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1、上海保健食品市场调查报告发稿日期：2003-12-18 9:46中国营销传播网李鹤终端分析概述 本次调查范围为上海市区，共统计410份有效样本，涵盖连锁药店、零售药店、批发市场、超级市场(卖场)和便利店几种业态。调查日期为2003年3月至8月底。各业态所占比例有较大差别(如图1所示)，从分析图中可知：目前，保健食品的主要经营渠道是连锁药店和部分规模尚可的零售药店。另外，随着超级市场(卖场)和连锁便利店在消费者商业生活中占据越来越重要的位置，这一阵营也已经引起一些实力雄厚的生产厂商的注意。在批发市场，是各品牌竞争较为激烈的阵地，这是一个既定的事实。 各类型终端优劣势简要分析 国家对药品和保健食品
2、的生产和销售在未来一段时期内会逐步走向一个规范的管理体制，这既包括对生产厂家的GMP规范认证，也包括对销售渠道的GSP要求，所以从长远角度考虑，连锁药店仍应该是保健食品的前锋阵地，多数消费者会从此渠道中寻求产品和质量信誉保证的双重利益。零售药店也将逐步朝连锁和集约化的方向发展。超级市场(卖场)以其商品种类齐全、价格实惠、购物方便等诸多优点也会吸引一部分保健食品消费者的关注，尤其重要的一点是这类终端更适合作品牌形象的推广，若是选择节日等契机强化品牌宣传，效果是很明显的。批发市场最明显的优势在于其商品价格对于消费者的吸引，尤其是对于持续性消费者而言。但是批发市场的部分不规范营运也很容易将产品带入一
3、个价格竞争的恶性竞争圈，部分假冒伪劣产品的掺杂其中也会对产品的质量和信誉带来负面的影响。 各终端区域分布情况简要分析 本次调查较多样本取自徐汇、虹口、长宁等区(如图2所示)。总体而言，在徐汇、虹口、杨浦、长宁、普陀这种或商业较为发达或有效居住面积较大的行政区内，呈现出终端较多的趋势。就连锁药店而言，区域化现象颇为明显：得一大药房的各点主要分布于长宁区；上海第一医药商店尽管市区门面较少，但是分布比较均匀；复星大药房主要分布于普陀区；国大药房同上海第一医药商店情形类似；海王星辰是一家新兴的医药连锁公司，现在上海的网络较小，各区域分布不等；华氏大药房总数很多，是上海医药连锁的龙头之一，其在普陀区布点
4、最多，其余区域也均有广泛的分布；华源大药房主要布点于杨浦区和普陀区；上海汇丰医药药材有限公司(汇丰大药房)在徐汇区的分布极其广泛和众多；雷允上药业连锁旗下又组建为北区和西区等有限公司，目前在虹口区和静安区都有较多布点；上海长宁药材有限公司门面多以中药店的形式存在，主要经营范围均位于长宁区；上海药房连锁有限公司布点规律有二，一是集中分布于卢湾区，二是在许多大型卖场的结帐台处设有门面；上实联合大药房在普陀区有部分门面，其总量较少；童涵春堂作为一家老字号药房，其根据地则是老市区黄浦区；养和堂药业连锁则在浦东新区占有举足轻重的位置；此外，蔡同德堂、联华复星、青青药房、闸北医药有限公司、信谊大药房、新龙
5、虎药局等也是几家较为知名的连锁药店，但由于其总量很少，不具有典型意义，在此不做分析。就批发市场而言，市区规模较大的，一是城隍庙保健品批发市场，位于黄浦区，旅游中心城隍庙附近，依托旅游人气；二是位于上海火车站附近的凯旋门保健品批发市场，交通位置较为优越，依托交通人气；还有一处规模较小的枫林路医大绿源生物医药科技特色(园区)街，其附近医学院校和医疗机构较多，依托医疗和科研人气。就卖场和零售药店而言，其分布基本上是以较大的住宅区或连锁药房不曾涉足的地方为主，没有较为明显的分布规律。 优质网络分布情况简介 由于本次调查不涉及终端商业数据，故这里所指的“优质”主要依据于感官可视指标来体现，评价标准由综合
6、经营规模、客流量、位置优越程度、CIS建设质量等要素组合而成。从经营规模来看，呈现出一个“两头小中间大”的状况(如图3所示)，即绝大多数终端都属于中小规模经营，经营面积集中于10-100M2区间，这部分比例约占到总数的72%，大规模的终端以卖场为主，而药店依然为数不多。从客流量来看，客流量小的终端占据了六成以上的份额，大中客流量呈逐步减少趋势(如图4所示)，中客流量占到四分之一，其中客流量大的终端仅占有一成左右，而这一成左右的大客流中，又有很大一部分是由于卖场中其它商品消费者和医保定点药店的医保对象而引起的，由此不难发现：事实上在整个保健食品的销售终端，出现热销局面的机率是相当小的。从商业街区
7、的角度细分，主要情况是：黄浦区的南京东路、河南南（中、北）路、南车站路和豫园区域是终端较为集中的地段；卢湾区集中于瑞金二路、制造局路、复兴中路等地段；徐汇区集中于田林路、枫林路、大木桥路、桂林路、零陵路等地段；长宁区集中于愚园路、法华镇路、新华路、江苏路、天山路等地段； 普陀区集中于梅岭南(北)路、兰溪路等地段；静安区集中于石门一(二)路、万航渡路、南京西路等路段；闸北区集中于中兴路、北宝兴路及上海火车站周围地段；虹口区集中于四川北路、保定路、水电路等地段；杨浦区集中于许昌路、双阳路、长阳路等地段；浦东新区主要在潍坊路地段有些集中分布。从各主要连锁药店的综合情况细分：华氏大药房是上海市医药股份
8、有限公司投资的药品零售连锁企业，在市区约有100家左右的门店，其CIS建设较为规范，多数店内装璜较佳，且占据市区优越位置，另有多家药房获准为“上海市医保定点药房”。综合实力较为雄厚。上海汇丰医药药材有限公司（汇丰大药房）在徐汇区分布广泛，其门面普遍较为醒目，CIS建设规范，经营门类齐全。综合实力较强。雷允上连锁药店在门店数量上较为庞大，但其CIS建设不甚规范，下属的西区、北区各公司在门面装璜和经营规模上一致性较差，且店内经营环境一般，但是作为一家老字号的品牌药店，品牌感召力对于稳固客源依然起着一定的作用。综合实力尚可。上海药房连锁有限公司普遍经营规模偏小，CIS建设一般，但其经营种类较为齐全，
9、较之其它连锁药房最为明显的一个优势在于其在许多大型卖场的出入口处设有显著门面，人流较旺，消费者选购方便。综合实力尚可。上海第一医药连锁有限公司在门店数量上不占太大优势，但其辐射面相当广泛，在市区、郊区均有分布，点少面广；其CIS建设较佳，门面规模普遍适中，较为一致，且其经营种类齐全，居所有连锁药店中前茅。综合实力尚可。国大药房的情况在许多方面同第一医药连锁有相似之处，分布上比较广泛，但其多数门面在地理位置上并不占太大的优势；其商品采用开放式摆放，且种类较齐全，更便于消费者选购，这是其迥异于其它连锁药房的显著特点。综合实力尚可。复星大药房在CIS建设方面一般，经营种类较多，且其多数门店经营规模适
10、中，辐射范围有限，主要分布于上海北部市区。综合实力尚可。得一大药房总数较少，门面装璜较为统一，经营环境尚可，但其经营种类不够丰富，且辐射范围有较强的局限性。综合实力一般。童涵春堂（童氏大药房连锁）也是一家老字号药店，但其CIS建设不够规范，经营环境一般，规模一般，且品种种类有限。综合实力一般。华源大药房经营品种较为丰富，CIS建设一般，规模尚可，但其辐射能力有限，且多不占据优越地理位置。综合实力一般。 批发市场简析 目前上海市区的保健食品批发市场主要有凯旋门保健食品批发市场、城隍庙保健品批发市场、枫林路医大绿源生物医药科技特色(园区)街、上海越海保健品市场、上海敦达食品商场五处。较为普遍的情况
11、是价格低廉，假冒伪劣产品层出不穷，经营尚待进一步规范。 凯旋门保健食品批发市场位于人流较大的闸北区上海火车站附近，经营面积较大，共有两层，经营范围包括保健食品和保健用品，还有部分药品经营单位。整体经营环境较佳，且商品种类齐全，客流量尚可。 城隍庙保健品批发市场位于城隍庙旅游区内，经营面积中等，商品种类较多。经营环境一般，但客流量很大。 枫林路医大绿源生物医药科技特色(园区)街是由十几家沿街门面构成的，普遍经营规模较小，各家经营品种不是十分丰富。但其周边有中山医院、复旦大学附属儿科医院、复旦大学医学院等医疗和教学机构，客流旺盛。整体经营环境一般。 上海越海保健品市场是由上海越海实业公司兴办，位于
12、黄浦区凤阳路，新世界城北侧。保健食品经营只是其中一个产业，市场另外还经营服装、小商品等。目前其保健食品经营业务正呈衰减趋势，经营户越来越少。整体经营环境较差。 上海敦达食品商场位于闸北区曲阜路南侧，苏州河北侧。其经营规模不大，除普通食品外，也经营保健食品，但品种有限。本商场位置偏僻，交通不便，且卫生条件欠佳。经营环境差。 便利店简析 本处所指便利店分为两种：连锁型统一CIS便利店和个体零售杂货店。经营保健食品的个体零售杂货店数量极少，影响极小，在此不作分析。 连锁型统一CIS便利店是一种新兴的商业形态，目前在其它城市较少见，但在上海却是遍地开花、竞争激烈。便利店多数选址在居民小区和商业旅游街地
13、段，其店面装璜考究，卫生状况佳。经营范围以日常消费品，尤以食品为主，其商品花色品种不够丰富，但价格较之卖场要高一些。除此之外，越来越多的便利店还承载了增值服务功能，如生活费用（水电、电话、煤气等）的缴纳、公交卡充值、灌充煤气、图书租赁等业务。便利店的出现为改善市民生活提供了极大的便利，也改变着市民的消费意识和形态。目前在上海市场有一定规模的便利店主要有华联罗森（LAWSON）、联华快客（QUIK）、良友金伴、21世纪、喜士多（C-STORE）、好德（ALLDAYS）、可的、梅林正广和等。 便利店的快速消费性质，对于保健食品的销售有产生了一定的局限性。快速消费使得消费者无暇花费太多时间关注其陈列
14、的保健食品。但是依然有部分品牌的产品在许多便利店进行了铺货，这其中多数是已经有了相当知名度的品牌，其品牌宣传的作用胜于产品的直接销售。便利店较强的延展性从另一个方面对保健食品的销售也是一个有利条件，在距离大卖场和批发市场较远的偏僻地段，对于那些地段的居民尤其是行动不便的老年人，这一点是一个不容忽视的方面。目前在便利店这一终端有一定占有率的品牌有睡宝珍维、昂立、白兰氏（不与我们发生直接冲突）、太太静心（不与我们发生直接冲突）等。 区域分析区域状况分析 长宁区：位于西部市区，区内有虹桥开发区这一高档商务地带和上海交通大学、东华大学等高等学府。本区区域面积较大，终端网点较多，居民消费能力较高。主要居
15、民片区有新华社区。关注程度。 虹口区：位于市区北部偏东地带。本区区域面积中等，终端网点多，居民消费能力中等。本区系上海建成区老区，老年居民多。另外该区有上海市传染病医院、朝晖医院、上海市中医医院、海军411医院等众多医疗机构。主要居民片区有四川北路社区、凉城路社区、广中路社区、提篮桥社区等。关注程度。 黄浦区：位于市区东部，本区为上海建成区老区，历史悠久，系上海市区中心地带。上海市人民政府、人民广场、人民公园、外滩、上海大剧院、新世界城、南京东路等标志性建筑均在此区。因其由原黄浦区和南市区组建而成，所以本区南北部经济发展状况差距较大。本区人口密度较大，终端网点较多，居民消费能力高。主要居民片区
16、有南京东路社区、董家渡社区、豫园社区等。关注程度。 静安区：位于市区中部，本区周边邻接七个行政区，辐射能力强。本区面积较小，人口较少，终端网点较少，但居民消费能力较高。主要居民片区有静安寺社区、曹家渡社区、常德路社区等。关注程度。 卢湾区：位于市区南部中心地带，区内有新天地这一新兴世界知名地标。本区系建成区老区和中国旧社会革命发源区，中共一大会址、周公馆、大韩民国临时政府旧址、孙中山故居均在此区。本区还是上海老工业区，区内国有企业众多，职工数量较多，但消费能力并不强。本区面积较小，人口较少，但人口密度大，终端网点中等数量。主要居民片区有打浦桥社区、黄陂南路社区、丽园路社区、瞿溪路社区等。关注程度。 浦东新区：位于黄浦江东岸。本区为国家战略计划开发区，是一
