。 2.它是由法律规定和调整的关系。 3.

2、它是以权利义务为内容的关系。 4.它是受国家强制力保证实施的关系。 甲方：上海甲方公司 乙方：北京乙方公司 双方经过友好协商，签订冰箱的购销合同。甲方于2008年4 月13日向乙方发出盖章之合同 甲方购买乙方的A型冰箱十台，价格为人民币5000元每台， 总价款为50000元。 合同签订之日合同生效。 甲方公司应该于2008年5月13日付款25000元，2008年6月10 日付款25000元。 乙方应该于2008年6月13日交付冰箱。 任何一方违约，自愿按照每天1000元支付给对方违约金。 二、合同法律关系的概念 由合同法律规范所调整的社会关系，即由合 同法律规范确认和保护的社会关系。 三层含义

3、： a、合同法律关系是合同法律规范调整的财 产关系所形成的社会关系，是法律关系的一种。 b、合同法律关系是基于民事法律事实而形 成的具体的社会关系。 c、合同法律关系是以民事权利义务为内容 的社会关系。 合同法律关系的构成要素：主体、内容、客 体。 甲方：上海甲方公司 乙方：北京乙方公司 双方经过友好协商，签订冰箱的购销合同。甲方于2008年4 月13日向乙方发出盖章之合同 甲方购买乙方的A型冰箱十台，价格为人民币5000元每台， 总价款为50000元。 合同签订之日合同生效。 甲方公司应该于2008年5月13日付款25000元，2008年6月10 日付款25000元。 乙方应该于2008年6

4、月13日交付冰箱。 任何一方违约，自愿按照每天1000元支付给对方违约金。 2.1.2 合同法律关系主体 一、合同法律关系主体的概念 二、合同法律关系主体的种类 指参加合同法律关系依法享有权利、承担义 务的当事人。 自然人 法人 1.主体的分类自然人 指基于自然出生而成为民事法律关系主体的有生命的人 （公民）。 当自然人作为合同法律关系的主体时应当具有相应的民 事权利能力和民事行为能力。 民事权利能力：指民事主体参加具体的民事法律关系， 享有具体的民事权利，承担具体的民事义务的前提条件。 民事行为能力：指民事主体以自己的行为参与民事法律 关系，从而取得享受民事权利和承担民事义务的资格。 二者区

5、别： 民事权利能力是民事主体享有民事权利和承担民事义务 的资格； 民事行为能力是通过自己的行为取得权利、义务的资格 。 自然人具有权利能力时，并不都具有行为能力。 民事行为能力民事行为能力: : 完全民事行为能力人： 18周岁以上的公民是成年人； 16周岁以上不满18周岁依靠自己劳动收入生活的 公民。 限制民事行为能力人： 10周岁以上的未成年人； 不能完全辨认自己行为的精神病人。 无民事行为能力人： 不满10周岁的未成年人； 不能辨认自己行为的精神病人 。 2.主体的分类法人 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立 享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人应当具备以下条件： A、依法

6、成立； B、有必要的财产或者经费； C、有自己的名称、组织机构和场所； D、能够独立承担民事责任。 法人代表：依照法律或法人组织章程规定，代表法人 行使职权的负责人。 法人资格：自领取企业法人营业执照或批准筹建之日 起具有。 法人的权利能力法人的权利能力 指法律赋予法人参与经济活动时，依法享有 经济权利和承担经济义务的资格。 范围：与法人成立的宗旨、章程规定、注册 的经营范围等密切相关。 法人的权利能力：自法人成立时产生，到法 人终止消灭。 法人的行为能力法人的行为能力 指法人能以自己的行为参与经济活动，依法 享有经济权利和承担经济义务，从而引起经济法 律关系发生、变更、终止的资格。 范围：与

7、法人成立的宗旨、章程规定、注册 的经营范围等密切相关。 法人的行为能力：自法人成立时产生，到法 人终止消灭。 法人的行为能力由法人领导机构或法定代表 人行使。 法人的产生、变更与终止法人的产生、变更与终止 产生： 国家机关、社会组织：依照国家法律规定、行政命令 程序成立。 工商企业：经国家行政主管机关核准登记而成立。 经济组织、学术组织等社会团体：根据国家规范性文 件的程序。 变更： 企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当 向登记机关办理登记并公告。 终止： 企业法人终止，应当向登记机关办理注销登记并公告。 终止原因：依法被撤消；解散；依法宣告破产；其他原 因 2.1.3 合同法律关系

8、客体 1. 合同法律关系客体的概念 2.合同法律关系客体的种类 指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。 行为 物 财（货币、有价证券） 智力成果 2.1.4 合同法律关系内容 1. 权利 2.义务 指权利主体依据法律规定和约定，有权按照自己的意志 作出某种行为，同时要求义务主体作出某种行为或者不得作 出某种行为，以实现其合法权益。 指义务主体依据法律规定和权利主体的合法要求，必须 作出某种行为或不得作出某种行为，以保证权利主体实现其 权益，否则要承担法律责任。 2.1.5 合同法律关系产生、变更与消灭 1. 法律事实 2.法律事实的分类 由合同法律规范确认并能够引起合同法律关系产生、变 更与

9、消灭的客观情况。 事件：指不以合同法律关系主体的主观意志为转移的一 种客观事实。 行为：指合同法律关系主体有意识的活动，它是以人们 的意志为转移的法律事实。 2.1.6 代理制度 1. 代理的概念 代理人以被代理人的名义，并在其授权范围 内向第三人作出意思表示，所产生的权利义务直 接由被代理人享有和承担的法律行为。 代理关系的主体包括：代理人、被代理人、 第三人。 法律特征： 代理是代理人为被代理人从事民事法律行为。 代理行为是代理人以被代理人的名义实施的民 事法律行为。 代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自 己的意志。 代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属 被代理人。 2.代理的种类

10、 代理种类 指定代理 法定代理 委托代理来源于被代理人的委托 来源于法律的直接规定 来源于人民法院和有关单位的指定 案例分析 某镇渔业捕捞专业户王强有3000斤鱼要出售，正巧运输 个体户刘洪开着拖拉机去城里给别人拉一批货。王强与刘 洪约好，由刘洪将3000斤鱼顺便拉到鱼市代卖，鱼价随行 就市，销完抽5%给刘洪作报酬。 刘洪拉着这批鱼驶往鱼市，离鱼市还有50余里，突然迎 面开来一辆汽车将拖拉机撞坏。警察说责任不在刘洪，责 令对方给刘洪修车。但由于天气炎热，拖拉机一时半会又 修不好，正巧刘洪的好朋友孙宇开着车路过出事地点。刘 洪怕鱼变臭，又与王强联系不上，于是就求孙宇将拖拉机 上的这些鱼捎到鱼市，

11、能卖几个钱就算几个钱，孙宇将鱼 拉到鱼市上的时候，已经到了下午，由于鱼已不太新鲜， 又怕当天卖不出去坏掉，只好降价1/4卖出。 事后，刘洪从孙宇交给他的卖鱼款中扣下了约定 的5%的报酬后，将其余的钱交给了王强。王强一盘 算，这样一来他少得2000多元，损失太大了。故王 强提出，原来说按市价卖出，按比例提成。现在卖 价低于市价1/4，刘洪就不应再拿5%的报酬了，而 且他认为刘洪应赔偿在代销中给他造成的损失。刘 洪则认为撞车是对方司机过错造成的，要赔也只能 让撞车人去赔。我没错，费了这么大劲，总不能给 你白干了吧。双方各不相让，只好诉至法院解决。 现问： (1)王强托刘洪代销鱼，而刘洪在中途将鱼委

12、托孙宇处理 ，未经王强同意，刘洪是否已经超越了代理权? (2)孙宇与刘洪之间是什么法律关系? (3)王强的损失应由谁来承担? (4)设孙宇取得卖鱼款后即逃走，该损失应由谁负担?为 什么? (5)设孙宇卖鱼时垫付鱼市行费140元，孙宇应向谁要求支 付?能否要求支付利息? (6)孙宇能否向王强要求支付报酬，为什么? (1)刘洪在中途委托孙宇处理鱼，是紧急情况下作出的保护 被代理人王强利益的转委托行为，并未超越代理权。 (2)孙宇与刘洪之间是次代理人与代理人之间的关系，孙宇 是王强的代理人而非刘洪的代理人。 (3)王强有权向撞坏刘洪拖拉机的汽车司机(侵权人)进行追 偿。 (4)该损失应由刘洪承担。因

13、为作为选择次代理人的代理人 ，刘洪负有选任责任。 (5)应向被代理人刘洪要求支付费用及其利息。 (6)不能要求王强支付报酬。因为委托合同若无特别约定， 应为无偿合同。但孙宇可从刘洪已扣下的报酬中要求得到 一部分。 解答： 3.3.代理权代理权 指代理人基于被代理人的意思表示或法律直 接规定或有关机关的指定，能够以被代理人的名 义为意思表示或受领意思表示，其法律效果直接 归于被代理人的资格。 4.4.无权代理无权代理 指行为人没有代理权或超越代理权限而进行 的“代理”活动。 表现形式： 无合法授权的“代理”行为； 代理人超越代理权限所为的“代理”行为； 代理权终止后的“代理”行为。 无权代理的法

14、律后果 ： 被代理人 认为代理行为 对自己有利 追认权 认为代理行为 对自己不利 代理行为有效 拒绝权代理行为无效 相对人 针对被代理人不表态 追认权 认为代理行为对自己不利 撤销权 案例转让招标代理业务 A公司要向外招标项目承包方，将招标代理业 务委托给有资质的B公司。B公司在接受委托，签 订合同后，由于业务繁忙，遂将A公司委托的业 务向外转让给有资格的Q公司。A公司在发现后， 认为B公司的行为违反约定，属于违约行为，要 求B公司立刻改正，并且承担违约的责任。B公司 认为合同没有不允许转包，且Q公司也是有资质 的单位，B公司的行为也没有给A公司带来损失。 工程招标代理业务除应符合民法通则、

15、合同法中有关代理、委托的规定外，还应 遵守以下规定： l未经书面同意不得转让招标代理业务； l招标代理机构不得与投标人有隶属关系或其他利益 关系； l必须取得资格认定； l不得超越规定范围代理招标业务； l招标代理机构不得出借、出让或者涂改资格证书。 解答： 2.1.7 诉讼时效 指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法 院保护其民事权利的法律制度。 分类： 普通诉讼时效适用于一般民事权利，诉讼时效期间为2 年； 特别诉讼时效仅适用于法律指定的某些民事权利，其 效力优于普通诉讼时效，“诉讼时效期间从知道或者应当 知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过20 年，人民法院不予保护。” 最长诉讼时效20年 案例诉讼时效 原告与被告签订住宅施工承包合同。双方约定：原告 应依约完成该项工程的建筑与安装：总建筑面积为18571平方米 ；合同还约定：钢材、水泥、木材由被告提供；其余为包工包 料，除三材价差由甲方承担外，其余材料按照市有关文件 规定相应增减调整；三材先按预算用量，最终依实际工程量结 算。完工后经区质检站竣工验收为优良工程；原告提交竣工结 算书后，被