物业管理消防安全培训教程讲解

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1、消防基础知识 前言 1、在社会日新月异发展,人民生活水平节节攀升 的时候。消防安全隐患之多,火灾事故所产生的 影响和损失之大,重视消防安全已逐渐被人们认 识。 2、消防管理是物业管理的重要组成部分,已被物 业管理公司列为日常管理的一项重要内容。 义务消防员职责: 1、管理处所有员工均属于义务消防员. 2、认真学习有关消防知识,了解小区内消防设施的基本 功能、位置,熟悉手持灭火器的摆放地点及使用方法, 消防通道的位置及疏散方法,破门救人的方法等。 3、宣传贯彻消防法规,制止任何违反消防安全的行为, 发现火灾隐患及时报告。 4、爱护各种消防设施,发现损坏应立即报告办公室进行 处理。 5、积极参加各

2、项消防灭火的训练活动。 6、积极参加灭火战斗,灭火过程中一切服从命令,听从 统一指挥。 一、火灾的定义及分类 火灾的定义: 1.火灾及其类型 火灾通常指违背人们的意志,在时间和空间上失去 控制的燃烧所造成的灾害。 火灾按燃烧物性质的分类: 1)可燃气体火灾(如煤气、天燃气、甲、乙、丙烷等引起的火灾,用 干粉灭剂) 2) 可燃液体火灾(如汽油、煤油、原油、甲醇、沥青火灾等,采用大 剂量泡沫灭火剂) 3)固体可燃物火灾(如木材、棉,毛、麻、纸张等,一般采用水冷却 法) 4)电气火灾(电器设备) 5)金属火灾(;如钾、钠、镁、钛铝合金火灾等,采用7150灭火剂)。 二、燃烧的条件: 燃烧,俗称着火,

3、是指可燃物在氧气或催化剂的作 用下发生的放热反应,通常伴有火焰,火光和(或 )出烟现象。 物质燃烧过程的发生和发展,必须具备以下三个必 要条件:1,可燃物,凡是能与空气中的氧气或其它 氧化剂起化学反应而致燃烧的物质都可称为可燃物 。按其物理状态,可燃物可分三类:一是气体可燃 物(如氢气,一氧化碳等),二是液体可燃物(如 汽油,酒精等),三是固体可燃物(如木材,胶袋 等)。 2,助燃物,凡是能帮助和支持可燃物燃烧 的物质,即能让可燃物发生氧化反应的物质 称为助燃物(如空气,氧气,高锰酸钾等。 )空气是最常见的助燃物。 3,着火源,凡能引起可燃物及助燃物发生 燃烧反应的能量来源都称为着火源。着火源

4、 可分为:明火,化学热能,电热能,光热能 等(一般情况下,可燃气体比可燃液体和可 燃固体所需的着火能量要少,着火源的温度 越高越容易引起可燃物燃烧)。 三、燃烧中的几个常用概念 1.闪燃:在液体(固体)表面上能产生 足够的可燃蒸气,遇火能产生一闪即灭 的火焰的燃烧现象称为闪燃。 2.阴燃:没有火焰的缓慢燃烧现象称为 阴燃。 3.爆燃:以正常速度传播的爆炸称为爆 燃。 4.自燃:可燃物质在没有外部明火等火 源的作用下,因受热或自身发热并蓄热 所产生的自行燃烧现象称为自燃。 即物质在无外界引火源条件下,由于 其本身内部所进行的生物、物理、化学过 程而产生热量,使温度上升,最后自行燃 烧起来的现象。

5、 四、燃烧的充分条件: 1、一定的可燃物浓度。 2、一定的氧气含量。 3、一定的点火能量。 五、预防火灾的基本措施 预防火灾,就是要消灭产生燃烧的条件,防止 燃烧发生,从而达到防火的目的。预防火灾的 基本措施有: 1、控制可燃物 控制可燃物的具体方法有:控制可燃物 的储存量,以难燃或不燃材料代替易燃或可 燃性材料。用防火材料浸涂可燃材料。提 高其耐火极限。保持可燃物质处于良好的通风 状态,从而降低可燃气体,蒸气和粉尘的浓度 ,使它们的浓度控制在爆炸极限以内。 2、隔绝助燃物 隔绝助燃物就是破坏燃烧的助燃条件 。具体措施: 将易燃易爆物的生产置于密闭的设备 中 进行; 对容易自燃的物品进行隔绝空

6、气存放 。 关闭防火门、窗、切断空气对流。 用沙、土覆盖可燃油液等。 3、消除着火源 消防着火源,就是破坏燃烧的热能。具体 措施有: 1)安装防雷装置; 2)采取控温、遮阳等措施避免着火源; 3)在建筑物之间构筑防火墙,或同一大厦 不同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等 。 六、灭火的基本方法 由燃烧所必备的几个基本条件可以得知,灭火 就是破坏燃烧条件,使燃烧反应终止的过程。 其基本原理归纳为以下四个方面: 1、冷却灭火:对一般可燃物来说,能够持续 燃烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下 达到各自的着火温度。因此,对一般可燃物 质,将可燃物冷却到其燃点或闪点以下,燃烧 反应就会中止。水的灭火机

7、理主要是冷却作用 。 2、窒息灭火:各种可燃物的燃烧都必须在 其最低氧气浓度以上进行 ,否则燃烧不能 持续进行。因此,通过降低燃烧物周围的 氧气浓度可以起到灭火的作用。通常使用 的二氧化碳、氮气、水蒸气等的灭火机理 主要是窒息作用。 3、隔离灭火:是根据发生燃烧必须具备可 燃物这一条件,将易燃物邻近的可燃物隔 离开,防止燃烧进一步扩大。 4、抑制灭火:就是将灭火剂喷在燃烧物上 ,使其参与燃烧反应,使燃烧中产生的游 离基消失,形成稳定分子或低活性游离基 ,从而使燃烧终止。 七、发生火灾怎么办? 1、一旦出现发生火灾,要迅速果断地会使用 灭火器去救火。 2、要迅速报警: 1)一旦发生火灾,要迅速拨

8、打火警电话119 (根据火势情况) 2)在报警时: (1)要讲清起火单位的名称。 (2)道路名称,门牌号码。 (3)尽可能讲清起火的部位和燃烧的物质。 (4)同时要注意值班消防员的姓名。 (5)要报自己的姓名,当听到消防值班员回答已 派车前往时,可挂断电话,并派人到主要路口接 应消防车到现场。 3、要立即发出火警信号。 4、有领导地组织人员疏散,抢救物质,先贵重 后一般,要有专人看管,要熟悉地盘位置,清楚 消防通道。 5、及时报告火灾现场有关情况。 (1)人员情况 (2)易燃易爆、贵重物品 (3)水源的情况 6、积极配合消防部门扑灭火灾,救人救物 。 7、要保护好火灾现场,为调查火灾原因做 好

9、准备。 八、火场救人的方法: 1、救人的方针:以“先人后物”的为原则 。 2、在火场寻人时主要靠:喊、叫、摸、看 3、特别要注意的地点:通向出入口的通道 ;床的周围;小孩有可能因为惊慌躲在墙 角、门旁、橱柜、桌子下等。 九、自救的方法: 1、义务消防员在行动前,必须携带必要 的工具,如:着消防服,携带安全绳、手 电筒等。 2、自救时可使用床单、窗帘、台布等连 接起来作救生绳;爬到窗台等处高声呼救 ;多人配合,用接力的办法降落到下层; 有效利用所有的救生器材;在烟雾很大时 可用毛巾或衣物打湿后捂住嘴巴,并打湿 身上的衣服。 十、高层建筑火灾原因分析 : 所谓高层建筑是指10层以上或高度达到 24

10、米的高层楼宇。根据多数高层建筑火灾 原因分析,具体原因有如下几个方面: 1、吸烟不慎。 吸烟不慎引起的火灾是高层建筑火灾原因 的重要方面。因为:1,活动于高层建筑的 人,多属临时住客和娱乐及交际场所,吸 烟频率较高,而且这些人又不如在家关心 自家那样。关心大楼的安全。 2、很多人不懂得香烟燃烧的表面温度高达 200到300、中心温度高达700到800摄氏度, 几乎超过所有可燃物的着火点。(往往把它看 成是生活小事,不屑一顾,从而麻痹大意)。 2、电气设备火灾 高层建筑用电量大,电器用具种类多,安装 时,讲究美观,电线采用隐蔽式铺设,隐装在 吊顶和装饰墙内,散热条件差,而且难以检查 和监视。 事

11、故原因,多属于不合理,配线不当,安 装质量差,设备质量不良以及管理不善, 从而导致超负荷,短路,过大的接触电阻 。 3、装修施工 这是高层建筑火灾事故的重要方面。一 是施工烧焊,喷灯作业用火,二是施工人 员只顾施工,赶工程任务不顾安全。 4、其它原因(厨房和锅炉火灾,冷暧气设 备系统火灾等)。 十一、高层建筑消防安全实施自防 的措施 高层建筑消防安全自防的措施包括:行政 管理,技术管理和法制管理三个方面。 1、行政管理:通过一定的领导责任和一定 的组织管理责任的管理,主要从以下三个 方面实施: 1)实行各级防火责任制。 2)设立管理机构,配备专职干部。 3)建立健全各项管理规章和防火制度。 2

12、、技术管理:指消防工程的技术管理, 主要针对以下三个方面: 1)消防设施(消防供水系统,消防栓等 ) 2)高层建筑的消防安全设施(防火门, 安全出口,火灾控制系统和自动灭火系统 ) 3)高层建筑能源及供给系统的选择。 3、法制管理 要学法,知法,守法。 十二、高层建筑灭火自救基本对 策 高层建筑一旦发生火灾,可以说是十万 火急,如果是火灾的初级阶段,时间在 37分钟内,火灾都可自救(除爆炸性火 灾外)。10分钟后小火变成大火,到这时 ,灭火器是不能解决问题了,只有依靠消 防部门灭火,另外靠高层建筑自身的灭火 设备。 一旦发生火灾,要首先疏散人员,保护 着火层以上的人员安全撤离,指挥要果断 ,行

13、动要迅速,在火灾的初级阶段,灭火 自救的基本对策有以下几个方面: 1、报警通报。 2、疏散抢救。 3、组织灭火。 4、防烟排烟 5、注意防爆。 6、现场救护。 7、安全警戒 8、通讯连络。 9、后勤保障。 十三、消防电源的应用范围 : 消防电源是用于消防设备专用电源,不得 随便动用。 1、起动消防栓用水的水泵; 2、起动喷淋水泵。 3、用于送排风机系统的启动。 4、控制防火卷闸门。 5、强制切除非消防用电。 6、用于事故广播。 7、专用电梯的迫降首层和消防电梯供电。 8、消防控制中心供电。 9、事故照明供电等。 十四、常用的消防设施设备和 器材 一)常用的灭火器简介 灭火器是由筒体、器头、喷嘴

14、等部件组成 ,借助驱动压力将所充装的灭火剂喷出, 达到灭火的目的,是扑救初起火灾的重要 器材。灭火器按所充装的灭火剂可分为泡 沫、干粉、卤代烷、二氧化碳、酸碱、清 水等几类,这里主要介绍干粉灭火器。 1、干粉灭火器:干粉灭火器以液态二氧化 碳或氮气作动力,将灭火器内干粉灭火剂 喷出进行灭火。 (1)用途:用来扑救油类,可燃液体,可 燃物体,电子设备,气体着火。 (2)构造:胆内装有氮气,做动力用,外 胆装干粉。 (3)使用方法:喷射时间: 2KG 8S 距离:2.5米 4KG 9S 距离:3.0米 (4)注意事项: 掌握好距离。 掌握好风向,在顺风口上风处灭火。 左右喷射干粉。 使用时最好上下

15、松动一下瓶内的干粉 放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的 地方。环境温度为(-545度) 检查内部压力显示表,指针是否在绿色 区域。如指针已在红色区域,则说明内部 压力已泄露无法使用,应进行充装。 二)、火灾自动报警系统装置 火灾自动报警设备由火灾探测器、区域报 警器和自动报警器组成。火灾发生时,探 测器将火灾信号(烟雾、高温、辐射)转 换成电信号,传递给区域报警器,由区域 报警器将信号传输到集中报警器,并指示 火灾发生的部位和时间。按监测的火灾特 性不同,火灾探测器常分为如下几种: 1、烟感火灾探测器。是能感应燃烧产生的 烟雾的探测器。 2、温感火灾探测器。当某一部分温度突然 上升,达到一定临界点后,温感器会自动 感应并将信号传至控制室。 温感火灾探测器适用于经常存放大量粉尘 、烟雾及水蒸气的场所。 3、可燃气体火灾探测器。适用于易燃易爆 场所泄露的可燃气体(如煤气)的监测。 三)自动喷淋灭火系统装置 自动喷淋灭火系统是按适当间距和高度装 置一定数量喷淋头的供水灭火系统,主要 由喷头,阀门、报警控制装置和管道组成 。 发生火灾时,当喷淋头所在

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