工程计量与计价1综述

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1、LOGO 建筑工程 计量与计价 内蒙古建筑职业技术学院 编制方法 建筑面积计算 一 二 内容 提纲 内蒙古建筑职业技术学院 三建筑工程计量与计价 四 装饰工程计量与计价 五 建设工程费用 一、编制方法 2. 综合单价法（工程量清单计价） 工料单价法 综合单价法 直接工程费直接工程费 = = （工程量（工程量 分项工程工料单价分项工程工料单价） 工程发包承包价工程发包承包价 = = 直接工程费直接工程费+ +措施费措施费+ +间接费间接费+ +利润利润+ +税金税金 2. 2. 综合单价法（工程量清单计价综合单价法（工程量清单计价） 各分项工程综合单价乘以工程量得到该分项工程的合价后，各分项工程

2、综合单价乘以工程量得到该分项工程的合价后， 汇总所有分项工程合价而形成工程总价汇总所有分项工程合价而形成工程总价 1. 1. 工料单价法（定额计价工料单价法（定额计价） 二、 建筑面积 . （一） 建筑面积的概念：是建筑物外墙勒脚以上各层结 构外围水平面积之和。 建筑 面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积居住面积 楼梯间|走道 v（二）.建筑面积的规定 v1.单层建筑物 不论高度如何，均按一层计算建筑面积 高度2.2m计算全面积，2.2m计算12面 积 单层建筑 建筑物坡屋顶空间，当设计加以利用

3、时净高超过2.1米的 部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算12 面积;当设计不利用或者室内净高不足1.2米时不应计算建 筑面积。 内设有局部楼层，局部楼层的二层及以上者，应按围护 结构外围水平面积计算，无围护结构的按底板水平面积 计算 3.场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部 位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。 v2.多层建筑 高度2.2m计算全面积，2.2m计算12面积 。 当各层布置相同时，S=S底层数 当各层布置不同时，S=（各层面积） 4.地下室、半地下室地 下车

4、间、仓库、商店、 车站、地下指挥部等及 相应的出入口建筑面积 按其上口外墙(不包括 采光井、防潮层及其保 护墙)外围水平面积计 算。 采光井 v5.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门 厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 6.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊 、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1 2计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 挑廊 走廊檐廊 7.楼梯间、水箱间、 电梯机

5、房等，层高层高 在在2.20m2.20m及以上者应及以上者应 计算全面积，层高计算全面积，层高 不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算 一半面积。一半面积。 电梯机房 8.室内楼梯间、电梯 井、提物井、垃圾 道等，按建筑物的 自然层计算。 自然层 电 梯 井 9.9.雨蓬雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的结构的外边线至外墙结构外边线的 宽度超过宽度超过2.10m2.10m时，应按雨篷结构板的时，应按雨篷结构板的水平水平 投影面积的一半投影面积的一半计算建筑面积。计算建筑面积。 S=1/2(ab) 10.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自 然层的水平投影面积的1/2算。 11.建筑物的阳

6、台，按其水平投影面积的1/2算 。 12.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加 油站等按其顶盖水平投影面积的1/2算。 13.高低连跨的建筑物，以高跨结构外边线为界分别计 算建筑面积，高低连跨内部连通时，其变形缝应计 算在低跨面积内，并按自然层合并在建筑面积内计 算 。 14.以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算 建筑面积。 15.建筑物外有保温隔热层的，按其外边线计算建筑面 积。 （三）.不计算建筑面积的范围 v 1.建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层） 2.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台； 没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚。 3.突出墙外的构件、配件、附墙柱、

7、垛、勒脚、台阶 、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面、飘窗、与建筑物 不相连通的装饰阳台等。 4.用于检修、消防等的室外爬梯和无永久性顶盖的架空 走廊、室外楼梯。 5.自动扶梯、自动人行道。 飘 窗 三、建筑工程 （一）、土石方工程 1.特点： 工程量大 劳动强度高 施工条件复杂 2.具体的内容如下： 人工土石方工程 平整场地 机械土石方工程 挖土 回填土 土方运输 挖基槽 挖基坑 挖土方 室外设计地面 以上的挖土 室外设计地面 以下的挖土 基础回填土 房心回填土 余土外运 亏土内运 推土 机推 土|铲 运机 铲运 土|挖 掘机 挖土| 载重 汽车 运土 钎探 推土机平整场地 人工钎探 钎探机 运土

8、土石方工程与计价有关的规定 v 1.土壤、岩石的分类：见定额。 2.工作面的规定 挖土宽度的确定，应考虑基础的宽度及基础施工时所需 要的作业面（工作面）的宽度。 工作面见下表 基础施工工作面宽度参考表 基础形式及做法 每边各增加工作面宽度（） 砖基础 20 毛石、条石基础 15 混凝土基础、基础混凝土垫 层支模板 30 基础垂直面做防潮层、防水 层 80 需要搭脚手架120 注：不支模板，不做垂直防潮、防水，不需要搭设脚手架的基础，其垫层 不计算工作面 3.土方放坡的规定 K=B/H,式中：K称为坡度系数。即当挖土深度为H时，放 坡宽度为B=KH。 注：上图中1：K表示的意义是当挖土深度为1m

9、时,放坡宽度为K值。 计算挖地槽、地坑或挖土方的工程量时，放坡 的宽度应按施工组织设计的规定执行。对于 施工组织设计无明确规定的项目，可以参考 表5.3中数值。 放坡系数表 土壤类别放坡起点深度人工挖土 机械挖土 坑内作业坑上作业 一、二类土1.201：0.51:0.331:0.75 三类土1.501：0.331:0.251:0.67 四类土2.001：0.251:0.101:0.33 4.支挡土板的规定 支挡土板按图示槽、坑底宽尺寸每边加10计算。（不 需放坡） 土石方工程量计算 1.土方挖、填、运的工程量均以挖掘前的天然密实体积计算 。 2.挖土自设计室外地坪标高开始计算。设计标高与自然标

10、 高差所产生的挖、填土应另行计算。 3 平整场地-基础钎探-碾压 平整场地基础钎探 碾压 自然地坪与设计室外 地坪高差在30 以内的就地挖填找平 在基坑底用锤把钢钎打 入土内，根据每打入一 定深度的锤击数判断土 质情况 填 土 碾 压 原 土 碾 压 建筑物首层建筑面积 S原 S填d 4.挖地槽 指槽底宽度在3米以内，槽长大于槽宽3倍的挖土。挖地 槽长度、高度、断面尺寸计算规则如下： 外墙按图示中心线长度计算； 内墙按图示基础底面之间的净长线计算 内外突出部分（垛、附墙烟囱、垃圾道 等）体积并入地槽土方工程量内。挖沟槽需要放坡时， 交接处重复工程量不扣除。如图所示。 机械挖槽现场 沟槽相交重复

11、计算部分示意图 （2） 沟槽深度：按图示沟槽底面至室外设计地坪深度计 算。 （3） 沟槽的断面尺寸： 图5.4不放坡、不支挡土板 图5.5不放坡、支挡土板 不放坡、不支挡土板的:A=（a+2c）H （如图：5.4） 支挡土板的：A=（a+2c+0.2）H （如图：5.5） 放坡的：A=（a+2c+kH）H（如图：5.6） 垫层不需支模板的：A=（a2+2c+kH2）H2+a1H1 (如 图：5.7) a设计图示基础底部宽度 c基础施工工作面，施工组织 H沟槽全深 H1垫层厚度 H2放坡部分沟槽深 k坡度系数 图5.6放坡地槽 图5.7从垫层上表面放坡 5.挖管道沟槽 挖管道沟槽按图示中心线长度

12、计算，沟底宽度，设计有 规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，按表5.5 规定执行。 管道沟的深度按图示沟底至室外地坪深度计算。开挖管 道沟的断面形式同地槽。 污水管道 6. 挖地坑 地坑系指坑底面积在20以内（不包括增加的工作面）的 挖土。其工程量按地坑图示尺寸以立方米计算。 放坡地坑透视图 放坡地坑平面图 7. 挖土方 凡平整场地厚度在30以上、沟槽底宽在3m以上、坑底 面积在20以上的挖土均按挖土方计算，其工程量按所 挖形状以立方米计算。 地坑、土方的工程量： V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H 1/3 k2H3 机械挖土方现场 8. 土方填筑 地槽、基坑： 回填土体积=挖方

13、体积-设计室外地坪以下埋设砌筑物的 体积。 管道沟槽： 回填土体积=挖方体积-管道所占体积。（管径在500mm以 下的不扣除其所占体积，管径超过500mm时按规定计算） 9.房心回填土 V=S净d填 （套素土垫层定额） d填 =室内外的高度差-地面做法的厚度 10.余土或取土： V=挖土总体积回填土总体积； 结果如果为正值时为余土外运体积， 结果为负值则表明挖土工程量小于回填土的量，需要取 土回填。 定额使用说明 1.人工土石方 定额中的土方，均以天然密实的自然方计算，如遇大孔 性土壤，应根据实验资料确定，另作补充。 2.机械土石方 机械挖土方，按机械挖土方90、人工挖土方10计算工 程量，人

14、工挖土部分按定额相应项目人工乘以系数2计算 。 （二）桩基础 v 1.灌注桩 v 2.潜水钻孔机钻孔灌注桩 v 3.现场灌注砂桩和打孔灌注砂石桩 v 4.灰土挤密桩 v 5.振冲碎石桩 v 6.喷粉桩 桩基础 作用：将上部建筑物的荷载传到承载力较 大的深土层上；或者在软土层上挤密，摩 摩擦，来提高承载力。 单 桩 承 台 、 承 台 梁 摩擦桩 端承桩 预制桩 灌注桩 按传力分 按施工方法分 灌注桩 人工成孔灌注桩 桩基础的工程量计算规则和定额的使用说明 v 定额的使用说明 v 1、打桩定额适用于一般工业与民用建筑的一般平地打桩 。 v 2、单位工程打桩工程量在规定数量以内时，其人工机械 按相

15、应定额项目乘以1.25系数。 v 3、振动灌注桩定额中未包括试桩费，发生时应另行计算 。 v 4、振动灌注桩是按现浇桩尖考虑的，如实际采用预制桩 尖，允许换算。 v 5、送桩按相应打桩定额几家乘以2.2系数。 工程量计算规则 1.预制桩： 打桩：V=S断L（桩全长不扣桩尖V虚） 送桩：V=S断L 注：送桩长为打桩底架至桩顶面高度或自桩顶面至自然地 坪另加50. 2.灌注桩： V=S断L（桩全长不扣桩尖V虚） 地基强夯、锚杆支护及垫层 v 1.地基强夯按设计图示强夯面积，区分夯击能量，夯击 遍数以平方米计算。 v 2.混凝土锚杆按设计图示尺寸以立方米计算。 v 3.各种垫层均按设计图示尺寸以立方米计算。基础垫层 需要支模板时，可执行模板项目。 地基强夯 锚杆支护 （三）砌筑工程 1.基础与墙身的划分 基础与墙身采用同一材料 以设计室内地坪为界 基础与墙身用不同种材料 时，位于设计室内地 300以内，以不用材 料为界。