《大商业移交培训5-262016版建造标准(最终稿)0328 - 标红》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大商业移交培训5-262016版建造标准(最终稿)0328 - 标红（71页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 2 主编单位：万达商业规划研究院 万达商业地产成本控制部 参编单位：万达商业地产设计中心 万达商业管理公司 万达酒店建设公司 万达酒店管理公司 万达院线、儿童娱乐 主 编：丁本锡 副 主 编：齐界、宁奇峰、钱进、赖建燕、王志彬、曾茂军、陈德力、叶宇峰、 刘光敏、尹强 编写人员： （按姓氏笔画为序） 于伯达马 文门琦王弘成王翔王群华王朝忠 王海军毛晓虎方伟尹强韦伟石路也包文 叶啸朱其玮刘佩刘征刘英武刘颂梅安云泽 孙多斌孙盛庆孙培宇孙辉孙巍陈志冰李亚军 李辉李 彬吴勇杰沈文忠张东光张振宇杨旭 杨波肖 君杜翔庞博范珑范群立周若冰 林树郁侯卫华赵陨胡延峰俞小华秦鹏华聂东宁 夏玉林高 明高坡高振江黄
2、引达黄 勇黄健 黄路阎红伟章培玉曾静路清淇蔡锦兵黎笑 薛勇 3 使用说明 2016 版建造标准是在2015 版建造标准基础上，对购物中心部分进行 分级调整、与设计标准化、模块化、产业化相结合, 由规划院、成本控制部及集 团相关部门共同修编完成。经集团批准后发布执行。 一、组成部分 （一）第一部分：建造成本 建造标准的核心文件。规定了各业态、各版中重要的单项成本指标及面积计 算依据。各项目在目标成本制定、设计、招标、施工、验收等环节必须严格遵照 执行，不得突破。 （二）第二部分：技术描述 建造标准的支持文件。是在建造成本确定的前提下，对主要技术标准、实施 要求进行描述，为设计、招标、施工、验收等
3、环节提供依据。 技术描述分五个部分 1、 万达广场购物中心技术描述 2、 万达城市酒店技术描述 3、 万达独立写字楼技术描述 4、 万达城市高层豪宅、普通精装住宅、精装公寓技术描述 5、 万达室外步行街技术描述 二、重要说明 1、各部门在执行2016 版建造标准时，必须严格遵守2016 版安全管理 技术标准汇编的规定。 2、工程、设计、设备材料按照集团发布的万达集团二一六年度合格供方 品牌库执行。 4 目 录 2016 版建造标准城市综合体建造成本 1 2016 版建造标准万达城市酒店建造成本 4 1 万达广场购物中心技术描述 5 1.1 万达广场购物中心技术描述建筑、结构 5 1.2 万达广
4、场购物中心技术描述内装 8 1.3 万达广场购物中心技术描述景观 12 1.4 万达广场购物中心技术描述给水排水、燃气 15 1.5 万达广场购物中心技术描述暖通 18 1.6 万达广场购物中心技术描述强电 21 1.7 万达广场购物中心技术描述弱电 24 2 万达城市酒店技术描述 28 2.1 建筑 28 2.2 内装 29 2.3 家具、灯具 31 2.4 艺术品 34 2.5 机电 35 2.6 景观、导向标识、夜景照明 41 2.7 绿色建筑 42 2.8 屋顶花园 43 2.9 后勤辅助区 44 3 万达独立写字楼技术描述 46 4 万达城市高层豪宅、普通精装住宅、精装公寓技术描述
5、51 5 万达广场室外步行街技术描述 62 1 2016 版建造标准城市综合体建造成本 业态 专项 单位 购物中心 计算依据 A+版 A 版 A-版B 版 B-版C 版 购物中心 外立面 裙房 元/m2 1200 1000 850 750 650 550 按外立面正投影面积计算 步行街内装 元/m2 2350 2150 1800 1600 1400 1200 按装修面积计算（含步行街公共部分和主力店公共部分、洗手间、 地下电梯厅，辅助通道，餐饮后勤通道，不含店铺内装） 玻璃采光顶 元/m2 3600 3230 3230 3230 3230 3230 按步行街正投影面积计算，A+版本宽度为 11
6、 米，A、A-、B、B-、 C 版宽度为 8.6 米 导向标识 带塔楼 元/m2 20 12 12 12 12 12 按总建筑面积计算，含设计费 不带塔楼 元/m2 25 18 18 17 17 16 夜景照明（建筑及景观） 万元/项 60 元/m2 240 200 150 100 50 A+版按地上总建筑面积计算，其余按购物中心个数计算 园林景观 道路及广场 元/m2 400 350 320 300 280 250 按购物中心红线内实际道路及广场面积计算 绿化 元/m2 350 280 260 240 210 180 按购物中心红线内实际绿化面积计算 室外设施及小品 元/m2 200 100
7、 100 90 90 80 按购物中心红线内实际景观面积计算（含绿化、道路及广场） 红线外景观 元/m2 450 300 280 260 240 220 按红线外实际景观面积计算（其他业态红线外标准同） 屋顶花园 （含美化） 元/m2 200 0 0 0 0 0 按购物中心屋面实际景观面积计算 2 业态 专项 单位 建造标准 计算依据 A 版 B 版 C 版 D 版 （住宅毛坯） D 版 （公寓） 独立写字楼 外立面100m 元/ 1800 900 500 按外立面正投影面积计算 夜景照明（建筑及景观） 元/ 60 40 10 按独立写字楼地上总建筑面积计算 公共区域装修 元/ 600 400
8、 300 按独立写字楼地上总建筑面积计算，含设计费 导向标识 元/ 15 10 8 按总建筑面积计算，含设计费 园林景观 道路及广场 元/ 400 350 260 按独立写字楼红线内实际道路及广场面积计算 绿化 元/ 350 260 200 按独立写字楼红线内实际绿化面积计算 室外设施及小品 元/ 200 150 100 按独立写字楼红线内实际景观面积计算（含绿化、道路及广场） 空调系统 元/ 600 350 无 按独立写字楼地上总建筑面积计算 业态 专项 单位 建造标准 计算依据 A 版 B 版 C 版 D 版 （毛坯住宅） D 版 （公寓） 住宅组团 外立 面 100m超高层150m 元/
9、 1100 950 240 200 575 按外立面正投影面积计算 高层100m 元/ 1000 850 240 200 住宅夜景照明（建筑及景观） 元/ 10 10 4 无 10 按住宅地上总建筑面积计算 底商夜景照明（建筑及景观） 元/ 40 40 30 30 无 按底商地上总建筑面积计算 内装 元/ 3500 2500 1200 详见“说明:7” 800 按住宅地上总建筑面积计算，含设计费 导向标识 元/ 10 8 2 2 5 按总建筑面积计算，含设计费 景观 道路及广场 元/ 700 550 300 300 同购物中心 按住宅组团红线内实际道路及广场面积计算 绿化 元/ 700 500 260 260 按住宅组团红线内实际绿化面积计算 室外小品及设施 元/ 250 200 30 30 按住宅组团红线内实际景观面积计算，景观面积5 万 元/ 150 120 按住宅组团红线内实际景观面积计算，5 万景观面积10 万 元/ 120 100 按住宅组团红线内实际景观面积计算，景观面积10 万 室外步行街 外立面 元/ 1100 900 650 按外立面正投影面积计算
