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1、泓域咨询MACRO/ 活性炭项目投资合作意向书第一章 项目基本情况一、项目概况（一）项目名称活性炭项目木质活性炭作为一种高性能的吸附剂，被广泛应用于制糖、食品、饮料、医药、水处理、气体净化、化工、冶炼、国防等国民经济和人们生活的方方面面，有效地吸附了相关对象中的无效成分和有害杂质，脱色除臭，提高纯度和提升品质，尤其是其在污水处理、大气污染净化、油气回收、溶剂回收等领域的应用，有力地促进了水资源、油气和有机溶剂的循环回收利用。（二）项目选址xxx经济新区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具
2、有足够的发展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积12793.06平方米（折合约19.18亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.44%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率6.99%，固定资产投资强度176.47万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积12793.06平方米，建筑物基底占地面积8755.57平方米，总建筑面积20085.10平方米，其中：规划建设主体工程15420.67平方米，项目规划绿化面积1403.01平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费1019.88万元。（七）节能分析1、项目年用电量551824.21千瓦时，折合67
3、.82吨标准煤。2、项目年总用水量4991.89立方米，折合0.43吨标准煤。3、“活性炭项目投资建设项目”，年用电量551824.21千瓦时，年总用水量4991.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.25吨标准煤/年。达产年综合节能量25.24吨标准煤/年，项目总节能率23.44%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济新区发展规划，符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4120.40万元，其中：
4、固定资产投资3384.69万元，占项目总投资的82.14%；流动资金735.71万元，占项目总投资的17.86%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5282.00万元，总成本费用4098.38万元，税金及附加70.76万元，利润总额1183.62万元，利税总额1417.64万元，税后净利润887.71万元，达产年纳税总额529.92万元；达产年投资利润率28.73%，投资利税率34.41%，投资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位111个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资
5、控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济新区及xxx经济新区活性炭行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济新区活性炭产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“活性炭项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展，为社会提供就业职位111个，达产年纳税总额529.92万元，可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的
6、贡献。3、项目达产年投资利润率28.73%，投资利税率34.41%，全部投资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，固定资产投资回收期6.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、
7、引导非公有制经济发展。提高自主创新水平的机遇期。我市的产业结构仍为“二、三、一”，规模工业的重化特征明显，制造业尤其是装备制造业，在全省乃至全国都具有突出的比较优势。要牢牢把握苏南国家自主创新示范区、我市国家传感网创新示范区建设等重大战略机遇，健全激励创新的体制机制，不断加大制造业领域的创新投入、提升创新产出、激发创新活力，增强创新引领发展的能力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12793.0619.18亩1.1容积率1.571.2建筑系数68.44%1.3投资强度万元/亩176.471.4基底面积平方米8755.571.5总建筑面积平方米20085.10
8、1.6绿化面积平方米1403.01绿化率6.99%2总投资万元4120.402.1固定资产投资万元3384.692.1.1土建工程投资万元1774.122.1.1.1土建工程投资占比万元43.06%2.1.2设备投资万元1019.882.1.2.1设备投资占比24.75%2.1.3其它投资万元590.692.1.3.1其它投资占比14.34%2.1.4固定资产投资占比82.14%2.2流动资金万元735.712.2.1流动资金占比17.86%3收入万元5282.004总成本万元4098.385利润总额万元1183.626净利润万元887.717所得税万元1.578增值税万元163.269税金及
9、附加万元70.7610纳税总额万元529.9211利税总额万元1417.6412投资利润率28.73%13投资利税率34.41%14投资回报率21.54%15回收期年6.1416设备数量台（套）11417年用电量千瓦时551824.2118年用水量立方米4991.8919总能耗吨标准煤68.2520节能率23.44%21节能量吨标准煤25.2422员工数量人111 第二章 项目承办单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备
10、以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。二、公司经济效益分析
11、上一年度，xxx公司实现营业收入5524.43万元，同比增长22.24%（1004.99万元）。其中，主营业业务活性炭生产及销售收入为4470.27万元，占营业总收入的80.92%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1160.131546.841436.351381.115524.432主营业务收入938.761251.681162.271117.574470.272.1活性炭(A)309.79413.05383.55368.801475.192.2活性炭(B)215.91287.89267.32257.041028.162.3活性炭(C)159.592
12、12.78197.59189.99759.952.4活性炭(D)112.65150.20139.47134.11536.432.5活性炭(E)75.10100.1392.9889.41357.622.6活性炭(F)46.9462.5858.1155.88223.512.7活性炭(.)18.7825.0323.2522.3589.413其他业务收入221.37295.16274.08263.541054.16根据初步统计测算，公司实现利润总额1228.02万元，较去年同期相比增长269.96万元，增长率28.18%；实现净利润921.01万元，较去年同期相比增长85.65万元，增长率10.25%
13、。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5524.43完成主营业务收入万元4470.27主营业务收入占比80.92%营业收入增长率（同比）22.24%营业收入增长量（同比）万元1004.99利润总额万元1228.02利润总额增长率28.18%利润总额增长量万元269.96净利润万元921.01净利润增长率10.25%净利润增长量万元85.65投资利润率31.60%投资回报率23.70%财务内部收益率24.45%企业总资产万元8077.70流动资产总额占比万元37.70%流动资产总额万元3045.17资产负债率44.94% 第三章 项目建设背景一、项目建设背景1、装备制造业是为满足国民经
14、济各部门发展和国家安全需要而制造的各种技术装备产业的总称，是“立国之本、兴国之器、强国之基”，是工业化中后期经济发展的支柱产业。提供的是投资类产品，包括系统、主机、零部件和技术服务，具有技术密集、资金密集、知识密集和附加值高、成长空间大、带动作用强等特点。我国制造业发展前景更加广阔，以特色优势产业为代表的传统动力持续修复，智能制造、绿色制造、服务型制造等先进制造模式逐渐推行，以制造业为重点的经济转型升级组合拳日益完善，供给侧结构性改革深入推进，为我市制造业转型升级找出了方向。但制造业转型升级仍处于从量变到质变的过程中，资源环境约束趋紧，潜在风险隐患增多，产业竞争压力加大，迫使我们必须保持战略定力，坚持
