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1、泓域咨询MACRO/ 充电设备项目投资合作意向书第一章 项目概论一、项目概况（一）项目名称充电设备项目2015年，中国新能源汽车销量为33.1万辆，同比增长3.4倍;2016年，中国新能源汽车销量为50.7万辆，同比增长53%;2017年1-5月，中国新能源汽车销量为13.6万辆，同比增长7.8%。2017年我国新能源汽车销量将达到61万辆，未来五年(2017-2021)年均复合增长率约为43.74%，2021年将达到260万辆。截至2016年，全国已累计建成公共充电桩约15万个;截至2017年4月，全国已建成公共类充电桩161,193个。综合以上因素，我们预计，2017年我国公共充电桩数量将
2、达到25万个，未来五年(2017-2021)年均复合增长率约为23.39%，2021年将达到58万个。（二）项目选址某经济示范区对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积53960.30平方米（折合约80.90亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.48%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率5.91%，固定资产投资强度166.57万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积53960.30平方米，建筑物基底占地面积30476.78平方米，总建筑面积88494.89平方米，
3、其中：规划建设主体工程62682.79平方米，项目规划绿化面积5225.87平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费5705.58万元。（七）节能分析1、项目年用电量1295997.65千瓦时，折合159.28吨标准煤。2、项目年总用水量38681.74立方米，折合3.30吨标准煤。3、“充电设备项目投资建设项目”，年用电量1295997.65千瓦时，年总用水量38681.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.58吨标准煤/年。达产年综合节能量54.19吨标准煤/年，项目总节能率20.30%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济示范区发展规划
4、，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资19261.85万元，其中：固定资产投资13475.51万元，占项目总投资的69.96%；流动资金5786.34万元，占项目总投资的30.04%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入46933.00万元，总成本费用37292.59万元，税金及附加375.41万元，利润总额9640.41万元，利税总额11345.53万元，税后
5、净利润7230.31万元，达产年纳税总额4115.22万元；达产年投资利润率50.05%，投资利税率58.90%，投资回报率37.54%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位790个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范区及某经济示范区充电设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济示范区充电设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、
6、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“充电设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会提供就业职位790个，达产年纳税总额4115.22万元，可以促进某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.05%，投资利税率58.90%，全部投资回报率37.54%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超
7、过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。“十二五”期间，全省规模以上制造业增加值年均增长11.9%，高于全部工业平均增速1.1个百分点。截至“十二五”末，全省规模以上制造业企业38894户，占全省工业企业户数的96.4%；实现主营业务收入、利润、利税分别占全部工业的93.5%、93.9%和92.2%，较“十一五”末分别提高了3.5、8.7和8.1个百分点。与“十一五”末相比，2015年全省规模以上制造业企业主营业务收入增长1.82倍，达到13.7万亿元；利润增长1.56倍，达到8094.3
8、亿元；利税增长1.59倍，达到1.4万亿元。其中主营业务收入和利润分别占全国的13.9%和14.6%，均居全国第二位。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53960.3080.90亩1.1容积率1.641.2建筑系数56.48%1.3投资强度万元/亩166.571.4基底面积平方米30476.781.5总建筑面积平方米88494.891.6绿化面积平方米5225.87绿化率5.91%2总投资万元19261.852.1固定资产投资万元13475.512.1.1土建工程投资万元6262.902.1.1.1土建工程投资占比万元32.51%2.1.2设备投资万元570
9、5.582.1.2.1设备投资占比29.62%2.1.3其它投资万元1507.032.1.3.1其它投资占比7.82%2.1.4固定资产投资占比69.96%2.2流动资金万元5786.342.2.1流动资金占比30.04%3收入万元46933.004总成本万元37292.595利润总额万元9640.416净利润万元7230.317所得税万元1.648增值税万元1329.719税金及附加万元375.4110纳税总额万元4115.2211利税总额万元11345.5312投资利润率50.05%13投资利税率58.90%14投资回报率37.54%15回收期年4.1616设备数量台（套）13417年用电
10、量千瓦时1295997.6518年用水量立方米38681.7419总能耗吨标准煤162.5820节能率20.30%21节能量吨标准煤54.1922员工数量人790 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供
11、功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。二、公司经济效益分析上一年度，
12、xxx实业发展公司实现营业收入22359.88万元，同比增长21.49%（3954.52万元）。其中，主营业业务充电设备生产及销售收入为20663.80万元，占营业总收入的92.41%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4695.576260.775813.575589.9722359.882主营业务收入4339.405785.865372.595165.9520663.802.1充电设备(A)1432.001909.341772.951704.766819.052.2充电设备(B)998.061330.751235.701188.174752.672.
13、3充电设备(C)737.70983.60913.34878.213512.852.4充电设备(D)520.73694.30644.71619.912479.662.5充电设备(E)347.15462.87429.81413.281653.102.6充电设备(F)216.97289.29268.63258.301033.192.7充电设备(.)86.79115.72107.45103.32413.283其他业务收入356.18474.90440.98424.021696.08根据初步统计测算，公司实现利润总额5349.30万元，较去年同期相比增长554.96万元，增长率11.58%；实现净利润4
14、011.98万元，较去年同期相比增长640.81万元，增长率19.01%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元22359.88完成主营业务收入万元20663.80主营业务收入占比92.41%营业收入增长率（同比）21.49%营业收入增长量（同比）万元3954.52利润总额万元5349.30利润总额增长率11.58%利润总额增长量万元554.96净利润万元4011.98净利润增长率19.01%净利润增长量万元640.81投资利润率55.05%投资回报率41.29%财务内部收益率23.68%企业总资产万元34060.02流动资产总额占比万元31.66%流动资产总额万元10785.02资产负债率37.06% 第三
