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1、泓域咨询MACRO/ 葱项目立项申请报告葱项目立项申请报告一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设
2、地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社
3、会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发
4、挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人龚xx（三）项目承办单位简介展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉
5、”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有
6、核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45629.47平方米（折合约68.41亩），其中：净用地面积45629.47平方米（红线范围折合约68.41亩）。项目规划总建筑面积76201.21平方米，其中：规划建设主体工程57939.81平方米，计容建筑面积76201.21平方米；预计建筑工程投资5485.12万元。（二）土地利用合理性分析项目建设
7、地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为葱，根据市场情况，预计年产值32666.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12808.40(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建
8、设投资万元5485.123722.39187.2312808.401.1工程费用万元5485.123722.3922705.851.1.1建筑工程费用万元5485.125485.1231.90%1.1.2设备购置及安装费万元3722.393722.3921.65%1.2工程建设其他费用万元3600.893600.8920.94%1.2.1无形资产万元1832.721832.721.3预备费万元1768.171768.171.3.1基本预备费万元951.33951.331.3.2涨价预备费万元816.84816.842建设期利息万元3固定资产投资现值万元12808.4012808.402、流动资
9、金投资估算预计达产年需用流动资金4385.15万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22705.8514661.0316570.9222705.8522705.8522705.851.1应收账款万元6811.754427.644768.236811.756811.756811.751.2存货万元10217.636641.467152.3410217.6310217.6310217.631.2.1原辅材料万元3065.291992.442145.703065.293065.293065.291.2.2燃料动力万元153.2699.62107.2
10、9153.26153.26153.261.2.3在产品万元4700.113055.073290.084700.114700.114700.111.2.4产成品万元2298.971494.331609.282298.972298.972298.971.3现金万元5676.463689.703973.525676.465676.465676.462流动负债万元18320.7011908.4512824.4918320.7018320.7018320.702.1应付账款万元18320.7011908.4512824.4918320.7018320.7018320.703流动资金万元4385.1528
11、50.353069.604385.154385.154385.154铺底流动资金万元1461.70950.111023.201461.701461.701461.703、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17193.55万元，其中：固定资产投资12808.40万元，占项目总投资的74.50%；流动资金4385.15万元，占项目总投资的25.50%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5485.12万元，占项目总投资的31.90%；设备购置费3722.39万元，占项目总投资的21.65%；其它投资3600.89万元，占项目总投资的20.94%
12、。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12808.40+4385.15=17193.55（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17193.55134.24%134.24%100.00%2项目建设投资万元12808.40100.00%100.00%74.50%2.1工程费用万元9207.5171.89%71.89%53.55%2.1.1建筑工程费万元5485.1242.82%42.82%31.90%2.1.2设备购置及安装费万元3722.3929.06%29.06%21.65%2.2工程建设其他费用万元
13、1832.7214.31%14.31%10.66%2.2.1无形资产万元1832.7214.31%14.31%10.66%2.3预备费万元1768.1713.80%13.80%10.28%2.3.1基本预备费万元951.337.43%7.43%5.53%2.3.2涨价预备费万元816.846.38%6.38%4.75%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12808.40100.00%100.00%74.50%5建设期间费用万元6流动资金万元4385.1534.24%34.24%25.50%7铺底流动资金万元1461.7211.41%11.41%8.50%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.97%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.26%，固定资产投资强度187.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19668.9519668.9557939.8157939.814587.691.1主要生产车间11801.3711801.3734763.8934763.892844.371.2辅助生产车间6294.066294.0618540.7418540.741468.061.3其他生产车间1573.521573.523360.513360.5
