控制性详细规划的整个设计过程实例 o 控制性详细规划最最主要的中心任务就是编制一张《土 地利用控制图》和各个分图则而围绕这个中心任务又 会产生很多的图纸，其中有些图纸是必不可少的，如土 地利用现状图、用地布局规划图、道路工程规划图、各 种管线工程图等，而另外一些则只是为了表达规划意图 而作的，如功能结构分析图、道路结构分析图、景观绿 地结构图等 1.收集现状资料就是我们第一步必须做的工作 o 现状资料是非常非常重要的 现状地形图） 1： 2000 o 收集到从地形图测好开始到规划时止的新建用地与建筑 的资料，以及已报批但还没修建的用地与建筑的资料 o 现状的人口资料与照片 注：现状资料是所有资料中最最重要的，应该多花 些时间在收集这方面的资料上，可以说现状资料准确与 否将是以后工作中工作量大小的一个决定性因素现状 资料不准确，将会产生很多的“返功活”，影响工程的进 度与效率现状资料的来源一般是由甲方（当地政府或 建设局）提供，但有时甲方提供的信息并不全面，这时 就还需要自己动手收集一下，因此现场堪探也是必不可 少的一步 2.收集总体规划的资料也是必不可少 o 一个是总体规划的路网。
o 二个是总体规划所确定的功能结构与规划人口分布图 o 三个是总体规划的土地利用图 3.收集提供各种公共服务设施的各个单位的具体部门意见 与发展计划 o 一是建设局和国土局 o 二是教育局 o 三是卫生局 o 另外还应收集环保局、园林局等单位对于各自部门的发 展计划与要求等 o 此外，对于老城区而言，还有一个特殊的资料，就是各 个要搬迁的政府单位的搬迁意象与说明 4.收集工程管网资料也是必要的 o 这方面需要收集的资料包括：现状管网的走向，总体规 划的管网布置以及当地相关部门（邮电局、水厂、燃气 公司等）自身的发展计划等 o 有了资料当然还需要分析资料，根据资料，再结合现场 堪探的实际情况，找出现状城市建设存在的问题，将这 些问题提出来，作为我们今后规划中重点要解决的对象 o 然后，我们根据总结出来的这些问题提出了我们这次规 划的重点 规划具体操作 o 长期以来我们存在两种选择——路网或用地布局 控制性详细规划图纸成果及深度要求 o （一）规划用地位置图（区位图）（比例不限） o 标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区 的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路 及地区可达性状况。
（二）规划用地现状图（1：2000） o 标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现 转、市政公用设施现状 1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界 限、权属、性质等，用地分至小类 2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密 度、分布及构成情况等 3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性 质、质量、高度等 4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划 区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、 商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置 、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管 线的分布情况等 （三）土地使用规划图 o 规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道 路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各 类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局 结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模， 以及主要规划控制指标 （四）道路交通及竖向规划图 o 确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车 场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高； 1.道路交通规划图 在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的 衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明 道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉 口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（ 包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与 用地范围。
2.竖向规划图 在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方 向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块 规划控制标高 五）公共服务设施规划图（1：2000 ） 标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布 、服务半径，以及相应建设要求 （六）工程管线规划图（1：2000） o 各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高，具 体分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等必 要时，可分别会址 o 1.给水规划图 标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位 置及供水标高，供水管线走向和管径 2.排水规划图 标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控 制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污 水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置 3.电力规划图 标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量 规模，高压线走廊平面位置和控制高度 4.电信规划图 标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管道走向 、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。
5.燃气规划图 标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等 级、走向、管径 6.供热规划图 标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量，供热 管网等级、走向、管径 o（七）环卫、环保规划图 标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施 带等 （八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1： 2000） 表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关 系，突出规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟 瞰图，及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用 以表达城市设计构思的示意图纸等 （九）城市设计概念图（空间景观规划、特色与保护规划 ）（比例1：2000） o 表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验 与调整地块规划指标、落实重要公共设施布局须表明 景观州县、景观节点、景观界面、开放空间、视觉走廊 等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想；标 明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地 段景观位置边界 o （十）地块划分编号图（比例1：5000） 标明地块划分具体界限和地块编号，作为地块图则 索引。
（十一）地块控制图则（比例1：1000~1：2000） 表示规划道路的红线为止，地块划分界限、地块面 积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指 标，并标明地块编号一般分为总图图则和分图图则两 种地块图则应在现状图上绘制，便于规划内容与现状 进行对比 o图中表达以下内容： 1.地块的区位； 2.各地快地用地界线、地块编号； 3.规划用地性质、用地兼容性及主要控制指标； 4.公共配套设施、绿化区位置及范围，文物保护单位、历史街区的位 置及保护范围； 5.道路红线、建筑后退线、建筑贴现率，道路的交叉点控制坐标、标 高、转弯半精、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和天桥 等 6.大型市政通道的地下及地上空间的控制要求，如高压线走廊、微波 通道、地铁飞行净空间等； 7.其他对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围； 8.城市设计要点、注释 分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，绘制图纸时需要具备以 下方面内容：控制图纸、控制表格、控制导则，此外还包括风玫瑰、指北 针、比例尺、图例、图号和项目说明图则包括一些基本的组成要素，如 “控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。
此外，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加规划结构图 、绿化结构图、总平面示意图等。