工程经济的基本概念和基本要素解析

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1、21 经济效益的内容和特点 第一节 技术经济的基本原理 一、技术与经济的关系 技术是指 人类应用科学研究所揭示的客观规律进行各种 产品开发、设计和制造所采用的方法、措施和技能的 总称，是人类改造自然、变革自然的手段和方法。 经济是指人、财、物、时间等资源的节约和有效利用。 技术一般分为自然技术和社会技术。 二、技术与经济的关系 （1）技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。 （2）经济发展是技术进步的动力和基础。 （3）技术的先进性与经济的合理性既统一又矛盾， 经济效果是技术应用的决定因素。 三、建筑工程技术经济学的研究对象及内容 （1）研究技术方案、技术措施、技术政策的技术 经济效果的评价理

2、论和方法。 （2）研究新材料、新工艺、新技术、新产品、新 结构的技术经济效果的评价理论和方法。 （3）研究衡量经济效果的指标体系及计算方法。 （4）研究技术经济效果的预测、决策方法。 （5）研究多个技术可行方案优选方法和改进方案 的途径。 （6）研究创造各种可行方案的途径。 四、建筑工程技术经济评价的特点及基本原则 （单选、多选、填空、简答） 1、是对技术可行方案的经济分析 2、是在特定客观环境大系统下的系统性综合评价 3、是对各可行方案“差异”进行经济效果分析和比较。 4、是建立在预测基础上的评价 五、建筑工程经济评价遵循的原则 1、力求技术先进性与经济合理性的统一 2、坚持微观经济效益是基

3、础，宏观经济效益是决策 的重点和前提 3、兼顾当前经济效益和长远经济效益 4、力求经济效益、社会效益和环境效益的统一 5、效益与费用计算口径对应一致 6、收益与风险的权衡 7、定量分析与定性分析相结合 8、动态分析与静态分析相结合 9、节约稀缺资源 六、建筑工程技术方案经济评价的可比性 （多选、简答） 1、满足需要和预定目标可比 2、消耗费用的可比 3、价格指标的可比 4、时间因素的可比 (1)满足需要、预定目标的可比性 住宅是满足人们居住上的需要，厂房满足生产上的需要，它们需要投 资。在比较投资经济效益时，我们只能用住宅的投资与不同住宅类型满足 同样居住质量标准，解决同样数量的居民需要的各住

4、宅投资方案进行对比 ，而不能把解决人民居住需要的住宅投资与解决生产需要的工业厂房投资 进行对比。因为它们的预定目标不同，它们满足的是不同的需要， 因此 没有可比性。 (2)消耗费用的可比性 方案对比时，对于它们所消耗的费用要进行全面的对比，对每个方案 的全过程所需的费用进行综合对比，而不能只选择其中一部分。没有全面 的费用对比，就不可能得出正确的结论。例如，武汉钢厂的17m轧机是 从原西德引进的先进设备。这个项目所消耗的费用，不仅应包括建设期的 一切有关费用投资，还应包括使用期的一切费用，除此之外，还应包括这 个机器开动时，武汉市为了保证它的电力供应而不得不停止其它工厂的电 力而造成其它工厂临

5、时停产所造成的一切损失。只有把一切费用计算在内 后，再与其所得利益相比时，才能得出项目的正确的经济效益值。 (3)价格指标的可比性 在技术经济分析中最通用的办法，是采用价格指标。在 资本主义国家全面实行市场经济，产品价格受价值规律支配 。不同用途、不同质量的产品的销售价格也不同，所以在对 比方案时，不同产品和一种产品的不同规格应按不同价格处 理。 例如水泥、玻璃、钢材、粘土砖等材料所实行的价格体系， 可能不是按质论价、优质优价，而是大中型企业的产品优质 低价，小型企业的产品低质高价。在这种情况下，用现行价 格来比较大中小型企业的经济效益，可能得出完全错误的结 论。 根据这种错误的结论，常常使耗

6、能高、质量低、不经 济的小水泥厂、 小钢厂、小砖厂得到发展，而大企业由于 经济效益差的假象，反而得不到应有的发展，最后只能使整 个国民经济的发展受到不应有的损失。因此，在进行这类分 析比较时，必须作价格修正，使对比方案在相同的、合理的 价格基础上进行比较。 (4)时间因素的可比性 技术经济评价所涉及的项目的经济问题，大都是未来 的效果，对未来的预测，一般说，许多方案的建设期、使 用期的周期都很长，在技术经济决策牛，时间是影响经济 效益的重要因素，是在对比中不可忽略的重要影响因素。 七、建筑工程技术经济分析的程序 （多选、简答） 1、确定目标 2、明确关键因素 3、制定可行方案 4、评价方案 5

7、、决策 第二节建筑工程经济分析的基本要素 一、投资 （单选、多选、填空、简答） （一）建设投资的构成 固定资产、流动资产、无形资产、递延资产 （二）投资估算 1、生产规模指数估算法 2、工程系数法 3、按比例投资估算法 （三）流动资金估算 1、扩大指标估算法 2、分项详细估算法 23 经济性分析常用的基本经济要素 一、投资 投资的概念投资（）是指经济 主体（国家、企业、个人）以获得未来货币增值或收 益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项 事业的经济行为。投资是工程经济分析中的重要概念 ，投资一词具有双重含义。 第一，投资是指投资活动，即经济主体为了获取预期 的利益，向某项计划投入一定量

8、资源并使资源不断地 转化为资产的全部经济活动，这是广义上的投资。 第二，投资是指投入的资金数量，即为了保证项目投 产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化 劳动价值的总和，是为了未来获得报酬而预先垫付的 资金。这里的投资是衡量工程项目或技术方案投入的 重要经济指标，是项目建设期主要的现金流出项目， 这是狭义上的投资。 投资有广义和狭义之别。广义投资指总投资，包括固定资产投 资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义投资即固 定资产投资，是指项目按拟定建设规模(分期建j殳项目为分期 建设规模)、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。它是 用于购置设备、仪表、建设厂房、构筑物、完善现有技

9、术、工 艺、建立新的生产系统和新的企业等方面的资金。通常，这种 投资是一次性发生或发生在工程的初始。 企业或机构对工程项目投资以后会形成资产，即固定资产、流 动资产、无形资产和其他资产。 1.固定资产投资的构成 固定资产投资包括如下几部分： (1)建筑工程费。包括各种建筑物、构筑物、各种管道、 电力及电讯的敷设、设备基础、各种混凝土和钢结构构件的 制作与安装，水利、防空、防洪等工程所花费的费用。 (2)设备购置费。指购买设备、工具、仪器等所花费的费 用。 (3)安装工程费。是指设备安装时所花费的费用。具体包 括生产、动力、起重与运输、建筑物与构筑物的采暖通风、 卫生、照明等安装工程的费用。 (

10、4)工程建设其它费用和预备费用。主要指勘察设计费、建设场 地费、行政管理费，以及投产准备及试运转费用、绿化费用 等。 2流动资金 流动资金是指企业用于购买原材料、燃料、储备商品、支 付职工工资和其它生产费用所需要的处于生产领域和流通领域 供周转使用的资金，分为自有流动资金和借人流动资金两部分 。 流动资金通常分为定额流动资金和非定额流动资金两大类 别。定额流动资金包括储备资金、生产资金、成品资金，它根 据同类企业的情况，经过技术经济测定，由国家拨款供 给，无偿占有。非定额流动资金包括流通领域的货币资金和结算 资金，它不易核定定额，由银行贷款供应。 在企业生产经营活动中，用流动资金购买原材料、燃

11、料等， 形成了生产储备，然后投入生产，经过加工制成产品，经过销 售回收货币，因而完成了一个生产过程，流动资金就进行了一 次周转，即储备资金一生产资金一成品资金一结算资金一货币 资金。流动资金就是这样由生产领域进入流通领域，又从流通 领域进入生产领域。依次通过供、产、销三个环节，反复循环 ，不断周转。 3、无形资产 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产 ，包括品牌、专利权、商标权、著作权、土地使用 权、非专利技术、商誉等。 无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均 摊入成本。法律和合同规定了法定有效期限或者受 益年限的，摊销年限从其规定。否则摊销年限应注 意符合税法的要求。无形资

12、产的摊销一般采用平均 年限法，不计残值。 4、递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以 后年度内分期摊销的各项费用，如开办费等。 1.土地使用权属于( ) A.递延资产 B.固定资产 C.无形资产 D.流动资产 2、拥有者能长期受益，但没有实物形态的资产称为( ) A固定资产 B递延资产 C无形资 D流动资产 3、不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项 费用被称为( ) A固定资产 B流动资产 C无形资 D递延资产 4、专有技术、专利权和商标权属于（ ） A.企业的固定资产 B.企业的无形资产 C.企业的递延资产D.企业的流动资产 3投资的估算 建设项目投资的估算在不同的工作阶

13、段其精确度和作用 也不同。一般分为估算(可行性研究阶段)、概算(初步设计阶 段)、预算(施工图设计阶段)。在可行性研究阶段对建设项目 投资进行估算(毛估或粗估)，并根据估算结果判别接受或拒 绝该投资项目。投资估算一般多采用指数估算法、工程系数 法、按比例投资估算法等。 设计概算是确定建设项目投资额、编制基本建设计划、 控制基本建设拨款或贷款的依据，上级财政部门按该概算数 额进行拨款或贷款。 施工图预算是考核设计经济合理性、考核建设成本的依 据，同时也作为确定该建筑产品价格的依据。额进行拨款或 贷款。 (1)生产规模指数估算法(即0.6指数法) 这种方法是利用已知的投资指标来概略地估算同类型但

14、不同规模的工厂或设备投资。产量和投资不呈直线变化，而 按下述关系变化： y=a*xn 式中 y欲求的设备投资； a已知的同类型的设备投资； x规模的倍数； n指数。 当x1为第一种规模，x2为第二种规模时，则y1为第一种规模 的设备投资，y2为第二种规模的设备投资，则有： y2/y1=(x2/x1)n 即 y2=y1(x2/x1)n (2.7) y=a*xn 在借助提高设备的生产能力扩大生产规模时，n=0.60.7； 在借助增加设备的数量达到扩大再生产能力时，取n=0.8 1.0。 (2)工程系数法 工程系数法按下式进行估算： 建设项目投资=系数根据通常的经验估算的设备总价值 该系数如表21所

15、示。 估 算 系 数 表21 工 厂 类类 型 按设备设备 交货货 价格的系数 按设备设备 安装 价格的系数 固体处处理过过程的企业业 固俺流体处处理过过程的企业业 流体处处理过过程的企业业 3.10 3.63 4.74 2.16 2.56 3.30 (3)按比例投资估算法 该法是根据过去同类工程主要设备投资占全项目建设投 资总额的比例，估算投资的方法。应用时只要估算出主要设 备或主要生产车间的投资额，便可求得全部建设投资额。估 算公式为： 建设总投资=主要设备或主要生产车间投资占建设总投 资的比例 生产性流动资金一般参考类似企业的资料，按百元产值 占用额进行估算。该项资金由银行贷款，超出部分利率随之 增加。流动资金由定额流动资金和非定额流动资金两部分组 成。由于非定额流动资金随管理水平、企业性质、客观环境 等的变化而变化，很难计算,加之占整个流动资金的比重不大 ，因此通常只估算定额流动资金。 扩大指标估算法 分项详细估算法。流动资金=流动资产流动负债 二、费用与成本 （单选、多选、填空、简答、计算） （一）成本估算方法 1、制造成本法 2、生产要素估算法 （二）经营成本、沉