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1、泓域咨询MACRO/ 童帆布鞋项目招商引资可行性报告目录第一章 项目概述第二章 项目投资单位第三章 投资背景及必要性分析第四章 市场研究分析第五章 产品及建设方案第六章 选址分析第七章 土建工程分析第八章 项目工艺及设备分析第九章 环境保护可行性第十章 企业卫生第十一章 项目风险应对说明第十二章 项目节能分析第十三章 实施计划第十四章 项目投资方案分析第十五章 经济效益可行性第十六章 项目评价第十七章 项目招投标方案第一章 项目概述一、项目概况（一）项目名称童帆布鞋项目（二）项目选址xxx经开区对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节
2、约土地资源”的目的。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积20350.17平方米（折合约30.51亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.84%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.65%，固定资产投资强度179.13万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积20350.17平方米，建筑物基底占地面积12177.54平方米，总建筑面积24623.71平方米，其中：规划建设主体工程16827.45平方米，项目规划绿化面积1638.06平方米。（六）设备选
3、型方案项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费1996.03万元。（七）节能分析1、项目年用电量906254.51千瓦时，折合111.38吨标准煤。2、项目年总用水量6626.52立方米，折合0.57吨标准煤。3、“童帆布鞋项目投资建设项目”，年用电量906254.51千瓦时，年总用水量6626.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.95吨标准煤/年。达产年综合节能量41.41吨标准煤/年，项目总节能率29.65%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经开区发展规划，符合xxx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格
4、控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6844.48万元，其中：固定资产投资5465.26万元，占项目总投资的79.85%；流动资金1379.22万元，占项目总投资的20.15%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9291.00万元，总成本费用7090.97万元，税金及附加117.81万元，利润总额2200.03万元，利税总额2621.29万元，税后净利润1650.02万元，达产年纳税总额971.27万元；达产年投资利润率32.14%，投资利税率38.30%，投资
5、回报率24.11%，全部投资回收期5.65年，提供就业职位186个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经开区及xxx经开区童帆布鞋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经开区童帆布鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“童帆布鞋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经开区经济发展，为社会提供就业职位186个，达产年纳税总额971.27万元，
6、可以促进xxx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.14%，投资利税率38.30%，全部投资回报率24.11%，全部投资回收期5.65年，固定资产投资回收期5.65年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军
7、。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。智能化
8、、自动化、数字化、网络化技术得到普遍应用，基本完成大中型企业的装备智能化改造，形成较为完善的智能制造产业集群。全市两化融合发展水平指数超过117，保持全省前列。普及大中型企业两化融合综合集成应用，培育10家互联网与工业融合创新示范企业，建成10个面向重点行业有影响力的互联网化服务平台，培育一批具有新型能力的互联网化企业，让互联网化成为先进制造业新的竞争力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20350.1730.51亩1.1容积率1.211.2建筑系数59.84%1.3投资强度万元/亩179.131.4基底面积平方米12177.541.5总建筑面积平方米246
9、23.711.6绿化面积平方米1638.06绿化率6.65%2总投资万元6844.482.1固定资产投资万元5465.262.1.1土建工程投资万元1861.182.1.1.1土建工程投资占比万元27.19%2.1.2设备投资万元1996.032.1.2.1设备投资占比29.16%2.1.3其它投资万元1608.052.1.3.1其它投资占比23.49%2.1.4固定资产投资占比79.85%2.2流动资金万元1379.222.2.1流动资金占比20.15%3收入万元9291.004总成本万元7090.975利润总额万元2200.036净利润万元1650.027所得税万元1.218增值税万元30
10、3.459税金及附加万元117.8110纳税总额万元971.2711利税总额万元2621.2912投资利润率32.14%13投资利税率38.30%14投资回报率24.11%15回收期年5.6516设备数量台（套）6217年用电量千瓦时906254.5118年用水量立方米6626.5219总能耗吨标准煤111.9520节能率29.65%21节能量吨标准煤41.4122员工数量人186 第二章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务
11、质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护
12、、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入5442.94万元，同比增长18.64%（855.18万元）。其中，主营业业务童帆布鞋生产及销售收入为4999.13万元，占营业总收入的91.85%。
13、上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1143.021524.021415.161360.735442.942主营业务收入1049.821399.761299.771249.784999.132.1童帆布鞋(A)346.44461.92428.93412.431649.712.2童帆布鞋(B)241.46321.94298.95287.451149.802.3童帆布鞋(C)178.47237.96220.96212.46849.852.4童帆布鞋(D)125.98167.97155.97149.97599.902.5童帆布鞋(E)83.99111.98103.9899.98399.932.6童帆布鞋(F)52.4969.9964.9962.49249.962.7童帆布鞋(.)21.0028.0026.0025.0099.983其他业务收入93.20124.27115.39110.95443.81根据初步统计测算，公司实现利润总额1314.65万元，较去年同期相比增长123.78万元，增长率10.39%；实现净利润985.99万元，较去年同期相比增长141.88万元，增长率16.81%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5442.94完成主营业务收入万元4999.13主
