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1、泓域咨询MACRO/ 女士运动衫项目招商引资方案第一章 项目概论一、项目概况（一）项目名称女士运动衫项目（二）项目选址某某经济合作区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。（三）项目用地规模项目总用地面积9204.60平方米（折合约13.80亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.96%，建筑容积率1.46，
2、建设区域绿化覆盖率5.37%，固定资产投资强度185.54万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积9204.60平方米，建筑物基底占地面积6899.77平方米，总建筑面积13438.72平方米，其中：规划建设主体工程9214.62平方米，项目规划绿化面积722.16平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费1122.91万元。（七）节能分析1、项目年用电量1196812.49千瓦时，折合147.09吨标准煤。2、项目年总用水量5884.83立方米，折合0.50吨标准煤。3、“女士运动衫项目投资建设项目”，年用电量1196812.49千瓦时，年总用水量5884.83
3、立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.59吨标准煤/年。达产年综合节能量60.28吨标准煤/年，项目总节能率28.95%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3686.01万元，其中：固定资产投资2560.45万元，占项目总投资的69.46%；流动资金1125.56万元，占项目总投资的30.54%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一
4、）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8573.00万元，总成本费用6584.47万元，税金及附加69.73万元，利润总额1988.53万元，利税总额2332.54万元，税后净利润1491.40万元，达产年纳税总额841.14万元；达产年投资利润率53.95%，投资利税率63.28%，投资回报率40.46%，全部投资回收期3.97年，提供就业职位120个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、项目评价
5、1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济合作区及某某经济合作区女士运动衫行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济合作区女士运动衫产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“女士运动衫项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位120个，达产年纳税总额841.14万元，可以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.95%，投资利税率63.28%，全部投资回报率40.46%，全部投资回收期3.
6、97年，固定资产投资回收期3.97年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发
7、改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。“十二五”期间，全省信息技术产业主营业务收入年均增长14.6%，信息消费额、电子商务交易额年均增幅分别在15%和25%以上。2015年，信息技术产业主营业务收入达到1.4万亿元，是“十二五”初期的1.4倍，分别有5家企业进入全国电子
8、百强和软件百强，建成两化融合评测中心和省级云计算中心。截至2015年，全省两化融合指数达到57.08，同比提高2.6个点；信息化综合集成水平以上的企业占比达到38.1%，比“十一五”末提高10个百分点；关键工序数控化率和数字研发工具普及率分别达到42.1%和74.1%，比“十一五”末提高了14.6和16.5个百分点。互联网普及率达到48.6%，比“十一五”末提高13.9个百分点。推广海尔、红领等“互联网+制造”经验，广泛开展物联网、云计算、大数据与制造业融合创新，争取国家首批智能制造试点示范项目8个，占全国的17.4%。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米92
9、04.6013.80亩1.1容积率1.461.2建筑系数74.96%1.3投资强度万元/亩185.541.4基底面积平方米6899.771.5总建筑面积平方米13438.721.6绿化面积平方米722.16绿化率5.37%2总投资万元3686.012.1固定资产投资万元2560.452.1.1土建工程投资万元981.492.1.1.1土建工程投资占比万元26.63%2.1.2设备投资万元1122.912.1.2.1设备投资占比30.46%2.1.3其它投资万元456.052.1.3.1其它投资占比12.37%2.1.4固定资产投资占比69.46%2.2流动资金万元1125.562.2.1流动资
10、金占比30.54%3收入万元8573.004总成本万元6584.475利润总额万元1988.536净利润万元1491.407所得税万元1.468增值税万元274.289税金及附加万元69.7310纳税总额万元841.1411利税总额万元2332.5412投资利润率53.95%13投资利税率63.28%14投资回报率40.46%15回收期年3.9716设备数量台（套）5717年用电量千瓦时1196812.4918年用水量立方米5884.8319总能耗吨标准煤147.5920节能率28.95%21节能量吨标准煤60.2822员工数量人120 第二章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名
11、称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以
12、质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的
13、引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入9532.88万元，同比增长18.30%（1474.41万元）。其中，主营业业务女士运动衫生产及销售收入为8781.12万元，占营业总收入的92.11%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2001.90266
14、9.212478.552383.229532.882主营业务收入1844.042458.712283.092195.288781.122.1女士运动衫(A)608.53811.38753.42724.442897.772.2女士运动衫(B)424.13565.50525.11504.912019.662.3女士运动衫(C)313.49417.98388.13373.201492.792.4女士运动衫(D)221.28295.05273.97263.431053.732.5女士运动衫(E)147.52196.70182.65175.62702.492.6女士运动衫(F)92.20122.94114.15109.76439.062.7女士运动衫(.)36.8849.1745.6643.91175.623其他业务收入157.87210.49195.46187.94751.76根据初步统计测算，公司实现利润总额2076.39万元，较去年同期相比增长396.45万元
