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1、泓域咨询MACRO/ 传感器项目投资合作意向书第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称传感器项目我国传感器行业发展痛点为：关键技术有待突破。国内传感器在高精度、高敏感度分析、成分分析和特殊应用等高端方面与国际水平差距巨大，中高档传感器产品几乎完全从国外进口，绝大部分芯片依赖国外，国内缺乏对新原理、新器件和新材料传感器的研发和产业化能力；在设计技术、封装技术、装备技术等方面存在的差距也较大。国内尚无一套有自主知识产权的传感器设计软件，国产传感器可靠性比国外同类产品低1-2个数量级，传感器封装尚未形成系列、标准和统一接口，部分传感器工艺装备研发与生产被国外垄断。我国传感器技术的核心及关键技术
2、都有待突破，技术研发及创新能力亟待提升。企业竞争实力不足。我国的传感器企业虽然数量众多，但大部分都属于中小型企业，且大都面向中低端领域，基础薄弱，研究水平不高，整体规模及效益较差。许多企业都是引用国外的芯片加工，自主创新能力薄弱，自主研发的产品较少，产品结构缺乏合理性，在高端领域几乎没有市场份额。企业的技术实力较弱，很多是与国外合作或进行二次封装，已经突破的科研成果转化率低，产业发展后劲不足，综合实力较低。从目前市场份额和市场竞争力指数来看，外资或国际企业仍占据着有利地位，国内传感器企业的发展面临巨大挑战。国际差距明显。尽管中国传感器制造行业取得长足进步，但与国际发达国家相比仍存在明显差距。利
3、好政策推动行业快速发展：2014年以来，我国政府出台了多项战略性、指导性政策文件，推动我国传感器及物联网产业向着融合化、创新化、生态化、集群化方向加快发展。2017年5月，工信部聚焦智能终端、物联网、智能制造、汽车电子等重点应用领域，有效提升了中高端产品供给能力，推动了我国智能传感器产业加快发展。总体目标是，到2019年，我国智能传感器产业取得明显突破，产业生态较为完善，涌现出一批创新能力较强的国际先进企业，技术水平稳步提升，产品结构不断优化，供给能力有效提高。在国家政策的大力支持下，本土传感器企业有望提升技术从而摄取更多的市场份额。2017年12月，工信部明确提出要重点发展智能传感器等相关产
4、业，智能传感器技术产品实现突破，支持微型化及可靠性设计、精密制造、集成开发工具、嵌入式算法等关键技术研发，支持基于新需求、新材料、新工艺、新原理设计的智能传感器研发及应用。到2020年，压电传感器、磁传感器、红外传感器、气体传感器等的性能显著提高。在模拟仿真、设计、MEMS工艺、封装及个性化测试技术方面达到国际先进水平，具备在移动式可穿戴、互联网、汽车电子等重点领域的系统方案设计能力。物联网产业发展：一般来说，物联网在结构上通常划分为感知层、网络层和应用层三个部分。其中，感知层作为数据采集的源头，是物联网实现的基础。在感知层，最重要的组件就是各种各样的传感器。在物联网产业的推动下，智能手机、可
5、穿戴、虚拟现实、智能硬件、视频交互与安防监控、机器人、3G/4G通信技术的普及，5G技术的探索应用，以及它们与家居生活的互联互通，都为人们打开了全新的空间与崭新的用户体验感，这些都是传感器应用的热点领域。在工业领域，智能化工厂、数字化工厂同样需要海量的智能设备，大数据的应用、远程监控等方式的普及应用也都对设备的数据采集和传输提出了新的要求。在这样的背景下，传感器的使用不仅是实现智能化生产、智能化工厂的关键，更是推动企业实现智能制造，拥抱即将或已经到来的物联网时代的先决条件。产业呈现集群化发展：长三角区域逐渐形成了包括热敏、磁敏、图像、称重、光电、温度、气敏等较为完备的传感器生产体系及产业配套;
6、珠三角区域形成了以热敏、磁敏、称重、超声波为主的传感器产业体系;东北地区主要生产MEMS力敏传感器、气敏传感器、湿度传感器;京津区域及中部地区则以产学研紧密结合的模式发展，主要集中于新型传感器的研发创新。车用传感器市场发展迅速：电动车市场起飞，人工智能深度学习运算也让自驾车可望成真，全球一线车厂近年来除了积极投入电动车或电动混合车的开发，也投下庞大资源布建先进驾驶辅助系统(ADAS)，目的就是要自驾车时代早点到来。近几年电动车及自驾车蓬勃发展，虽然全球汽车销售量在未来几年成长仍然有限，但车用传感器及微机电(MEMS)市场成长正在加速。（二）项目选址某产业基地节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地
7、或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。（三）项目用地规模项目总用地面积26213.10平方米（折合约39.30亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.76%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5.32%，固定资产投资强度196.81万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积26213.10平方米，建筑物基底占地面积15664.95平方米，总建筑面积34077.03平方米，其中：规划建设主体工程24911.92平方米，项目规划绿化面积1811.90平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费217
8、8.83万元。（七）节能分析1、项目年用电量620985.31千瓦时，折合76.32吨标准煤。2、项目年总用水量9059.58立方米，折合0.77吨标准煤。3、“传感器项目投资建设项目”，年用电量620985.31千瓦时，年总用水量9059.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.09吨标准煤/年。达产年综合节能量27.09吨标准煤/年，项目总节能率27.11%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影
9、响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9435.29万元，其中：固定资产投资7734.63万元，占项目总投资的81.98%；流动资金1700.66万元，占项目总投资的18.02%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16859.00万元，总成本费用13019.48万元，税金及附加168.40万元，利润总额3839.52万元，利税总额4537.51万元，税后净利润2879.64万元，达产年纳税总额1657.87万元；达产年投资利润率40.69%，投资利税率48.09%，投资回报率30.52%，全部投资回收期4.78年，提供就业职位2
10、60个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基地及某产业基地传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业基地传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“传感器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业职位260个，达产年纳税总额1657.87万元，可以促进某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项
11、目达产年投资利润率40.69%，投资利税率48.09%，全部投资回报率30.52%，全部投资回收期4.78年，固定资产投资回收期4.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。提高自主创新水平的机遇期。我市的产业结构仍为“二、三、一”，规模工业的重化特征明显，制造业尤其是装备制造业，在全省乃至
12、全国都具有突出的比较优势。要牢牢把握苏南国家自主创新示范区、我市国家传感网创新示范区建设等重大战略机遇，健全激励创新的体制机制，不断加大制造业领域的创新投入、提升创新产出、激发创新活力，增强创新引领发展的能力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26213.1039.30亩1.1容积率1.301.2建筑系数59.76%1.3投资强度万元/亩196.811.4基底面积平方米15664.951.5总建筑面积平方米34077.031.6绿化面积平方米1811.90绿化率5.32%2总投资万元9435.292.1固定资产投资万元7734.632.1.1土建工程投资万元
13、2449.652.1.1.1土建工程投资占比万元25.96%2.1.2设备投资万元2178.832.1.2.1设备投资占比23.09%2.1.3其它投资万元3106.152.1.3.1其它投资占比32.92%2.1.4固定资产投资占比81.98%2.2流动资金万元1700.662.2.1流动资金占比18.02%3收入万元16859.004总成本万元13019.485利润总额万元3839.526净利润万元2879.647所得税万元1.308增值税万元529.599税金及附加万元168.4010纳税总额万元1657.8711利税总额万元4537.5112投资利润率40.69%13投资利税率48.0
14、9%14投资回报率30.52%15回收期年4.7816设备数量台（套）10017年用电量千瓦时620985.3118年用水量立方米9059.5819总能耗吨标准煤77.0920节能率27.11%21节能量吨标准煤27.0922员工数量人260 第二章 项目承办单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。二、公司经济效益分析上一年度，xx
