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1、泓域咨询MACRO/ 防静电鞋项目立项请示申请防静电鞋项目立项请示申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，
2、对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、二、项目承办单位（一）承办单位科技发展公司（二）项目负责人（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司将加强人才
3、的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41293.97平方米（折合约61.91亩），其中：净用地面积41293.97平方米（红线范围折合约61.91亩）。项目规划总建筑面积50791.58平方米，其中：规划建设主体工程37230.67平方米，
4、计容建筑面积50791.58平方米；预计建筑工程投资3620.80万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防静电鞋，根据市场情况，预计年产值17100
5、.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11222.43(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3620.803387.97181.2711222.431.1工程费用万元3620.803387.9710488.211.1.1建筑工程费用万元3620.803620.8026.39%1.1.2设备购置及安装费万元3387.973387.9724.70%1.2工程建设其他费用万元4213.664213.6630.72%1.2.1无形资产万元1887.931887.931.3预备费万元2325.732325
6、.731.3.1基本预备费万元970.78970.781.3.2涨价预备费万元1354.951354.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元11222.4311222.432、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2495.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10488.216146.868848.9810488.2110488.2110488.211.1应收账款万元3146.461415.912202.523146.463146.463146.461.2存货万元4719.692123.863303.794719.694719.69
7、4719.691.2.1原辅材料万元1415.91637.16991.131415.911415.911415.911.2.2燃料动力万元70.8031.8649.5670.8070.8070.801.2.3在产品万元2171.06976.981519.742171.062171.062171.061.2.4产成品万元1061.93477.87743.351061.931061.931061.931.3现金万元2622.051179.921835.442622.052622.052622.052流动负债万元7992.613596.675594.837992.617992.617992.612.
8、1应付账款万元7992.613596.675594.837992.617992.617992.613流动资金万元2495.601123.021746.922495.602495.602495.604铺底流动资金万元831.86374.34582.31831.86831.86831.863、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13718.03万元，其中：固定资产投资11222.43万元，占项目总投资的81.81%；流动资金2495.60万元，占项目总投资的18.19%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3620.80万元，占项目总投资的26.
9、39%；设备购置费3387.97万元，占项目总投资的24.70%；其它投资4213.66万元，占项目总投资的30.72%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11222.43+2495.60=13718.03（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13718.03122.24%122.24%100.00%2项目建设投资万元11222.43100.00%100.00%81.81%2.1工程费用万元7008.7762.45%62.45%51.09%2.1.1建筑工程费万元3620.8032.26%32.26
10、%26.39%2.1.2设备购置及安装费万元3387.9730.19%30.19%24.70%2.2工程建设其他费用万元1887.9316.82%16.82%13.76%2.2.1无形资产万元1887.9316.82%16.82%13.76%2.3预备费万元2325.7320.72%20.72%16.95%2.3.1基本预备费万元970.788.65%8.65%7.08%2.3.2涨价预备费万元1354.9512.07%12.07%9.88%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11222.43100.00%100.00%81.81%5建设期间费用万元6流动资金万元2495.6022.24%2
11、2.24%18.19%7铺底流动资金万元831.877.41%7.41%6.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数71.19%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.89%，固定资产投资强度181.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20783.8120783.8137230.6737230.672919.491.1主要生产车间12470.2912470.2922338.4022338.401810.081.2辅助生产车间6650.826650.8211913.8111913.81934.241.3其他
12、生产车间1662.701662.702159.382159.38175.172仓储工程4409.584409.588814.598814.59502.702.1成品贮存1102.391102.392203.652203.65125.672.2原料仓储2292.982292.984583.594583.59261.402.3辅助材料仓库1014.201014.202027.362027.36115.623供配电工程235.18235.18235.18235.1815.093.1供配电室235.18235.18235.18235.1815.094给排水工程270.45270.45270.45270
13、.4513.504.1给排水270.45270.45270.45270.4513.505服务性工程2792.732792.732792.732792.73159.275.1办公用房1249.601249.601249.601249.6064.965.2生活服务1543.131543.131543.131543.1378.956消防及环保工程787.84787.84787.84787.8450.556.1消防环保工程787.84787.84787.84787.8450.557项目总图工程117.59117.59117.59117.59-134.597.1场地及道路硬化7908.571647.461647.467.2场区围墙1647.467908.577908.577.
