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1、泓域咨询MACRO/ 电子水泵项目投资合作意向书第一章 项目基本情况一、项目概况（一）项目名称电子水泵项目电子水泵即带有电子控制驱动单元的水泵，主要由过流单元、电机单元和电子控制单元三部分组成。根据驱动方式的不同，水泵可分为机械水泵和电动水泵。相较于传统的机械水泵，电子水泵具有结构紧凑、安装方便、控制灵活、性能可靠、功耗低、效率高等优点。控制模块有利于水泵使发动机任何工况下都可达到最佳散热，在发动机冷启动转速很低时电子水泵可使其快速升温，并且电子水泵不受发动机转速控制，可以达到很好的水温控制效果。（二）项目选址某新区场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；
2、场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。（三）项目用地规模项目总用地面积10745.37平方米（折合约16.11亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.61%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.53%，固定资产投资强度171.97万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积10745.37平方米，建筑物基底占地面积6297.86平方米，总建筑面积16440.42平方米，其中：规划建设主体工程12455.70平方米，项目规划绿化面积1072.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1239.81万元。（七）节
3、能分析1、项目年用电量980378.93千瓦时，折合120.49吨标准煤。2、项目年总用水量3825.43立方米，折合0.33吨标准煤。3、“电子水泵项目投资建设项目”，年用电量980378.93千瓦时，年总用水量3825.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.82吨标准煤/年。达产年综合节能量49.35吨标准煤/年，项目总节能率25.40%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资
4、金构成项目预计总投资3633.96万元，其中：固定资产投资2770.44万元，占项目总投资的76.24%；流动资金863.52万元，占项目总投资的23.76%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5865.00万元，总成本费用4487.98万元，税金及附加65.77万元，利润总额1377.02万元，利税总额1632.72万元，税后净利润1032.76万元，达产年纳税总额599.95万元；达产年投资利润率37.89%，投资利税率44.93%，投资回报率28.42%，全部投资回收期5.02年，提供就业职位81个。（十二）进度规划本期工程项目
5、建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某新区电子水泵行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区电子水泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“电子水泵项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位81个，达产年纳税总额599.95万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.
6、89%，投资利税率44.93%，全部投资回报率28.42%，全部投资回收期5.02年，固定资产投资回收期5.02年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，
7、加快制造强国建设。“十三五”时期，我省制造业发展的指导思想：全面落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提高发展质量效益为中心，以促进制造业创新发展为主题，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以供给侧结构性改革为突破点，突出做优增量、调整存量、主动减量，扬长避短、精准施策，强化工业基础能力，拉长产业价值链，加快构建产业新体系，推动制造业保持中高速增长、迈向中高端水平，推进我省由制造大省向制造强省跨越，为实现“十三五”时期经济社会发展的总体目标作出更大贡献。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方
8、米10745.3716.11亩1.1容积率1.531.2建筑系数58.61%1.3投资强度万元/亩171.971.4基底面积平方米6297.861.5总建筑面积平方米16440.421.6绿化面积平方米1072.94绿化率6.53%2总投资万元3633.962.1固定资产投资万元2770.442.1.1土建工程投资万元1341.972.1.1.1土建工程投资占比万元36.93%2.1.2设备投资万元1239.812.1.2.1设备投资占比34.12%2.1.3其它投资万元188.662.1.3.1其它投资占比5.19%2.1.4固定资产投资占比76.24%2.2流动资金万元863.522.2.
9、1流动资金占比23.76%3收入万元5865.004总成本万元4487.985利润总额万元1377.026净利润万元1032.767所得税万元1.538增值税万元189.939税金及附加万元65.7710纳税总额万元599.9511利税总额万元1632.7212投资利润率37.89%13投资利税率44.93%14投资回报率28.42%15回收期年5.0216设备数量台（套）6917年用电量千瓦时980378.9318年用水量立方米3825.4319总能耗吨标准煤120.8220节能率25.40%21节能量吨标准煤49.3522员工数量人81 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一
10、）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。二、公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现
11、营业收入3800.73万元，同比增长10.84%（371.81万元）。其中，主营业业务电子水泵生产及销售收入为3108.39万元，占营业总收入的81.78%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入798.151064.20988.19950.183800.732主营业务收入652.76870.35808.18777.103108.392.1电子水泵(A)215.41287.22266.70256.441025.772.2电子水泵(B)150.14200.18185.88178.73714.932.3电子水泵(C)110.97147.96137.39132.1
12、1528.432.4电子水泵(D)78.33104.4496.9893.25373.012.5电子水泵(E)52.2269.6364.6562.17248.672.6电子水泵(F)32.6443.5240.4138.85155.422.7电子水泵(.)13.0617.4116.1615.5462.173其他业务收入145.39193.86180.01173.09692.34根据初步统计测算，公司实现利润总额985.58万元，较去年同期相比增长204.31万元，增长率26.15%；实现净利润739.19万元，较去年同期相比增长96.35万元，增长率14.99%。上年度主要经济指标项目单位指标完成
13、营业收入万元3800.73完成主营业务收入万元3108.39主营业务收入占比81.78%营业收入增长率（同比）10.84%营业收入增长量（同比）万元371.81利润总额万元985.58利润总额增长率26.15%利润总额增长量万元204.31净利润万元739.19净利润增长率14.99%净利润增长量万元96.35投资利润率41.68%投资回报率31.26%财务内部收益率21.67%企业总资产万元6766.46流动资产总额占比万元30.83%流动资产总额万元2086.31资产负债率28.26% 第三章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为产业发展的宏观逻辑，突破当前要素资源瓶颈约束，积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市场和体制环境的积极影响，抢抓拓展国内发展空间的机遇，注重结构优化，注重要素提升，注重环境改善，充分激活我市产业的发展活力，为产业升级提供持续动力。实现高质量发展，是经济现代化的根本要求。十九大提出了“两个一百年”的宏伟目标，只有高质量发展，才能实现国家治理体系和治理能力现代化，才能实现“两个一百年”的宏伟目标，才能实现综合国力和经济实力领先的中国梦，才能实现全体人民共同富裕。高质量发展是强国之本、筑梦之
